Ошибки, которых стоит избежать при строительстве частного дома

Бесценный опыт сотен практиков и мастеров, набивших шишки и поделившихся этим на форуме forumhouse.ru. Собран в одной статье. Многие из них – мастера на все руки. Но даже они ошибались. Их ошибки и сформулированные на их основе выводы и советы помогут избежать наступания на те же грабли и вам.

“Что бы я никогда не сделал снова”

КочевниК:

Не строил бы летнюю дачу (типа все равно зимой не ездим).
Теперь, когда есть баня, ох как хочется и зимой приезжать!
Учитесь на моей ошибке. Даже если думаете, что на даче будете только в теплое время, сразу стройте утепленную. Это легче, чем потом переделывать.:(

Sybercat:

Не стал бы налаживать совместное хозяйство с родителями супруги.

FiziK.UA:

– сделал бы армопояс на мансарде под маурлат для связки стен и фронтонов (уже в одном угле пошла трещина)
– ни когда бы не заливал оконные перемычки в мороз
– сперва бы обработал междуэтажные балки антисептиком а потом их ложил а не наоборот
– ни когда бы на зиму не оставил балки свободно лежать (даже под крышей) . Лучше я бы их скрепил болтами или хотя бы досками прибил.
– ни когда бы не оставлял бы мешки цемента на долгое время не положив их предварительно в полиэтиленовые пакеты
– ни когда бы не мешал раствор вручную а потом через год купил бетономешалку.

Селебрина:

Не позволила бы супругу строить временную летнюю кухню, типа, “на год”. Кухня нужна и дальше, а значит, деньги на ветер, надо всё перестраивать, если зимой вдруг выпадет снег (во какие нынче реалии, зимой снег это уже нонсенс :aga:), и провалится крыша.

10:59 SDim

никогда не делал бы что то временное, оно со временем становится постоянным

11:07 майская

не засыпала бы участок сразу песком..проложить бы геотекстиль сначала надо было..песка не будет весной уже…весь уйдет ..

11:07 Kern

– не покупала участок через агентство
– не заливала бы фундамент самозамесом, только миксер
– проложила бы комуникации (вода для полива, электричество для фонарей, ворот) до отсыпки территории перед домом
– не делала бы гараж вместе с домом

11:18 Фостра

На участок, расположенный близко к большой воде, перед рытьем фундамента вызвала бы геологов, чтобы замерить УГВ и обнаружить ключики бьющие… так же отследить всю дренажную систему СНТ, куда уходит вода, двигается ли она вообще, иначе ни один дренаж не поможет, некуда уходить воде

11:26 Kern

Доги сказал(а): ^

:|::|:А почему не покупали бы участок через агентство? Заинтриговали, если можно поподробнее чуть-чуть, чем это плохо, плиз!

Не имея опыта, не смогла определить, что договор аренды поддельный (давно это было), пока разбиралась, агентство растворилось. Пришлось самой оформлять участок через суд, а то грозил снос дома. Думаю, что сама виновата, так хотелось именно этот участок (20 соток, сосны высоченные.). Тогда не было возможности, как сейчас, проверять все регистрации и пр.

ElenaO сказал(а): ^

А чем неудобен гараж вместе с домом?

Зимой машину пробовали в гараже разогревать?
Гараж отделяет от холла только деревянная дверь. Ходить – очень удобно, но выхлопные газы – все мои, даже если ворота открыть.

11:36 S777

Не нанимать вообще рабочих. Помогать соседям, друзьям, родственникам – старинный славянский и не только славянский обычай.

Сделайте закладку и на вторую прекрасную подборку, чтобы прочитать потом после этой: Ценнейшие советы, если вы строите частный дом

12:19 lobz

Я бы всякий раз созрев что-то сделать (а у меня это происходит слишком быстро – я улавливаю идею и бегу реализовывать, иногда это огромный плюс, а иногда и минус; в общем игра такая, как рулетка:)]) заставлял бы себя остыть и подумать, еще раз… Но не получается…
Семь раз отмерь…
Отсюда, имхо, и все ошибки.

12:23 Олеся-Ольга

Что бы я никогда не сделал снова…

Не только бы, но и пытаюсь уже это не повторять:)]:|:

Перестать делать из дачи перевалочный пункт между домом и помойкой для б/у вещей.

12:23 Рики

ЕСЛИ БЫ СЕЙЧАС СТРОИЛА ДОМ
1. Сразу бы сделали фундамент под нормальную печь!!
2. Обязательно бы отделила крыльцо тамбуром от холла!!
3. Застеклила бы сразу крыльцо! (дует!)

12:25 Белка

Не строилась бы до получания кадастровой выписки на руки.
Не брала бы электрика по рекомендации, а только по договору с фирмой.
Не вбухивала все деньги, время и силы в дачу больше 6 мес подряд, сделала бы себе отпуск после окончания стройки.
Не пыталась бы многие вещи сделать своими силами, а нанимала бы рабочих, чтоб больше времени уделять родным и меньше скандалить с мужем.

12:26 SDim

никогда не куплю больше инструмент типа “на один раз” (барахло) – а то приходится покупать несколько раз, лучше один раз но нормальный

12:49 Рики

Поставила была сразу ЗАМОК! в размер забора, чтобы не воровали и не брали
все подряд от старого дома (мебель, доски половые и пр и пр чугунную буржуйку мои предприимчивые соседи)

12:50 Ssveta

При большом ремонте квартиры не высвобождала бы лишние см площади по новой моде, а, наоборот, уделила бы оооогромное внимание шумоизоляции! Лишние см всё равно не видны, а свои нервы из-за устроенного в соседней съемной кв. ох как дорого обходятся.

Становится так всё равно, как выглядит квартира изнутри, когда ночное буханье басов в соседней квартите донимает…

А ведь во время ремонта ничто не предвещало беды. Все соседи – добропорядочные люди. Кто ж знал, что одни надумают сдавать квартиру.

Поэтому предостерегаю (от всего сердца!) всех: даже если сегодня вас не донимают соседские шумы, то нет гарантии, что завтра неожиданно всё не изменится.

12:54 Близнец

Никогда не буду перестраивать старый дома частями:)] по мере поступления средств. Лучше один раз все сломать и сделать.

13:02 АленкаА

не нанимала бы родственников на строительство…потом получается спроса ни какого …и много нервов и сделано плохо

13:15 Слава Щ.

Доги сказал(а): ^

:|::|:А почему не покупали бы участок через агентство? Заинтриговали, если можно поподробнее чуть-чуть, чем это плохо, плиз!:|::|:

Вот моя история:

С весны решил купить себе участок в Житомирском направлении. Поскольку ни когда раньше этим не занимался, решил прибегнуть к услугам агентства. Позвонил в пару-тройку первых попавшихся в рекламе агентств – сразу же был обласкан повышенным вниманием их сотрудников: все обещали хорошие варианты, щеголяли большой базой, приглашали в офис для ознакомления. Побывав в одном из таких офисов, где меня очень радушно встретили (чай, кофе, выслушали), я понял для чего они меня все приглашают – задобрив потенциального клиента они как бы между прочем предлагают подписать эксклюзивный договор – это типа я только через них обязуюсь покупать. Дураков нема. Ну ладно, без договора, тогда 30 грн. за просмотр. Не такие это уж большие деньги по сравнению со стоимостью участка. В общем вожу я ихнего маклера на своей машине за мои же 30 грн. по сёлам-землям, и показывает он мне участки из своего блокнотика, каковых ещё сам не видел (не можем найти), но по дороге уже расхваливая их на все боки . Неделю ездим, за раз два-три участка смотрим, и все они какие-то ни какие, ни к чему душа не лежит, но если следующий участок чем-то лучше предыдущего – тут уже мой маклер хает на все лады тот, который вчера расхвалял: “но вот это же совсем другое дело” .

Наверно маклер такой попался, или агентство. Звоню другим – те же яйца – только тётка ещё злее оказалась: каждый не понравившийся мне вариант она воспринимала как личное оскорбление – она же время на меня тратит .

Третей оказалась молоденькая девушка, мне было приятно с ней ездить, но она абсолютно не знала где что находится, не ориентировалась в населённых пунктах, поблудили мы с ней .

Потом была еще одна женщина, я её даже не видел – она по телефону устраивала встречи или описывала где находится участок и я сам ехал его смотреть. По-моему и еще были маклеры, уже не помню…

За пару месяцев, потратив кучу времени, мне не предложили ничего интересного, или не нравилось или очень дорого .

Нет, ошибаюсь, был интересный вариант между Петрушками и Шпитьками, возле озера. В день когда я должен был ехать в агентство оформлять задаток, моя маклерша тупо перестала брать трубку, приехав в агентство – там тоже не смогли (или не захотели) её вызвонить, тогда я попытался объяснить о каком участке идёт речь – сплошное непонимание, когда я уже начал нервничать, мне признались что по этому участку уже оформлен договор задатка.

Я плюнул на эту затею, но остыв немного, через месяц опять решил искать, но уже без помощи посредников: дал объяву в aviso.ua “Куплю для себя, без посредников…”, проехал по сёлам, расклеил объявления. И о чудо! Мне начали звонить, по 10…15 звонков в день, 2/3 я отметал даже не смотрев, но остальные…, маклеры мне таких классных вариантов даже не предлагали. Если бы тогда был хотя бы один из тех вариантов, что я посмотрел за эту неделю – я бы сразу его купил.

В итоге: потратив два вечера на поклейку объявлений и не выходя из дому дав десяток объявлений в Авизо, я купил то что я хотел (и даже лучше) по сходной цене, при этом сэкономив около $4000 на “услугах” маклеров.

Предвижу атаку недовольных маклеров, типа biz-kiev и Ко (ведь хлеб отбираю). Вы скажете: а оформление? Маклер же знает что и как. Отвечаю: пошли с продавцом к нотариусу, он дал список необходимых для сделки документов, собрав их, мы через две недели за полчаса оформили уже заранее составленный нотариусом договор, я даже задаток не давал. Со своей стороны я заплатил 1% от заявленной в договоре суммы и 1000 грн. (по 500 с продавцом) нотариусу за оформление.

PS. Потом, когда я уже купил участок, мне вдруг перезвонил Анатолий – самый первый маклер: Вы ещё не купили? у меня есть отличный вариант…, ну тут я не сдержался и выдал все что о нем, о его агентстве и о всей их братии думаю. И знаете что он мне ответил: А что ж вы хотели? У агентств тоже есть хорошие предложения, но почти у каждого маклера есть свой клиент (читай спекулянт), который не бесплатно (читай за откат) первым получает информацию об интересных позициях, и хорошие варианты попадают в базу только если их не забрали “свои” покупатели.

Вот такие вот пироги… Не такой страшен черт как его малюют.

13:30 Охра

А я никогда больше не буду давать аванс рабочим. Очень расслабляются они от этого.

14:44 masha120776

Мои 5 копеек 🙂
Если бы позволяла площадь участка, то я бы никогда не строила 2х этажный дом – только невысокий одноэтажный и без мансарды! (знаете как страшно красить фронтоны на высоте 7 метров от земли!) А теперь еще и водосточный желоб “потёк” 😡 – придется весной покупать вышку-туру и лезть починять 🙂

15:18 Matilda

А я бы не 12 точек для полива газона по участку сделала, а штуки 3 – 4, а шланг подлиннее. А сами трубы взяла бы потолще и не металлопластик, а черные, жесткие не знаю как называются. И зарыла бы поглубже.

18:12 Aleksej2000

Никогда б не покупал паркет( в другом городе), не приехав сам, а попросив забрать знакомого. В итоге ему подсунили вместо высшего, как было оплачено, первый в перемешку со вторым. При переборке 3 кв.м. из 25 оказались гнилыми. Хорошо, с запасом было взято.
Никогда бы не покупал бы мебель в квартиру, не увидев у кого-нибудь в квартире в реалии.. В магазине был образец. Но в габаритах квартир совсем другое. В итоге получил мелкие( в глубину) и маленькие ящики (кухня). А знакомая за теже деньги взяла на заказ у самодельщиков, в результате и красиво, и все по размеру.

19:41 trazina

Ф я бы никогда не купила участок там, где нет возможности (за деньги естественно) подключаться к газу и свету

23:23 МАРИ

Каких бы я ошибок не повторила?
1. Строили летний домик для отдыха на даче, который превратился в загородный дом. Вложений денежных средств получилось больше, если бы строили с начала жилой дом.:)
2. Планирование участка( первоначально были сплошные грядки, как на даче), теперь клумбы, газон, детская площадка, но правда парник остался.
3. При постоянном проживании обязательно нужен гараж, пристроили прошлом году, без гаража зимой плохо.(Опять вложение денег).
4. Прежде чем начинать стройку, взвесьте все за и против, что вы хотите поиметь от участка, который у вас есть и стройте сразу, а не перестраивайте. А нам перестройка еще предстоит.
5. Поднять крышу над всеми пристройками к дому.

01:34 GOOSE

– ровнял бы поверхность заливаемой плиты “в зеркало” – потом меньше мороки;
– усилил бы балки перекрытия межэтажного… лучше переборщить 🙂
– спланировал и поднял бы участок ДО строительства… А сейчас не проехать, придется в рукопашную…

01:39 SergejRiga

Слава Щ. сказал(а): ^

Как известно, лучше учиться на чужих ошибках.
– Ни когда бы не ложил паркет до самой входной двери.

А я бы НЕ КЛАЛ или НЕ УКЛАДЫВАЛ.
А если по существу…
У меня в подвале стала появляться вода. Прежние хозяева при закладке дома не подумали о том, что грунтовка может давить с силой 7кг на кв.см. и уложили под рубероид глиняный замок, не позаботившись о верхнем слое.

02:04 burenkina

Для “первогодков”
Не думала бы, что лето бесконечно.
Вообще-то помнила, что в сентябре-октябре штой-то сажать надо. Но это время прошло под созвездием “фундамент”.
Опомнилась. Закупилась. Воткнула.
Кто мешал подумать и подготовить ямы раньше?..
Да и сажать оказалось некуда – НЕ ДО отсыпала.
Какой смысл сажать, а потом сыпать песок? (речь про болото-торф). Теперь кажется, что зима короткая – не успею подумать и про стройку, и про посадки…:)]

14:35 Пчелка

А я бы никогда не начинала строительство, не осознав такую важность, как уровень грунтовых вод.

Нафига мы лезли вглубь, устанавливая бытовку?
Надо было вверх расти!
Плаваем теперь…

Хорошо, что это была всего лишь бытовка, а не дом!
Ну тык, ума-то “палата” была в самом начале стройки и умных форумов я не читала…

19:34 Hel

А я бы взяла соток 6-8, не больше.

22:59 Домарощинер

Я бы не стал:
– делать стяжку в гараже, а замостил бы брусчаткой;
– не стал бы делать балкон.

00:16 Artem 2007

Никогда бы больше не купил обычный котел для низкотемпературной системы отопления (ТП + радиаторы с 2.5 кратным избытком), только конденсатный.

Да и крыльцо бы сразу построил бы.

13:59 Кирюша

Я б не покупала бытовку для проживания , до посторойки дома. Я б построила сразу небольшой домик. Средств, сил и времени ушлоб меньше, чем обустраивать ,достраивать и переделывать бытовку. Удачи всем в новом сезоне, БЭЗ ошибок! И с НАСТУПАЮЩИМ ВСЕХ!

17:57 Евгений 58

Никогда не покупал бы участок в садовом товариществе, лучше в деревне :[

15:04 Павел Б.

Спланировал бы дом так чтобы основная жилая зона была внизу.

У меня был запроектирован двухэтажный, сделан фундамент. Внизу планируется две комнаты, вверху три. Теперь склоняюсь все же к одноэтажному. Сначала бросился проектировать достройку к фундаменту что бы было пять комнат на первом этаже. Но
1. дорого все это получается
2. Еще половину (фундамента) от того что сделано нужно делать.
3. Коридор протяженный получается.

Пришел к выводу что дострою около 8 погонных метров фундамента и у меня получается прекрасная трешка внизу с нормальной лестницей и запроектирую (скорее всего не на всю площадь этажа) возможность обустройства мансардры (под оранжерею – жене надо пусть + можно доп. комнату), но это на перспективу. А так трешка внизу – за глаза

15:54 Марина Волотови

Не покупала бы биотексы с пинотексами маленькими банками по 3 литра разных цветов, и калужница, и орех, и орегано, а купила бы бочку одного цвета, а так получилось разноцветие (беседка, блокхаус бани, двери сарая, крыльцо дома)

16:21 aparat2

Не делал бы ветку тёплого пола длинее 60 метров для трубы 16мм.

12:51 Андрей_Дачник

Не строил бы дом в два этажа и больше 100 метров площади.
Не ставил бы камин, а построил бы кирпичную печь.
Поставил бы дымоходы Шидель.
Не закапывал бы строительный мусор у себя на участке.
Не пил бы с соседями…

и не дружил бы с рабочими, не платил бы им вперед.
Купил бы маленький грузовичок, вместо того чтобы оплачивать доставку стройматериалов.
Засыпал бы цоколь песком до плиты перекрытия – теплее и на армировании плиты сэкономить можно.

13:59 alisa

– Не стала бы ориетироваться на детей, а купила бы домик в деревне и переехала туда жить.

Теперь – это уже только в следующей жизни. 🙂 А жаль.

12:52 Костян

1. Не работал бы с фирмой Актив-груп (пермь)
2. Не платил бы наличными, только безналом – а то теперь не смогу получить льготу по подоходному налогу на всю сумму.
3. Не платить поэтапно, если это не оговорено в договоре.
4. Предусмотрел бы в договоре штрафы за просрочку сдачи объекта.

11:59 Кутерьма

Не нанял бы бригаду ремонтников по рекомендации жены брата ( невестки/снохи) ! НИКОГДА !

23:04 Белка-Стрелка

Сначала бы сделала дорожки вдоль цветников, только потом бы сажала цветы …

Не стала бы заводить ТАКОЕ ОГРОМНОЕ количество цветов! :|:

Не стала бы делать “альпийскую горку” nu-nu

Не стали бы делать в дачном доме камин, а сразу печку …

Не стали бы переделывать старую часть дома из силикатного кирпича – лучше бы сразу сломали и сделали из бруса …

Глухой и сплошной забор сделали бы сразу, за сеткой рабицей жили несколько лет на своём участке как “звери в зоопарке” :)]

00:16 alex157

Не сажал бы саженцы яблонь в ямы. Оптимальный вариант для глиняного участка – штамбы.

Прежде, чем строить и сажать саженцы, провел бы работы по дренажу участка.

03.01.09 в 23:52 kis903

А я бы никогда не стала покупать участок зимой или ранней весной. Только когда снега не будет и будет все видно, что скрывал снег.

04.01.09 в 22:54 Otclik

Не давать денег Молдаванам на покупку материалов в количестве примерно равное тому, что они могли бы у тебя заработать. Мелкий, но печальный пример: работа была оценена в 3000руб. На пукупку сантех. материалов дал 3500руб. Через 30мин. молдаванен вернулся и сказал, что менты у него отняли деньги и типа давай ещё. Явный развод, но денег не вернёшь.

04.01.09 в 23:40 Леночка

Моей главной ошибкой было менять план строительства фактически накануне начала стройки.
Мы дом проектировали (ну это громко сказано, сама в арконе творила) и рассчитывали строить из газоблоков с облицовкой кирпичем. Пошли с другу мужа (друг водитель на грузовике) договориться о привозе песка, щебенки и т.п, ну и заодно найти с его помощью бригаду строителей.
Так вот этот друг отговорил нас от блоков, посоветовал бригаду строителей, спецов по дереву – ну и тут же позвонил знакомым на делянку – узнал цену на сруб. В общем все решилось за один день – планировку дома оставили ту же (поменялся только материал стен дома).
Только ведь ширину ленты фундамента мы менять не стали – тоже думали потом кирпичем облицовку сделать – а это почти 20 лишних см ширины ленты. Сейчас я кирпич уже и не хочу – а сколько лишних денег в землю закопали?
В общем не зря говорят: “семь раз отмерь – один отрежь” – народная мудрость.

07.01.09 в 01:01 Охра

Никогда не стала бы перепахивать целину. Зимой приехали, по насту всё здорово, за день солнышко нагрело землю и наши машины увязли.
С большим трудом выехали с участка ( с буксиром )..

Осваивать надо небольшими кусками.

08.01.09 в 01:15 Охра

Кутерьма сказал(а): ^

что-то не совсем понял, как не перепахивать ?

Мы, после покупки участка недолго думая, его весь перепахали ( зарос бурьяном ), думали, что поровнее станет, а не для посадок. Участок ровнее после трактора не стал, вобщем ненужное это дело, если не собираетесь сажать огород.

08.01.09 в 11:30 burenkina

Никогда бы выдала деньги на материал полностью. Иначе невозможно выгнать бригаду. Купили доски – сколотили опалубку; купили арматуру – связали…
Мои орлы начали меня разводить не по-детски, армирование делали по странной (ИМХО) схеме. А послать их было уже неаозможно – у них деньги на бетон. :[

08.01.09 в 23:26 Lyuma

Мы никогда бы не поручали строительной бригаде покупку материалов, все бы только сами покупали. Когда сам покупаешь, почему-то в два раза больше всего получается.

12.01.09 в 23:29 SUPERSTAR

Не стал бы выкладывать крыльцо кафелем – скользко
Радиаторы в доме поставил бы по другому
В бане в парилке надо ставить радиатор – чтоб сильно не остывала в морозы

12.01.09 в 23:40 dim-dim

Никогда ничего не стройте, не делайте и не покупайте временное. Лучше потратьте немного больше и сделайте постоянное, иначе потом надо будет что-то делать с временным. Да и затратите на много больше сил, времени и денег.

13.01.09 в 08:53 SDim

если бы строился сейчас, то лучше бы вложил бы еще 300-400 тыс. на утепление и забыл бы про подводку газа

13.01.09 в 09:32 Экс-горожанка

Я бы никогда не создавала в голове “идеальный проект” и не бросала бы потом все силы и ресурсы на его выполнение до последней буквы. И не жалела бы потом, заселившись в идеальный ремонт, о том, что съедена уйма времени и денег – а качество жизни СОВСЕМ не связано с тем, унитаз у тебя от Villeroy&Boch или же из магазина OBI. И – не воплощала бы НИ ОДНОГО сооружения или строительного решения, если в нем нет следующих показателей: удобства, необходимости, целесообразности. Голая декоративность (типа слоеных гипокартоновых убожеств, которые лепят наши архитекторы почем зря везде) не только не нужна, но и потом становится как бы памятником собственной глупости и нерасчетливости. Вот.
К чему все это: сделала первый в своей жизни ремонт квартиры “по гамбургскому счету”. Вышел супер-мега проект – когда пришлось продавать из-за того, что влезла в долги – все покупатели пищали! Но! Следующие ремонты-стройки – квартиру и дом – делали уже с включением мозгов – удобство и красота не хуже, а денег в РАЗЫ меньше. При этом, что у тебя наклеено на стенах (если это конечно не малиновые петухи с золотом) перестаешь замечать в момент въезда – живешь себе и занимаешься обычными делами. Вот). Сорри за повторы – это от эмоций, тема и вправду нужная.

