Ценнейшие советы, если вы строите частный дом

Раздел: Полезные советы и идеи

Ценнейшие советы сотен строителей и владельцев частных домов, накопившиеся на forumhouse.ru за долгие годы, собраны в одной статье. Вся правда из первых рук, такого нигде на найдешь:

Просто построив кирпичный дом, сейчас мы понимаем сколько всего не учли. Может наши промахи помогут кому-то их избежать.
Сразу оговорюсь, для любителей поддеть на пустом месте. :|: Есть утвержденный, купленный для себя лично проект со всеми коммуникациями. Но поскольку строим свой первый дом, то конечно же в процессе строительства что-то решили изменить. А в итоге…

1. Когда закладывали фундамент нужно было посчитать его размер, исходя из размера кирпича+1 см шов, тогда не пришлось бы в последствии резать кирпич, подгоняя под размер стен, фундамента.

2. Заливая фундамент из миксеров, обязательно подготовьте емкость или яму, куда сольёте остатки. Можно для чего-нибудь использовать (те же дорожки, скульптурки…:)).

3. Если будет межэтажная лестница, сразу вычитывайте высоту потолков, исходя из того, какой высоты и какое количество хотите ступеней.

4. Внутри, разбивая этажи на комнаты, тоже нужно много учесть. Если бы мы учли размеры плитки (заложив помещение под их размер), которая будет уложена в ванных комнатах, то тоже бы избежали подбора рисунка и кусков плитки.

5. Выкладывая внутренние стены, подумайте, чем вы будете их отделывать. Мы пустили этот вопрос самотеком. И в результате осталась целая машина облицовочного кирпича (просчитались при заказе), а могли бы сделать какие-то внутренние стены просто кирпичными (сейчас модно). И плюс черти-какие швы. Строители сказали, вы же всё равно из закроете. И делая бойлерную (мы оставили её просто кирпичной, с крашенными стенами), нам пришлось приложить много усилий, чтоб привести стены в надлежащий вид.

6. Не устанавливайте окна, двери при морозе. У нас получилась установка осенью – самое начало заморозков. Отопления, естественно еще не было. 18 окон – установщики просто элементарно замерзли, мы их пожалели и теперь до сих пор пожинаем плоды своей жалости. Всё пришлось заново запенивать, где-то нашли перекос – лопнуло стекло. Одна из входных дверей вышла из петель.

Пока, я думаю, остановлюсь. Если есть тот, кто не стесняется своих косяков, может присоединиться к моим советам. Только ребята, прошу не обсуждать наше строительство, а просто писать свои советы, из собственного опыта. Помнится я зачитывалась темой Socha, именно из-за того, что он много писал о своих промахах, но тему так зафлудили, что эти советы трудно найти.

11:20 swem

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

регулярно встречаю проблемы с дымоходами, редко кто заранее расчитывает.
еще проблема регулярная, установка коллекторных шкафов, если заранее подготовить под них места установки (еще на стадии строительства) можно много сэкономить.

13:22 sergei666

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

коммуникации надо заранее продумать, предвидеть где и как, мощности их, подведение, разрешение и тд. один из важнейщих вопросов, в идеале их решить ДО покупки участка и само собой до постройки дома

13:43 bar45

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

irusya8 сказал(а): ^

Позволю себе немножко поправить…
Безусловно нужно фундамент подгонять под размер используемых блоков (любых), но что касается кирпича, то имеет смысл ограничится отрезками не более 130х12=1560мм., все что протяженнее разгоняется за счет швов.

То же касается размеров помещений, подгоняя из под размер плитки, вы загоняете себя в рамки определенной геомертрии. Вдруг впоследствии подвернется хорошая плитка по привлекательной цене, но с другими размерами…
Так что помещения лучше все таки делать исходя из удобства эксплуатации, а не размеров отделочного материала…

16:27 Максим.

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

Слегка, самую малость, накосячил при возведении стен по ТИСЭ.
1. Если фундамент всё-таки не такой горизонтально ровный как хотелось бы, и есть перепад в пяток сантиметров, то не нужно делать стяжку и добиваться идеала. Небольшой перепад постепенно выравнивается блоками.
2. Угловые блоки и всякие там половинки я бы сейчас делал заранее, вне стен. Высотой их делать лучше 13,5-14 см, чтобы потом подстилающим раствором довести до 15-ти.
3. Класть угловые блоки по линейке, по уровню, по чему хотите, но так, чтобы всё было максимально близко к идеалу вертикальности и горизонтальности. Это очень важный этап, который я недооценил.
4. Простые стеновые блоки между угловыми делать гораздо проще. Ниточку между угловыми на 3-4 см выше блоков и вперёд. Только перед распалубкой ещё раз выравнивайте всё по нитке, т. к. трамбовка может сильно смещать форму.
5. Нормально армировать блоки ТИСЭ-2 арматурой 8мм нереально. Прутки торчат в узком пространстве между блоками и со временем проржавеют. Тут лучше применять базальтопластиковые прутки 4 мм. Тогда это будет на века.
6. Не жалейте времени на контроль ровности стен. Зато потом штукатурить по минимуму.
7. Если работают меньше трёх человек, бетономешалка не нужна. Ну разве что сухую смесь мешать. Просто даже маленькая 130-литровая имеет такую производительность, что один человек за нею не поспевает. Ну 65-литровое баловство 😡 мы не рассматриваем.

З. Ы. А хорошая тема!.. Спасибо догадавшимся

02:33 irusya8

Обязательно, прежде чем возводить фундамент, подумайте, как у вас будет выглядеть вход в дом. У нас по проекту вход сразу в дом, без крыльца. Мы так и заложили фундамент. А когда построили дом, поняли, что крыльцо необходимо. И визуально дом становится интереснее, и функционально – можно переобуть грязную обувь не входя в дом, во время дождя что-то делать на крыльце, да мало ли чего ещё.

Пришлось пристраивать крыльцо отдельно от дома. Хорошо прочитали заранее, что крыльцо нельзя жестко привязывать к дому. А просто рядом поставить. Так и сделали. Теперь между домом и крыльцом периодически возникает небольшой зазор (гуляют). А если б жестко привязали к кирпичу, неизвестно, как бы кирпич себя повёл, вдруг бы треснул.

sergei666 сказал(а): ^

коммуникации надо заранее продумать,

И насчет коммуникаций. Когда строили внутренние стены, я, чисто интуитивно, предложила мужу замуровывать в углах комнат (внизу) куски труб (Диаметром 10 см) для того чтоб оставались небольшие дырки (вдруг понадобятся), заделать-то всегда можно. Муж тогда ответил, что пока мы еще не знаем как решим проводить коммуникации – поверху или понизу. В итоге теперь нам пришлось пробивать все стены, а это 25 см кирпича, для труб батарей и затем несколько стен и для коммуникаций. Делайте выводы. 😡

И еще про антенну. Очень жалею, что когда на доме были леса, во время строительства, не установили обычную антену на крышу. Сейчас долезть туда сложно – 11-12 м высоты (мужа не пущу ни за что!) и крыша покатая, а антенна бы не помешала. Конечно поставили на уровне 2 этажа триколор, но смотреть одну программу по всему дому одновременно – не комильфо! :|:

11:09 Юляша

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

Добавлю:
1. советую обсуждать проект дома тщательно и придирчиво, не принимать быстрых решений, все десять раз обдумывать. Почему это пишу – у нас получилось так: проект искали долго, нашли понравившийся, стали обсуждать (жалею, что на тот момент не влезала во все нюансы, просто смотрела и говорила, что нравится). Архитектор нам несколько раз его перерисовывал – в итоге когда стояли 2 этажа мы поняли дом огромный, коридор так точно можно было сузить…
2. продумайте так называемый “проект организации строительства” – подъездные пути к участку, количество свободного места на участке, проедет ли трактор, кран, бетономешалка, где расставлять блоки, кирпичи и т. д. С точки зрения места у нас идеал – с обоих сторон нет соседей, поэтому мы складировали блоки вдоль дороги, арматуру на соседнем участке – как бы мы все это делали при наличии соседей не знаю.
пока все что вспомнила

20:44 irusya8

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

Спасибо кто “подключился” и тоже дает советы. Максиму и Юляше !
Находясь в выходные на даче, подкрашивая решетки на окнах, созрел еще один совет:
Когда в строительстве дома (напоминаю – речь о кирпичных домах) дойдете до возведения окон, подумайте о решетках – нужны ли они вам и как будете крепить. Если бы мы сразу в оконные проемы заложили куски арматуры при возведении, то и проблемы сверления дыр под крепеж решеток потом не было б, просто приварили бы к арматуре.
И раз заговорила про решетки, ещё один совет: Окрашивайте их в светлые цвета. Мы сделали решетки белыми (у нас весь дом выдержан в красно-белых тонах), хотя на кузне нас убеждали сделать их черными. И не пожалели. Решетки выглядят более легкими, ажурными.