13.01.09 в 12:01 Novak

Не стала бы в квартире в санузле прятать коммуникации за коробами из гипсокартона,в начале красиво,а потом пришлось все ломать!!

13.01.09 в 14:14 kan74

Не стал бы строить забор из досок, а сразу из железа. За 20 лет уже три раза менял. А длина забора – 220 метров.

13.01.09 в 15:57 OlMART

Если бы..
Не делал бы стены в бане 1,5 кирпича, при внутреннем утеплении не актуально
Сразу бы спланировал нормальное крыльцо с тамбуром, а не занимался бесконечными расширениями предыдущего
Не делал бы веранду над пристроенным гаражом с входом из жилой части дома, теперь осознаю неудобство.
Сразу бы сделал небольшой погреб под домом
Сразу бы делал электропроводку медью, не переделывая потом из алюминия 🙂
Не приглашал бы бригаду без рекомендаций

WBR OlMart

22.01.09 в 12:56 Домарощинер

Не ставил бы входную деревянную дверь. Только аллюминиевый профиль.

24.01.09 в 21:36 J-4

1. внимательно почитал бы форум, что не понятно задал вопросы
2. строил бы с листа (чертежа) а не с ума
3. промерял бы размеры сам фундамента
4. заливал миксером а не в ручную (это ппЦ)
5. не стал бы делать дом из пеноблока
6. нужно делать гидроизоляцию фундамента
7. не давал рабочим аванс
8. все виды работ и расценки до начала строительтсва прописал бы на бумаге

и это то что пришло на ум, за 1 минуту.

23.04.09 в 19:55 EESOM

Всего-то год от приобретения участка, а уже целый список, чего бы я не делала, случись начать сначала :):
1) не покупала бы участок зимой;
2) аккуратнее просила бы Бога послать участок у воды :). А то теперь мы и у …, и над… А серьезно, по летнему времени прошлась бы по участкам и расспросила бы про УГВ, про почвы, про колодцы. Посмотрела бы наличие дренажных канав в товариществе.
3) не стушевалась бы перед местными отсыпщиками, и сначала бы укрепила грунт строительным боем, а только потом поверх отсыпала бы грунтом.
4) не доверяла бы советам прораба, теперь придется что-то переделывать, с потерями денег и времени, разумеется.
Продолжение следует…:)

23.04.09 в 20:31 Alextr61

1. Не начал бы строительство пока окончательно не распланировал бы участок.
2. Более детально продумал бы проект бани. И вообще переделал бы его очень сильно.
3. Меньше бы слушал советы соседей.

28.05.09 в 14:20 Слава Щ.

Изначально заплатил бы конструктору за расчет фундамента, перерасход материалов для того что бы было “с запасом” превышает стоимость расчета.

28.05.09 в 16:11 Никитосик

Не когда бы не мостил плитку под парковку, тропинки, ДО прокладки дренажа.

31.05.09 в 18:05 Optius

Не стал бы располагать арматуру фундамента внутри его, а на поверхности 3-5 см,
Не стал бы использовать доски тощиной 2,5 см в качестве опалубки
Не стал бы покупать участок до межевания и выезда геодезиста.
Не стал бы спешить в принятии личного бизнес-плана- типа время-деньги.

31.05.09 в 18:18 zubr55

Не стал бы делать фронтоны из бруса.
Не стал бы строить из простого бруса, профилированный ИМХО чуть дороже, но конопатка достанет.
Не стал бы ворота делать 3 метра, надо 4.
Не стал бы экономить на толщине труб для забора.
Не соглашался бы и не верил строителям, что они всегда так делают и все нормально.

31.05.09 в 19:38 Stafa

В том году покрыли временно крышу рубероидом. Теперь, переделывая времянку на постоянную, поняли, что если есть возможность занять, перезанять – но крышу нужно делать сразу постоянную, чтобы не делать двойную работу и не выкидывать деньги на ветер. Рубероид раз пять рвался от ветра в разных местах, докупали еще рулоны, опять приходилось лезть на крышу и латать.

02.06.09 в 09:34 Скрудж68

Я бы не заказл готовый проект у фирмы и не сделал по этому проекту предоплаты.

02.06.09 в 09:52 tat2041

Никогда бы не стала ставить деревянный забор.
Никогда бы не стала доверять стойку хорошим знакомым строителям. Только чужим, только с официальным договором.

02.06.09 в 11:38 аМУРчик(а)

Никогда бы не начала обсуждать проект дома с родителями :)] С их – а зачем туалет около дома…можно его сделать в углу участка…как все..Что за странное отношение? Если дача, то не надо комфорта? Зачем ходить под зонтиком в туалет? 🙂

02.06.09 в 14:37 Деткова

Никогда бы не купила участок на торфяннике (нет нормальной воды, земля после подсыпки песка, становится золотой), А купила бы участок с нормальной землёй. Пусть подольше искала бы. 😡

03.06.09 в 12:23 Скрудж68

Пока рабочие занимаются расширением отверстий под сваи (контора не предоставила нормального оборудования), хочу поделиться своими соображениями и ошибками, которые я сделал при строительстве дома
1. Никогда не надо покупать “готовых” проектов. Т.к. они всегда идут под акции, цена вроде хорошая, НО… когда начал прорабатывать проект, то пришлось делать много изменений, проект подорожал, а те “подарки”, что обещала компания, превратились в дополнительные расходы
2. Предоплата и этапность работ составлена так, что я как Заказчик попал в ловушку, даже если что-то не устравивает, то остановить некоторые работы невозможно и вернуть деньги также нельзя
3. Когда говорят, что мы соблюдаем технологии, у нас высоквалифицированные специалисты – это все для рекламы. На самом деле – собираются бригады,где успели (от Украины до Мордовии), в лучшем случае из всей бригады разбирается в стройке один человек, необходимые инструменты ждут неделями (пришлось делать самодельные инструменты), не говоря уже о бытовке, сапогах и прочих радостях.
4. Менеджер проекта (он же бригадир) на объекте появляется раз в неделю, после общения с ним часто закрадывается мысль, что мы говорим о каком-то другом проекте (познания его иногда просто переворачивают сознание). Очень боится дождей (в дождь они принципиально ничего не делают).
5. Самое обидное, что проект по цене дорогой, а отношение к тебе, как к заказчику, по меньшей мере, невнимательное. Советы зачастую вредные (если хочешь уточнить, как лучше строить). Необязательность и некомпетентность, сроки строительства затягиваются.
Я пока жду, но видимо придется использовать свой богатый юридический опыт и переводить отношения в другую плоскость

03.06.09 в 13:49 Zaiga

Я бы больше никогда не положил бы трубы отопления и водяную разводку в стяжку или стены а сделал бы их снаружи или в коробе на месте плинтуса ,или в 5см парапете по периметру внутренней стены дома на уровне подоконников. Обясняю почему.Зимой отсувствовал несколько месяцев дом был сдан под охрану.При сбое в электроснабжении отключилось электричество выбило пакетник а входная дверь была закрыта защитными жалюзями.Охрана при вызове внутрь попасть не смогла только на следующий день вызвали мастера по жалюзям и подняли их.За это время газовый клапан отключил запальник котла.После включения пакетника охрана естественно к котлу не подходила- не их это дело и отопление дома разморозило.Беда в том что не могу найти все утечки.Крупные устранил из за чего пришлось вскрывать паркет а мелкие утечки не могу найти.Нигде ничего не течет ни капает но давление падает и воду каждый день требуется добавлять.Надо переделывать всю систему отопления а она в стяжке и стенах.

19.06.09 в 22:09 Николай.ок

Не буду больше сотрудничать со строительной фирмой – больше нервов потратил, чем денег заработал. Я люблю работать качественно, а не так как требовала фирма: чем быстрей закончишь, тем лучше для тебя.

23.06.09 в 05:22 baykal

Никогда бы не стал покупать электроинструмент фирм зубр, ураган, штурм, полное гов…но.
Для возведения сруба обязательно бы купил бензопилу, никакой режущий эл.инструмент её не заменит, просто сдохнет.

10.09.09 в 15:38 юбиляр

С удовольствие пролистал тему,положительный результат,
..своим 5 копеек:НИКОГДА
-не покупался бы на рекламные трюки…выброшенные деньги
-не одалживал бы денег … приобритение врагов
-не давал аванс и не церимонился с нанятыми работниками … яка праца,така плаца
-не пренибрегал бы вниманием к родителям … не реанимируеться к сожалению
-не откладывал бы фиксированную разбивку границ земельного участка … за каждый см война и нервы
-не навязывал бы свою точку зрению … если перед тобой …
а также напомнить:-скупой платит дважды
– как уакнится,так и тебе надо
– чем выше забор,тем лучче сосед

14.09.09 в 11:48 TaReN

Никогда бы не делал забор между мной и соседом, договорившись что он оплатит за свою половину тогда когда сможет. После такой договоренности он не может оплатить уже 1,5 года, и я уже понял что не оплатит никогда 🙁

22.09.09 в 00:57 pankrat

1. При покупке бруса 15×15 помнить, что в кубе не 7 штук, как заявляют продавцы, а 7.4 штуки – это их традиционное кидалово. Прикиньте, сколько набегает, к примеру, на 40 кубах – больше 2-х кубов! Заявки, что они всегда так считали, что так все считают – вранье. Лесопилки считают все точно, обманывают продавцы.
2. Не доверять узбекам\таджикам более тонкой работы нежели копка траншей, колодцев и аналогичного. Чувство прекрасного, если можно так выразиться, напрочь отсутствует – корявости, кривости, свинарника просто не видят.
3. Про железный забор – двойственно. У меня деревянный из струганой доски, крашеный темным акватексом. Не сплошной. Плохо, что его здорово повело, т.к. доски были большой влажности, а также понимаю, что простоит относительно железного недолго – думаю, лет 10-15 при условии периодической подкраски. Но смотрю на соседей внутри консервных банок (особенно если просто из оцинковки) и не хочу такой.
4. Не забыть заложить и качественно загерметизировать асбест-цементные трубы (гильзы) для входа воды и выхода канализации при заливке ленточного фундамента. Пробить потом бетонную ленту фундамента (40-40см длиной и 11 см диаметром под канализацию) при качественном бетоне перфоратором почти нереально – нужен мега инструмент тыщ за 10-12, гигантское сверло и нечеловеческое упорство. Надеть на отрезки трубы несколько прочных целлофановых пакетов, дабы не забетонировались гильзы, внутрь плотно забить тряпок, все это закрепить как следует, чтобы при заливке не сдвинулось и точно пометить выходы, причем не карандашиком на бумажке, которую через год 100% не найти, а сделать основательные засечки на бетоне или еще где. И глубину тоже зафиксировать. Чуть не рехнулся, пока эти гильзы разыскал, только при помощи лома нашел – торцы зацементировались и не было видно, простукиванием тоже никакого звука специфического не было.

22.09.09 в 10:32 SERGEY11

я бы не стал связываться с ТИСЭ, ох скока гемора на каждом шагу, если тока работяг нанимать и сидеть на них смотреть, 2 года прошло, а я от земли 60 см оторвался только, все теперь бы только МЗЛ и сверху каркас. Сейчас и буду каркас ставить на эти 60 см. Все делал сам, ухайдокался, хотя запал еще есть, но угасает.

25.09.09 в 18:51 lag

-не пытался приклеить плитку на полы из ОСБ

29.09.09 в 12:20 Сергей южанин

lag сказал(а): ^

-не пытался приклеить плитку на полы из ОСБ

+100
Не оставлял строительный мусор (бой кирпича, блоков,бетона) на подсыпку под дорожки из тротуарной плитки. Мастера категорически отказались его использовать, иначе – никакой гарантии.

29.09.09 в 12:52 Katleto

никогда бы не стал строить из ГАЗОБЛОКОВ
никогда бы не стал нанимать узбеков на строительство крыши
никогда бы не стал размещать кровельное окно без проекта.. а так с дороги на глаз.. мол все нормально тут руби дыру!.. а после его установки выяснилось, что до него из нутри рукой не достать без табуретки, зато с наружи красиво ))
никогда не стал бы покупать дорогую машину на период стройки, уверяя самого себя, что возить я в ней цемент и прочую холобуду не стану!

30.09.09 в 11:42 fisun

– Никогда не заказывал бы сруб без учета высоты потолка.

02.10.09 в 08:34 Felix_792

– НИКОГДА не платить за работу пока она не выполнена на 100%!
– Не спешить отдавать деньги вообще, не делать предоплаты и не давать авансов по возможности.

07.10.09 в 16:36 верлибр

Никогда бы не строила дом без хорошего подвала. Не хватает его! Нету вот!

27.10.09 в 18:27 Танья

Плюс мои 5 копеек. Я бы снова НИКОГДА:
– не купила дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях: когда купили, оказалось что много змей и ходишь по участку как по минному полю;
– проверила ВСЕ документы на дом: оказалось, что не договора не электроснабжение и я 2 года как савраска бегала с оформлением из-за разрешенных 3,5 кВт;
– не стала бы строить беседку для барбекю, а сначала выстроила саму печь для барбекю – теперь никак не могу подобрать подходящий проект печи, чтобы она влезла в построенную беседку;
– не стала бы покупать растения, если для них не готовы посадочные места: после лихорадочного вскапывания земли, удобрения, посадки не чуешь ни рук ни ног;
– не разрешила бы собаке ходить на второй этаж: лестница вся покоцана собачьими когтями;
– террасу с навесом перед домом сделала бы шире как минимум на метр, чтобы за столом свободно можно было разместить больше 3-х человек.
А насчет бдения и удушения за каждую ошибку строителей, перепроверку всех счетов и ревизии всех выполненных работ, ни в коем случае никаких авансов – это уже азбука строительства в нашей стране:mad:
Но даже при всей испытанной нервотрепке иметь свой загородный домик – это здОрово (а может и здорОво)

09.11.09 в 12:40 balancir

-Не купил бы дешевую мотопилу. Ориентировался бы на долговечность и износостойкость гарнитуры, а не на низкую стоимость ее замены
-не заморочивался бы на устройстве туалета в стенах жилища, а позаботился бы расположить как можно дальше от дома, а выгребную яму выкопать как можно глубже. С био туалетом проще:)

16.12.09 в 12:10 Prorab_2009

Что бы я никогда не сделал снова

– Строил бы межкомнатные перегородки после окончания строительства дома
– Разравнял бы землю трактором до начала строительства

16.12.09 в 12:57 redfox

-никогда бы не пускала строителей жить в своем доме
-присутствовала бы при заключении договора о задатке на дом
-не завозила бы грунт для выравнивания, когда дожди уже 5-ый день
-не оставляла бы еду для кошек на крыльце, в итоге прикормили соседских собак, не знаем как избавиться
-никогда больше не куплю отечественную калужницу

29.12.09 в 14:24 tanchik2

Никогда не купила бы участок зимой!

02.01.10 в 22:40 Владимир Таллин

1. В гараже надо обязательно сделать уклон в центр…для стока воды…*трап*
2. не дал бы жене потратить ВСЕ ДЕНЬГИ на стройку!* а ведь потратила*…
3. никогда нельзя начинать стройку во время строительного бума! Типа ВСЕ строят…и мне надо.
4.*меня бог миловал*.Не брал ни центика…Продал старый дом… Никогда не брать деньги в банке под проценты…или у друзей в долг…Останетесь и без денег…и без дома…и друзей!!
5. за цену договариваться сразу…даже с друзьями и знакомыми…Потом бывает ОЧЕНЬ БОЛЬНО…и ОБИДНО!

05.01.10 в 17:28 spburg

интересная тема, спасибо)
здесь про туалет было. Взял старый дом, а туалет метрах пятидесяти будка в кустах черемухи. Дождь лил три дня, в туалет собираешься как в разведку или атаку, сапоги там, дождевик, фонарик ночью. Ветер шумит, льет сверху. а у тебя в одной руке извиняюсь фонарик. короче как хочешь. Поэтому думаю актуально
с туалетом чтоб поближе и поудобней.

20.01.10 в 11:41 Никитосик

Не покупал бы дом, который строился на продажу

20.01.10 в 12:00 eaea57

1. Не брал большой кредит для тёщи!
2. Не грел баллон с монтажной пеной на печке! (бабахнул).
3. Не заготавливал дрова зимой!

20.01.10 в 21:20 OLDR

А я бы строил по другому.
Я бы не когда не строил бы подвал либо цокольный этаж – практичнее построить еще один ввысь.
Я бы построил дачу, баню в одном доме и это был бы красивый одноэтажный дом.
Я бы ни строил гараж – не нужен. Достаточно навеса для машин.
Ну а все остальное тонкости – это самое остальное. Второй бы дом в моем строительстве был бы намногог практичнее.

20.01.10 в 21:42 Сергей96

От больших косяков нас бог миловал, так как сам присутствовал на стройке. Но моменты все же есть: 1.Участок покупать зимой нужно внимательно, снег сойдет может быть много сюрпризов… 2.Таджики все братья, только до получения денег за работу, после этого момента все перегрызлись…3. Таджики , стали умнее… у них появились свои посредники, которые снимают с объема проценты. Поэтому, кто работает на обекте, тот и получает деньги! А так , работать с ними хорошо. 4.Водосточную систему устанавливать сразу после монтажа кровли. 5.Незаводить собаку , если постоянно не проживаешь в доме. Удачи всем на стройке!:)

21.01.10 в 20:06 галина1

Ни за что бы не стала слушать мужа muz, что нужно строить второй этаж!
Не строила бы деревянный пол по балкам, а сделала бы заливной и ламинат!

Тема в разделе “Строительство дома, бани, коттеджа”, создана пользователем Слава Щ., 19.12.08.
Фильтр
Сообщений на страницу:
15
50
100
Печать
Страница 2 из 6
< Назад
1
2
3
4
5
6
Вперёд >
К первому непрочитанному

22.01.10 в 00:07 droonn

.

Нет ничего глупее перепахивать весьучасток. Спланировали заранее ландшафт и перекапывать надо будет 10% (хотя есть технологии вообще без перекопки

31.01.10 в 19:04 saintgraal

Тоже уже согласен, что не нужен гараж в доме, особенно с отдельным входом прямо в дом.
Сделал этой осенью рядом с домом и утеплил его хорошо – при нынешних морозах -25 в гараже было -2, даже не прогревал машину. И еще один плюс – одетым с гаража вы выходите через черный вход, а не в парадную дверь. И где раздеваться? Идти к парадному входу через весь дом? Или иметь две прихожих входа в гараж и тогда постоянно вспоминать, где ты в последний раз разделся?

Ну да ладно, далее.
Никогда бы не заливал полы и не делал чистовую стяжку глубокой осенью, когда на носу холода. В эту аномальную зиму все полы в гараже поднялись. С весны стяжку переделывать.
Зато в чем точно уверен: правильно сделал в гараже мойку с подачей воды из центрального водопровода и с центральной канализацией.

Никогда бы не стал ставить двухконтурный настенный котел.
Только раздельное отопление и ГВС

01.02.10 в 17:20 kostawka

kotu4en сказал(а): ^

– Не выходила бы замуж за жопорукого чистоплюя, который не желает даже отделочные материалы в магазине выбирать. 😡

Везде надо искать плюсы:
– материалы можно купить на свой вкус и сберечь тем самым нервные клетки
– ну и еще кое что (иногда хочется побыть жопоруким чистоплюем, но, увы, далеко не всегда получается: вспомните, на что человек может очень долго смотреть, помимо дороги, воды и огня) 🙂

02.02.10 в 21:34 keypro

1. Не утеплял бы плиту перекрытия по двутавровым лагам керамзитом.
2. Не слушал бы советов тещи и не строил бы вместо прихожей – крыльцо, а потом под крышу крыльца подводил бы кирпичные стены.
3. Не давал бы рабочим готовить крышу под кровлю, а дал бы эту работу кровельщикам. Пришлось переделывать

10.02.10 в 15:38 Vett

Не копал бы траншею под фундамент пока не приготовлены все материалы (пошли дожди и я несколько раз устранял обвалы вручную);
Не слушал бы советы знакомых архитекторов, а заказал бы проект. (окупится 100%).
Не покупал бы материалы задолго до планируемой работы (пока собирал деньги на работу разворовали материалы)
Не начинал бы любую работу по стройке, пока на бумаге всё не прорисовал!

Очень полезная тема, Спасибо!

15.02.10 в 20:36 Крюк

Я бы никогда бы не доверял бы так строителям, вместо того чтобы относиться к ним по человечески и вовремя платить деньги(идеал отношений в обществе) надо было как один мой знакомый ломать об них палки за каждый косяк,который сейчас отливается лишними работами,деньгами и нервами,особенно когда вникнешь в проблему и почитаешь такие форумы. Но век живи,век учись,опыт дело приходящее.

25.02.10 в 19:06 Mikky

А я не по большому уму 😡 когда купил соседский участок решил его выровнять методом (ох, не убейте…) распашки трактором!.. Было это 5 лет назад, осенью. До распашки рос там (и ведь никому не мешал!..) низкорослый клевер. Дальше – догадываетесь? На следующий год попер буьян в 1,5 метра высотой – полынь, репей! Соседи ко мне – коси, …ть, а то пожар можеть быть! И я 4 года уже плачу узбекам за косьбу 12 соток и вывоз скошенного. Люди! Если не хотите сразу грядки делать – не распахивайте низкорослую целину!

26.02.10 в 19:03 Сатурн-МК

Я бы не стал строить КАМИН.
Надо ставить что угодно в доме, но чтобы давало ТЕПЛО,

=================================================

У нас деревянный рубленный дом в деревне. – Дача. Газа и отопления нет. Греемся в основном электроконвекторами.
Когда строили камин, и не думали, что захочется жить в этом доме и зимой.
Потом поняли, что этот камин – тоже нужен как источник тепла. Но тепла от него – только часов через 5-6 протопки.

В Италии увидел такую штуку. Называется ТЕПЛОВЕНТИЛЯТОР для КАМИНА.
Классная вещь. Гонит через раскаленную трубу горяченный воздух. Стоит 250 евро.
Я прорыл всю Москву и нашел одну фирму, которая пять лет не могла продать эту штуку. Уговорили меня забрать у них за 50 евро.

Господа, когда строите КАМИН, попросите мастера заложить внутрь кладки, вокруг топки трубу от глушителя автомобиля ! Потом подключите вентилятор и у вас будет ДАРМОВОЕ сумашедшее тепло от камина.
Можно придумать что-нибудь и другое похожее. Так делают в италии.

Вложения:
Посмотреть вложение 211474
Посмотреть вложение 211475
Посмотреть вложение 211476
26.02.10 в 19:06 Сатурн-МК

Эту штуку я засунул в этот камин

Вложения:
Посмотреть вложение 211483
25.03.10 в 06:19 Nata06

Не стала бы слушать “продавцов-консультантов”!

02.11.10 в 22:02 Раскраска

1. Никогда ничего не поставила на столбчатый фундамент. (Уезжает всё, просто ужас какой-то! Даже туалетный домик вежливо кланяется соседям, каждую весну еле успеваю домкратом подловить.)
2. Никогда больше не буду пользоваться стройуслугами таджиков и узбеков. (Исправление их ошибки стоило мне 20 тыс. руб.)
3. Никогда не стала бы сеять газон. (У меня механическая газонокосилка и где находятся бицепсы теперь знаю не по наслышке.)

27.01.11 в 13:12 ASA770

Не начали бы строить гараж не определившись с домом и вообще не распланировав все (теперь вот думаем как расположить дом по отношению к гаражу – впритык или оставив расстояние)
НЕ стали бы рыть в погреб – не спроектировав его :aga: теперь не понятно как в него спускаться – вход в него получился прямо у стены, и лестница слишком крутая вышла… Вот так вот… поспешишь…
Теперь сижу и продумываю все-и до и сад заране, чтоб потом ничего выкорчевывать не пришлось, весной собираемся начать строится. Да поможет нам Бог. 🙂

29.01.11 в 19:41 z96z

никогда не стал бы покупать НИЧЕГО БУ. обноски они и в африке обноски. Пусть это обойдется дороже но новое.
никогда не стал бы брать кридит. Взял кредит Все ты раб. да еще и подставляешь (пути господни не исповедимы)и детей и родственников и сторонних поручителей.

06.02.11 в 13:41 сергей т

Никогда не буду строить дом для ПМЖ из бревна от 24 диаметра и ниже !
Блин и ведь знал же, нет один * вляпался.

07.02.11 в 03:02 Ведьма

Хорошая тема, полезная. Тут про плитку на крыльце упомянуто, присоединяюсь: ну её. Скользкая очень. Надо что-то другое придумывать.
При покупке своего недостроя я многого не заметила, так как покупала зимой, при недостаточном освещении в доме и заснеженном участке, да ещё и второпях.
Вообще, сейчас я бы взяла дом поменьше, а участок побольше, соток 30 хотя бы. На пятнадцати сотках негде развернуться. А в идеале, надо было уезжать дальше, туда, где теплее. Раз уж, всё равно, с городом расстались, чего за область цепляться? Темные холодные зимы, мокрое лето, комары… Теперь бы поехала в Черноземную зону, а то и вовсе на Кубань.
Не стала б ставить сетчатый забор: его снегом обрывает, собаки мнут-рвут. Забор надо ставить глухой и высокий, чтобы он и зимой нормально ограждал участок, а то сейчас торчит из-под снега на полметра, и то – не везде.
Хозблок поставила б рядом с домом, с крытым переходом: надоело всю зиму лопатой махать.
Собачьи будки надо ставить на фундаменте высотой сантиметров 50: заносит вход снегом постоянно, а в межсезонье сыро. А готовую утепленную будку не очень-то поднимешь, там весу килограмм 200. Я об этом не подумала, теперь придется переделывать.

07.02.11 в 21:40 Анна Соколова

Хотела написать “никогда бы не купила участок после пожара”. По неопытности мы не оценили объем работ. Но – не напишу. Этот участок я купила бы снова. Просто, это участок выбрал нас, а не мы его.

09.02.11 в 02:43 irina201019

Я бы ни когда не стала покупать дачу, не узнав, что напруги хватает на один

электрочайник, и то не каждый раз и с трудом – купила Я бы никогда не стала бы строить маленький домик,в надежде потом построить большой -построила. Я бы никогда не стала устанавливать электророзетки на стенах опущенными близко к полу , все заставлено, не подобраться к ним совершенно-хотя при моей напруге они вроде и без особой надобности -установила. Я бы никогда в моечной не сделала такой маленький уклон на слив воды – сделали.

22.02.11 в 09:58 агро

ПРЕЖДЕ чем приступать к строительству записалась на форум и года два училась что и как. ну и не женское это дело .

27.02.11 в 01:46 ltarasl

Я б в место газового котла поставил комбинированный. А то тут с ценами на газ не успеваешь зарабатывать на отопление дома. И это при том, что дом весь утеплен пенопластом и окна пластиковые.

02.03.11 в 18:23 Наташень

Никогда бы не ставила дом на блоки (перекашивает).
Не стала бы хаотично засаживать участок (не красиво, и постоянно пересаживаешь туда-сюда).
Не согласилась бы на калитку между соседями (долго рассказывать, но если коротко – достали).
Не стала бы делать маленькую баню (мы сделали 5х3), она состоит только из комнаты отдыха и парилки. Обязательно нужна моечная и тамбур (прихожая), а некуда.

Все надо делать правильно, а не по-быстрому, абы как, с планами потом переделать.

08.03.11 в 21:57 Владимир43

Прочитал всю тему, очень интересно. Про выхлопную трубу уже было сказано не раз.
Мои ошибки:
1. Я не стал бы стоить колодец близко к дому (5 метров), грунт песок, при углублении колодца грунт ушел из под фундамента, стена треснула. (стену переложил).
2. Не стал бы ставить септик близко к этому колодцу (тоже 5 метров), вода в колодце запахла канализацией. Делал когда еще ничего не понимал в этом.

08.03.11 в 22:08 polmail

– Никогда бы больше не стал строить себе деревянный дом (если б только не сошел вдруг с ума)

– Никогда бы больше не стал покупать себе землю в садов.товариществах, в этом бесправно-коммунистическом хозяйстве; только ПМЖ.

– Никогда бы больше не стал покупать участки по садоводческой книжке:)]

10.03.11 в 13:09 stella stih

Никогда бы не покупала землю в центре города:mad:.

10.03.11 в 18:31 pdp

Ну и я добавлю: стал бы чистить снег сразу, как только он выпадает, ну хотя бы почаще, чем это делал я. Теперь ко мне даже трактор не проедет. Надо заказывать гусеничную технику.
Лопата вообще ни о чем. Такой снег лопатой не разгребешь.

16.03.11 в 19:42 Игорёк1

Не стал бы читать темы форума по которым работа у меня выполнена. Теперь вот жду когда у меня под домиком фундамент лопнет? (начитался!) Да и стены надо бы не из газосиликата., и что я брус перекрытий почаще не уложил?., да и стропильную систему можно было бы сделать попроще.
Блажен кто не ведает!
Теперь читаю темы о том как “косяки” исправлять (хоть они ещё не вылезли) надо готовиться.:(

24.03.11 в 11:11 FloX

не купил бы сруб для бани с выносом, лучше сразу пятисенок.

29.04.11 в 08:02 Friday.

Здравствуйте 🙂
Стройка наша еще впереди, но за спиной ремонт 2-х квартир, поэтому напишу о том, чего бы никогда ни за что не повторила бы в ремонте и отделке,
итак, я НЕ:
1. Не наняла бы бригаду ремонтников через родственников (пусть даже дальних);
2. Не использовала бы новомодные способы шумоизоляции комнат (пробковые листы и пр.) – никакого толку;
3. Никаких натяжных потолков;
4. Межкомнатные двери цвета венге;
5. Внимательно рассчитывала бы количество источников освещения, а то переборщили мы с этим;
6. Не слушала бы мужа и сдалела теплый пол не только в ванной;
7. Не ставила бы душевой уголок, у которого задняя стенка – непосредственно кафельная стена ванной комнаты – затирка желтеет;
8. Не стелила бы ковровые покрытия;
9. Самое главное: не покупала бы квартиру, а сразу вложила бы деньги в строительство дома.

Спасибо всем, тема действительно очень поучительная, хорошо бы еще создать что-то типа “Сделал бы точно” :super:

20.06.11 в 21:01 Галина Саратов

Я бы никогда не пыталась сэкономить на рабочей силе, ( типа давай сами сделаем, чтобы не платить). Сделала вывод – все должны делать профессионалы:hello:

26.07.11 в 08:31 Ser_Ega

Ни когда не месил бы в распиленой в пополам бочке руками 8 кубов бетона. просто идиотская идея… моя т. е. 🙂 осознал только когда пальци рук по утрам пришлось разжимать принудительно.

10.08.11 в 07:43 Лимпопо

Вот не думала, что здесь окажусь – а оказалась. все читала, на ус мотала, но думала, что меня минует печальный опыт – строительная бригада была с оочень хорошими рекомендациями нескольких близких друзей. Но с нашим цоколем накосячила. А мы слишком им доверяли, чтоб каждый шаг контролировать – а надо было. Доверяй, но каждый шаг сам лично проверяй. В итоге – стены цоклоя получились волнами – выперло фанеру. Нодо было при креплении опалубки доски на ребро для прочности ставить… и верхний край не выровняли – сейчас придется, видимо, сдалбливать лишний перепад по высоте бутона, хотя прораба спрашивали – есть отметка уровня заливки – сказал что обязательно будет, что не дурак… а вона чо вышло…

Вложения:
Посмотреть вложение 512702
Посмотреть вложение 512703
Посмотреть вложение 512704
25.10.11 в 23:42 Violator

Очень полезная тема.
очень жаль, что такого форума не было в прошлом веке, когда строился
– первым делом бы изучил технологию о всех направлениях строительства, а не доверял профессионализму строителей – зачастую они стараются сделать как проще а не так, как надо. Строите дом? Станьте профессионалом – строителем!
– строил бы только одноэтажный дом
– сразу бы сделал систему полива в саду, а не мучался несколько лет с лейкой
– поставил бы забор из профлиста а не из дерева – облупился он лет через 5-6
– сделал бы бетонные перекрытия на второй этаж-иначе пришлось ставить независимые от потолка первого этажа швеллеры – больно мудреный пирог вышел
– сразу бы расчитывал котельную под газовый котел -не пришлось бы ее потом увеличивать
– больше бы делал сам – особенно электрику и отделку
– не утеплял бы крышу пенопластом – проблем нет, но экологичность…
– не стал бы делать камин – вечер у камина под пледом – это миф”
– газификация в следующем году обернулась газификацией через 10 лет…
– категорически за очень очень очень жесткие отношения со строителями – они редкостные вредители, надо постоянно искать халтуру в их действиях
– запирал бы свой инструмент на большой замок – часть была украдена очень порядочными с виду строителями
– лично контролировал бы утеплление и паро-ветро-гироизоляцию минваты до последнего квадратного миллиметра
– сразу сделал бы фундамент под крыльцо – потом пришлось намного сложнее
– никаких строителей “по знакомству”
– большая часть оплаты должна быть после сдачи работы строителей – иначе сбегут а недоделки уже другие будут доделывать
– не далал бы кабинет рядом со спальней – с рождением второго ребенка пришлось его перевести в спортзал…
– купил бы полуживую газель для перевозки стройматериалов – хоть сааб отлично справлялся с перевозкой полного багажника цемента, а в тахо влазила тонна плитки или море трехметровой вагонки, лучше бы это возилось газелью…
– сделал бы тамбур, отделенный от прихожей дверью

ну, косяки у всех случаются, но хочется посоветовать и то, что сделано хорошо и что порекомендую сделать:

– сам сделал проект под свои нужды с учетом своих требований
– в каждой спальной комнате по встроенному шкафу для одежды и прочего барахла
– меньше дверей на первом этаже и больше арок
– никаких встроенных гаражей
– большие двухкамерные стеклопакеты – много солнца и тепла
– душевая в хозяйской спальне – категорическая рекомендация
– сосредоточение всех точек водопровода по одному стояку с минимальной разводкой в стороны
– не жалеть денег на теплоизоляцию
– если отделывайте вагонкой, не жалейте денег на качество и окрашивайте ее в другие, отличные от естественного вида, цвета (белый, салатовый итд)
– вагонку набивайте только вертикально – горизонтальная визуально понижает высоту помещения
– как найти хороших строителей? видите дом симпатичный, который вам понравился – спросите у хозяев, кто строил. Плохих не порекомендуют!
– минимальная высота отделанного первого этажа-2.7 метра плюс учитывать, что чистовой потолок и пол съедают от 20 и больше см
– не стройте добротного красивого “дворца” среди трущоб, такое не продать потом, и любоваться окружающей нищетой со второго этажа – не айс
– вокруг участка должен быть сплошной забор, во дворе должна бегать собака размеров немецкой овчарки
– расчитывайте, что будете только сами жить в этом доме, а вашим детям и тем более внукам он не нужен – у них своя жизнь.

один из самых главных советов – не разводите долгострой – если денег нет, то стройте экономный каркасник 80 метров на семью из 4 человек, а не кирпичный дворец на 240 квадратов – надо жить, а не строить!
накопите денег – построите себе дворец!
и естественно, кроилово ведет к попадалову

26.10.11 в 03:12 patrikeevna

1. При заливке фундамента старайтесь быть на стройке и не отвлекайтесь ни на минуту от котроля за строителями. Бригада была по рекомендации…
Почти две недели я контролировала работу строителей каждый день, начиная от разметки на местности и заканчивая заливкой бетононасосом, забором образцов из каждой бетономешалки, послойным вибрированием и т.д.
Каждый день я ловила “косяки”.
Например, засЫпали песчаную подушку, не пролили, не утрамбовали. Заставила все сделать, как надо.::
Уложили арматуру – в углах прутки не сходились! Заставила переделать, чтобы был неоходимый загиб.
2. У нас уклон земли под домом 60 см. При перепаде высот под домом не делайте бетонную фундаментную ленту выше уровня земли до желаемой высоты цоколя. Лучше высоту от земли до необходимого уровня цоколя поднимать потом блоками или кирпичом.
Делая фундамент сразу высотой 1м выше уровня земли, мы рисковали с нашей “горе бригадой” строителей получить разрыв щитов опалубки и прорыв бетона.:no:
Спасибо форуму :hello:, что я успела до заливки начитаться страшилок про всевозможные косяки и настоять на тщательном укреплении щитов забитием каждые 50 см брусков с упорами.
Косяки все же были :faq::
1. ПЭ пленку на щитах опалубки кое-где закрепили очень редко, она при вибрировании порвалась, бетон в нескольких местах затек между пленкой и щитами, образовались складки с кусками пленки в бетоне. Это обнаружилось только через 10 дней, когда сняли опалубку. Пришлось пленку выцарапыать из бетона и замазывать линзы раствором.
2. В конце заливки я отвлеклась на работу по сливу из последней бетономешалки остатка на место будущей парковки, а в это время мои работяги стали выравнивать верх фундамента. При этом они умудрились положить остатки бетона выше кромки опалубки, замуровав в бетоне деревянные рейки, которыми наверху скреплялись щиты.
Это тоже обнаружилось после демонтажа опалубки. Рейки потом мы сами высверливали дрелью и выковыривали стамеской. После сквозные дыры заполняли смесью.
Вывод. Начиная стройку, не надейтесь, что вам попадутся профессионалы.
Изучайте темы опытных строителей. По деревянным домам, например, это уважаемые WAB57 и Петрович. Спасибо им больше :hello: за развернутое описание всех этапов строительства и терпение при ответе, порой, на одни и те же вопросы в разных темах :aga:.
Не стесняйтесь задавать на форуме “глупые” вопросы. :|:
На стройке спросить будет не у кого.
Удачи, терпения, упорства и у вас обязательно все получится ::!

03.11.11 в 07:27 FDouch

Я бы никогда не взялся реконструировать старый бревенчатый дом.
Проще построить новый, по срокам и суммам цифры сопоставимы, а дом-то новый а не старый.
:hello:

03.11.11 в 13:45 Pavel_kp

:hello: Прочитал от начала и до конца, почерпнул, спасибо.
1. Не оставляйте экскаваторщика искать водопроводную трубу без вас, даже под присмотром соседей. (Латали течь всю осень и еще на сл. год).
2. После заливки миксером тщательно выравнивайте мастерком верх по уровню.
3. Не спорьте на коньяк что поставите приличных размеров дом под крышу за сезон в одиночку.
Удачи!

03.11.11 в 15:06 Болек

Никогда бы не взяла дачу пополам с родственниками.
Никогда бы не пыталась довести старый дом “до ума” – выброшенные деньги.
Это две основные, так сказать, фундаментальные ошибки, которые стоили мне 13 лет “ожидания чуда”, потраченных нервов, средств и испорченных родственных отношений. И, как результат, всё с начала: освоение участка, проекты дома и, в перспективе, строительство…

17.11.11 в 11:28 UncleSam

Не стал бы делать внутренние, не несущие, стены каркасника из доски 50х150.

Дважды проверил бы геометрию фундамента перед монтажом платформы (по факту одна стена больше противоположной на 5 см, а можно было исправить, ширина фундамента позволяла)

Забил бы трубы для продухов в фундаменте и пометил более явно чем вбитым гвоздем (трубы зацементировались, потом искал их и выбивал из них бетон перфоратором, две так и не нашел)

Сразу бы детально продумал устройство крыши.

09.12.11 в 10:58 Nyolka

– не стал бы делать камин – вечер у камина под пледом – это миф”

Нет,нет! Это реальность:|:. Муж был против камина, я настояла. Сейчас ни один субботний вечер не проходит без мерцания огня. Часто, уложив ребенка,мы с бокалом вина,валяемся на медвежьей шкуре, обсуждая планы на будущее.Иногда там же и засыпаем от размаривающего тепла огня и убаюкивающего треска дров. Не отказывайте себе в маленьком удовольствии:love:.

Не стала бы строить :
-Дом с гаражом (гараж используется только для хранения колес и квадрика) для этого можно было бы площадь поменьше чем 4х7)Машина всегда под навесом.
-не повесила бы электрический котел на стену соседствующей с гостевой комнатой(ночью при включении тена слышен громкий стук,стена как бы усиливает щелчок)
-не делала бы теплый пол на кухне, зависящий от основного отопления.(когда холодно и отопление включено по мах., хожу по кухне быстро, ноги горят)спасаюсь, лишь отключив насос пола))

21.12.11 в 03:50 UncleSam

Капитан Поль сказал(а): ^

Ну так надо же расписать почему. Про стены,про крыш:faq:у.

mongol 69 сказал(а): ^

По поводу стены 150х50, мну понял что стены не несущие, мне и надо между холлом и ванной…..так чем плохи то такие стены- не понял!!:faq:

150 по толщине очень избыточно для внутренних не несущих стен.После зашивки и отделки, стены получаются толщиной 18 см и съедают много свободного пространства. Эта толщина стены никак не используется, теплоизоляция между внутренними комнатами мне не нужна, а из за хорошей передачи вибрации через деревянные стойки дополнительная звукоизоляция роли не играет, только лишний перерасход заполнителя.

Сейчас я бы с делал внутренние стены из доски 40х100.

Кстати свои внешние стены 50×200 теперь бы сделал из сороковки. По нормам проходит, а массса и стоимость доски много меньше.

26.02.12 в 00:32 Sokolowandrei

Если вы строетесь или только собераетесь то может быть вы избежите ошибок которые допустил я. почти 2 года живу в своём собственном доме. скромный такой домик 70м.кв. но нам в троём хватает. с момента покупки участка до момента переезда прошло 4 года. проблемы начались с самого начала оформления документов. этап1 -при покупке земли сторайтесь найти участок с подготовленным пакетом документов. наймите проверенного опытного риэлтара. если необходимо дать задаток продовцу участка- только через натариуса и не каких рассписок. всё вышеперечисленное я не зделал и очень пожалел об этом. этап 2- проэкт. сейчас по закону прэкт заказывать не обязательно. можно при наличие минимальных знаний в строительстве спроэктировать дом самаму, как я и поступил. если будите делать именно так необходимо всё очень чательно продумать. от фундамента до отделки. комуникации и т. д. но лучше довериться специалистам и заказать проэкт. этап 3- строительство. фундамент я заливал сам, так как решил не доверять не кому эту важную часть строительства о чём не пожалел, а вот стены и крышу нанял знакомых строителей. мой совет- никогда не связывайтесь с друзьями, знакомыми, родственниками, особенно если платите им деньги. в целом коробку мне поставили нормально, но было много мелких недочётов о которых было не удобно каждый раз напоменать и денег за это не доплатить тоже. нужно постоянно контролировать процесс строительства особенно скрытые участки. пример- стены моего дома толщеной в кирпич, в простенке пенопласт. друзья каменщики залажили туда утеплитель с огромными щелями и даже не запенили их намного увеличив тем самым теплопотери дома. этап 4- комуникации. на этапе строительства фундамента заложил трубы для канализации и водопровода. подвёл три фазы электричества (для современного дома это обязательно). с газом были проблемы, с финансоми тоже и нужно было срочно переезжать, по этому решил временно отапливаться электрическими конвектрами. прожив год появилась возможность провести газ и прешлось уже на 90 процентов отделанном доме долбить стены полы чтобы проложить трубы отопления. вывод- нужно было перед отделкай сделать это даже если понадобятся эти трубы через пять лет.этап 5- отделка. слава богу на этом этапе мне удолось избежать таких глобальных проблем как на других, так как по роду деетельности являюсь специалистом в этой сфере. но исходя из опыта могу посоветывать неэкономить на материалах и если нужно- нанимать грамотных и опытных отделочников. ну вот в краце описал всё. будут вопросы задовайте. не зря говорят, что с первого раза дом который бы отвечал всем твоим требованиям не построиш. но нужно кэтому стремиться. данный форум поможет избежать большенства ошибок в строительстве. удачи! 🙂

Вложения:
Посмотреть вложение 679402
Посмотреть вложение 679404
Посмотреть вложение 679405
26.02.12 в 01:28 bulat86

Тоже строю дом. Без косяков никогда не получится. А если сам строишь, то в ген план всегда вносишь изменения по ходу, у кого нить увидишь хорошую инженерную мысль, иногда получается внести изменения, а иногда и нет.
Я вот сомневался, делать подвал или нет. Сделал, только вход в него из дома, вот щас думаю пробить фундамент в каком нить месте под дверь чтобы заходить в него не через дом. Это я думаю самый большой косяк у меня, а в остальном все нормально, но это на мой взгляд). По поводу входа в подвал проблема пока не стоит, т. к. в дом не достроен. Там видно будет.

Sokolowandrei

отмостка понравилась красивая, только не видно уклона чтобы вода стекала, может угол маленький незаметно.

13.05.12 в 19:57 djdjsacha

Гараж, гараж при доме, а на кой он, если не чинить в нем машину самому! Машина, железо, электроника, оччень не любят, с холода в тепло! Жил в квартирах, был гараж, в 7 км от квартиры, ковырялся с машиной, ну и ессенно склад для хлама! Ставить, ежедневно, тогда на кой нужна машина, столько времени тратить на дорогу? Машина, должна быть рядом! Счас, живу в своем домике, есть сарай, гаража нет – снег смахнуть не долго! Вот, что не делал бы действительно – не ругаться с соседями, но это невозможно!

14.05.12 в 11:33 zhdanchik

Я бы никогда не сделал снова опалубку из доски дюймовки. Я думаю, понимаете почему :aga: Взял бы хорошую 50мм доску, укрыл рубероидом и после фундаментных работы использовал в дальнейшей стройке.

16.05.12 в 15:29 Daimond

Тема отличная, многие ошибки были уже написаны и все же ест парочка.
Что бы я никогда не сделал снова:
• спланировал бы участок до того как начал строить.
• в начале выровнял бы участок по возможности. перепад 8 см на метр.
• самое главное фундамент, много ошибок. надо много читать.
• строители это вообще отдельная тема, хочешь сделать хорошо – сделай сам, или все время следи за их работой, нанимай хорошего русского прораба.
• вставлял бы окна сам, и дешевле и качественнее, проем под окна надо было делать в четверть.

пока больше ничего на ум не приходить. продолжение следует…

И еще один момент давайте не засорять тему, выяснением того в какую сторону делать открывание двери, и так далее.