20:30 Fishka Lee

Про зимовку стройки.
2 этапа, которые возможны (в идеале):
-фундамент
– коробка с кровлей.
Особенно это актуально при современном строительстве, когда широко применяются высокопористые материалы, которые, как правило, гигроскопичны и теряют свойства при намокании, не говоря о низкой морозостойкости. Чтобы избежать этого – планируйте накрыть коробку от намокания кровлей.

Еще советы:
Планируйте и перемеряйте по несколько раз, это никогда не лишнее.
Не жадничайте в процессе выбора проекта – человеку нужна только одна комната, чтобы спать, а гости приезжают не так часто, чтобы ради них увеличивать площадь дома в 2 раза. Лучше потратте эти деньги на то, что реально улутшит качество жизни – баня, беседка, террасса и т. п.
Не экономте на гидроизоляции. Всегда отделяйте разнородные материалы слоем рубероида или другого гидроизолятора (ж/б фундамент должен быть отделен от кирпичного цоколя, а цоколь от, например, пеноблоков).
Применяйте правильные материалы в правильном месте. Все, что соприкасается с водой или землей, делается из ж/б или керамического (красного) полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе. Никогда не применяйте для цоколя или фундамента силикатный кирпич.
Фундамент выравнивается под цоколь сразу, первым же слоем. Расход материалов тот-же, что и при постепенном выравнивании, но зато выравниваете только один слой, а не 5-6, постепенно. Сразу- проще и быстрее. Если очень большой перепад (до 10см) – используйте тот же красный кирпич.
Всегда используйте следующий принцип для бетонных стяжек или установки любых конструктивов на грунт – грунт, песок (10-15см), щебень (5-10см), бетон. Бетонные стяжки не делайте тоньше 4см.
Экономте не на качестве материала, а на организации работ или схемах доставки.

Это что сразу в голову пришло. Что вспомню, потом добавлю.

12.10.10 в 11:04 Fishka Lee

Ага, вот еще вспомнил. Перед укладкой бетонных стяжек слой песка и щебня нужно утрамбовать. Если нет вибротрамбовок, то перед уплотнением вручную обязательно полейте водой.

14.10.10 в 02:25 Melafon

При планировке дома рекомендую сразу закладывать дополнительную душевую/ванную, совмещенную со спальней. Это так удобно, правда 🙂
+
Санузел на каждом этаже, это оценят все 🙂
+
Если еще что вспомню – напишу

peace

14.10.10 в 21:23 workman24

Хочу поделиться опытом, приобретённым при заливке фундамента под дом:

1) Разметку фундамента необходимо делать, как ранее говорилось, под размер кирпича + шов, особенно заранее рассчитать эркеры.
2) Если планируется облицовка фундамента, необходимо учесть напуск облицовочной кладки за границу фундамента + 3 см от каждой стороны. (это конечно зависит от материала облицовки)

У меня, например, одна из стен дома по самостоятельному проекту 10 м (38,5 кирпичей со швами в 1 см), а фундамент залил 9,94 м. Цоколь будет такого же размера.

3) При строительстве лучше поднять уровень фундамента на 0,4-0,5 м от земли, при этом выровнять опалубку по горизонту, чтобы залить бетон с наименьшими перепадами +\- 2 см. Это сэкономит кирпич на устройство цоколя, время на выравнивание и нервы строителей (это из практики).

4) Опалубку можно разбирать не ранее 8-х суток

5) Если оставлять фундамент на зиму, нужно накрыть плёнкой.

6) Для устройства цоколя используйте только красный полнотелый кирпич пластического формования. Чем больше в кирпиче пустот, тем хуже, т. к. вода по капиллярам поднимается вверх, а потом зима и лёд…

14.10.10 в 23:00 Fishka Lee

workman24 сказал(а): ^

Для отсечения капилярной влаги нужно укладывать слои гидроизоляции. Кстати, щебень в основании фундамента или бетонной стяжки служит для того же.

Еще в советы:
Старайтесь доставку материалов организовать так, чтобы машины не ходили полупустыми. Например, я никогда не привожу отдельными рейсами утеплитель – всегда стараюсь сунуть его с чем-нибудь.
Если нанимаете кого-то, заранее оговорите все, за что Вы платите. Никогда не нанимайте с первого раза, если Вам специалиста не рекомендовали – узнайте цены в нескольких местах.

15.10.10 в 21:51 workman24

Это без сомнений верно.

А иногда даже укладывают две гидроизоляции: после фундамента и после цоколя, чтобы уж наверняка. Себе буду именно так делать. 🙂

16.10.10 в 13:09 Fishka Lee

На следующий год проект сейчас готовлю, и вспомнил кое-что, касающееся внешнего вида будущего дома:

Обратите внимание как Ваш дом будет располагаться на площадке в плане высотных отметок.
Обычно лучше смотрятся высокие цоколи, а крыши с уклоном 45гр. Может быть, у меня субъективное мнение, но в противном случае дома смотрятся приземленными, придавленными к земле.
Еще часто на форуме встречаю решение сделать низкие потолки, мотивируя это снижением затрат на отопление. Несколько человек, которых я встречал с такими домами вживую, жалели об этом 🙂 Экономия экономией, а в частном доме потолки должны быть выше, чем в квартире.

16.10.10 в 15:19 Константин З.

С чем я пролетел расскажу. Считайте количество стройматериала (пеноблок, кирпич и т. д.) с учетом швов. Я посчитал без них и в итоге оказалось лишних 10 кубов арболита. Лишними конечно не оказались – пошли на перегородки, но ведь можно было сделать перегородки 12 см, а не 18,5…
Когда договариваетесь с каменщиками, то оговаривайте как будете считать выложенные кубы (если расчет идет за кубы). Считать можно поштучно или мерять дом в конце. Мы меряли дом и я не ожидал, что швы занимают такой объем. В итоге купил 80 кубов, выложили 70, а заплатил за 85… В принципе ложили недорого за 800р, а в итоге получилось 1000р (если считать по штукам).

17.10.10 в 16:13 HAUSMEISTER

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

irusya8 сказал(а): ^

Конечно поставили на уровне 2 этажа триколор, но смотреть одну программу по всему дому одновременно – не комильфо! :|:

Не совсем понятно, хочу уточнить мысль автора. Если речь идет об экономии средств (путем установки эфирной антенны на крышу) и дальнейшего просмотра ограниченного числа телеканалов, зачастую в отвратительном качестве из-за недостаточного сигнала, при этом подразумевается, что приемников (телевизоров) больше, чем один, то входящий сигнал необходимо усилять, разделяя на необходимое количество приемников независимо от типа сигнала.

Схема подключения в вашем случае следующая: антенна (спутниковая)-> сплиттер с необх. количеством выходов-> ресивер (ы)-> телевизор (ы) = по всему дому одновременно смотрят, что хотят.

20.10.10 в 02:12 archie

Так, по мелочи:
1. Чтобы не капало с верхнего перекрытия на нижние этажи, сделайте цементный бортик вокруг проемов (потом легко отколете).
2. Если вставляете шпильки в монолит, замотайте необходимую резьбу малярным скотчем или целлофаном (я не сделал и теперь второй день очищаю шпильки).

Вложения:

Посмотреть вложение 318854
Посмотреть вложение 318855
Посмотреть вложение 318856

20.10.10 в 07:48 harley56

Опять по облицовке: если все таки залили фундамент без учета размеров облицовочного кирпича, то немного исправить ситацию можно выкладывая по углам здания пилястры, а кусочки кирпича вставлять не в середину кладки стены а именно прижать к пилястру, т. о. получается почти не заметно кусочков и стена выглядит как из целых кирпичей)

20.10.10 в 23:49 archie

Если присоединяете новый монолит к старой бетонной конструкции, то засверливать связующую арматуру лучше под углом (см.фото).

Вложения:

Посмотреть вложение 319385
Посмотреть вложение 319386

22.10.10 в 02:41 Константин З.

archie сказал(а): ^

2. Если вставляете шпильки в монолит, замотайте необходимую резьбу малярным скотчем или целлофаном (я не сделал и теперь второй день очищаю шпильки).

Мои китайцы тожеть залили шпильки бетоном. Думал долго провожусь с очисткой, но нет, металлической щеткой за час все очистил…

22.10.10 в 15:25 Хлор

За тему-спасибо!
Вот из моего горького опыта.
При проектировании бани обязательно рассчитайте, как будет проходить дымоход-не знаю почему, но у меня и у многих моих знакомых после установки печей в желаемое место труба упиралась в потолочные балки или лаги крыши. И безопасные расстояния от печей до стен тоже надо сразу рассчитывать. Почему то изначально кажется, что все потом можно решить, но чего это потом стоит…
Если закупаете пиломатериал (брус) для строительства заранее, то берите с запасом примерно в 10%-часть бруса поведет от времени, даже если уложить в штабель. Ничего нет хуже и бестолковей приспосабливать кривой материал.
И главное-не жалейте времени на изучение данного форума и опыта соседей! :)]

23.10.10 в 19:37 iceman NTO

Здравствуйте! Хорошая тема.
Есть печальный опыт.
Три года назад построили дом. Дом получился неплохой, с учетом того, что это был первый опыт строительства. Строили друзья из средней азии, а проектировали мы сами.
Очень важный момент с отметками перекрытий. У нас после возведения всех стен и монтажа перекрытий по деревянным лагам окна мансардного этажа оказались на уровне 20 см от пола, так как учитывалась высота этажа, а на отметку перекрытия никто не обратил внимания.