16.05.12 в 16:25 domsr

Я бы никогда не строил-бы дом в два этажа

16.05.12 в 22:01 alexthesage

Никогда бы не стал экономить на доставке и пытаться довезти тяжелый материал на своей машине.
Один раз 500 кг керамзита посадили задние пружины с амортизаторами (цена доставки была 200р) во второй раз вез доски шестиметровые на крыше и стойками багажника поцарапал крышу – перекрас 6000р, стоимость доставки – 500р.

17.05.12 в 11:14 alexthesage

Еще бы никогда не стал восстанавливать старый дом, я то дешево отделался, но сил вбухал – легче на новом месте было в три раза больший построить. Ни одного прямого угла, ни одной горизонтали – снаружи красиво, а внутри все-равно старый дом.

26.06.12 в 15:20 Elephant1242

Не купил бы участок в 50 км. все-таки далеко… лучше поискать очень маленький и поближе

11.08.12 в 10:14 Базил

Не переезжал бы в недостроенный дом. Потерпел бы еще полгода. А то вся работа встала. Всё обжито, вроде как можно и не доделывать. :)] А на самом деле просто сложнее стало что-то делать. Все разложить, немного поработать и потом долго-долго убираться… И так каждый раз.

15.08.12 в 20:29 Справочник

Из опыта работы (я пожарный инспектор):
а) Строить дом из кирпича по технологии несъемной опалубки (при нагревании они выделяют столько всякого «вкусного» что я остерегаюсь вообще в такие дома заходить, не то что жить в них).
б) При заключении договора, ВСЕГДА, АБСОЛЮТНО ВСЕГДА указывал бы, что в случае курения на стройплощадке ответственность за последствия несет застройщик. (был на разборе завалов кирпичного дома, после того как рванул газ, причина: при монтаже газового оборудования один из рабочих закурил, итог три трупа, два инвалида, один разрушенный дом, пять поврежденных).
в) Не использовал бы пенополиуретан и любой другой органический утеплитель, и вообще со всякими утеплителями и вент фасадами был бы очень осторожен. (загорелась тут недавно девятиэтажка облицованная, горела облицовка, вентфасад это специально созданная вытяжная труба, и даже самая негорючая минвата загорится при температуре выше 600 градусов, итог ремонт в 18 квартирах).
г) Очень внимательно отнесся бы к Техническим регламентам, особенно в той части которая касается пожарной безопасности. (другими словами, по возможности соблюдайте противопожарные разрывы с домами соседей и банями, лучше уж пусть баня сгорит чем все постройки на участке).
д) Обязательно установлю в своем доме индивидуальные дымовые извещатели, стоят копейки, зато жизнь спасают. (как зима, так куча трупов, причина: лег спать пьяным в помещении с печным отоплением, чуть не уследил – пожар, задохнулся в дыму, а извещатель дает шанс успеть проснуться).
е) Никогда, НИКОГДА, АБСОЛЮТНО НИКОГДА не совмещал бы гараж и дом. (абсолютной герметичности не добьешься никогда, а свинцовые присадки для предотвращения замерзания бензина выделяют при сгорании канцерогены, ну и в случае если авто загорится сгорит гараж, а не дом)
ж) Всю электрику проверяю каждые 5-7 лет. Биметалические контакты исключил бы напрочь.

Ну и изучил бы ФЗ-123 в части касающейся противопожарных норма при строительстве. Ну и самое главное: НЕ НАЧИНАЛ БЫ КУРИТЬ! еле бросил.

Еще забыл:
В договоре прописал бы: ответственность за Охрану Труда и Технику Безопасности при проведении работ несет застройщик, и требовал бы журнал инструктажа рабочих, даже если они таджики, особенно если они таджики и прочие гости. А еще лучше требовал бы проведения инструктажа при вас с росписями в журнале, а его копию себе бы оставил.
Смех смехом, а вот чужие пальцы со стройплощадки, кровь со стен, мозги с пола выносить придется вам, трупы тоже придется прятать вам, застройщики в таком случае делают каменные лица и исчезают подальше от всяких комиссий. А на вас могут повесить выплаты за причинение вреда здоровью, или убийство по неосторожности, или соучастие, или еще чего-нибудь. (случай, при тушении лесного пожара сломал ногу пожарный, работник МЧС, теперь мы, федеральная служба, не можем добиться для него возмещения вреда здоровью, так как лесники сделали каменные морды и сказали мы ничего не знаем, он там вообще случайно оказался)

не помню, писал я про проезд пожарных машин? Если нет то напишу: НИКОГДА БЫ НЕ ЗАГРОМОЖДАЛ БЫ ПРОЕЗД ПОЖАРКАМ. А на пожаре каждая секунда дорога.

P. S. Дачи и загородные дома горят не меньше чем квартиры, но сгорают быстрее так как караул к ним едет дольше.

15.08.12 в 20:45 TheSolarKate

Внесу и я свою лепту.
Тему читала еще задолго до покупки участка и была на 100% уверена в том, что грабель удастся избежать, ага, щаззз:)]:)]

В общем, прежде, чем вырубать деревья, растущие вдоль забора, измерьте участок с помощью нитки, даже если вам мешают деревья, кусты, палки-кирпичи! Я вырубила ОГРОМНОЕ количество мелких и средних деревьев, которые росли не на моем участке. А все потому, что предыдущие хозяева, поправляя забор, отодвинули его на четыре метра на соседний участок (тот пустует). Ну, а я, любительница помахать топориком, доверилась забору, а не рулетке, как итог – два дня потеряно, про силы вообще молчу:aga:

ЗЫ. Ну, и не зарекайтесь:aga:

16.08.12 в 15:19 Голуб

При строительстве дома из ОЦБ или бруса (не зимой), придумал бы ванну с временным-септиком и пусть работяги перед установкой туда каждую деталь макают, потом бегать по лесам с кисточкой не надо. Сейчас попал на отбеливание, после дождей местами синева пошла(. Архитектор не объяснил, что свесы крыши и вынос крыши разное. В результате свесы 1 м. как хотел, вынос получился 0,5 м. т. к. вынос конька и посл. бревна не предусмотрел. Любят работяги остатки материала на сторону продавать. – руберойд пропал, зато сосед сарай новым покрыл… Считайте остатки. Обяз. прописывайте сроки в договорах с 3-5% штрафами. Бригада затягивает сроки т. к. жить у меня комфортно, ждут предложений других. Договаривайтесь изначально, что входит в силовую часть дома и сколько будет стоить временная кровля и кто ее будет делать. Кровлю лучше делать “постоянно-временную” – стропила-мембрана – брусок-обрешетка-руберойд, потом его долой, OSB и финишное покрытие МЧ например. Если нет электричества покупайте проверенный ДГ 2кВт. и больше ., Не фубог, он хорош но не для стройки.
Сбивайте цены на работы, так сбил в два раза, громко разговаривая по тел. с другими исполнителями…) Пока все, что впереди посмотрим. Сообщение понравилось про “мансардное окно”, до которого не дотянуться и пожар в туалете, до слез смеялся.)

16.08.12 в 20:47 Svetы4

Я бы никогда не делал в моющем отделении бани несъемные полы …

17.08.12 в 16:43 PLATNO

Я хоть и связан со стройкой по работе и читал этот форум неоднократно, но тоже есть свои грабли.

Мои ошибки
1. – Прикручивал бы временный настил на чердаке, упал с чердака на второй этаж, хорошо на вату/роквул попал, отделался сломанным смартфоном, синяком и пачка роквула сильно пострадала. Знал где упаду, подстелил роквул. 🙂
2. – Забыл запланировать в фундаменте слив для стиралки и раковины из бойлерной, хорошо вовремя опомнился и успел замуровать фановую 50мм в стену перед штукатуркой.
3. – Купил бы строительный пылесос пораньше.

Что сделал и всем рекомендую
– “Самостроенная” бытовка выходит намного качественней за эти же деньги, а потом превращается в сарай для грабель, кархеров, гвоздей и т. д.
1. – Изучите АрхиКад или АвтоКад (а для мебели PRO100) и рисуйте проект сами, а на дорисовку и расчёт нагрузок отдайте профи.
2. – Не планируйте бойлерную с совместными стенками жилых комнат.
3. – Планируйте фановые в фундаменте.
4. – Утепляйте крышу ватой сами, для себя вы утеплите хорошо, не поленитесь, хоть это и адский труд но потом не пожалеете.
5. – Чем проще планировка дома тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет.
6. – Не делайте открытых балконов, очень много у меня чужих примеров как он не нужен, как он течёт и как сложно его потом обслуживать/ремонтировать или переделывать.
7. – Запланируйте хотя бы одну небольшую спальню на первом этаже.
8. – Планируйте нормальную лестницу, если не умеете то оставляйте под неё около 6 м. кв., потом проще шкафчик/кладовку лишний пристроить чем «задом» спускаться всю жизнь.
9. – Когда копаете фундамент сразу вывозите грунт, потом дороже обходится.
Если ещё вспомню напишу

21.08.12 в 16:25 Edisson72

Можно и я кину свои пять копеек.
Что я сделал правильно, с высоты прошедших лет:
Выбрал землю в коттеджном поселке, а не в деревне, на тот момент цена была одинаковая, зато теперь моя земля стоит в ТРИ раза дороже и соседи за бутылкой не бегают)
Выбирал бригаду на соседних домах, сразу видно что и как делают, при простоях, у меня уходят на соседнюю стройку и наоборот. И бытовку не покупал, а это от 50 тысяч и более.
Сам не строитель, но много читаю, в том числе и этот форум, сразу вижу ошибки строителей и моменты разводов меня.
Не стал делать цокольный этаж, у всех кого знаю проблемы с ним, сделал большой гараж с мастерской и котельной.
На данном этапе больших косяков нет, побольше учитесь на чужих ошибках…

28.08.12 в 16:34 МаксВикторович

Свои “5 копеек”
за последние 4-5 лет, ремонт в 2 квартирах, и бесконечный дом. строил и с друзьями и с “русскоязычными” и с братьями меньшими (равшаны, джамшуды, талибы), понял только одно, если не хочешь переделывать, делай сам. 100% того, что сделано без твоего участия, пришлось доделывать или переделывать. Логику понять просто невозможно, утром привезешь, объяснишь, вечером с работы… все не так, и по выполненной работе видишь, как метались мысли. 🙂 Могут хорошо копать и месить бетон. Таскать что-нить тяжелое. инструменты НИКОГДА нет своего, максимум, молоток самодельный. НИКОГДА за собой не убираются, когда один из последних приглашенных за собой подмел, я, честно, прослезился.
Вывод: работать с ними можно, но только под присмотром. Инструмент доверять только несложный (лопата, лом…) и как только услышишь “Хозяин, я подумал…”, сразу в зародыше убивать мысли. Чертежи – это для особо одаренных… Лестницу варили (скелет), извиняюсь за грубость, автокад не помог. да и моя школьная геометрия плакала, вроде померил, отрезал ему все, углы там. ступеньки, ВСЕ РАВНО все 26 ступенек получились разные…наболело просто 🙁
P. S.: Да, если работает пригада 🙂 из 3-4, то раз в несколько дней меняем 1-2, это обязательно.

29.08.12 в 11:34 saintgraal

В очередной раз убеждаюсь, что “Алеша – молодец”, все правильно сделал)
Очень хотелось сначала иметь цокольный этаж ввиду маленького участка и небольших размеров дома, но каким-то чутьем отказался от него – и считаю, что правильно сделал.
Бессмысленное зарывание огромных денег в землю.
ЗЫ. Срач тока не начинайте, это мое имхо)

15.11.13 в 12:23 ilantipov

1. Никогда не буду начинать что-то делать до полного понимания дальнейших процессов. Это очень дорого. Лучше пару часов потерять на размышления и рисование, чем сразу сделать, а потом не знать как подлезть шуруповертом или как протянуть провод в готовую конструкцию.
2. Слушать рекомендации строителей и принимать их вариант без самостоятельного изучения вопроса. И вообще опираться на одно мнение. Всегда есть несколько решений одной задачи. И не всегда предлагаемое оптимально.
3. Надеяться на честность строителей/продавцов
4. Приглашать родственников на участие в ремонте кроме как на таскание материалов и на уровне принеси-подай. Претензии потом только к себе могут быть.
ПС. спасибо модераторам что снова открыли тему, но пришлось вспоминать свои “никогда”:)

15.11.13 в 20:23 Gaser

Никогда:
Мансарду (не подлежащий ревизии и ремонту конструктив). Только холодный чердак. Или “плоская” кровля.

Цокольный полноценный этаж – только по расчету и реальной необходимости (попробовал поместить 170м2 на 5-ти золотых соточках – не получилось у меня по другому). мой меня пока устраивает полностью.
На каждом этаже санузел обяз. После ночного падения на правильной лестнице трезвой жены рекомендую всем.

30.12.13 в 17:29 Glazzishe

Никогда бы не стал покупать участок смотря на него без отсутствия соседей и думая о том что я такой один решил здесь строится, через 20 лет после существования застройки, и что если рядом два пустые участка так и останутся пустыми, но через два месяца их купили и тоже начали стройку, с участием грязных таджиков, наличием помойки крыс и всего вытекающего! И ГЛОБАЛЬНОЕ изменение всего ландшафта вокруг.

14.01.14 в 14:31 Vitalson

Никогда не стал бы тратить деньги на стекломагнезит или СМЛ. -трескается при прикручивании в край. Хрупкий. В ванной за 2 года так и пошел весь паутинкой. Правда стоял необработанный ничем.

26.02.14 в 17:35 JoeHollenbeck

Не стал бы покупать у родственника древний б. у. станок, а на второй день новую Макиту (потому что станок “устал”, а сроки жмут). И ведь не скупой, а просто уговорился, что станок тот – ВЕЩЬ. Пришлось потом “вещь” довести до ума, раз уж купил 🙂 щас пользую.

06.03.14 в 10:33 ElfHouse

По делу…
Я по инету материал заказываю и оплачиваю безналом. Но никогда больше пиломатериал не буду так заказывать даже у самой брендовой фирмы. Надо идти на склад и выбирать каждую дощечку.
А то когда привезли, деваться некуда – рабочие уже простаивали, пришлось выгружать, а потом 20% в отходы ушли 🙁

06.03.14 в 16:32 Perekrestenko

Я бы ни когда не использовал тонкий ЭППС для утепления дома. а если увеличение толщины экономически не обоснованно, то использовал бы стену большей толщины без всякого утеплителя

07.03.14 в 00:37 Богдан2014

Поддерживая тему “Я бы никогда не стал бы строиться без проекта грамотного недешёвого исполнителя”.
У нас к сожалению есть народная поговорка “В строительстве и медицине разбираются абсолютно все” и это правда, “разбираются”. Пристраивался в прошлом году – результат – Я никогда не буду искать самых дешёвых исполнителей, даже на самый качественный материал, где казалось бы запоганить невозможно.

25.07.14 в 15:02 slavio

Никогда не ставить в энергоэффективном доме с современными технологиями, например, с тёплыми полами окна/двери из PVC или алюминия, так же крышные окна из PVC, и особенно со стеклопакетом из 2 стёкол! В энергоэффективном доме все ограждающие поверхности тоже должны отвечать высоким требованиям – только деревянные окна/двери и минимум с тремя стёклами. В противном случае в зимний период окна и двери промерзают, создают дискомфорт и своего рода “ощущение сквозняка”. Так же в большие морозы на стекле в уголках окна появляется ледок, ну и конечно такие окна/двери плачут и ощутимо. Так же не рекомендую планировать ставить кровать в спальне на мансардном этаже под крышным окном: тоже состояние дискомфорта. Тоже самое можно сказать и про стальные (типа “бронированные”) двери – промерзают и от них тянет холодом, даже если в них присутствует какая-то теплоизоляция, ведь металл зимой очень легко промерзает. Кстати, понятия “тянет холодом” и “ощущение сквозняка” в данном случае – это не тоже же самое, что и “дует сквозняком”: все окна/двери могут быть хорошо упакованы уплотнительными резинками и нет щелей, чтобы дуло, просто от такого окна/двери именно “тянет холодом” за счет слишком большой разницы температур самого помещения и такого окна/двери. Это термин пришел из Германии, где рекламируются “пассивные” технологии строительства домов. :hello:

25.07.14 в 17:57 slavio

Опыт описывался про PVC окна с двумя стеклами (одно селективное) с заполнением газом, профиль – самый распространенный – SCHUCO 5-камерный (Германия) – не подходит для североевропейского климата. У меня опыт по Прибалтике, а в России морозы ещё больше, а значит и эти проблемы более актуальны (острее). Алюминиевые двери профиля Reynaers (Бельгия) – та же беда (с двумя стеклами (одно селективное) с заполнением газом), цена алюминиевых дверей – и так все знают. Стальные двери с теплоизоляцией (каменная вата) профиль порошковой покраски, цена от 900,- USD (а не ниже 90,- USD). Крышные окна ROTO 435-ой и 735-ой серии профиль PVC – сделано в Германии и к сожалению для южного Германского климата.

25.08.14 в 22:46 Андрей_Дачник

Не покупал бы участок в СНТ – какой это вечный головняк с правлением, председателем, поборами и колхозом. Только ИЖС…

27.08.14 в 23:47 RoMZzeSS

Забыл сказать, что я бы еще ни когда в интернете проект не купил) Проект должен рисоваться там, где он будет реализован, с учетом не только местных особенностей климата, почв и т. д., но и с учетом местных производителей строительных материалов. К примеру у меня были в проекте плиты размеров, которых у нас не делают, фундамент плита, которую делать смысла нет, пошло поехало, проем под лестницу из-за плит в сторону, размеры дома под размеры фбс блоков, окна в соответствии с планировкой, которую тоже поменяли, армопояса не было, добавили, в итоге и кровля по другому монтироваться должна, в итоге от проекта ножки да рожки, помогает только картинка, общая концепция дома, на нее и ориентируюсь на стройке. Мог бы тупо скачать ее из интернета. Выбросил 30тр.

05.09.14 в 22:50 Lucky1982

По теме: никогда больше не стану делать погреб из кирпича с наплавляемой гидроизоляцией. Только монолитный ж/б со спецсредствами для герметизации швов. Или внутри земляной насыпи выше уровня грунта. Или не делал бы его вообще.

10.09.14 в 22:35 Annasolov82

А я никогда бы не делала рубленных фронтонов… Больше никогда!

12.09.14 в 12:59 Andrey2543

Я бы больше никогда не стал покупать дешевые обои. Один раз хотел сэкономить, взял для кухни одни из самых дешевых обоев. А что, думаю, с ними случится. В общем, через месяц переклеивал, но уже дорогие.

16.09.14 в 13:32 Лапся

День добрый.
1. Я бы никогда не поставила дом слишком близко к забору, если есть хоть какая-то возможность отодвинуть вглубь. 5 метров как у меня до дома, не до крыльца, а до дома – это по мне очень мало. И сбоку три метра – это вообще ни о чем. Ни дом не смотрится весь, как хотелось бы, крыльцо упирается почти в забор, и не развести красивый палисадник, какой хотелось бы…перед входом.
2. Я бы никогда не стала договариваться о цене работ с рабочими уже во время стройки – только ДО. И обговаривать ВСЕ нюансы.
3. Я бы никогда не стала строить дом без подробного проекта.

20.09.14 в 19:52 Кирилл 1974

Я бы никогда не делал деревянное перекрытие, а лучше именно ЖБ плитами перекрыл. Но уже поздно – слышно всё с улицы через крышу (1этажный), ну в основном лай собак по ночам – спать невозможно. Придется бетонную стяжку делать как нибудь.

14.10.14 в 11:59 Elenkaa

Больше ни за что не буду строить дом. Лучше, если что, квартиру куплю.

14.10.14 в 15:42 RoMZzeSS

Что бы я больше не делал: не замарачивался бы с мягкой кровлей осенью. Месяц уже покрыть не можем, дожди идут, весь дом вымок, в подвале бассейн :no:

14.10.14 в 18:25 Elenkaa

RoMZzeSS сказал(а): ^

внутренняя и внешняя отделка это уже вопрос другой, так скажем менее ответственный, т. к. все можно подправить и переделать.

:hndshk:
Не стала бы связываться с фирмами строительными. Везде об этом пишу:aga:. Самим надо все контролировать и не верить их уверенным улыбкам! :mad::)

14.10.14 в 19:55 Дакс

…хмм…
Никогда больше не отойду ни на шаг пока у меня работает хоть один сотрудник ЗАО “Таджикстрой” 🙁
При заливке подбетонки вылез из котлована наверх на 10 минут. Всё – готово: умудрились накосячить не только при работе, но и при своём обеде – НЕ РАБОТАЯ … 😡

16.10.14 в 14:41 Мусильда

Я бы никогда не стала б строить дом из профбруса! Никогда! Щели меж рядами достали, то там появятся, то в другом месте. И не проконопатить! Герметикифигетики, засада. Профили это тока для клееного, имхо конешно, но действительность.

05.11.14 в 12:30 Gruz600

1. не стал бы ремонтировать старый домик, сил потратил а пользовался два сезона,
пока баню – гостевой дом не построил.

2. ни когда не стал бы использовать сырую вагонку, при высыхании образовывались щели,
перекручивал 2 раза.

3. ни когда не брал бы матерриалы в притык, всегда есть брак и способность просто запороть их, вторичный довоз не хватившего количества в копеечку встает. это касаается и таких вещей как саморезы, биты, кисти, перчатки, электроды, отрезные диски, пена. мелочь доставить не проблема, но время потраченное…

4. не стал бы экономить на мощности насоса, особенно если у Вас напряжение сети <200в, мощность наносов падает, нужное давление насос накачивает значительно дольше, первый в 300вт пришлось поменять.

5. не проигнорировал бы установку фультров на скважину, а так, как результат сгоревшая насосная станция. В сливном бочке постепенно оседала муть и как следствие клапан стал плохо запирать слив унитаза, из-за самотека унитаза, насосная станция выбрала всю воду из промежуточной емкости и просто перегрелась, мотор крутит но не качает.

6. не стал бы экономить на утеплении пола, 20 см пропененного пенопласта гораздо интереснее чем 10 не пропененного

7. Не стал бы делать приличный забор со стороны планируемого подвоза матерриалов и заезда техники на участок, улица узкая и почти каждый раз приходится демонтировать часть забора.

8. не стал бы доверять приобретение водителям миксеров приобритение бетона на РБУ, бумажки рисуют на ура, а по внешнему виду марку бетона определить крайне сложно. при заливки стен цоколя, бетон покупал сам на РБУ, и по факту получил стабильную смесь во всех 6ти миксерах, т. е. то что хотел.

9. ни когда не отправлять миксер на РБУ без присмотра сопровождающего, и наче могут долго ездить или потеряться по дороге, к примеру могу заехать по кушать или вовсе свалить на другой заказ, как было у меня, один из 3х просто свалил на “жирный” закакз, в итоге более часа простоя бетоно насоса.

01.12.14 в 00:36 СлаваОрлов

Никогда не буду и уже давно не практикую:
1. Строительство без проекта, включающего все разделы и спецификации.
2. см. п. 1 в отношении коммуникаций, включая придомовые.
3. покупку предметов, не обладающих промышленным ресурсом и надежностью – исключение предметам интерьера с необычным дизайном.
4. не оставляю старое, сломанное, отработавшее “на всякий случай”.
5. оставление бардака на рабочем месте, участке, объекте деятельности по завершении рабочего дня.
6. кредитование по текущим процентным ставкам.

01.12.14 в 02:23 тарас вбг

1. Не заливал бы ленточный фундамент под газоблоки 400 мм. такой же ширины. Достаточно 2/3 от ширины блока, т. е. где-то 270 мм..Лишние расходы и работа.
2. Не пилил бы блоки вручную, сразу бы купил сабельную акумуляторную пилу с полотном для газобетона. Сэкономит много сил.
3. Сделал бы все возможное и не возможное, что бы не попасть на этап строительства крыши в позднюю осень. Особенно если делать мягкую кровлю. Дожди, морозы и снег-это очень серьезное усложнение работы. Соответственно влияет на качество результата.
4. Не делал бы каналы под комуникации во внешних стенах. Только во внутренних перегородках.
5. Если штукатурить дом и потом наносить короед, не стремился бы на этапе оштукатуривания вывести все почти в ноль. Короед 2 мм. скрывает все маленькие погрешности, ямки, полосы, переходы и т. д.

01.12.14 в 15:00 filarss

Не забывал бы что есть FH перед тем, как вкладывать деньги в строительство

01.12.14 в 20:21 Marishka74

НИкогда
– не куплю построеный дом, свою мечту строить самим.
– не гнаться за большими кв метрами
– не верить на слово с предоплатой
– во время работы не давать ” в займы” мастерам…они выпили, а я скорую и кровищу вымывала…брррр
– не относиться легкомысленно к коммуникациям, утеплять утеплять и еще раз утеплять водопровод, лучше перебдеть, чем недобдеть

01.12.14 в 22:17 RoMZzeSS

Ни когда не давать “расчет” до окончания всех работ. Тысячу раз уже убедился, что как только людям заплатишь все сумму, пусть даже на этапе 90%й готовности как тотчас эти оставшиеся 10% не сделанного растягиваются на срок бОльший, чем выполнялись 90%. Это в лучшем случая, а в худшем вообще самому доделывать надо. Строители такие люди, что психологически 100% полученная сумма у них равняется 100% выполненой работе. Получил все что должен- считает, что работу выполнил. А потом еще просит добавить, вроде как работу доделал уже сверх нормы, еще платите.

02.12.14 в 11:49 lefa1

-Не стал бы строить цокольный этаж, второй этаж или мансарду. Только одноэтажник соотв. площади.
-Не стал бы строить из крупноформатных блоков (пено, газо, керамзито и пр. блоки).
-Не стал бы делать крышу из металлопрофиля (ибо это решето из саморезов).

02.12.14 в 12:18 Alexryb1

Никогда не стал бы снова:
– покупать пиломатериал без личного присутствия при отгрузке
– заказывать проект дома без купленного участка
– верить обещаниям (любым) без документов
– работать на не оформленном участке

Планирую НЕ:
– создавать генеральный план участка без топологии и межевания
– начинать строить и прокладывать коммуникации без генерального плана участка
– начинать строить и прокладывать коммуникации без понимания уровня грунтовых вод (весна)
– экономить на качестве материала
– закупать материалы заранее (кроме доски на просушку)

02.12.14 в 12:47 kolch1

Не стал бы делать сайдинг. Нормальная отделка сайдингом соизмерима по цене с отделкой кирпичом.
Не стал бы использовать деревянные лаги на пол 1 этажа

02.12.14 в 18:19 Elvyelvy

1. Внимательно бы читала договор на строительство дома-сроки вроде прописаны отдельной строкой. А в форс-мажор,между революциями войнами и природными катаклизмами вписано-задержка материалов по вине поставщиков (фирма сама занималась закупками)-сроки увеличились на 2,5 месяца. И накладные на материалы купленные за наши же деньги-,предоставлять заказчику копии чеков и накладных., 2. Обязательно нужно было присутствовать при заливке фундамента (не говорю о качестве или количестве материала-тут вроде в проекте перезаложено даже- 60 на 180 лент. фундамент), но не поставили закладные трубы для канализации и водопровода. теперь долбить наверное.(хотя в проекте все нарисовано-разжевано). Косяки еще есть-в отдельных темах спрашивала про них. Вообщем КОНТРОЛЬ! и это слово три раза и больше говорю.

02.12.14 в 19:46 Ялика

Никогда больше не поверю продавцу “лес рядом и до водохранилищя прям рукой подать” в реалиях оказалось лес здесь редкость и ближайший от нас 7км до воды 2 км:( не критично- но неприятно…

02.12.14 в 21:52 empty1

Я бы НЕ стал:
– давать авансы строителям/отдавать деньги без расписок;
– начинать строить, не имея хотя бы 50% от суммы под ключ;
– строить забор и фундамент, предварительно не подняв участок;
– покупать вслепую пиломатериалы;
– строить дом поблизости от неблагополучных/проблемных соседей;
– доверять узбек/таджикстрою выполнять усложненные конструкции без присмотра;
– работать болгаркой без защитных очков;
– беспечно ходить по незакрепленным доскам перекрытия 🙁

02.12.14 в 22:29 hummer-h3

1. Не начинал бы строить русскую печь в конце лета, я впервые это делал, можно не успеть к холодам, например когда нужно было делать трубу на крыше, долбанули морозы, пришлось ставить сандвич. Еще я не учел что печь нужно просушить, минимум недели три-четыре. Вывод начинать строить печь чем раньше, тем лучше.

02.12.14 в 23:25 Ялика

@Дакс,вот не поверите наверное! и многие не поверят! но я перед покупкой дома читала форум года два, а то и больше! и основных граблей мы избежали! т. к. уже были подкованы;) мы купили дом под крышей, которому уже было десять лет-вроде как и минус! но мы купили с этим домом и все что к нему прилагалось: три дымохода (один в последствии заложили, а на камин и котел уже тратиться не пришлось, подвал в 90 м и гараж пристроенный к дому;) все коммуникации были подключены в течении года и совсем без напряга;) за не большие деньги и все с улыбочкой;) правда это не московская и не владимирская-это тульская губерния… так вот я про главный плюс-нас не коснулось само строительство… то есть мы своих нервов не грамма не потратили на стадии строительства! мы купили стены…-стены под крышей…, а вот когда мы приехали в этот дом с родней и начали им рассказывать что это кухня-это туалет, а вокруг одни кирпичные стены… вот тогда нам родственники и высказали какие мы психически нормальные… но вот уже два счастливых года мы живем в СВОЕМ доме;)-СЧАСТИВО!:)

03.12.14 в 16:07 Alexryb1

Что бы я никогда НЕ ДЕЛАЛ:
– не покупал дачу в 350 км от дома
– в принципе не покупал дачу … грустно ей одной зимой и на неделе …

03.12.14 в 23:21 Pachas000

Не относиться к постройке дома как делу всей жизни. :no:После первого (всегда с косяками:)]), захочется второй, третий! Относиться прагматично, как к покупке машины – а как я его потом продам? Как показывает практика – огромные коробки, вычурные фасады, всякие замки с башенками в окружении халуп – нах никому не нужны. Человеку с деньгами проще построить с нуля по своим хотелкам. Остальные просто такой цены не дадут. Человек живет, взгляды меняются, мода походит. Пройдите, посмотрите на то что построено 15-20 лет назад, в единичных хотелось бы жить! Мое мнение – красивый дом классических форм и пропорций, того размера, что по силам и бюджету, в нормальном месте, ибо продать все равно захотите. :)]

03.12.14 в 23:39 Ёля

Paladin сказал(а): ^

мнение человека, тридцать лет жившего в частных домах: дерево в отделке, если его больше пары процентов от площади – мерзкая безвкусица, сразу выдающая человека, выросшего в квартирке.

Я бы никогда не стала строить загородный дом (не ПМЖ) не из дерева. Я и так живу в городе в каменном мешке, а в деревне хочу жить в деревянном доме, где пахнет по-особенному. И вкус тут не при чем. Главное – ощущение комфорта и гармонии. Не комфортно мне в гипсокартоне, я и в московской квартире категорически от него отказалась, хотя рабочие при ремонте очень рекомендовали. Оно и понятно, им так проще было бы

04.12.14 в 18:35 5797119

Я бы не:
– строил без подробного (подробного-подробного со всеми спецификациями и узлами) проекта, включая внутреннее инженерное оборудование и расстановку мебели;
– с работягами на бумаге прописывал, что входит в работу по операционно, сколько нужно материалов, кто покупает какой инструмент, какая норма расхода, требовал предъявления пустых мешков, кто и за чей счёт покупает материал в случае перерасхода, сроки, стоимость проживания в бытовке, если сроки не соблюдаются;
– тщательно просчитывал материалы. Бывало, например, не хватило пару кубов пенопласта и надо было потратить день, чтобы поехать выписать, найти машину, погрузить, доставить, проконтролировать разгрузку. И цена получилась дороже и дополнительная доставка;
– импульсивно не менял бы решения в процессе строительства. Например, сэкономить на толщине стен (вместо 375 мм газобетона вдруг решил 300) или толщине утеплителя по плитам перекрытия первого этажа (вместо 200 мм теперь 150);
– делал бы не ленточный, а УШП (финскую или шведскую);
– не делал бы монолитный ж/б кессон на скважину, а купил бы готовый;
– проводку делал бы по полу второго этажа до устройства конструции пола;
– потлок первого этажа штукатурил, а не гипсокартонил;
– под бетонные дорожки не пожалел песчанной подушки 30 см песка.

04.12.14 в 19:38 alfed

1. Не связывайтесь с мансардой: дорого, долго, гемморно, не надежно.
2. Не заводите дружеских отношений со строителями, только деловые. Иначе сядут на шею. Но это очень трудно, я так и не смог.
3. Заранее на сезон планируйте закупки, логистику, складирование- съэкономите много денег. Лес покупайте в феврале.
4. Не думайте, что ни разу не построив дома, вы его нарисуете сами и построете сами. В лучшем случае построете неоптимальный вариант и потом не продадите, либо продадите с дисконтом. Ищите совета опытного человека по проекту, но критически к нему относитесь.
5. Никогда не стройте не красивых строений – это не рентабельно.
6. Всегда оценивайте за сколько вы сможете продать дом и не вкладывайте больше этого. Рано или поздно все равно будете продавать.
7. Не стройте ПМЖ из оцилиндроанного бревна, и вообще из него не стройте.
8. Делайте фасад из кирпича. Чем суровее зимы, тем более оправдан этот выбор. В Сибири у кирпичного фасада нет конкурентов по цене/красоте/долго вечности.

04.12.14 в 20:06 GalinK65

Я бы никогда:
– не купила бы участок не поговорив с соседями, не обратившись в местные органы самоуправления, не получив на руки градостроительный план, т. к. перед сделкой заказала выписку из ЕГРП и получила справку о том, что ограничений (обременений) нет, а оказалось – участок в санитарно-защитной зоне и строится нельзя;
– не начала бы строится без разрешения на строительство;
– не воспользовалась советами родственников обратиться по их рекомендации к специалисту по подключению электричества: вместо 25000,00 обошлось в 45000,00;
– не бурила бы скважину под воду без геодезических изысканий: у всех соседей на 10-12 метрах, а у меня на 57-ми, скорее всего первые слои “замылили”, ну и отсюда соответственно цена;
– не при каких обстоятельствах, не рассчитывала на помощь родни, по факту одни обещания, но хуже всего, помощь из разряда тяп-ляп, как ни будь и т. п., а на шашлыки и водку потрачено не мало;
– не полагалась на устный договор с наемными строителями: мансардная крыша 100 кв. м. оговаривалась: материал+работа 150000,00 вышло в 210000,00;
– не стала бы нанимать адвоката для оформления дома, предварительно не попытавшись сделать это сама: не могу отделаться от ощущения, что меня “разводят” на деньги: на первом этапе отдала 30000,00 и ещё никакого результата не видела, за то намекнули, что “надо бы кое кого отблагодарить и вообще кое кому это обошлось дороже в три раза”.
– не спешила бы при заливке фундамента и армопояса: быстрей-быстрей, а то бетон застынет;
И самое главное: при разработке проекта дома подробно, четко и тщательно рассчитывала все площади и прокладку коммуникаций, а так же свои силы и средства.

04.12.14 в 22:53 Ello4ka

Жалею о возведённом кирпичном заборе, на заднем дворе, – выход на другую улицу.
Можно было бы откатные ворота сделать и загонять машину. Теперь – только с фасада.
Разрушать забор жаль: аккуратно сделано и деньги потрачены, но вьезд хочется.
Нельзя торопиться с глухим забором,

05.12.14 в 14:35 трубодел

Мои мысли 🙂
Не начал бы строительство до полного понимания что и где будет на участке
До начала строительства предусмотрел бы все все коммуникации (и для интернета тоже)
Размер котельной сделал бы не менее 7-10 метров
Лестницу ТОЛЬКО бетонную (в каменном доме)
Проёмы под двери ТОЛЬКО стандартных размеров.
Чистовое покрытие полов ТОЛЬКО в последнюю очередь.

Тема в разделе “Строительство дома, бани, коттеджа”, создана пользователем Слава Щ., 19.12.08.
Фильтр
Сообщений на страницу:
15
50
100
Печать
Страница 3 из 6
< Назад
1
2
3
4
5
6
Вперёд >
К первому непрочитанному

06.12.14 в 00:10 Людмилка1

Не стала бы строить большой дом с расчетом на приезд детей с семьями.

06.12.14 в 17:35 Школьница

@Слава Щ., хорошую вы тему подняли, спасибо! Никогда бы не сделала большие окна в кухне, т. к. хозяйке нужны “углы” повесить полки, поставить холодильник и т. д., не заливала бы фундамент самозамесом, только миксер. Подрядили человека который нам хорошо сделал с 3-мя мастерами колодец, а на весну заказали ему фундамент. Так он привел “горе алкоголиков”, которым ч/з забор передавали спиртное и они не хотели работать, а сам отключил тел…Материал был весь закуплен… Если бы у меня было побольше знакомых на дачном поселке, я бы узнала про отличную бригаду узбеков, уважительных, образованных, непьющих! А мы были там “новенькие”. Сейчас, вспоминая прошлое, говорю себе: не заплатила бы посреднику-не было бы у меня участка, т. к. много работаю, совершенно некогда выстаивать в рег. палате…А теперь с кем дружу, делюсь цветами, рассадой, и задушевными посиделками. Желаю всем оптимизма и душевного равновесия!

06.12.14 в 19:34 Victor_G

Всё что будет напИсано ниже является творческим вымыслом автора. Любые совпадения с реальными фамилиями, бла-бла-бла. Ну Вы поняли 🙂
Что бы я не стал делать:
1. Закупать стройматериалы на совсем дальние шаги стройки (с учетом того, что она долгая). Зачем деньги тратить? Если только уж уабще шоколадное предложение.
2. Закупать инструмент, который именно сегодня не нужен (исключение – см. П. 1)
3. Покупать землю без реальных подъездных путей, если об этом был пункт разговора с продавцом, незанесенный в договор купли-продажи.
4. Покупать землю без реальных коммуникаций, если об этом был пункт разговора с продавцом, незанесенный в договор купли-продажи.
5. Не скажу, что исключил бы, но постарался бы свести к минимуму переговоры с посредниками. Как правило посредники очень мало знают о конкретном объекте, тк стараются вести их (объектов) много и обо всех не “упомнят” 🙂
6. Всё, абсолютно всё прописывать в договорах. Даже те вещи, которые кажутся абсолютным абстракционизмом. Чем больше Вы представите пунктов, которые интересны Вам, а не продавцу/исполнителю, тем больше шансов у Вас, а не у продавца защитить свои интересы. Если что, интересы Вы оба будете защищать в суде. Конечно, возможен вариант решения вопросов “среди пацанов”, но и на пацанов подписи очень даже влияют 🙂 Пацаны сегодня не совсем 90-х годов 🙂
7. Искать знакомых в какой-либо сфере за ради удовлетворения своих шкурных интересов.
Знакомые найдут как с Вас снять 3 шкуры за одну свою :). Или сделают “ШО мама не горюй”, по знакомству :))
Ищите проверенные бригады, предварительно посмотрев их объекты. Желательно на том этапе, какой хотите заказывать на подряд.

В противовес, чтобы я сделал и не оглядывался:
1. Купил бы какую-нить убитую, но живую 🙂 “буханку” или Газель. Будете приятно удивлены несъеденными транспортными расходами. Я купил новый грузовой микрик – не отобьётся. Неа 🙁
2. Сделал бы геодезию участка (в проверенной конторе, а “не за отчепись”)
3. Сделал бы полный (повторюсь – полный) проект своего будущего дома. Поможет и Вам контролировать спецов, и спецам без проекта никак. Я повторюсь – спецам. Если строите “абы какой командой”, то только Вам для контроля. Не самый плохой вариант.
Хуже так – Вы не строитель, бригада – не строители, проекта нет.
Лучше так – Вы не строитель, бригада – строители, проект есть. Дальше идут варианты. Вы сами знаете какой the best 🙂 методом перебора 🙂
4. Знакомых можно искать только в одном случае – скидки 🙂
Без разницы – скидки в проектировании, скидки в закупке чего-либо или еще какие-то. Но не в исполнении. Вы же для себя делаете?
Все что выше мною было написано – полнейшее ИМХО и провокация 🙂
ЗЫ: думайте своей головой, ребята, опираясь на мнение “вляпавшихся”

07.12.14 в 13:18 MarkizDrakon

Никогда не стал-бы при моделировании (самостоятельном или с проектировщиком) разглядывать будущий дом с невозможных при обычной жизни ракурсов. Только в привязке к местности и установке уровня глаз на реальном расстоянии от земли и от дома. Иногда может неприятно удивить. У меня прокатило, стало даже интереснее. Но, всё равно, он выглядит иначе, чем я ожидал, что несколько шокирует селян, ибо всё моделирование делалось при взгляде сверху. А это, кроме птиц никто никогда не увидит. Сейчас даже думаю, а надо ли заморачиваться с подбором цвета кровли. Её почти ниоткуда не видно. Останавливает только это “почти”…
Посмотреть вложение 2630489
Посмотреть вложение 2630504

07.12.14 в 20:45 Ирина Тулячка

-Не стал бы строить из крупноформатных блоков (пено, газо, керамзито и пр. блоки).
Объясните, пожалуйста, чем крупноформатные блоки плохи?

07.12.14 в 21:25 Колганов

О своём: не стал бы бесконечно ремонтировать старый бревенчатый дом – проще и дешевле строить новый. Не связывался с российскими бригадами строителей – дорого, пьют, следить надо как за узбекстроем, готовят скомуниздить все. С таджиками легче, но нужен хотя бы один, говорящий по русски. Не возить на дачу, то, что не нужно дома. Все негодное и ремонтнонепригодное выкидывать сразу. Все деревянное обрабатывать сразу и не один раз.

07.12.14 в 23:20 Victor-

doktor78 сказал(а): ^

Посмотреть вложение 2630293 :hello:вот отличный выход для стройки, я купил длинной 3.17, влезает длиннее чем в газель, привозил все, кроме 6м досок, хотя недалеко и 6м возил. Все удовольствие 60р, отбился в первое лето, как-то так…

Не стал бы обязательно покупать себе легковой прицеп для строительства и нужд быта. Ведь не везде в городе есть места для его хранения. Не забудьте про проблемы с порчей и воровством принадлежностей ТС.

Но поискал бы прицеп а аренду. К тому же улучшенные владельцами модели позволяют возить и длинномеры (металлопрокат, профиль, древесину) с комфортной скоростью 70 км./ час.

Подробнее в разделе “Аренда” Forumhouse.

Вложения:
Посмотреть вложение 2631952
Посмотреть вложение 2631954
Посмотреть вложение 2631955
08.12.14 в 01:02 Таня Танкова

Не стала бы строить из бревна, надоела постоянная конопатка щелей. Если нанимать, то сдвигать мебель, освобождать пространство, опять грязь, опять чужие люди в доме. Дерево живой материал и как оно себя поведет никогда не просчитаешь. Сейчас построили бы из бруса с внешним утеплением, обшивкой снаружи и внутри имитацией бруса. Смотрится очень хорошо. В бане не сделали бы проливные полы. Никогда. Зато рады что крышу покрыли мягкой черепицей, а не металлом (гремит в дождь. Что не сделали балкон и камин (геморрой).

08.12.14 в 13:35 MarkizDrakon

Никогда не буду работать со знакомыми на особенных условиях. Подход только такой же как и ко всем остальным. Ибо “знакомый” не есть синоним “порядочный” и уж тем более “профессионал”:no:

MarkizDrakon сказал(а): ^

Как-то раз делали мне сайт. Брат знакомой. Чуйка сказала не платить всё сразу. После претензий на этапе согласования сайт не доделан со словами: “на твою предоплату мы сделали, дальше сам” А то, что ЭТО неработоспособно их не волнует.
Договорились выровнять участок. Муж знакомой. Постоянно клянчил бабки. Сделал половину и прикинулся идиотом, что на остальное не договаривались. Еле отбился от наездов знакомых. Договорились, что отдам всё, а они доделают. Чел пару дней отработал и исчез вовсе. Развелись они…
Больше никому никогда не плачу вперёд.
Выкорчёвывал 6 соток. Нанял местных знакомых Договорились 5тыр. Через день работы звонят 10 или уходим.
Делал потолок в комнате. Делали билибеки, которых привёл знакомый. Договаривались на 166 за метр. Потом они сказали что работы дофига и подняли до 266. Я не стал противиться. Цены не узнавал. Просто рассчитался за то г-но, что они сделали, уверенный, что нормально это в разы дороже.
Размыли потолок, прошли швы ротбандом, шкурнули и покрасили. Это года 3 назад.
Сейчас делаю кухню через объявление
Размыли потолок, прошли швы ротбандом, отшкурили. Сейчас будет шпаклёвка по всей поверхности и покраска. И всё это за 250 за метр. 😡
Ну их. Этих знакомых:(
Нажмите, чтобы раскрыть…

08.12.14 в 14:49 hummer-h3

Не за что бы не стал делать классическую Русскую печь без загнетки! Это место, где догорают угли. Если печь с плитой варочной, то загнетка не нужна, угли убираются в плиту и там догорают, загнетка исключительно для класической Русской печи. Чрезвычайно полезная вещь, не представляю как без нее можно обойтись, особенно если печешь хлеб в Русской печи, ведь нужно выгребать все угли и убирать их в ведро и выносить на улицу крайне неудобно.

Вложения:
Посмотреть вложение 2633219
08.12.14 в 19:00 Колганов

Ещё не: 1. Не сажал бы 10 яблонь, в урожайный год девать некуда, а в неурожайные все не плодоносят. 2. Не отсыпал дорожки щебенкой или гравием – через несколько лет затянет. Не обличал бы дом вагонкой – замучаешься красить, сайдинг практичней.