24.10.10 в 23:02 a40

Если вода доставляет на стройку машинами-водовозками, то емкость для хранения воды должна быть больше, чем объем водовозки. Тогда можно будет заказывать следующую водовозку до того, как полностью израсходуется вода.

Нужно иметь запас воды, потому что
1. не всегда удается точно спрогнозировать день, когда закончится вода.
2. может случиться так, что в нужный день у вас не будет возможности организовать доставку воды (болезнь, командировка и т.д.)
3. если к участку идет грунтовая дорога, то внезапный ливень может сделать доставку невозможной в ближайшие день-два.

25.10.10 в 16:54 EvgenyK

Из моего горького опыта.
При копке котлована экскаватором просто необходимо иметь нивелир или хотя бы гидроуровень, и мерить в момент копки, а не в конце когда дотянтся ковшом он уже не может. Если есть бригада, то лопатами ровнять сразу! Т. к. через день два, глина на жаре встает колом и ковырять ее становится не возможно, да и кидать в ковш проще чем наверх.
Размер котлована берите больше самого фундамента метра на 2, или даже больше. Лучше немного переплатить экскаватору чем потом потерять уйму времени на гидроизоляцию, только потому что не подлезешь.
Сразу подумайте куда будете отваливать грунт, чтобы потом не мешал подъезду техники.
Попросите экскаваторщика отдельно отваливать чернозем отдельно глину, очень помогло. (мне он сам посоветовал)

29.10.10 в 14:23 Михельсон

Fishka Lee сказал(а): ^

На следующий год проект сейчас готовлю, и вспомнил кое-что, касающееся внешнего вида будущего дома:

Видел как то в котедже потолки 2,5м сделанные из расчёта под размер гипсокартона. Ну действительно не очень красиво. КАК В КОРОБКЕ ИЗ ПОД ХОЛОДИЛЬНИКА.

02.11.10 в 12:24 Fishka Lee

Вот еще по поводу фасадов-интерьеров совет, точнее, по поводу сочетания цветов. В соседней ветке отвечал, думаю и здесь пригодится, чтобы мы строили не только прочно, но и красиво 🙂
Теория – какой цвет с каким сочетается – погуглите “Цветовой круг” – этот принцип работает! 🙂
Практика – нужно отталкиваться от основного цвета – цвета фасада. Все остальные цвета подбирайте уже к нему. Тут главный метод, если нет опыта – смотреть на цвета вживую. Простой пример – красный кирпич и зеленая крыша. Иногда смотришь – и глаз радуется, а иногда – так себе. А все потому, что кирпич на самом деле красно-коричневый, и с ним лучше смотрится темно-зеленая крыша.
С интерьерами и того хуже – слишком много цветов и оттенков. Поэтому не стесняйтесь, и возите с собой, как я, :|: образцы материалов, когда подбираете сочетания.
Я понимаю, глупо ходить по магазинам с кирпичом или куском штукатурки, 🙂 но еще глупее жить в некрасивом доме!

02.11.10 в 14:13 a40

Прикиньте, каким образом будут попадать материалы наверх при возведении мансарды/второго этажа/фронтонов/ третьего этажа.
Эти расходы надо не забыть включить в смету.

Если перекрытия железобетонные, то будут расходы на кран, манипулятором не отделаться. Но на плиты можно много поставить за один раз.

На деревянные перекрытия двухтонный поддон кирпича не поставить
Подумайте, кто, за какое время и за какие деньги будет всё это перетаскивать

12.11.10 в 07:31 кренкель

Советы планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт.

Антенну можно установить на чердаке. У меня там две- “Дельта” без усилителя и китайская, тоже широкополосная, с усилителем. Крыша- металлочерепица, Люберцы МО, 18 программ ТВ.

13.11.10 в 15:42 irusya8

Вернулась в свою тему, поскольку замучились с планировкой душевых комнат! 🙁 Поскольку дом у нас в три этажа, то и душевых – три. Проблема в том, что в проекте дома заложены душевые размером 215Х225. И нам тогда показалось, что это – нормальные размеры (привыкли в хрущебах и к меньшему). А вот сейчас, когда в это помещение нужно впихнуть и туалет, и раковину, и душ (на два этажа), а ещё и стиральную машину хотелось бы куда-то приткнуть, то размеры не позволяют сделать это красиво и с комфортом (опять получается – хрущёба!).
Отсюда – совет: Ещё до строительства дома, подумайте о том, что у вас будет стоять в различных помещениях и тогда, в итоге, получите меньше проблем, а следовательно, и раздражения на завершающей стадии! 🙂 УДАЧИ ВСЕМ!

20.11.10 в 23:56 archie

1. Когда стропила приходят в конек, хребет или ендову, то соединения надо прокладывать льноджутовым уплотнителем (паклей) – это чтоб холод сквозь щели не проникал.

2. Если стропила длиннее 6-ти м, то соединяют их так.

3. Если кто решит варить каркасы труб из металла с послед. облицовкой, то не надо с самого пола мансарды, а лучше только те части, которые будут находиться выше кровли, и закрепить их на стропилке – это чтоб избежать мостов холода.

Вложения:

Посмотреть вложение 336773
Посмотреть вложение 336774

25.11.10 в 15:20 LysenkoVI

Если берете не готовый проект и сами расчитываете размеры по кровле:
1) Если Кровельный материал листовой фиксированного размера – размер кровли расчитывайте кратно ему (с учетом перехлестов по технологии укладки), не придется резать и добирать кусками.
2) Если планируете (или хотябы допускаете) последующее утепление стен – делайте свесы кровли побольше, с учетом увелечения в будущем толщины стен.
3) Расстояние межд стропилами и межэтажными перекрытиями удобнеее сделать в размер утеплителя -1 см.

При кладке кирпичных стен:
– если будете штукатурить стену снаружи – швы не расшивайте, штукатурка будет лучше держаться.

04.12.10 в 23:40 fidel

1. Перед разметкой фундамента неплохо-бы спланировать участок по горизонту. У меня гараж в доме и после заливки ленты понял- чтобы в него попасть нужно насыпать не один куб песка, выравнивая при этом неровности вокруг дома.
2. При строительстве буронабивных свай, бетон для них лучше заказывать небольшими порциями или готовить на участке. Иначе при заливке можете не успеть до схватывания и появится еще один памятник неродивым строителям
3. Покупая строй-материалы с баз, лучше посмотреть что и откуда Вам будут отгружать. Мне вместо AIII арматуры привезли AII. Менять отказались т. к. по бумагам они ее продают как AIII Вобщем долгая песня.
4. Для приготовления бетона и перемешивания смесей, вместо бетомешалки можно использовать строительный миксер. У меня недорогой Калибр и пластиковая емкость на 90л. -перемешал около 140 мешков кладочной смеси. Его можно возить с собой, он потребляет мало энергии (можно подключать к бензогенератору) и еще им можно перемешивать краски.

28.12.10 в 14:36 RIONI

Начал строить вообще без плана (без головы), вот это так, это сяк (думал очень умный). В итоге: 1) Фундамент в одних местах шире стены, в других уже (на 5 см.). Что делать теперь ума не приложу (совет плиззз).
2) Про веранду забыл, вход сразу в дом (очень плохо). Нужно достраивать. 3) Дверные и оконные перемычки сделал из уголка, просто положил уголок а в них кирпич, 7 рядов полуторного кирпича вверх (совет плиззз). Пока один этаж, держится, как будет когда начну ложить дальше? (дом полуторка).
4) 5) 6).. вспомню напишу.
Итог: Стройка заморожена уже лет 5.
Совет: Строить нужно с головой (к сожалению это не обо мне)

01.01.11 в 23:19 Сергей я.

Было у меня строительство нескольких производственных помещений. Конечно, производство и дом – 2 большие разницы. Но, тем не менее, до этого считал себя достаточно умным и собирался строить дом (хорошо, что не взялся тогда!)
Сделал такие ошибки: металлические фермы на крыше с уклоном 10%. Этого мало. Обычный шифер промокает. Для дома буду планировать не меньше 30 градусов. С таким же уклоном делал и деревянную крышу пристройки. Утеплил пенопластом, подшил ГКЛ (хорошо, что строители порекомендовали влагостойкий). Иначе уже бы выкинул. За 5 лет деревянная крыша просела и потолок посередине опустился на 40-50мм. Помещение 6х11м, поэтому в глаза не бросается. В следующих постройках с мет. фермами таких проблем не было. Металл есть металл.