08.12.14 в 19:16 АlexeyGr

Не стал бы разворачиваться на участке, на Валдае, гружённым пиломатериалом. Ведь была чуйка, въехать в ворота задом.
Не стал бы верить продавцам – Эта краска пркрасно ляжет на профлист, без грунта:)]:aga:

09.12.14 в 00:49 JuniorAK

АlexeyGr сказал(а): ^

@Volkodlak, Росцвет, после покраски забора соседи ходили и нахваливали цвет (дело было на майские),
к зиме краска стала облетать как завитушки на берёзках:ogo::)]

Сглазили)
Мои НЕ: 1. Не стал бы покупать готовый дом. Куча косяков мелких и не очень. С другой стороны жить на стройке самому – нет возможности. Вот и приходится переделывать. 2. Не стал бы идти на поводу у жены или дизайнера. Дизайнерские изыски часто – зло. Влекут за собой геммор в технологическом плане и удорожание. 3. Не начинал бы стройку/отделку без всех разделов проекта. Электрика на потом, сантехника на потом, и начинается гонка и спешка, тут забыл, там не продумал.

09.12.14 в 21:45 Volkodlak

doktor78 сказал(а): ^

какой же длинны д. б. прицеп

Прицепы сейчас разные есть. Есть и двухосные и пр. Вопрос в полноте кошелька. А можно и вот так попробовать) https://www.forumhouse.ru/threads/173692/page-7#post-10837439

09.12.14 в 21:50 Fomin211977

Ни когда бы не стал делать в душевой, а тем более в бане каналью диаметром 50 мм, а только 110 !

09.12.14 в 23:50 Такутока

Тема супер! Прочитав её, и не обнаружив у себя чужих ошибок обрадовалась. Ура, из-за длительности стройки я успевала всё запроектировать, всё обдумать по десять раз, решить наверняка, чего же хочу, как это будет, всё просчитать, в результате хорошо сэкономить на материале и работах, но всё же задумалась, чего бы я не сделала ещё раз?
НИКОГДА БЫ НЕ СТРОИЛА ДОМ ДЕСЯТЬ ЛЕТ. :no:Сама не пойму как я это всё выдержала, всегда считала себя нетерпеливой!

10.12.14 в 04:38 Парс12

Никогда не сделаю: не буду строить большой дом! Только функционал, то что действительно можно пользовать СЕГОДНЯ. Когда то проживая в обычной квартире, хотелось чего то большего, как из журнала. Приобрели квартиру ” как в журнале”:|: 180м2. Живем с мужем и его мамой, гостевая комната (для приезда моих родителей) так и пустует, постепенно превращаясь в склад. Из 2 ванных и 3туалетов реально пользуется только 1ванна/душевая, туалеты-как придется. Из двух зон в гостиной- реально по вечерам “юзаем” с мужем только диван перед телеком. А остальные :faq:пространства -как декор). Приходится только спину гнуть, чтобы содержать все это (чистить-шмыстить). И начинаешь задумываться: дом для тебя или ты для дома.
ЗА ТЕМУ СПАСИБО! Многому учусь!)

10.12.14 в 07:18 lazarevivan

Кирилл 1974 сказал(а): ^

Вобщето до 2м можно, свыше 1 м надо знак вешать по ПДД. Я вот 6м возил.

Тема интересная! Ох и много чего уже не сделал бы, особенно касаемо работы. Вот что точно больше не делаю- отказываюсь работать с клиентами, которые хотят сделать “залепуху”, чтоб дешевле вышло, да ещё и гарантию на это требуют. По себе знаю- на себе экономить не стоит, переделать выходит в разы дороже.

10.12.14 в 08:00 Глэн

Вот сейчас бы не стал торопиться (наверное) и балки межэтажного перекрытия подогнал бы по высоте более тщательно. Сейчас вскрываю кое где местами пол и выравниваю, чтобы не было перепада по высоте.

10.12.14 в 09:56 Slk 77

– Не покупал бы участок с домом (“пятистенок”) на пополам с соседями, даже если дом большой и оформлено как самостоятельная постройка, квартира №2.
– Не стал бы сразу пытаться для соседей быть рубаха-парень (нет понятия благодарности есть только зависть, а потому что понаехали тут городские..)

10.12.14 в 10:04 Dimaking

Привожу сводный файл по 24 страницам Опроса “Что бы я никогда не сделал снова” от Слава Щ. Надеюсь кому то будет интересно и полезно!

Вложения:
Посмотреть вложение 2637528
10.12.14 в 10:18 Galaz

Место под дом выбирала бы не там, где “удобные подъездные пути ” и “типа все равно тут тень от соседского дома”

12.12.14 в 01:33 mamarusyy

Мои ошибки:
Рубленые фронтоны
Клееный брус
Обращение в строительную фирму “под ключ”
Железная печь и сендвич “по акции”
Окна “по акции”
Не запланировала изоляцию этажей дверью

Благо, эти косяки достались первому блину – бане:)
Тренировка на малых строениях оказалась полезной. К тому же появилось место для летнего отдыха и постоянного контроля над строительством дома.

Ошибок полно, еще вспомню- напишу

12.12.14 в 13:56 elenatn63

Не стану строить даже малые формы, не говоря уже о доме, без проектной документации! :hndshk:

12.12.14 в 14:20 Zluchka

Не стала бы обшивать второй этаж дачного домика внутри OSB. Всю голову теперь сломала, чем бы отделать. Лучше б сразу вагонкой сделали. 🙁

12.12.14 в 23:09 Shurf111

Если бы я отправился в прошлое на полгода, то:
не покупал дом построенный по технологиям 90х и вкладывал 2млн на ремонт.
не слушал бы дедов, а лез бы сразу на этот форум (“всю жизнь так строили. ещё дед мой так строил – всю жизнь стояло! а ты, сопляк, со своим интырнетом ничего не знаешь ещё. уууу!”). лучше конечно лезть в снипы, но они скучные.
не доверял бы профессиональному опыту одного специализированного специалиста. Только свои выводы на основе коллективного разума.
купил бы лазерный плоскостепостроитель до начала ремонта.
начал бы ремонт с выравнивания всех стен. А не “ставим двери – не стали – штукатурим. ставим кухню – не стала – стянем мебель. ставим ванну – не стала – герметика давай сантиметров 5!”
сделал бы на кухне чТП (чуть тёплый пол).
не нанимал бы узбеков, таджиков, молдован, цыган и тех ещё, совсем непонятных (строительному расизму наше ДА!). при желании можно найти адекватных строителей в полтора раза дороже, но не придётся переделывать следствия культурно-языковых коллизий.
не скручивал бы электрику. только ваго. вопрос надёжности спорный, вопрос удобства бесспорный. когда делаешь сам и опыта мало, то вносить изменения в проект приходится налету, а лезть в сваренные скрутки запихнутые в коробку очень неприятно.
не ставил включение чего-либо по движению. оно не работает как мне мечталось!
не делал бы проводку до заливки пола. вдруг выяснилось что заливать надо на 10см больше/на 5см меньше – все выключатели уже на неудобной высоте и надо переносить.
звукоизолировал бы канализационные трубы. не муровал бы канализационные трубы в стяжку пола (стяжка отлично проводит звук)
вешал бы котёл/сплит/кухонную вытяжку/всё_что_имеет_моторчик_и_вешается только на качественные виброразвязки! вибрация фирменного японского котла слышна через 2 этажа!

Я понимаю, что многие пункты можно заменить на “купил бы грамотный проект”. но у кого бы я его купил в своём Мухосрнске? и где гарантии что он был бы во всём грамотный? К тому же косяки моей неопытности пока что дешевле цены хорошего проекта.

13.12.14 в 14:24 Наташа0007

НИКОГДА:
1. Светлая плитка на полу с/у, с ребристой текстурой, никогда.(Видно мельчайший волосок)
2. Большая длинная кухня буквой “Г”, никогда. 7 шагов в право, 7 шагов влево, не удобно, только остров или буква “П”
3. Мало розеток на кухне, никогда.
4. Квартира, высокий этаж, никогда, воет ветер.
5. Никогда 1 раковина на кухне и белый цвет кух. гарнитура.
6. Никогда, посуд. машина 45 см., маленькая.
7. Душевая кабина, без подиума, никогда.
8. Одна розетка возле тумбочки в спальне, никогда.

14.12.14 в 19:14 Переселенец

Никогда не заливал плиту перекрытия без бетононасоса из экономии-накладно выходит…

14.12.14 в 19:53 ЛисонькаАлиса

По поводу полов – нет леноллиуму, тому который рефленный, под дерево. Покупали максимально похожий на натурального дерево. Так и получилось, пол выглядит хорошо, но мыть – АД, только щеткой, вдоль волокон, просто тряпкой не вымоешь, а если и моешь просто тряпкой или шваброй, то только вдоль волокон…

14.12.14 в 21:13 Const001

1. Поставил бы все выключатели света на высоту 90 см – для детей.
2. Изначально запланировал бы детский санузел, а не переделывал бы в него родительский.
3. Проложил бы теплый пол СТРОГО по линии мебели, а не делал бы запас 20-30 см – а то стоишь у плиты босиком – холодно ногам (
А вот что сделал правильно, и не нарадуюсь:
1. фундамент (для каркасника) – столбики на глубину промерзания. Почва позволяет делать фундамент абсолютно любой, но плита и МЗФ трясутся от проходящих в 300-400 м тяжелых поездов.
2. поставил теплые окна.
3. положил теплый пол (хотя и боялся делать стяжку над столбиками). Но см. предыдущий п. 3.
4. отказался от любой другой изоляции в пользу Роквула в ходе работ. Ранее закупленная лежит 4-м слоем.
5. изначально заложил и поставил террасу 4х3 и обтянул ее сеткой (ширина 3 м – минимум!). Сделал в ней калитку – ребенок летом играет, сами чай пьем…
6. провода для умного дома заложил в проект и тянул ДО отделки)

15.12.14 в 07:30 Gleentvein

Не нанимал бы работников, у которых нет всего необходимого своего инструмента. Как показывает практика, у нормальных спецов с собой даже удлинители есть.

15.12.14 в 11:47 Такутока

Никогда бы не обклеивала скотчем (ни прозрачным, ни бумажным) окна, двери при покраске. До сих пор мою этот несмываемый клей – краску было бы легче отмыть!

15.12.14 в 17:06 Pushistiy

– Не покупал бы участок без предварительного расспроса соседей/администрации.
– Не покупал бы материалы без плана завоза и по мере поступления денег. Было много неудачных логистических решений с доп. затратами.
– Не надеялся на порядочность соседей/местного самоуправления.
– Не искал кровельщиков осенью.
– Не брал чужой инструмент сомнительного качества в пользование.
– Не рассчитывал на помощь родственников.
– Не закупал электрооборудование до согласования схемы подключения.
– Не нанимал работников из соседних регионов/зарубежья, а также разнорабочих. Положительный опыт только работы с двумя бригадами из Н. Новгорода. Кроме того, им не требуется организовывать ночлег/быт.
– Не доверял без перепроверки утверждениям менеджеров по продажам.
– Не жалел денег на покупку пиломатериала с 20% запасом, особенно на начальном этапе.
– Не откладывал строительство качественного подъезда к дому, а сделал бы его до начала строительства.
– Не откладывал бы получение кредита, если кредит запланирован.
– Не откладывал на завтра… просто не откладывал…

15.12.14 в 17:31 Vitman777

Не заливал бы бетоном дорожки возле дома (дачи) без утепления их пенопластом снизу.

16.12.14 в 09:22 Ленахочудом

Такутока сказал(а): ^

Никогда бы не обклеивала скотчем (ни прозрачным, ни бумажным) окна, двери при покраске. До сих пор мою этот несмываемый клей – краску было бы легче отмыть!

Тоже имела неосторожность и обклеивала скотчем подоконник, мпо и шкаф из мдф. Помог только пароочиститель вкупе с меламиновой мочалкой. Процесс был очень утомительным и долгим, но оттерла. Больше никогда.

16.12.14 в 14:59 Pupsandra

-Ни когда, повторяю Ни КОГДА не оставлял бы строительство дачи/дома (200 кв. м из бруса 200х200) на самотек и не контролировать только из-за того что это знакомые и есть отзывы.
-Ни когда не давал бы делать работу строителю дома которая к относится к другим видам (канализация, вода, парковка для машины, забор, колодец и т. д.) В каждом деле есть свой специалист, вот к нему и надо обращаться. Универсал всегда что-то не знает в отличии от узкого специалиста.
Продолжение следует…:)]

16.12.14 в 15:19 PiBoDi

Не рассчитывался полностью бы со строителями, всегда придерживал-бы, даже если все выполнили. Хуже не станет если придержишь а во многом подстрахуетесь…
Не покупал-бы им инструмент за свои кровные только в счет их з. п. и то по факту выполненных работ.
Не строил-бы заборы, ворота, гаражи, бани если еще не достроен дом.
Не подключал-бы коммуникации через посредников, а потратил-бы время и узнал-бы всю цепочку.

16.12.14 в 15:42 Arrivederci

Не устанавливал бы двухконтурный котел. Поставил бы котел на отопление и колонку на горячее водоснабжение потому, что трехходовой клапан с имеющимся качеством воды загаживается за 5-6 месяцев .. геморр, скажу Вам – жуткий…

16.12.14 в 17:59 Stepah

Ни когда больше не буду давать рабочим свой инструмент, угробят что угодно, такое ощущение, что чуть ли не специально со словами “ой, так получилось”.

16.12.14 в 19:59 Nikitab900

Никогда бы не экономил на инструменте – только самые удобные перчатки, циркулярка, шуруповерт и тп.
врятли бы еще раз стал бы строить двухэтажный дом

16.12.14 в 20:02 СергейИ

А я бы сейчас единственное наверно что не делал бы так это металлочерепицу. Т. е. крышу сделал бы из металла (самый для меня бюджетный и самодельный вариант) но из обычного профлиста. В форме того же “шифера”. И его можно так же делать цветным. Почему? У металлочерепицы есть на мой взгляд недостаток. У нее в том месте где идет спад волны скапливается полоска грязи. И эта грязь дольше держит воду в себе и всякие химические элементы. И в этом месте большая вероятность появления ржавчины. Я поздно увидел одну крышу, после того как свою уже сделал. Она вся была в “прострелах” именно в этих местах. И вот сейчас постоянно смотрю на свою крышу и жду когда начнут появляться дырки в этих местах.

16.12.14 в 20:12 Walera76

Я бы не стал больше проживать с семьей в квартире, делая ремонт в течении 2-лет

16.12.14 в 20:38 Bik553

Не стал бы покупать участок с ветхим домом, много сил и средств уходит на его демонтаж. Пустой участок без застроек еще и дешевле обойдется.

16.12.14 в 22:18 маточкина1950

Никогда не стал бы строить новый дом вокруг старого (стены старые ещё очень ничего себе!) В результате планировка дома не как хотелось, а как получилось, полы на разных уровнях, водопровод и канализацию перекладывал по 5 раз. А из старых “хороших” стен осталось полторы.

17.12.14 в 01:09 aldegid

Не стал бы принимать пиломатериал на месте приема, а присутствовал бы при отгрузке со склада: под видом 1 сорта напихали кучу 2 сорта и вообще брака (разброс по толщине/высоте более 1см), волны, обзол…

17.12.14 в 09:13 VladPrague

1. Деревянные полы, покупал лучшие, самые дорогие, всеравно щели в 5мм зимой появляются, летом пропадают, дерево дышит. Следы от стульев, и от того что что то упало очень вид потрят, под двери попадает мусор резко открываешь полоса, как серпом по я-м, щель больше порожек выше сделал спотыкаются все, лак кстати тоже самый дорогой противоударный, не помогает.
2. Печь (на которой спать и готовить можно) в доме суппер, сделал бы даже 2 в разных сторонах, микро мало дров, тепло другое, спать все на ней хотят, лечит всю семью, но топку вынес бы с чистых комнат. Мусору от дров много, да и + современные окна, не дают притоку воздуха, под утро происходит обратная тяга, воняет ужасно, (кстати спасает озонатор, никогда бы не подумал что так эфективно убивает запахи). Приток воздуха с подвала дает холод по ногам, напряиую с улицы охлаждает печь до утра.
3. Не покупал бы 200 лет старый дом, мощно, красиво, но, не затеплить и влажность с фундамента не победить.
4. Крышу, бы затеплил в 2 раза сильнее.
5. Принципиально пока ВСЕ не доделано не заселялся бы, недоделки потом становятся не интересны и к ним привыкаеш.

Кстати с затеплением пенопластом акуратно, здесь в европе его давно посрывали, если стены имеют малейшую влажность, онм сгниют через пару лет, как эксперемент можно взять любой камень положить в пакет (пенопоаст), плюнуть туда (продукт жизнедеятельности, бактерии) и положит в теплое место (отопление в доме), через пол года мвесто камня будет песок, плесень все сьест…

17.12.14 в 10:38 Arrivederci

– не экономил на устройстве утеплителя под теплым полом
– не просил друзей и знакомых помочь в строительстве, расходы те-же, а качество страдает

17.12.14 в 10:51 mamarusyy

aldegid сказал(а): ^

Не стал бы принимать пиломатериал на месте приема, а присутствовал бы при отгрузке со склада: под видом 1 сорта напихали кучу 2 сорта и вообще брака (разброс по толщине/высоте более 1см), волны, обзол…

Знакомо. Но я разворачивала пару машин без оплаты. При заказе по инету четко обговаривала, какой сорт материала, если привозили не то, или было слишком много брака – разворачивала машину без оплаты и заказывала в другом месте.
Мои грабли: заказала лиственницу для пола впритык по размеру. Надо было заказать на пару-тройку досок больше, чтобы можно было выбрать. В любой поставке малый процент брака неизбежен, если есть запас, можно отфильтровать.

17.12.14 в 14:51 roland

1. Для себя сделал вывод НИКОГДА не надеяться на профессионализм и мастерство строителей, вникать во все нюансы и самому принимать решение по каждому важному узлу в доме. Результат: все что сам не продумал до мелочей накосячено :mad:, придется переделывать.
2. Если планируете какие-то земляные работы на участке (копка колодца, канав, канализации и т. д.) сразу продумывайте куда будете девать вынутый грунт. У меня копали канаву вдоль участка трактором и я не подумав попросил просто разровнять вынутый грунт (глину) по участку вдоль канавы, теперь там сплошная глина с камнями и ничего не растет кроме колючек, придется насыпать сверху земли.
3. При расчистке участка от кустарника (у меня был ивняк) сразу продумайте дальнейшие действия по уничтожению корней, ивняк отрастает очень быстро, в итоге мне через 3 года пришлось заново вырубать ивняк, который стал еще гуще чем был до этого и после этого травил поросль раундапом.

17.12.14 в 15:40 outsayder

Отличная тема, хотя с некоторыми не согласен… некотрые повторятся будут.
мой список никогда:
– второй этаж, лучше одноэтажник, но большой и широкий + цоколь
– металлочерепица (хотя меня спасает от шума, большой холодный чердак)
– утепление базальтом, лучше опилками (к местам дымохода не относится)
– слушать соседей строителей, только анализ информации с FH + свои мысли… (если чё, свои ошибки легче признавать)
– покупать вкладчину с соседями (теперь не знаю как 100м кабеля из 200метровой бухты отматать)
– брать у соседей инструмент (благо он на гарантии был, сам бегал обменивал, но осадок остался)
– не давать соседям инструмент (ну у тебя уже всё равно он старый был :()
– на плане планировки дома, сразу спланировать систему отопления и дымоход, а лучше все коммуникации
– не клеится работа, значит сделать выходной… (появляется тема “косяки сделанные своими руками”)
– таджиков, узбеков, хохлов тут понятно
– надеяться на быструю подмогу соседей
– друзья подешевле сделают
– употребление спиртного на стройке (конечно дуракам и пьяным везёт, но больно блин)
– верить что налоговая быстро вернет подоходный от постройки дома
– верить в обещания сельской администрации

пока всё, вот что накипело в этом году…:hello:

18.12.14 в 14:41 вввика

А вот я бы не-
1. сделала лестницу на 2 этаж закручивающуюся в середине. удобней с поворотной площадкой.
2. клеила обои из вспененного винила. до них не дотронешься-сразу заметно нарушение рисунка(
3. покрыла деревянный пол террасы лаком светлокоричневого оттенока. лучше светлее-грязь и пыль не так заметны.
4. захотела быть соседом дагестанцев. хотя и русские соседи могут такими неприятными оказаться..лучше уточню-КОНКРЕТНЫХ дагестанцев.
5. начала стройку, не подняв уровень земли до более высокого уровня соседа. и съэкономила бы тогда на дренаже вдоль нашего забора.
6. надеялась только на радиаторы второго этажа. надо было и там теплый пол сделать.
7. сделала кухню в одном пространстве с гостинной и столовой. запах еды на всё пространство! вытяжка не справляется. теперь чеснок дома под запретом(

о чем не жалею
1. пристроенный к дому гараж. из него входа в дом нет, запахов нет. зато зимой теплая машина и чистить не надо.
2. крыша из металлочерепицы. меня шум дождя усыпляет мгновенно.
3. посадила 2 яблони, а не10,как у папы. не хочу борьбы с урожаем.

18.12.14 в 22:36 parenek

Что бы я никогда не сделал снова:
Не делал бы маленькие свесы крыши. Лучше больше.
Не экономил на инструменте
Не пахал бы участок трактором
Не пытался бы вывести кротов разными гуманными способами. Только убийство (кротоловки), только хардкор.
Не покупал бы 6 соток для дачи. Минимум 15. И только не в СНТ.
Не верил бы строителям. Только жесткие требования и постоянный контроль. Если находитесь на участке непостоянно то приезжайте внезапно, когда строители вас не ждут. Я ходил по участку как цербер, зато работы были сделаны четко и так как я хотел. Если возникали спорные моменты, бежали ко мне за советом. Долго. Гиморно. Но я то для себя делаю.
Не обрабатывал бы свежий сруб антисептиком Сенеж-Евротранс без перчаток.
Не позволял бы себе (и другим) пренебрегать техникой безопасности.
Не ждал бы рабочих, у которых много других объектов.

18.12.14 в 23:52 Pitvm

Ни когда бы не начал строить дом, прежде не запроектировав все коммуникации, особенно канализацию.
Если это септик и или выгребная яма, все равно бы продумал, а вдруг через n-цать лет будут вести канализацию, а у тебя все уклоны в другую сторону или вообще ниже фундамента и тебе не хватает каких ни будь 5 см.

19.12.14 в 08:59 Pitvm

Никогда бы не делал окна на запад, в нашем регионе жарит нещадно. Идеально на юг со свесами, что бы с мая по август солнце не попадало в окна, зато зимой все солнце которое бывает, “заходит” в дом! 🙂

19.12.14 в 16:54 Эльвира69

Не когда бы не обратилась в Пестовскую фирму :no::no:Не когда бы не верила рабочим “на слово “:no::no:Но так хочется верить в лучшее, верить людям :|:

20.12.14 в 19:20 Радомир999

Никогда бы не заливал перемычки над окнами в доме 11,6х11,6 вдвоём с напарником вечерами после работы + 2 выходных в неделю. Всего то около 38,5 м2 остекления + 4 двери. Времени ушло почти по месяцу на каждый этаж + очень тяжело. Купить готовые и положить манипулятором/краном.