По ходу стройки были проблемы и в планировании, и в финансах. Поэтому одно помещение было хоть и большим (300 м кв), но всё из пристроек. Каждая пристройка со своим фундаментом и крышей. Ужос! В прошлом году часть переделали, часть ещё впереди.

Сейчас ищем место для постройки дома. Пока складываю концепцию (хочется, построить дом 21, а не 20 века). Уже на 80% сложилось. Потом вычерчу всё с размерами и покажу архитектору. Строить буду строго по чертежам. Наверное:)

05.01.11 в 01:49 Hank

Мои грабли.
Планировали дом. Размеры дома выбирали исходя из плит перекрытий.
На момент планирования не учли подвал. Подвал начали копать ковшом, когда выкопали, выяснили что 2 метра можно тем же ковшом и прокопать шириной 40 см. чтобы потом не мучаться с опалубкой. Очень долго делали опалубку 4 на 4 в подвале 2 метра.
Да, и не успели до зимы. Дороги по осени размыло.

15.01.11 в 00:22 кыржимирек

Залил цоколь 80см над уровнем земли с двумя перемычками внутри.Потом захотел сделать полноценный цокольный этаж.Спецтехникой ребята долбили два проема два дня .

15.01.11 в 21:07 worodew

При заливке плиты фундамента – продырявил сапог. сразу не заметил и не придал этому значения. Химический ожог ступни – две недели мучений от язв. прыганья на одной ноге и шрамы на память. Сейчас бетон с химическими присадками – поокуратней с ним …

19.01.11 в 11:07 мов

При строительстве стен незабудьте про вентиляционные каналы.
При строительстве многоэтажного дома распологайте сан.узлы один над другим, а то встречаются проекты когда с/у на втором этаже, а под ним гостинная.

19.01.11 в 11:16 a40

В малоценных хозяйственных постройках может возникнуть желание сделать подешевле низенький цоколь.
Даже если так, то дверь всё равно лучше сделать повыше, со ступенькой. Низкая дверь будет быстро заметаться снегом и хуже того – врастать в лёд при любой возможности.

19.01.11 в 22:12 worodew

Легкая вибро – гладилка для бетона из алюм. правила и прекрученных граблей. Выручила

Вложения:

Посмотреть вложение 371063

20.01.11 в 18:44 bar45

Знакомые рассказали, что у них протяженный балкон из металлопрофиля. Так вот зимой, на солнце металл расширялся, а когда солнышко ныряло за горизонт, то металл остывал рывками, сопровождаемыми громкими звуками.
Сейчас балкон утеплили – все тихо и чинно…

21.01.11 в 10:06 artavip

Для тех, кто собирается строить каменные дома!
стройматериалы можно закупить и завезти в конце февраля- ЭТО ПЕРИОД САМЫХ НИЗКИХ ЦЕН! на некоторых фирмах можно оплатить зимой, а вывезти весной-летом.

21.01.11 в 14:34 Алексей ЗАО

Из личного опыта. Начинать нужно с проекта. Купить толковый-готовый-маловероятно. Более реально взять готовый и доработать.
На что обратить внимание- заранее, на этапе проекта разместить всю будущую предполагаемую мебель, особое внимание-спальным местам. Кровати должны быть сориентированы изголовьем на север-исходя из этого ориентируется на участке расположение дома-это если по уму делать.
Если посмотреть большинство проектов что в каталогах что на форуме – кровати расставлены с изголовьями направленными в разные стороны, а это бредятина вообще то.
Так же -когда делается проект электрики-провода по возможности не должны проходить под будущими спальными местами-технически это несложно. Обязательно учесть куда, когда и как будет светить солнце, чтоб гостиная не оказалась затеннной высоким соседским забором, например.

По конструктиву. Не связываться с мансардными крышами. Если сделают некачественно-потечёт конденсат-переделывать очень сложно и дорого. Если не дай бог пожар-для того чтоб потушить огонь в кровельном “пироге” -пожарникам надо будет всю крышу раскурочить и пролить. И вообще-чем проще крыша по форме -тем лучше. Если есть лишние деньги-лучше кровельное покрытие побогаче взять или вообще употребить лишнюю деньгу на внутреннее убранство дома. Очень хорошая штука- крыши с покатыми скатами с небольшим углом наклона, особенно с покрытием из мягкой черепицы-очень удобно лазить по такой крыше, если что-то надо делать наверху самостоятельно -дымоход почистить или антену поставить.

Перемычки в каменной кладке над окнами-дверями-только из монолитного ЗАВОДСКОГО бетона с арматурой не меньше 16мм. С остальными вечный гемор – часто сами трескаются и кладка над ними тоже. Всякие металлические уголки в качестве перемычек- неуместная “экономия”.

На каменном доме очень не советую связываться с деревянными перекрытиями. Делал в своё время себе так и заказчикам- все пожалели что съэкономили- только плиты или бетонный монолит, не повторяйте чужих ошибок.

21.01.11 в 15:44 Будауник

Алексей ЗАО сказал(а): ^

.
Перемычки в каменной кладке над окнами-дверями-только из монолитного ЗАВОДСКОГО бетона с арматурой не меньше 16мм.

получится отличный мостик холода. Лучше поискать перемычки брусковые или лотковые из ГС.
Алексей ЗАО сказал(а): ^

возможно в проекте отсутствовал монолитный пояс. Я так понимаю, что вся беда в неравномерной усадке.

21.01.11 в 22:58 Алексей ЗАО

Будауник сказал(а): ^

получится отличный мостик холода. Лучше поискать перемычки брусковые или лотковые из ГС.

возможно в проекте отсутствовал монолитный пояс. Я так понимаю, что вся беда в неравномерной усадке.

Между бетоном перемычки и наружней облицовкой размещается ЭППС-мостик холода убирается.

А проблема с перекрытиями-деревяшками в том, что кошка на втором этаже спрыгнет со стула, а на первом это хорошо слышно. и все прочие звуки тоже + скрипеть балки начинают, когда подсохнут.

22.01.11 в 09:04 Старый мастер

Из своего опыта, проект 1 этажного дома без мансарды в строительстве дешевле, быстрее, практичнее. Уровень фундамента дома на сантиметров 50 и больше, выше уровня дороги. Фундамент обязательно связывать весь вместе столбы, арки, веранды и тд. Цемент покупать хорошего качества. Траншеи под фундамент дома и забора в самом низу по форме ноги слона. Если нужна вставка облицовочного кирпича то не маленькая а из двух обрезать по необходимости. Не вытирать облицовочный кирпич во время работы лучше вечером после окончания работ от этого зависит вид кирпича в будущем. Успехов Вам .

27.01.11 в 18:14 irusya8

Если вы бурите скважину до строительства дома, то продумайте, где будет находиться ввод воды в дом. Там, в этом помещении, вам нужно будет спланировать котельную. Так же с канализацией – сначала решаете, где будут находиться туалеты и будет ли у вас возможность рядом с домом, в этом месте, разместить септик или т. п. И, конечно, нужно учитывать расстояние от скважины до септика.

07.02.11 в 16:05 albert-yar

Из моего опыта. Прежде чем делать перила лестницы на второй этаж, нужно занести наверх мебель…:um:

08.02.11 в 18:55 albert-yar

И ещё.Для ввода газа в дом нужно сделать гильзы в стене.(в моём случае это 2 трубы ф40 мм для плиты и ф60 мм для котла, на высоте 180 см от пола) Но лучше это уточнить заранее у газовщиков…

11.02.11 в 13:38 nadindi

При проектировании участка, обратите внимание, чтобы были соблюдены нормы по расстоянию от забора до дома, а точнее до КРЫЛЬЦА. Нам пришлось план переделать, потому что проектировщик выдержал 5 метров до стен дома без учета крыльца, из-за чего не приняли документы на получение “разрешения на строительство”

06.03.11 в 00:25 dc47

Не экономьте на арматуре, закладываемой в кладку. Я закладывал несколько сплошных поясов, и дополнительно – над перекрытиями (оконные и дверные проёмы).
При закладке арматуры приваривал “уши”, торчащие наружу (из проволоки Ф6). В последствии к ним очень удобно прикреплять леса (но не ранее чем через неделю). На кладке они совсем незаметны (издали), правда у меня снаружи силикат, но при желании после окончания строительства их можно и отрезать (хотя я оставил, потом вдруг когда-нибудь при ремонте ещё потребуются).

06.03.11 в 08:15 Шаман

Советы Алексея про изголовье на Север Это ФенШуй
Очень мудрый совет привязать проек к Феншую, чтобы вход был на Юг – Восток, туалет в правильном месте квадрата.
Мысль СОВЕТА:
по феншую надо делать проект, а не построенный дом переделывать под ФенШуй.
Мудрая мысль, а вы на человека наезжаете и тонко шутите ” надо же кровать на север”

из личного
высоту цоколя надо планировать с учетом подъёма уровня участка, а то как начинаешь поднимать песочек, чернозем а уже некуда, и начинаешь городить стеночки подпорные ну и в том же духе

06.03.11 в 20:31 maxxxSB

Для самостроевцев (в прямом смысле) или для тех кто не верит в свои силы, что сможет. Но оно того стОит (ведь в основном, самострои обходятся минимум в 2-3 раза дешевле). Вы главное начните, и поймете, чт “не боги горшки обжигают”:
1. Проектируйте дом так, чтобы его было легко строить. Прикинте на листочке в клеточку, а потом в программе на компе.
2. Фундамент делайте сами (свайный-то точно) ибо с привозным бетоном это легко (замешивать самим нестоит -экономия 500р с куба и наработаетесь поуши). Сделать опалубку, связать арматуру и разгрести бетон совсем ненапряжно. Получится раза в 3 чем берет фирма “под ключ”. Для опалубки делайте хорошие подпорки, а то разопрет (это несложно). Обязательно вибрируйте (возмите вибратор в прокат)
3. Самое оптимальное перекрытие – плиты ПК, можно запроетировать так, чтобы найти их б/у (в основном 6 метровые)
4. Класть стены самому нестОит: без опыта намаетесь, потеряете сезон да еще криво наложить можно. А профи кладут быстро поэтому недорого.
5. Простую крышу-двускатку легко сделать самому (за что берут 1000р за кв метр – мне непонятно). Особенно просто если стропила наслонные (т е наслоняются на конек, которые стоит на средней стене). Но и висячие сделать несложно.
6. Старайтесь заказывать и проектировать все из пиломатериала одной толщины (допустим 50)-ки, чтобы небыло отходов. Отходы и обрезки можно пустить на черновой пол (если перекрытие деревянное)
7. Старайтесь строить из материала из которого строится большинство в вашем регионе – не пытайтесь всех перехитрить и сделать из самого “выгодного” (тем более, если инфа о нем только из интернета и форумов). Поменьше верте рекламе.
8. 2 или 1 этаж тут конечно спорят, но по-моему, ничего сложного и дорогого поднять стены на 1.5метра (если каркасным методом – то очень легко, ничего таскать наверх тяжелого ненадо) и сделать крышу, а уж первое время 2й этаж можно необустраивать и даже лестницу не делать.

11.03.11 в 19:59 onemamba

Огромное спасибо за тему! Подчеркнул очень много интересного! Всем огромное спасибо за советы. Правда отвлекает грызня отдельных людей.
Сам хочу построить монолитный каркас из бетона (натыкался на пару ссылок в инете, что можно и пенобетоном заливать, но более конкретной инфы не нашел). Хочу 10х10 домик построить, в 2 этажа, или в полтора, еще не решил. Стенки из пенобетона. Сам часто по стройкам езжу (по работе) от пенобетонных стен в восторге (тепло, сухо, легкая стена и тонкая).
Как низкоточник могу дать несколько советов по своей специфике:
1. Проектируйте не только 220 проводку зарание. Пояснение:
а) Были случаи – хочу телек в туалете :)], кому-то может смешно, а мне делать пришлось!
б) зачем телек на кухне и детской? Нет, там не будет. Как результат – прокладка кабеля по плинтусу, хорошо, когда он с кабель-каналом. Что не избавляет от проводов, до висящего телека на стене. Лучше при строительстве заложить провод, который потом не понадобится, чем думать, как его проводить.
в) к одному телевизору – один антенный провод! Не ведитесь на разводы “спецов”, что для спутникового и эфирного ТВ нужно два провода, все прекрасно работает и через один кабель, при грамотном монтаже, практически без потерь.
г) выводите провода от антенн в одно место, то куда всегда можно добраться. желательно чердак, если нет возможности (на чердак не будет выхода в будущем или он будет мансардным этажом), замуруйте коробку в стене, желательно побольше 30х30, 40х40 см. Так, чтобы крышка легко снималась и туда был доступ. Коробку желательно вмуровывать в южной стене дома, т. к. оттуда можно легко просверлить отверстие на улицу (прямо через коробку), а южная сторона дает возможность установить практически любой спутник. Избавитесь от необходимости тянуть провода через весь дом.
д) лучше заложить витую пару по тем комнатам, где собираетесь пользоваться телефоном и компьютером. Вай фай, конечно хорошо, но не всегда можно добиться хорошего сигнала через бетонное перекрытие, кроме того, если много потребителей (большая нагрузка на сеть), придется использовать дорогое оборудование, для раздачи интернета, т. к. слабое и дешевое будет постоянно “глючить” и “зависать”. Кроме того (из практики) Вай фай – самый легко взламываемый канал, не факт, что рядом с вами не живет или не поселится “малолетний хакер”, который просто решит ломануть вашу сетку из каких -нить гадких соображений, или просто через вас покачать торенты. Залезет к вам на комп и испортит нужные файлы (курсовые, проекты, сметы, бугалтерию и т. д). Его очень тяжко вычислить, а уж наказать еще труднее.
е) при проектировании эл. коммуникаций, не забывайте про автоматику для ворот, гаражей, калиток), ролеты, откатные и распашные системы – все потребляют эл. энергию. Для домофона и камер нужно прокладывать витую пару или экранированный провод. Блок питания для открытия замка калитки при расстоянии более 20 метров от дома, лучше размещать возле самой калитки, т. к. в отличии от переменного тока в сети 220 вольт, постоянный ток имеет гораздо больший % потерь на расстоянии. Потому может запросто оказаться, что до калитки доходит не 12.5 вольта, как выдает блок питания, а всего лишь 10. Плюс окисленные контакты в замке… в жуткий ливень или морозную зиму вам, может быть, придется идти и открывать калитку “в ручную”
ж) низкоточный провод (витая пара, антенна, видео, аудио) ни в коем случае нельзя прокладывать вместе с 220. возможно частичное или полное затухание сигнала. Кроме того, возможны паразитные помехи из сети (выражаются в: фоне в колонках, размытом или “плывущем” изображении). Провода, которые прокладываете в грунте надо обязательно защитить от внешних воздействий. Для меня идеальное средство – пластиковая канализационная труба маленького диаметра, через нее и протащить недостающий провод легко и заменить старый – не проблема (мыши любят перегрызать провода). Соответственно, провода 220 и низкоточку в отдельных трубах. Гофра ни в коем случае не подходит: в начале строительства закопайте метр провода в гофре в землю, через год выкопайте и посмотрите, что с ней стало – вопросы отпадут, она просто рассыпается.
з) если провод прокладываете через фундамент (сверлите отверстие) не закладывайте трубу через стену и в землю. Фундамент может немного опуситься переломить трубу и провод.
и) лучше больше поставить разеток, чем потом использовать тройник и т. д. Это в первую очередь касается кухни (если эл. духовка вообще отдельный толстый провод от автоматов) и розеток, где подключатся ТВ и компьютер. Для телевизора стандарт 3 розетки 220: сам телик, ДВД и спутниковый ресивер. Если телевизор в зале, то там еще больше добавляем: кинотеатр, ресивер, возможно отдельный саб со своим питанием, к этому еще пару розеток про запас. Во первых это эстетичнее и безопаснее, чем “пилот”, а во вторых, провода можно скрутить и тогда они будут занимать мало места (опять же 220 и сигнальные отдельно) И убирать за телеком станет удобно. А там, как известно, скапливается очень много пыли.
к) если собираетесь ставить на калитку накладной эл. мех. замок, планируйте козырек – замок будет почти вечный, вызывная панель домофона тоже (они не герметичны). Если использовать врезной, постарайтесь, чтобы его установили те, кто делает вам калитку сразу и дали гарантию. У металла есть особенность: при нагреве расширяется, при остывании – наоборот, замок банально может заклинить в жаркое лето или холодную зиму. А делать зазор самому в сантиметр не вижу смысла, кому понравиться болтающаяся калитка?

11.03.11 в 20:04 onemamba

И самое главное: стройка и фотокамера – вещи неразлучные! Всегда фоткайте, где какие провода или трубы проложены. Желательно с привязкой к объектам, которые будут видны после отделки. Очень помогает в будущем! У меня пример перез глазами: надо повесить телек, вроде провод к розетке должен идти от потолка, соответственно пропускаем его посередине кронштейна и сверлим стену. У хозяина остались фотки со времен стройки (6 лет прошло), на них видим, что провод идет сбоку от другой розетки. Хозяин вспомнил, что переносили розетку в последний момент. Хорошо сверлить не начали!

Вроде все, что сразу вспомнил, буду рад если кому пригодятся мои советы. :hello:

17.03.11 в 03:34 archie

Советую пластиковые трубы вмуровывать в стены или перекрытия в паралоновых гильзах – страховка от подвижек конструкций.