21.12.14 в 11:12 silverrr

Не заливал бы фундамент близко к границе участка.
Когда планировал строительство, решил, что 4 метра слева от границы участка будет достаточно, коммуникации планировались проводить с правой стороны. После заливки фундамента, как иногда бывает, начинаешь переосмысливать проект… В общем, захотелось мне еще навес для машины слева сделать, и коммуникации (скважина и канализация) тоже с левой стороны. Сейчас думаю, что гораздо удобнее было бы расположить дом метра на 3-4 правее. При этом ширина участка позволяет это сделать (ширина участка 50 м)

21.12.14 в 20:31 Абрамчик

Никогда бы не строила дом с любым из родителей для последующего совместного проживания: только отдельное жильё.
Не бетонировала бы столбы для забора на глубину, 70 см. Каждый год выпирает и каждый столб на разную высоту.
Никогда – дом более одного этажа.
Никогда – спальни больше 18 кв м.
Не делала бы стены из ДСП.
Деревянный пол не стелила бы, если нет возможности его сразу же покрыть краской или пропитками.
Никогда – деревянные окна советского образца и, вообще, любые деревянные окна.

22.12.14 в 11:55 Стэлс

-никогда никому не посоветую строить деревянный дом! особенно из соображений мнимой экономии б/у сруб. Тем более, если большинство работ своими руками. Выложил бы из керамзитных блоков и уже жил бы года 3 как. А так постоянные переделки “проекта”, подгонка “хотелок” под уже имеющиеся стены, переносы дверных и оконных проемов в дереве-это ад.
-не месил бы бетон сам на объемы больше 1куб.м.
-купил бы сразу вибратор, иначе марка бетона самомеса максимум 150!
-без подробного проекта (узлы основные прорисованы конструктором, электрика и сантехника/отопление, вентиляция) не строил бы вообще!
-не строил бы гараж, пристроенный к дому
-имея детальный проект, строил бы чужимим руками и больше времени уделял бы семье

22.12.14 в 12:43 борисенков дв

Никогда больше на дам аванс. все расчеты только после выполнения и приемки работ (этапов).просят аванс мотивируя тем что половина работ выполнена и нужны деньги на еду. отдал авансом треть суммы. работнички пропали на четыре дня. валит снег кровля не закончена, полный дом снега. теперь если на еду (я же не изверг) по две тысячи на брата на неделю. все остальное после приемки.

22.12.14 в 14:51 борисенков дв

Никогда не стану жалеть работников. всегда заставлю переделать “косяки” .Работники вас жалеть точно не будут. Заберут деньги и уйдут. А “косяки” останутся. Вместе с вами на всегда.

22.12.14 в 15:29 Mickas

Вязал арматуру для столбов. Промежуточные кольца пытался сделать круглыми. Это то, что никогда больше не буду делать) Когда задолбался накручивать 6мм проволоку на столб, сделал приспособу из двух уголков и за полчаса согнул нужное количество квадратов (для трёх арматурин- треугольники)

22.12.14 в 23:57 Мамонов

По теме:
1. Не буду строить большой дом типа ” дети нарожают внуков и будем жить все вместе”
Отец построил такой дом. Ухайдохался весь пока строил, ухайдохал все деньги семьи и нервы Мамы. Итог- живёт один в этом доме и только летом (см п. 2), пользует процентов 20 площади, остальное закрыто ибо не нужно. Зимой когда приезжаем- проще протопить баню и там потусить в комнате отдыха, нежели кочегарить дом. Два дня надо дом топить, чтоб довести до комфортного уровня. Комнатка в бане прогревается на 20 минут.
2. Не буду надеяться, что “свой дом” дешевле и удобнее чем “своя квартира”. Квартира- НАМНОГО дешевле и удобнее для проживания! Это факт!
3. Ни каких “бюджетных” вариантов строительства. Хрен с ним, что нужно три куба бетона для нормальной заливки фундамента для ворот. Три – значит три. Лучше вложить кучу сил и средств один раз и навсегда, нежели обрекать себя на всю оставшуюся на регулярные переделки.
4. Ни когда не буду ни чего строить и отделывать если нет 100% суммы для выполнения “под ключ”. Если постройка дома стоит 10 млн, то имея 8 на руках- даже не буду задумываться о начале, пока не накоплю оставшиеся 2.
5. Не буду усложнять дом всякими энергоёмкими или технически ненадёжными коммуникациями. Максимум простоты и надёжности. Ибо то, что сегодня обслуживать по карману, завтра может оказаться неподъёмным.
6. Натяжные потолки- зло. Как впрочем и всё остальное- пластмассово полиэтиленовое в строительстве. утеплении и тем более в отделке.
Отделал себе 5 лет назад квартиру в таком модном стиле. Кругом целофан. Пол- ламинат, стены- виниловые обои, потолок виниловый натяжной. Итог- без круглосуточного проветривания жить невозможно.
7. Ни каких джакузи! г-но ещё то оказалось. Дорого, ненадёжно и геморно в обслуживании.
8. Ни каких садов Семирамиды на участке! Смотрю на соседей, у них сад образцово показательный. Как на картинках в журналах. Так вот они рабы этого сада. ПОСТОЯННО раком. Круглый год. Особенно летом. Красиво, стерильно, плюнуть некуда. Их внучка ходит к нам на участок чтобы побегать, ибо у них негде… слишком стерильно, даже газон слишком идеален, чтоб по нему ногами ходить.
9. Не заморачивался бы так сильно на соблюдении некоторых технологий. Жизнь короче, чем те стропила, для которых вы строили “правильный пирог кровли”.
9.1 Не буду строить вечный дом. По тем же причинам, что и Остап не купил вечную иглу для примуса.
10. буду разумнее планировать свою жизнь. не буду доводить до культа (маразма) ни сад, строительство, ни ремонт, ни авто, ни чего другое. Надо понимать разумно, что всё это призвано ОБЛЕГЧАТЬ нашу жизнь, чтобы в ней оставалось как можно больше места для творчества, удовольствий и общения с людьми.

23.12.14 в 17:44 Ольга Тушино

tat2041 сказал(а): ^

Это немного не по теме. Но основная мысль – будьте осторожней, заводя от ношения с соседями. Не подпускайте их слишком близко. Вот и все.
У нас было так: Сосед: “Зачем мне покупать бензопилу (например) когда у вас есть?”. Или:”Зачем наливать воду в бассейн из своего колодца, когда у вас скважина, там воды больше.” Про стремянки и прочие подобные простые вещи вообще запросто берут, как свое. Потом приглашают своих гостей в наш дом, потому что у нас места больше и т. д. до полного абсурда.

В свое время так же вляпались. Сначала казалось, как здорово, что соседи одного возраста с нами, много общего, помогали друг другу. Потом началось одалживание всего чего только можно: фонарь, удлинитель, стремянка, бочка, триммер, крот (уже убит за эти годы)… конца края этому не было… потом частенько стала видеть наши вещи на их участке… не вернули не потому, что специально заныкали, а потому что так часто брали, что уже за свое считать стали. Оставляли ключи от дома на всякий случай, так стали заходить к нам за всем, что им надо, уже не спрашивая. Конечно, сами виноваты, что допустили такое. Теперь купили дачу в другом месте, а старую продали. Никаких вась – вась с соседями. Должны быть границы дозволенного.

23.12.14 в 22:21 Бабочка29

– никогда бы не купила готовый дом, чтобы потом не достраивать (пристраивать)!

-никогда бы не стала пристраивать (коль такое случилось!) по первому этажу, а на втором что получится (да бы и так уже хватает комнат). Много кв. метров не бывает! Если строить второй этаж, то полноценный, так как из-за крыши съедается высота и полезная жилая площадь. Стоимость работ почти та же, а метраж –увы!

– никогда бы не стала слушать рекомендации строителей и принимать их вариант без самостоятельного изучения в любых вопросах, и в частности, моей крыши. В итоге, перестраивала крышу и второй этаж частично три раза! На выходе получилось три этажа!

– никогда бы не сделала эркер! Красиво, но не практично. Чего не коснись – везде проблемы и дополнительные расходы.

-никогда бы не перестраивала дом аж три раза и вообще не перестраивала, если бы знала, что все сгорит! :aga: (в прямом смысле)

-никогда бы не построила сарай 3х5, если бы знала, что в нем придется жить! :love:Пришлось достраивать еще два метра и второй этаж + электрика, сантехника и т. д.

-никогда бы ничего не строила (не пилила, не сверлила, не …) сама – не женское это дело! Хотя так хочется по разным причинам!

-никогда бы не стала так основательно обустраивать сарай (получилось три комнаты), если бы была уверена, что построю новый дом! :faq:

-никогда бы не перекапывала весь участок –бесполезная трата денег и усадка грунта!

-никогда бы не брала б/у инструмент у соседей! В моих руках все чужое умирает! В итоге ремонт или покупка нового. Сэкономила, блин…. :aga:Хотя соседи у меня супер!

-никогда бы не жила в инете и на форумах! Хочется опять и снова все переделать – уже руки чешутся! (особенно на участке: пруд, альпийские горки, клумбы, дорожки и ….). Как же у людей все правильно и красиво! 😡 И этот сайт очень помог! :hello: Спасибо вам всем большое! :hndshk:

-никогда бы вообще не купила бы дачу! :no:Будет где отдыхать! (а то больше негде было!) Ага! Покой мне даже не снится! Дача это болезнь, пылесос, и …! И, вообще, вся жизнь и не только моя! И теперь это лекарство! А не было бы дачи, может, и не было бы этой болезни! И лекарство было бы не нужно! :faq:

Боже ты мой- предложили подумать всего – то минут десять, а такая фигня в голову полезла! :close:

25.12.14 в 13:18 deglav

Я никогда больше не буду строить из клееного бруса. Все перерубы продуваются. Снаружи утеплен и выглядит как сарай. А так да…красиво. Но не для бюджетной стройки. Лучше бы съэкономили пару желтых цитрусовых.

25.12.14 в 21:40 Ольга Тушино

Мои никогда по даче:
– никогда бы не поставила деревянный забор,
– никогда бы не купила участок больше 9 соток, не имея возможности регулярно приезжать,
– никогда бы не поставила дом на блоках,
– никогда бы не поставила входные деревянные двери в доме, хозблоке (регулярная развлекуха открыть/закрыть),
– никогда бы не построила санузел со всеми удобствами (унитаз, душевая, стиралка) на расстоянии от дома,
– никогда бы не доверила прокладку коммуникаций (водоснабжение, канализация) не разобравшись во всем сама,
– никогда бы не давала свой инструмент наемным рабочим (все убивают, не свое не жалко),
– никогда бы не купила участок в СНТ,
– никогда бы сразу после строительства не установила электрику без подробного планирования, где что будет (как и квартира, все в удлинителях),
– никогда бы не заводила дружеские отношения с наемными рабочими, теперь только деловые (садятся на шею по полной программе),
– никогда бы не заказывала ничего в фирмах с очень дешевыми ценами, они быстро исчезают, гарантия, как класс, отсутствует,
– никогда бы не ставила/строила ничего временного (так и останется на многие годы),
– никогда бы не свозила все старье на дачу,

Небольшие Никогда по ремонту:
– никогда бы не меняла все межкомнатные двери до замены пола (оказались на разном уровне),
– никогда бы не делала частичный ремонт в помещении, если требуется полный (эффект минимальный), теперь только полный комплекс работ, если требуется, конечно,
– никогда бы не платила до полного окончания работ (даже утром в последний день работы), начали косячить, пришлось выгнать и остаться с кучей недоделок,
– никогда бы не рассчитывала на то, что ремонт обойдется в запланированную сумму, деньги нужно иметь с запасом,
– никогда бы не надеялась на озвученные сроки ремонта (на практике всегда дольше),
– никогда бы не постелила в коридоре ламинат.

Ну вот как-то так навскидку…

26.12.14 в 00:57 chole

– не доверять друзьям и их знакомым, которые за твои же деньги испоганят тебе жилье и претензии не высказать, потому что отношения портить не хочется;
– не строить иллюзий по поводу строителей по объявлениям, задайте им пару-тройку узконаправленных вопросов и все поймете. У них зачастую нет знаний, инструмента, понимания ситуации. Зато есть наглость и тяга к халяве.
– не стройте иллюзий, что своими руками у вас получится лучше, чем у наемников. Многое получится отлично, но и за неудачи винить некого.
– поработайте с собой на предмет излишнего стеснения. Контроль и надзор, за строителями глаз да глаз нужен. Когда нам проложили трубы водоснабжения, мы рассчитались и отпустили мастеров. Только потом посмотрели, что половина труб не закреплена, места заглушек подтекают. Бежать за ними и выяснять отношения постеснялись. Не делайте так.
Несколько лет назад, когда я еще не знала куда смотреть, нам на даче сделали забор из деревянных щитов на металлическом каркасе. К концу лета сильный ветер вырвал короткие саморезики из металлических опор, а ворота в месте сварки отвалились. Зато строители были непьющие.

После нескольких эпизодов общения со строителями, очень многое освоили сами. Но совсем обойтись без наемной рабочей силы невозможно. Вспоминается шутка про то, что глядя на своременных медиков, я отдам предпочтение подорожнику. Со строителями та же история. Людей, работающих с душой крайне мало и как их найти никто не знает.

29.12.14 в 10:01 filarss

Никогда не бурил бы скважину на двоих с соседом. Хозяин должен у неё быть один!

30.12.14 в 00:31 filarss

Ни когда бы не экономил на проводке. 2,5 квадрата меди минимум, в двойной изоляции к каждой розетке. И автоматы…много…и чтобы знать какой на что! И схему рисовал бы сразу и изменения вносил бы сразу…И сохранял бы её на всех возможных носителях…И под стекло вместе с планом эвакуации на видном месте…

30.12.14 в 02:15 mfcn

Господа и дамы участники темы!
Проведена очередная чистка, в результате которой некоторые посты были удалены, некоторые переехали в похожую тему – Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт
Но большая часть перенесена в новую тему Обсуждение того, что никогда не сделал бы снова
Напоминаю, здесь тема имеющая название –

Правила форума п. 5.5 сказал(а):

При создании сообщений следует придерживаться темы, в которой создается сообщение. Название темы должно отражать суть рассматриваемого вопроса. Старайтесь не отвечать на сообщения не соответствующие теме. Все сообщения, не соответствующие тематике, могут быть удалены модератором или перенесены в другие темы.

Т. е. в рамках темы участники пишут только о том, что сами не сделали бы снова.
Модератор сказал(а): ^

Уважаемые участники темы. В рамках настоящей темы приводим только то, что сами никогда не сделали бы снова. Не обсуждаем чужие “никогда”, не спорим, не флудим. Все сообщения здесь не попадающие в данные рамки являются, как минимум, разговорами не по теме или флудом. Спектр разных “никогда” в теме очень широк, и если здесь их еще и обсуждать, то тема перестает быть опросом, становится неинформативна и неинтересна другим читателям.

В качестве инструмента для переноса общения из этой темы в новую “обсуждение” пользуйтесь
Модератор сказал(а): ^

Если какой-то момент в указанной теме вы хотите обсудить, создавайте цитату там, переносите ее сюда в окно ответа и пишите. В результате пользователь, которого вы цитируете также увидит ваше обращение и примет участие в дискуссии если сможет и сочтет нужным, а логика общения теряться при том не будет.

Когда пишете не по теме, не только создаете дополнительную работу модераторам, но и снижаете интересность топика для других читателей. Уважайте пожалуйста форум и форумчан. При том не забываем, что
Правила форума п 3.3 сказал(а):

Все сообщения на форуме отражают исключительно личное мнение их авторов.

Т. е. каждый участник имеет право на собственное мнение и может его высказать. В результате в теме могут возникать, и возникают противоречивые “никогда”. Хотите обсудить, пожалуйста – Обсуждение того, что никогда не сделал бы снова

Остальным участникам, которые рассказывали о том что никогда не сделали бы снова – поклон и благодарность. :hello:

31.12.14 в 20:21 Ольга Тушино

Еще одно Никогда по ремонту:
– никогда бы не положила светлую матовую плитку (из всех средств, что перепробовала, отмывает более ли менее только Vanish для ковров)… сегодня развлекалась 🙂

09.01.15 в 14:21 Turkish945

Я бы никогда:
Не надеялся на профессиональные качества строителей и прораба, а постоянно контролировал бы работу. Накосячили и с проводкой и с трубами и с теплым полом. Хотя надо отметить, в бригаде был один очень толковый парень, правда я это понял только под конец.
Занимался бы закупками материала сам или придумал бы другой вариант, но только не доверял бы это бригаде строителей.
Не верил бы словам бригадира: “Конечно нет, мы же все умеем” на мой вопрос: “А установщиков окон заказывать вместе с окнами?” В итоге дует из всех щелей.
Лучше бы продумывал расстановку мебели. В целом все хорошо, но есть некоторые моменты, которые не учел, итог – один светильник не в кассу и несколько розеток не там где надо.
Не полагался бы во всем на дизайнера, обязательно вникал бы все все и думал на вариантами. Жить потом вам, а не дизайнеру. (В общем то я и не полагался, но пишу об этом, потому что теперь я убедился, что правильно сделал)

12.01.15 в 16:38 Андрей_Дачник

Еще никогда бы не использовал ОСБ и ламинат во внутренней отделке дома.
Никогда не делал бы цокольных перекрытий по деревянным балкам: только плита или полы по грунту.

12.01.15 в 17:56 lexanik85

Никогда бы не скупился делать больше розеток, чем кажется. Ставил бы через каждые два метра, на каждой стене (на случай, если захочется переставить мебель). Не успел поклеить обои, как уже в некоторых местах приходится кидать переноску. Теперь радуюсь, что не наклеил обои, так как буду увеличивать количество розеток.

12.01.15 в 18:00 Андрей_Дачник

А и никогда бы не клеил бумажные обои: на даче при перепадах температур и влажности, при задевании обувью или когтистой лапой, или после детского творчества – надо все переклеивать. Теперь у меня штукатурка и краска, либо стеклообои и краска (стойкий Дюлюкс).

12.01.15 в 18:53 kvn-b

Никогда бы не построил для ПМЖ дом из бруса или бревен. Не стал бы делать пол 1 эт по балкам, только по грунту или крайне по плитам.

12.01.15 в 21:14 Пчелка

Скопировала из Контакта. Извините, много букв, некоторые моменты спорны, но и ценного опыта немало.
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
СОБРАНИЕ 100 ОШИБОК. О ЧЕМ МЫ СОЖАЛЕЕМ ПОСЛЕ РЕМОНТА

Помнится, один из законов Мэрфи гласит: “Обычно мы только после работы понимаем, с чего её надо было начать”. Так вот, уважаемые господа, учитесь на чужих ошибках!