Вложения:

Посмотреть вложение 412395
Посмотреть вложение 412396

28.03.11 в 19:50 a40

Для крепления подмостей камещики могут оставлять во внутренней стороне кладки небольшие проемы, чтобы можно было опереть элемент подмостей – доску/трубу/и т. п.

Не спешите заделывать эти “дыры”. Они потом могут пригодиться при отделке. Особенно это важно для лестницы, где высота от пола на до потолка может легко быть 6 метров – не очень-то удобно отделывать потолок 🙂

По той же причине, возводя перегородки рядом с лестницей, заранее думайте, как отделывать верхнюю часть стен лестничной площадки. Возможно в перегородках следует оставить пару отверстий для крепления подмостей.

Все такие “дырки” потом заделать очень легко. А сэкономленных времени и сил может получиться очень много.

06.04.11 в 19:16 irusya8

a40 сказал(а): ^

Не спешите заделывать эти “дыры”. Они потом могут пригодиться при отделке. Особенно это важно для лестницы,

Нам бы ваш совет этак года три назад…:(:)] Ихде ж вы были.?:)].. Теперь с содроганием смотрим на потолок в лестничном проеме, до него метров так 5, если не больше.:( Работники обшили его вагонкой, затем мы с ними расстались, поняв что они не “в нашем вкусе”, так сказать :aga:. Как зашить теперь этот потолок уголками или плинтусами? Вопрос?:faq:

07.04.11 в 10:47 a40

Я сейчас подумываю пару “дырок” на лестнице не заделывать в принципе.
Привесим туда какую-нибудь картину например.

12.04.11 в 14:09 Alexmih

Перед строительством цокольного этажа заложил скважину в подвале. Считаю очень удобно – не промерзнет, всегда чисто, если что надо, сходил к скважине зимой в халате и в тапочках…

12.04.11 в 14:35 a40

Тем, кто собирается строиться с очень ограниченным бюджетом, советую заранее насобирать рам от окон и дверей – подсобный пиломатериал.

Очень пригождается при сооружении подмостей и т. п. на этапе возведения коробки и черновой отделки.

16.04.11 в 22:21 Молчанов

1. Когда будете подавать поддоны с кирпичами внутрь дома, не ставьте близко к стенам, оставьте место для каменщика. Ставить каждый поддон лучше на две плиты (меньше нагрузка на плиту);
2. Если перекрытия деревянные, то прежде чем ставить на них поддоны, лучше разобрать их на несколько частей, и под балки обязательно поставьте подпорки, чтобы балки не прогибались.

22.04.11 в 07:29 S_Sharhun

Пти Бату сказал(а): ^

Вы консультировались предварительно у буровиков? Такая скважина неремонтопригодна :no:

бурить на 5 метров глубже. и трубу обсадную правильно ставить. Получить договор на гарантию и жить спокойно. У знакомых скважина под домом уже 10 лет работает.

30.04.11 в 19:21 Алексей76пермь

Раскажу просвой недочет с канализационной трубой, может это всем известно но я не знал. Я построил 3 этажный дом, и канализацию закончил на третьем этаже а оказывается трубу нужно выводить дальше на крышу, иначе все запахи Ваши. Заказывал автовышку и врезал в крышу трубу:hello:

30.04.11 в 21:46 Алексей76пермь

Еще одна моя ошибка, при укладке плит перекрытий. Так получилось что плиты я подбирал под размер стен (минус строительства без проекта) и получилось так что плиты очень много ложились на стены (между плитой и улицей оставалось 10 см). И зимой у меня начал намокать потолок между этажами. Оказалось что это конденсат в пустотах плит (как начинались морозы в пустотах образовывался иней а как температура чуть поднималась он таял). Пришлось сверлить с верхнего этажа в каждую пустоту плиты отверстие (благо что на верху еще небыло ремонта) и закачивать туда монтажную пену. Если у Вас так получилось что плита близко к наружней стене, вложите в пустоты утеплитель.

12.05.11 в 09:47 Mi4

От старого хозяина переделывал плоскую бетонную крышу, пришлось отдалбливать по периметру слой бетона 17х17см. Осколки сыпались на отмостку, отскакивали – и на грунт (землю). Пофиг, думал, соберу потом. Ага, как Золушка вчера почти весь день лазил, пальцами грабли изображал, собирал осколки. А всего то стоило заехать в какой-нибудь большой магазин быт. техники и взять на мусорке 6-10 картонных коробок (от холодильников или ТВ) и расстелить на земле.

12.05.11 в 09:56 a40

и взять на мусорке 6-10 картонных коробок (от холодильников или ТВ)

Или взять пленку. От картона отскакивают мелкие.
Также хорошо подстилать пленку или рубероид под кучи песка и мелкого щебня. Иначе после выработки материала остаются неопрятные следы.

13.05.11 в 09:43 S_Sharhun

При заливке фундамента, особенно свайного, обязательно используйте глубинный вибратор. На прошлой неделе испытал это на своем опыте, вещь классная:
1 уменьшает труд связанный с работой лопатой по разгонке бетона по опалубке. Бетон сам по себе убегает под действием этой штуки (в разумных пределах конечно);
2 из свай глубиной 2-2,1 метра выходит большое кол-во воздуха, а при наличии воды в них она также выходит наверх. В общем, штука классная. Брал в аренду 1000 р. в день. В итоге отдал 2 т. р. не жалею ни сколько.
:

01.06.11 в 20:08 Hohleshka

По заливке фундамента.

Не обязательно ориентироваться на уровень промерзания. Можно утеплить грунт например керамзитом, во время заливки отмостки. Если готовите раствор сами, то сразу поищите добавки, которые гидроизолируют ваш бетон. Один из вариантов пенетрон адмикс. Посчитайте что вам выгоднее. утеплить фундамент по контору, желательно чтоб утепление заходило примерно на 10см выше чистового пола, или утеплять пол 1 этажа. Опять же утепление фундамента это плюс для фундамента.
Арматуру не нужно закладывать по всему бетону, армировать надо хорошо верх и низ, в середине фундамента, арматура не будет нести нагрузок практически.
Уже писалось заложите возможность ввода вывода систем канализации, водоснабжения, газа, и электричества.

06.07.11 в 21:41 oleg1951

Никогда не делайте скважину в первом водоносном слое особенно если вы собираетесь эту воду пить особенно на глубине 4м. Как минимум второй водоносный слой.

28.07.11 в 12:34 AVA63

Белкин сказал(а): ^

А почему не обратились в строительную фирму, к профессионалам? Они и гарантии дают

А вот и грабли. Обратился к строительную компанию, рекомендованную крупнейшим в области производителем газосиликатных блоков, все лицензии. В итоге у фундамента ни одной ровной стены, размеры не соответствуют проекту. Вывод: обращение в строительную компанию не гарантирует качества (о высоком качестве и речи нет) выполнения работ, низких цен на материалы (как обычно указывается в рекламе). Начинать строить дом надо с изучения литературы и этого форума. Здесь и черпаю знания для исправления косяков строительной компании.

29.07.11 в 14:51 mongol 69

Когда смотрите проекты домов, уточните из какого материала прорисованы стены и перегородки в данном проекте! Иначе метраж помещений будет плясять! Мой проект был расчитан на дерево с комнатами от 20 м2, в итоге сделал практически по нему но из блоков, те же помещения получились от 15 м2. Теперь закрадываются мыслишки чтоб не мельчить – объединить рядом находящиеся комнату (15 м2) и гардеробную (10 м2), то же например – не разделять стенкой туалет (4 м2) и котельную (+ стиралка)(7м.) Так же с лестницей на 2-й этаж (наклоны то и ступени – для удобства практически стандартные) принцип захода остался, а коридорчик стал поуже и так во всём!! Приходится хитрить, мудрить и изголяться – короче думать:)]!:)] А так всё ОК!:pioner:

31.07.11 в 21:07 a40

Поддерживаю просьбу Ируси8.

Для тех, кто самостоятельно активно участвует в строительстве, да и вообще.

Итак, по моему опыту на всех стадиях строительства на стройке нужно иметь некоторый запас следующих вещей:

1. Запасные лопата штыковая и совковая. Сломаться могут как черенки так и собственно лопаты в любую минуту, а тормозиться из-за такой мелочи досадно.
2. Ведра по той же причине. Если есть б/у пластиковые, они тоже сгодятся для воды.
3. Гвозди и саморезы различного калибра. Иногда могут потребоваться в незапланированное время
4. Перчатки/руковицы – частенько выходят из строя и, бывает, теряются.

P. S. мою предыдущую реплику про рашку и качество контор следует рассматривать не как офтопик, а как ценный совет строго по теме топика.

01.08.11 в 01:05 001сергей

При заливке пола осенью в неотапливаемом помещении, финишную затирку тонким слоем лучше производить весной иначе она вспучится! (из опыта) :hello:

01.08.11 в 15:46 zorg

Скоро погрязнем в строительстве, а пока коменты по теме.
Есть опыт ремонта (большой) в квартире – все своими руками, даже штучный паркет элитной породы.

1. Не жмотите на инструменте, только профессиональный. Сколько разлетелось всякой китайской хрени при ремонте – просто жесть. Но когда покупал себе брал только качество – итог ремонт как масло. Иногда соседям хочется свою макиту дать чтобы не мучились/мучили.

2. Покупайте проверенные материалы, без сюрпризов (типа дико вредно).

3. Всегда планируйте все этапы от 0 до конца и всегда руководствуйтесь логикой.

4. Прежде чем работать – максимально собрать всю информацию об объекте (не важно земля, дом, квартира), по практике нет ничего хуже скрытых сюрпризов.

5. Даже с опытом расходы редко укладываются в расчеты, обычно еще минимум 20%.

Просто как пример – ремонт в ванной.
Все было просто, пока не дошло до потолка. Там панели на фанере (влагостойкой), но уже все старое, снял фанеру – а там лежит гипсовая плита 7 см толщиной, лежит на крае несущих стен и вся в трещинах. Вопрос – если это упадет – что будет?? а главное что делать??
Ну в общем сюрприз конечно офигенный, реально лучше бы не знал.

Разбить нереальный объем работы и опасно, оставить – реальный риск.

Пришлось сооружать систему страховки (специальная монтажная лента на анкерах, расчетная нагрузка минимум 2 тонны, плита порядка 800кг). Но времени ушло еще 3 дня.

01.08.11 в 15:53 polmail

По возможности никогда не делайте деревянных перекрытий между цоколем фундамента и 1 этажом. Мыши в обязательном порядке, рано или поздно, сделают себе “метро” в вашем прекрасном утеплителе, на зимовку, и проберутся в дом для обеспечения едой всё возрастающего потомства. Съедено, сгрызано и загажено будет почти все, включая дорогую мебель и новую электропроводку.

Если вы уже являетесь владельцем деревянного перекрытия – в таком случае всегда убирайте все продукты, особенно сыпучие (крупа, мука), кроме консервов, в закрытые эмалированные кастрюли или баки, или в закрытый холодильник. И не забывайте перед отъездом прибрать остатки пищи и вынести мусорное ведро:)
Обычные пара взведенных деревянных мышеловок с арахисом-приманкой (это лучше сыра) могут ликвидировать мышей-разведчиков (обычно это молодые пары на новоселье, еще без деток), но при условии, что дом будет зимой холодным, иначе возможен довольно “веселый” запашок впоследствии:)

Также, если у вас строится каменный дом, и второй этаж/мансарда точно будет использоваться для проживания – озаботьтесь и это перекрытие поднапрячься и сделать из бетона или плит, потому что иначе любой чих или шаг наверху будет слышен у вас прямо под ухом – у дерева просто великолепная акустика:)]

05.08.11 в 16:55 a40

Ж/б плиты перекрытий и перемычки заказывайте заранее.
“Заранее” может достигать месяца и более в зависимости от сезона. Уточняйте у производителей.

06.08.11 в 08:06 Зевген

Это конечно должен знать каждый при начале строительства, но все таки напишу:
Ни в коем случае не расчитывайтесь со строителями, до полного и качественного выполнения взятых ими на себя работ. Всегда нужно что бы висел долг примерно в половину выполненной работы не поддавайтесь на уговоры, типа нам денег надо отправить на родину (ближнее зарубежье) или зарплату нечем платить (местные), дай сейчас денег, а мы будем работать и пока не достроим не уйдем…Как только найдут, что то где больше платят, свалят без зазрения совести, а вам в разгар строительного сезона уже не найти за те деньги, что вы договоривались весной с этими когда работы было немного, других строителей, в результате придется платить больше … А так долг их держит, боятся остаться без оплаты. Но если все таки свалят и будут требовать отдать деньги, за то что уже сделано, можно смело посылать их туда куда уходят, а не доплаченные им деньги уйдут на доплату другим работникам, которые 100% запросят больше, чем вы договаривались до этого… размыто, но впринципе смысл вроде понятен:)

07.08.11 в 09:55 Дакс

zorg сказал(а): ^

2. Покупайте проверенные материалы, без сюрпризов (типа дико вредно).

Дополнение: материалы которые продаваны характеризуют как “… такой же как фирменный – только дешевле…” лучше не брать вообще. Ибо наверняка или брак или левак (присутствует печальный опыт).

Слава Щ. сказал(а): ^

надо было бы за метр от двери перейти на плитку.

Оптимистично. Лучше за 1,5…2 а то и 3 метра…

09.08.11 в 15:52 EvgenyK

При сооружении септиков, выгребных ям, фильтрующих колодцев обратную засыпку под трубу (на рисунке зеленым) делать заранее, проливать водой, дать грунту сесть. И только потом укладывать и засыпать трубу на песчаную подушку.
Я то думал что на эти полметра трубы в воздухе ничего страшного не сделают и засыпал сразу весь колодец. Ошибался, сделали, сломали трубу в этом месте, пришлось копать еще раз.

Вложения:

Посмотреть вложение 512247

21.08.11 в 21:38 Sche

Если стройку огораживаете забором, сделайте съемные секции (очень помогает, для заезда крупно-габаритных машин)

21.08.11 в 23:15 Дашин папа

Sche сказал(а): ^

Я такую секцию на навесы повесил, а то тесть такую сделал – вдвоём еле оттащить, а так минимум усилий и один справляюсь. Длина секции около 4 метров.

22.08.11 в 22:33 Sche

Сразу прикиньте траекторию открывания дверей и окон, может смешно, но очень легко ошибиться!

22.08.11 в 23:17 a40

А еще как можно больше ездите к знакомым на их стройки. Своими глазами посмотрите на удачные решений и на чужие ошибки.

24.08.11 в 21:20 кактусс

:hello:Совет для тех кто не разу не крыл метало-черепицей. Очень удобно ложить листы не слево на право, а на оборот с право на лево, тогда замок прекрасно встаёт на место сам по себе, нужно только не много под толкнуть его с верху, но при этом способе последующие листы ложатся не на волну а под волну предыдущего листа. Вчера закончили перекрывать мою крышу, работали в четвером двое на крыше и двое в низу подавали листы. Черепица достаточно прочный материал (хотя на вид так не подумаешь) так-что не бойтесь её погнуть (ну только без фанатизма), просто нужно браться за лист с краю где ребро жоще. Вдвоём носили и подавали на крышу листы размером 4.66 м. Если у Вас есть не большие перепады, не ровности на обрешётке ни чего страшного черепица всё скрывает вид просто супер, как-будто на идеально ровную поверхность положено.
Перед укладкой обрешётки убедитесь в том что она у Вас попадает под волну, у меня кое где почему-то не совпало, хотя обрешётку ложили по рекомендации изготовителя- первая-вторая доска от карниза 300 мм по центрам, последующие через 350мм

25.08.11 в 07:42 a40

Перегородки в доме удобнее делать до того, как появится потолок. С потолком верхние ряды класть очень неудобно, малоопытный и/или ленивый каменщик может завалить стенку.

Заранее рассчитывайте количество материала для перегородок.
Я делал перегородки после основной коробки. Казалось, весь дом завален кирпичами :aga:. А начали класть перегородки – оказалось мало!

07.09.11 в 12:11 VicktorVR

Я бы посоветовал тем, кто строит своими силами не связываться с двухэтажными домами, если позволяет участок. Экономия на общий для двухэтажей фундамент перекрывается геммороем с перекрытиями (плиты на второй этаж мощный самопогрузчик еле-еле кладет) и прочими проблеммами…

07.09.11 в 21:31 a40

Я бы посоветовал тем, кто строит своими силами не связываться с двухэтажными домами

Тема количества этажей очень спорна и не однозначна. Типичный холивар.
Единственный полезный совет по выбору этажности – внимательно изучить все доводы за разное количество этажей, не торопясь оценить их и самостоятельно принять своё правильное решение.

08.09.11 в 11:19 arkpavel

Постараюсь не повторять вышесказанное.
– На стройке должна быть чистота, иначе обязательно кто-нить наступит на доску с гвоздем, неудачно споткнется и т. п. Весь мусор складируйте подальше и в одном месте, вывозите почаще.
– На стройке не допускайте пьянства, сразу предупредите строителей и рабочих и за первый же случай пьянства выгоняйте без сожаления каким бы незаменимым мастером он не был.
– Никакой предоплаты и аванса. Оплата только за фактически выполненный и завершенный во всех смыслах этап. Никакой промежуточной оплаты.
– При прокладке коммуникаций в стяжке пола и по потолку делайте отступ от стены сантиметров 20, потом обязательно потребуется сделать забытое отверстие через перекрытие.
– При заливке фундамента с подпольным пространством не забудьте до заливки вставить в опалубку щаблоны (например, отрезки кан. труб) для продухов.
– Выше писали, что при использовании вибратора вода поднимается наверх и это якобы хорошо. Так вот, вибратор он конечно нужен для выгона воздуха, но не переусердствуйте с вибратором, иначе получите расслоение бетона по фракциям, а это существенно снижает марку бетона!
– Пиломатериал складируйте в вентилируемые штабеля (прокладывайте каждый слой), иначе в жару и влагу получите некондицию буквально за неделю. Желательно сразу, как привезли на стройку, антисептировать.
– При покупке пиломатериала желательно проверять влажность и выбирать сухие “деревяшки”. Вероятность кручения сухих “дров” ниже.
– На этапе разработки проекта избегать уклона крыши на вход / лестницу крыльца, иначе всю зиму будете завалены лавинами с крыши 🙂 В крайнем случае поставьте снегозадерживатели или переконфигурируйте крышу крыльца с учетом нагрузки возможных лавин с основной крыши :).
– При заливке фундамента заказывайте бетона чуть больше расчетной кубатуры, миксеры приезжают очень часто с недоливом, на РБУ вам всегда ответят “У нас компьютер! Все четко!”. Желательно в процессе заливки сразу определить по объему заполнения опалубки на сколько недолили бетон, чтобы вовремя дозаказать бетон. До заливки желательно понять где в случае чего будете в срочном порядке брать цемент, песок, щебень, на тот случай если недолив в опалубку оказался копеечным, например 0,5 куба.
– Подумать заранее как будете заносить большую мебель в дом, особенно на второй и выше этажи.
– И самое главное – присутствуйте на стройке как можно чаще, контролируйте каждую операцию, какого бы прораба вы не наняли и как бы сильно ему не доверяли. Отсутствие контроля провоцирует разгильдяйство.

10.09.11 в 01:54 irusya8

arkpavel сказал(а): ^

– На стройке должна быть чистота, иначе обязательно кто-нить наступит на доску с гвоздем, неудачно споткнется и т. п. Весь мусор складируйте подальше и в одном месте, вывозите почаще.

К этому я бы еще добавила – проверяйте куда ваши работники девают так называемый “мусор” от строительства. Мы после постройки дома вот уже четыре года постоянно находим на участке места где “строители” закопали битый кирпич, слили ненужный бетон и т. д. И это всё приходится выкапывать, перелопачивая землю глубоко внутрь. 😡

И вот еще один наш косяк. 🙁
Так получилось по конфигурации участка, что дом стоит посередине участка, имеющего уклон и соответственно дорожки, ведущие к дому, тоже находятся под уклоном. В этом году по весне мы не могли подойти к крыльцу, поскольку были огромные лужи вокруг и этим летом пришлось сделать у крыльца водоотвод, а это значит опять пришлось снимать часть дорожки, рыть траншею, рушить соседнюю клумбу и т. д. Не делайте наших ошибок!

Вложения:

Посмотреть вложение 533559
Посмотреть вложение 533560

12.09.11 в 18:20 Sintetik

Если вы стягиваете опалубку шпильками, то первое правило – шпилек много не бывает, стоят копейки, а проблем гораздо меньше с ними. Металл сейчас не то что раньше, лента 40 см шириной и 90см высотой может порвать шпильку 6мм пополам, если заливать бетононасосом. Шпильки должны проходить не через горизонтальные доски, а через вертикальные скрепляющие бруски. Шайбы берите шире, если шпилька 6 то шайба 8 или 10, их вдавливает в дерево просто на раз. Колонна 20х20см и 3м высотой кажется что это мало бетона, но распирает опалубку легко, особенно если нормально вибрировать.

По поводу мусора поддерживаю, выдайте пластиковые мешки для бытового мусора и покажите куда в вашем поселке выбрасывают мусор. Объявите сразу, что оплату этапов делаете только после сдачи территории и бытовки в чистом виде.

Заранее придумайте куда вы будете девать бой кирпича/блоков отходов цемента и бетона, его может оказаться неожиданно много, выбрасывать жалко, лучше отсыпать что-то полезное.

12.09.11 в 19:47 KVP

Если планируете встроенный пылесос, заранее продумайте где будут проложены каналы, чтобы во время кладки оставлять ниши.

21.09.11 в 13:59 Алексей 1979 Т

Тем кто готовит шпильки под мауэрлат: их нужно загнуть под 90 град. чтобы потом залив бетон в опалубку их непровернуло. Я взял шпильку 12мм, если гнуть просто так то она лопнет на згибе по резьбе, поэтому обратитесь к сварщику, их нужно прогревать горелкой или приваривать что-либо.

23.09.11 в 03:58 patroll

… а можно и гайку навернуть и замуровать в армопояс, может не экономно, так хоть быстрее получится

23.09.11 в 13:07 Almaty

Добавлю и я свои 5 копеек

EvgenyK сказал(а): ^

Размер котлована берите больше самого фундамента метра на 2, или даже больше. Лучше немного переплатить экскаватору чем потом потерять уйму времени на гидроизоляцию, только потому что не подлезешь.

При заливке ленты рабочие установили опалубку впритык к стене, высота опалубки 1,8 метра. (опалубка это 6 метровые доски 200*50)
На мое предложение расширить пока есть возможность сказали, что все нормально и они их вытащат потом. Залили бетон. Теперь говорят что вытаскивать трудно. Было велено вытащить все.
Приехал на дачу. Улыбаются говорят там там вытащили и уже начали обратную засыпку. Попросил раскопать тут и тут (куча недовольствия, фырканья). Оказывается похоронили несколько досок.

Сразу подумайте куда будете отваливать грунт, чтобы потом не мешал подъезду техники.

Навалили горы земли и камней вокруг ленты и не смогли большой камень из-за этого вытащить.
Пришлось кран заказывать что бы его вытащить.

Перепад на участке 1,2м по диагонали этого не учли. Когда лили подушку 60*30 в верхнюю часть фундамента, чуть не умерли. Лотки были почти горизонтально земле.
Для заливки ленты фундамента был вызван слон. Лишние деньги но 100% что залилось все нормально. Успели все завибрировать.
На подушку ушло 13 кубов, начали в 10 утра закончили в 17 вечера.
На ленту ушло 40 кубов начали в 1 час дня закончили в 15:30.

Перед заливкой ленты приехал указал что в тех та местах опалубка плохо укреплена.
Дал ЦУ. Время было пять вечера. Заливка утром след дня.
Тут же поехал оплачивать за бетон. Вечером отзвонился рабочим. Укрепляете? Да, укрепляем. Утром приехал с миксерами, а опалубка нифига не укреплена как просил.
Залили слава богу нормально. Чуток в том месте ее расперло.

Почему столб из арматуры по диагонали стоит криво? Да не бойся мы его зальем видно не будет.

Вообщем надо все от и до контролировать. Во все сувать свой нос. Слабины не давать и стоять над душой пока не сделают как тебе надо.

23.09.11 в 21:40 Sche

Если делаете окна в бетоне обратите особое внимание, у меня при заливке немного выперло бетоном нижнюю доску “окна” теперь окно меньше!

сразу рассмотрите все возможные варианты планировки в капитальных стенах! к примеру хочу перенести котельную в цоколе, а окна нет! переделать очень дорого и проблемно

14.10.11 в 09:23 S_Sharhun

Еще совет.

Учите математику. (или вспоминайте кому что ближе). Без предварительных доскональных расчетов, вы потратите огромную кучу денег с минимальным эффектом. :um::um::um:

14.10.11 в 09:49 a40

Учите математику

Скорее дело не в математике, а в умении просчитывать последствия.

Например перекрытия бетонные vs деревянные. Неправильно сравнивать стоимость плит и стоимость дерева. Нужно учесть стоимость доставки. Учесть стоимость подъема материалов на перекрытия (в т. ч. для фронтонов и т. д.). Стоимость монтажа. Стоимость чистовой отделки потолка.
и т. д.

14.10.11 в 17:44 arkpavel

– Когда ставите окна, не поленитесь записать размеры стеклопакетов или наклейки с размерами аккуратно снять со стеклопакетов и сохранить. В дальнейшем, через годы, когда вдруг разобьете окно, проще будет заказать замену разбитому стеклопакету.

Теперь посмотрите: Экологически чистая молочка и домашняя выпечка. А также: Глютен, цельнозерновые и замачивание, или о чем умолчали диетологи. И Как собрать ртуть из градусника и избежать отравления ее парами. И обязательно почитайте: Полезные советы и идеи - здесь все статьи по теме.

Секреты нездоровья - сайт Dobroweb.Ru

Помогите друзьям:

пошлите им ссылку

на этот сайт - DobroWeb.ru

Опубликовано под рубрикой Полезные советы и идеи

Меньше знаешь - крепче спишь?!

Полезные продукты и товары