Надеемся, что эти 100 ошибок помогут вам избежать “незабываемых” оплошностей.
1. Ни за что не объединяйте туалет и ванную, если нет “дублера”. Лично у меня по утрам такой аврал бывает! Да и вообще не эстетично это, один в ванной плещется, другому на унитаз приспичило…
2. Линолеум, это ужасно, а белить потолки в двойне глупость.
3. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга – копируют друг друга где надо и не надо) Что я могу сказать на это? Ужасно осознавать, что хозяева квартиры лишены индивидуальности.
4. Хотела крашенные стены. Но в быту для меня они оказались непрактичными. Особенно в области выключателей – отпечатки пальчиков.
5. На кухне все-таки лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.
6. Никогда не замурую пространство под ванной!
7. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!
8. Никогда не буду использовать ковролин!
9. Никогда не буду для ванной использовать серо-голубые, синие и малахитовые оттенки!
10. Никогда не позволю повесить верхние шкафы кухни выше линии глаз!
11. Не стал бы на кухне ни за что класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка и кердык…
12. Белую или очень светлую плитку в ванной, ощущение как будто ты в больнице.
13. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее как у соседей – расположить углом.
14. Не стану экономить на сантехнике и плитке – потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.
15. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра – метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком – другую не построишь.
16. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели – причем окончательный план, который уже не изменится!
17. Темный пол и тёмную плитку (особенно на полу в ванной). Видна не то, что любая грязь – каждая пылинка и капля, особенно из стиральной машинки. Убирать приходится несколько раз в день.
18. Много открытых полок с кучей сувениров. Это нереальный пылесборник!
19. Не устанавливать розетки “в пол”. Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.
21. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.
22. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.
23. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу. Хорошо, если бы он был в прихожей тоже.
24. Не покупать люстры с плоскими горизонтальными открытыми плафонами – там столько мошек копится, убирать – замучаешься.
25. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.
26. Если проводка старая – полностью заменить. Кстати, хорошо бы записав (или сфотографировав с замерами) ее расположение, а то потом снайперски именно в проводку и попадёшь.
27. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).
28. Выключатели все “евро” (на высоте 80-90 см) – чтобы дети могли включить свет, не прыгая.
29. Свет и розетку на балкон – на всякий случай. Может пригодиться.
30. Подсветка в кухне прямо над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни – это красиво, но не функционально).
31. Использовать два выключателя/включателя света – при входе в спальню и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая его выключить.
32. Я еще жалею, что на пол в прихожей и кухне положили плитку шероховатую, т. е. там как бы дырочки по поверхности. Мыть невозможно! Тряпка рвется, а грязь вымывать как тяжело!
33. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то за 2 часа прогревается.
34. Сразу решить, где будет стоять кухонная мебель и холодильник, под них НЕ КЛАСТЬ теплый пол! У меня вот глубина напольных шкафов 60 см, а пол не греет на 1 метр от стены (ну лоханулись, сказали ремонтникам – на метр от стены отступите, все равно мебель будет), так обидно, стоишь, готовишь, а ножки твои не греются. А под холодильником – греет. А в прихожей лучше не всю прихожую греть, чтобы обувь просыхала.
35. Окна лучше с функцией микропроветривания и безопасными щеколдами для детей и животных.
36. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно – провода. И положение выключателя в прихожей надо было тщательнее вымерять. Придется под него дыру в мебели выпиливать.
37. Двери со стеклянной вставкой разонравились, если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.
38. В “детской” продумайте спорт. комплекс заранее, и укрепите отверстия под шведскую стенку.
39. Про тепло. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене – расплавилась.
40. Батареи не надо зашивать слишком уж сильно, оставить доступ к их перекрытию.
41. Единственное, о чем жалею, – что не нашли места для бойлера на случай отключения горячей воды или ее чрезвычайно низкой температуре.
42. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, ровнять стенки надо!
43. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров (детку купать очень удобно, кипятить не надо было, а потом и горячую воду отключили), решили ставить в туалате – понадобилась розетка, пришлось штробить по новым обоям.
44. На кухне была положена слишком скользкая напольная плитка и затёрта светлой затиркой (сначала было очень красиво, а сейчас затирка пятнами, не отмывается – вид жуть).
45. При установке ванной не были положены бардюрчики на стене где она стыкуется с плиткой, а просто затёрто силиконовым герметиком… итог – в уголках всегда стоит вода.
46. Зажабились на теплые полы везде (кухня, коридор, ванна). Сделали только в ванне, жалеем. Оправдание одно. К концу ремонта денег не было вообще, смета раздулась до безобразия.
47. Трубы к батареям проходят в полу. В ванне датчик теплого пола положили слишком близко к ним. Итог – когда включают отопление термостат имеет только два режима: выключено или на полную мощность.
48. Слишком шершавый кафель на полу в ванне. Трудоемко ухаживать (плохо отмывается).
49. Зашили в гипрочный потолок слишком узкий вентканал для вытяжки. Результат падение мощности всасывания у вытяжки.
50. При разделении пола в кухне-гостиной на рабочую зону (кафель) и зону отдыха (паркет) сделали слишком много кафеля. Вывод: планировать надо тщательнее и с учетом объемов будущей мебели.
51. Водоразводку сделали по последовательной схеме, очень жалею что не заставил сантехников переделать.
52. У нас на кухне плитка испанская, очень красивая, но один минус, очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы почти фаски не было.
53. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше сделать больше, чем потом по новым обоям штробиться. Сразу планировать везде, где есть хотя бы намек на то, что у вас когда нибудь здесь что то будет стоять. Лучше не одинарные, а двойные, по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.
54. Очень здорово, что сделали переключатели в коридоре и спальне. В коридоре не надо ходить туда-сюда, чтобы свет выключить, а в спальне свет можно выключить лежа на кровати.
55. Окна установили хреново. Очень хорошо следите, чтоб сделали откосы, чтобы там все тщательно пропенили, а снаружи замазали как следует, чтобы ни одной дырки не было!
56. При установке ванны, следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.
57. Заставила прораба сделать разуклонку напольной плитки в санузлах и кухне. Т. е. если где-то под ванной или кухонной мебелью подтекает вода, она стекает в середину помещения (сразу можно забить тревогу).
58. При выборе кафеля (особенно нашего) столкнулись со множеством проблем: разнотон (умучилась раскладывать цветовую палитру), разный размер (до 3мм), несостыковка рисунка. С испанским и итальянскимтаких проблем не было.
59. Пришлось самостоятельно утеплять и заделывать щели. Но всё равно, отличие “родных” и нового окна потрясающее.
60. Не забывайте про полотенцесушитель!
61. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию – оборачивайте ее чем-нибудь.
62. Если есть маленький любопытный малыш, лучше сделать ключики или завертки на всех дверях, особенно в спальную. И храните дублёры повыше, но в доступном месте.
63. Если вы сами покупаете уголки в ванную, то берегите во время транспортировки их от царапин и повреждений, и своим строителям накажите (в особенности если они белые), а то на них все царапины превратятся в темные полосы.
64. Продумайте защиту выступающих углов с обоями и не делайте резаные углы – задираются паразиты.
65. Натяжные потолки – это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать (если у вас приличный метраж – от 50 кв. м.).
66. И все таки на мой взгляд, самое главное на момент начала иметь полное представление “а что же вы хотите и что где будет (примерная расстановка мебели)”. Кухню планируйте сразу. От этого зависит подводка многих коммуникаций.
67. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне – очень не удобно.
68. Не стала бы делать в ванной однотонный светлый пол – каждую мусоринку видно, хоть раз в час мой.
69. Проблемы с бойлером возникли, никто не предупредил что на гипсокартонную стену опасно вешать.
70. Надо сначала думать – хочешь ли поменять окна, а потом делать косметический ремонт в квартире. Замена стеклопакетов после поклейки обоев – та еще глупость…
71. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.
72. Сначала надо продумать разводку электрики в ванной, а потом класть кафель.
73. Обязательно класть теплый пол в ванне и туалете – это такое удовольствие!
74. Не экономьте на водогреве – покупать на семью накопительный не меньше 80, а лучше 100 литров.
75. Лучше делать ванную в теплых тонах. Впервые живу в такой сейчас – кажется, что температура внутри выше градусов на 5-6.
76. Сейчас бы я строителям строго-настрого бы запретила прикасаться к кухонной технике из нержавейки!
77. Я бы купила не паркетную доску, а паркет настоящий, т к через несколько лет доска, даже очень дорогая в моем случае, стала слегка слоиться и швы между досками расширились слегка.
78. РОЗЕТКИ! Не жалеть. Я читала этот совет раньше, но муж дергал меня за рукав (умерял аппетиты), в итоге, появились удлинители, которых очень хотелось бы избежать.
79. Теплые полы: Везде, где есть плитка, нужны обязательно.
80. Двери: Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.
81. Кладовка: Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день – всё там. Не знаю, куда бы все это складывала, если бы не сделали отдельную кладовочку!
82. Паркет: У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.
83. Потолок: Промах – сделали глянцевый потолок в гостиной, но не учли, что под ним еще один уровень потолка со встроенными внутрь лампами – все эти лампы теперь не рассеивают приятный свет по периметру комнаты, как предполагалось, а отражаются в потолке, как в зеркале. Ужас! Вся изнанка, как говорится, налицо.
84. В туалете, ванной (и везде, где есть много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное – если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартирке, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потолок просто провисает, а вода остается внутри. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду, и обратно его устанавливали.
85. Лоджия (или балкон): Нужно вывести освещение и обязательно розетку! Я свою приспособила под хозяйственную комнату, сушу и глажу там белье.
86. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) – стиральная машина, фен, бритва и эл. зубная щетка просто жизненно необходимы.
87. Нужна принудительная вытяжка в санузле.
88. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хоз. принадлежностей).
89. Из того, что сделали правильно:
1. В гостевом санузле поставили душевую кабину. Когда надо по-быстрому, сами там моемся, а еще очень удобно собаку мыть. В такую грязную погоду только этим и спасаемся! Т. к. в ванну моего лабрадора уже не затолкать, да и неприятно с собакой ванну делить.
2. теплые полы, бойлер, утепленная лоджия (с теплым полом, светом и розеткой).
3. много ящиков и закрытых полок + шкаф-купе в детской, есть куда все детское хозяйство попрятать 4. встроенная посудомойка – мечта).
90. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.
91. Когда буду планировать, где разместить спальное место, буду учитывать направление сквозняков. сейчас у нас кровать стоит возле стены, где располагается входная дверь в комнату и если есть небольшой сквознячок (даже от микропроветривания), то этот сквознячок течет прямо по кровати и вытекает в дверь. Если бы кровать стояла у противоположной стены, сквозняк ее и не касался бы.
92. А еще меня достали кнопки-заглушки и стыки на плинтусах. ужасно не нравятся. Вроде под цвет подбирали. А у сестры они в одной коллекции были – их не видно практически.
93. Дверные ручки с острыми уголками – периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвётся.
94. Виниловые обои под покраску украинского производства – в одной комнате сдуру наклеили – ужас-ужас! в другой поклеены немецкие – супер.
95. Не въехала бы с незаконченным ремонтом и недоукомплетованной мебелью Возможности были. А теперь все это так и тянется…вроде привыкли уже, а времени всегда не хватает чтоб всё доделать.
96. Одинарные розетки это просто смешно! Недоглядела! Теперь с ненавистными мне тройниками живу.
97. Про светлую затирку на полу уже столько написано! но видимо мне мало было… Очень неопрятный вид.
98. Никогда не буду клеить в детскую “пушистые” обои, которые можно оторвать – в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком – ободрали уже все возле кровати.
99. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван (или даже не диван – очень-очень широкое кресло-стул), который хотим купить – имеет высоту спинки 90см – выключатель для бра оцентрован по высоте 90см, то есть начинается с высоты 86см. Попал прямо в спинку. Переносить выключатель выше, а вдруг через несколько лет диван поменяем.
100. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное – не экономить на материалах – обои, краска, клей – все должно быть хорошего качества! На кухне у меня много неудачных моментов – маленькая раковина из керамогранита – я как-то не поверила дизайнеру – и теперь у меня посуда горой рядом с ней – ждет очереди в посудомойку. Мало заказала выкатных механизмов – дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы – все видно. что лежит на полках.

25.01.15 в 17:00 Vinni5898

Я бы никогда не стал бы откладывать строительство забора на 4й год стройки – поставил бы его сразу после возведения фундамента. Итог: воровали кирпич, песок, доски. Даже ЭППС, которым был утеплен фундамент, и тот выкопали с двух сторон дома.
Еще бы я никогда не купил IP видеокамеру (4 – 5 т. р.), полностью не разобравшись в вопросе. Оказалось, что к ней еще нужен видеорегистратор и жесткий диск., а это еще около 10 т. р. Лучше бы повесил муляж камеры с датчиком движения – около 1 т. р.

29.01.15 в 00:14 filarss

Не начинал бы строительство, без обустройства добротного, на многие года туалета (при возможности с летним душем), даже если планируется дом со всеми удобствами. Этот домик всегда будет пользоваться спросом даже при наличии супер удобств в доме! Особенно если малиной зарастет 🙂

31.01.15 в 00:02 vehcy

НЕ копал бы вручную траншеи под ленточный фундамент даже под среднего размера сарай-хозблок (3,5*5м) – потратил много-много-много времени, а всё равно не вышло аккуратно – после дождей многое осыпалось. Экскаватор на день не разорил бы, но время и силы – сэкономил.
НЕ договаривался бы с местными бурильщиками скважин устно – необходимо прописать на бумаге все условия и требования на выполняемые работы и порядок оплаты. Разумеется, обманули-накосячили…
НЕ стал бы обшивать деревянной облицовкой (в четверть) дачный домик снаружи – регулярно надо перекрашивать. Дело давнее, от нехватки средств; если бы сейчас – однозначно виниловый сайдинг. Аналогично и балкон-лоджия.

01.02.15 в 18:46 Шамба

Не начал бы делать ремонт комнаты с устройства подвесного потолка, не ободрав старые обои.

22.02.15 в 00:00 vehcy

НЕ заказывал бы в городской организации обрезку веток деревьев – после их подрезки одна из четырёх больших лип перед участком на улице – померла :(. Исполнения подрезки ждал со времени заказа более года, сам за это время дважды что мог, подрезал – аккуратно и вроде бы достаточно; а они как-то приехали, почти под ноль всё обрезали, и… Очень жалею.

Вложения:
Посмотреть вложение 2826002
Посмотреть вложение 2826003
22.02.15 в 11:34 kirih

Никогда бы:
1. Не перелопачивал участок трактором “под 0″ перед планировкой. Очень жалко дикую малину, лесную траву и проч.
2. Не хранил бы неиспользуемые стройматериалы больше 2х лет. Заказал бы доставку и отвёз родственникам на стройку их загородного дома
3. Не делал бы потолки в парной ниже 2.10 – полки под потолком и веником не размахнуться. Да и регистр некуда вешать.
4. Перед укладкой каменных дорожек – изучил бы всю технологию и заставил соблюдать Неукоснительно, в частности очистка камня перед укладкой
5. Ни когда не ругался с соседями
6. Ни чего не делал бы с соседями в складчину
7. Не делал вход в дом со стороны скоса крыши- зимой что бы открыть дверь необходимо очистить тонну снега.
8. Бойлеры должны уметь возвращаться в в исходное включенное состояние после скачка или отключения электричества. Современные бойлеры с электронным управлением частенько скидывают настройки и банально выключаются после скачка.
9. Никогда бы не относился легкомысленно к пропитке и покраске деревянных стен, заборов и проч. Все деревянное очень быстро теряет внешний вид при некачественном покрытии.
10. Никогда бы не пустил делать фундамент не разобравшись в общих чертах в технологии и не проверяя потом каждый этап работ!
11. Никогда бы не договаривался и не начинал строится если сроки ” впритык” по времени. В любом случае сроки стройки увеличиваются в лучшем случае на четверть, в худшем в 2 раза! При такой горячке сильно страдает качество, и строителей при необходимости уже не поменять.
Что неплохо бы сделать:
Во время земельных работ сразу проложить провода идущие к калитке- для освещения входа и домофона
При выборе материала для дорожек уточнить их грузоподьёмнось и возможность вьезда грузового авто
Все розетки всегда ставить с защитой от детей! Дети, внуки не сейчас так через пару лет обязательно приедут пожить, и тогда столько нервов сбережете.
Мансардные окна это Очень классно!
Встроенные шкафы это очень удобно и эстетично
Всегда строителям заказываю пропитать деревянные элементы на 1 слой больше чем указано в инструкции
10% стоимости строительства я бы сэкономил, если сразу все начертил чего я хочу, а не решал по ходу пьесы.

13.04.15 в 13:39 Palochnik

1. Никогда не стала бы делать септик, не согласовав с соседями.
2. Либо нужно делать септик в отсутствие соседей, чтобы они вообще не были в курсе, где он у вас находится и есть ли он вообще.

13.04.15 в 23:04 КатеринаЮрьевна

Не строила бы двухэтажный дом, только размашистый одноэтажник.
Не прибегала бы к услугам компаний и фирм друзей, родственников, знакомых-спроса с них никакого, а испорченные отношения гарантированы.
Не пользовалась бы услугами дизайнера, который проживает в квартире, а не в доме-стереотипы малометражек всплывают грубыми ошибками.
Не связывалась бы с армянами-говорят красиво, делают криво.
Не стала бы продавать квартиру ради строительства дома. Лучше бы немного потянула стройку.
Не ставила бы лестницу из сосны, лучше накопить на дубовую, сосну кошечка уже пометила коготочками.
Не делала бы тамбур-лучше полноценная отапливаемая прихожая с теплым полом.
Не делала бы потолки ниже 3 м.- мало пространства вокруг.
Не затирала бы плитку светлой затиркой-тяжело ухаживать.
Не делала бы перегородки из имитации бруса-смолит(.
Не экономила бы на теплых полах второго этажа-ножки должны быть в тепле везде.
Может еще что вспомню.

Не делала бы гостиную меньше 30 м. КВ.(

13.04.15 в 23:19 navashino

НЕ строился бы вообще! столько крови пролито и выпито:).
НЕ делал бы кирпичные стены без утепления – холодно однако!
НЕ делал бы низким подпол – лучше цокольный этаж по земле или чуть ниже.
НЕ нанимал бы узбеков.
и много-чево-еще.

20.04.15 в 08:21 карамель

Тоже никогда бы не строила капитальный дом для жительства на землях СНТ. Это не просто колхоз, а временами беспредел.(воровство электричества сотоварищами, за которое расплачиваютс все остальные и как итог все взносы уходят на это и на раздутые зарплаты членам правления.) При желании участок с садовым домиком продать быстрее, чем с капитальным домом. Но бывают исключения.

20.04.15 в 09:29 ИринаЗверева

Не оставляла бы установку забора “на потом”.
Не надеялась бы на открытую уличную урну – собаки, кошки, вороны – все от туда растаскивают, не смотря на то, что ничего с запахом еды туда не выкидываем.
Не оставляла бы газовую плиту для летней кухни ни дня на открытом воздухе – пламя сбивается, вода закипает намного дольше, чем на второй плите в помещении, влажность вызывает коррозию. Но варить варенье на воздухе все таки приятнее – оно приобретает необыкновенный аромат. И не жарко.

20.04.15 в 10:57 yaroslawna

Никогда бы не купила землю с/х назначения

20.04.15 в 15:37 ИринаЗверева

Не стала бы никому поручать проконтролировать ход работ даже в мелочах (несколько мелочей всё таки пришлось переделывать – доски- возвращать, часть еще и демонтировать. Надеюсь, не забыли саморезы на фронтонах использовать не черные – у соседа от них подтеки, некрасиво.)
Не стала бы фото-видео материалы своей стройки скидывать на одну карту, (разумеется, испортились только свои фото, материалы с форума целы и невредимы.)
Не поленилась бы отдельно прописать в договоре запрет на курение вне отведенного места (неприятно делать замечание подобрать окурки, и бригада сама решает, сколько платить перекурщику, пока остальные работают).
Не стала бы высоко размещать на столбе счетчик – сошел снег и пришлось подложить кирпичей.
Не стала бы класть в уличном туалете линолеум до укладки дорожек- мыть, конечно, легче, зато – чаще.
Не стала бы надеяться на свою память, где что посажено – записывайте и огораживайте.
Не стала бы надеяться на память телефона – в самый разгар стройки вдруг выключают на три дня электричество для переключения на новую подстанцию, номер тел. аренды бензогенератора в телефоне, телефон- разряжен, переходник для автомобильной зарядки в своей машине, на которой супруг уехал в соседний город. Дублируйте важные телефоны в блокнот, в симку, в визитницу.
Благодаря форуму и этой теме вроде бы уже всё предусмотрели, но тем не менее всё равно нашлось, что написать.

20.04.15 в 17:00 kydrashka

Не стала бы строить дом из оцилиндровки, потолки из вагонки. Замучили трещины, конопатка (бесконечный процесс, трудоемкий и дорогостоящий), вагонка постоянно вылетает из за температурных деформаций. Дерево живет своей жизнью. Думали сэкономим на внутренней отделке, а также ошибочны представления экологичности природного материала. Все ерунда. Антисептики и отбеливатели для дерева, краски и лаки – и дерево уже не экологично. Межэтажное перекрытие – 200 мм утеплителя – толку нет, сверху когда ходят, кажется что слон гуляет. Знаю, есть к данной проблеме корректный подход – как балки сделать менее чувствительными к такому шуму, но основная масса строит без этого. Деревянный дом – капризный дом, подумайте несколько раз. Он требует гораздо больше времени и денег для себя, нежели тот же пеноблочный или газосиликатный. Они и то, в итоге, оказываются более экологичнее.
А еще. прежде чем закладывать фундамент, надо обращать внимание на каком уровне ваш участок по отношении к местности, что его окружает. И, безусловно, отсыпать участок выше уровня дороги и соседей с небольшим уклоном в сторону ливневки (за пределами). Нам пришлось поднимать весь дом на домкратах (это 2 этажа, дом 150 м2) и продолжать фундамент еще на целый метр выше.

21.04.15 в 10:48 Артем Антонов

Никогда бы не стал СНОВА строить гараж отдельно от дома. В нашем холодном климате его нужно отапливать, а цена на подводку газа как и везде КОСМИЧЕСКИЕ.
никогда не буду строить новый дом с входом со двора, ВХОД ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРЯМ С УЛИЦЫ, для выхода во двор сделать дверь из гаража на крайний случай. гостям вообще незачем во двор заходить без приглашения. Да и снегом во дворе завалит все, и с крыши слетит, и завихрения между домом гаражом и забором (пол тонны снега каждый зимний день), а тут вышел и несколько метров до тротуара прочистил и красота.

21.04.15 в 13:23 ViGilant

Не стал бы покупать входную дверь без окошечка, при условии что в самой прихожей нет других окон – естественный свет бы не помешал

26.04.15 в 20:17 OlgaSohi

Никогда бы не стала строится без проекта и изучения каждого этапа стройки в интернете и др литературы.

Фундамент под террасу делала бы одновременно с фундаментом дома.

27.04.15 в 14:49 Lucky1982

Стану ещё раз строить из блоков лёгкого бетона (газобетон, пенобетон, керамзито- и пенополистиролбетон, арболит) – ни за что не допущу, чтобы над дверными (а также над оконными) проёмами торчали стальные углоки:

Посмотреть вложение 3016848 Посмотреть вложение 3016862

Если каменщики нормальные, то когда дело дойдёт до штукатурных работ, эти вот уголки 100% будут самыми выпирающими точками стены! И слой штукатурки придётся делать толще только для того, чтобы укрыть их! У меня на стенах средний слой штукатурки получился 13 мм. А если бы не уголки, то он был бы не больше 10! Уголки стоили нам нескольких десятков лишних мешков штукатурки и нескольких недель лишнего труда.

10.05.15 в 21:03 Binar

Даже в бытовку, не буду ставит самодельные двери – “ведет” плоскость при усушке, лучше китайскую (фольгированную:aga:) из новостроек. Правда взломостойкость у нее хуже чем у самодельной из ОСП.

12.05.15 в 14:56 Lucky1982

Не проводил бы заливку бетона в ноябре.

Фотка ниже наглядно показывает, к чему приводит заливка бетоном столбов забора (и вообще любых бетонных конструкций) в конце ноября:

Посмотреть вложение 3055119

Бетон при отрицательных температурах не способен набрать прочность (химические реакции с затворяющей водой не идут). В итоге он просто раскрошился, и столб уже гуляет туда-сюда на пару сантиметров. Дальше будет хуже.

13.05.15 в 09:48 Федро

Я бы никогда не бетонировал столбы. :um:

Ничего хорошего столбу и всему забору не будет.
Бетонируя столб мы увеличиваем площадь на которую будут действовать силы пучения.
Столбы надо бутить песком, щебнем, ПГС.
С обильной проливкой водой и трамбовкой.
Чтобы совсем уже в тему пост был:

14.05.15 в 10:16 Такутока

Никогда больше не буду с уверенностью утверждать заранее планировку двора на бумаге… Как выяснилось позднее- изначально возможный единственный вариант расположения дорожек и деревьев оказался кардинально изменён в процессе попытки практического применения в натуре! Всё что красиво на бумаге сверху- выглядит совершенно по другому некрасиво или неудобно, когда стоишь на земле и смотришь на всё сбоку!

Тема в разделе “Строительство дома, бани, коттеджа”, создана пользователем Слава Щ., 19.12.08.
Фильтр
Сообщений на страницу:
15
50
100
Печать
Страница 4 из 6
< Назад
1
2
3
4
5
6
Вперёд >
К первому непрочитанному

27.05.15 в 21:14 Svetaza

Никогда не делал бы “ногти” до высыхания сруба!

Сделали “ногти” вокруг проемов окон-дверей на бревенчатом доме сразу после сборки сруба. Красивооо! Заплатили деньги) Примерно через год, при отделке дома эти “ногти” пришлось выравнивать, т. к. первоначально красивые “ногти” превратились в кручено-выгнутые нечто, плоскость была нарушена, наличники было не примкнуть. Опять) заплатили…Друзья делайте “ногти” после высыхания сруба!

Канадская рубка..) Ох, не верьте, что конопатка при такой рубке не понадобится. Понадобится, еще как. Только стоимость работ гораздо выше, т. к. щелей визуально нет, но, при ветре сквозит, т. е. надо конопатить, а для этого надо сначала расширить микроскопический паз, потом уже его проконопатить. Специалист должен быть “с руками из нужного места”, а то таких запилов наделает, что еще и шлифовка понадобится. У нас дом к моменту конопатки был покрыт лессирующим покрытием. Поэтому покраску также пришлось повторить…Нет, я не отговариваю от канадской рубки, она мне все-равно нравится. Просто нужно быть готовым к тому, что конопатка нужна.

27.05.15 в 21:22 Svetaza

Никогда бы не пускал всё на самотёк. Когда стройка идет не первый год, накапливается усталость… Не поддавайтесь ситуации: лишь бы быстрее сделали и ушли (это про строителей). Наберитесь терпения, контролируйте постоянно! Даже, если кажется, что вы объяснили все очень хорошо, строители четко ответили вам, что все поняли, их глаза были светлыми и преданными… Не расслабляйтесь. Контроль и еще раз контроль. Дешевле сразу выявить “косяк” и переделать его, чем обнаружить это же самое в момент сдачи работ. Часто бывает, что переделать это невозможно)
Опять же, все это не говорит, что все строители бестолковые, просто, у каждого свое видение “красоты” и качества.

28.05.15 в 00:19 ehidna

Никогда бы не делал большой дом для совместного проживания с родителями. Все равно все будут жить отдельно. Двух хозяек в доме не бывает. Дом надо делать в притык на одну семью. В большой дом деньги уходят как в никуда.
Я думаю 100 -150 квадратов общей площади достаточно. Большая кухня -столовая – ура. Большая детская -да. Если есть гардероб – большой (20 квм) спальне нет. Большая ванная – нет. Вестибюль – нет. Но все дело вкуса.

02.06.15 в 07:42 ehidna

Артем Антонов сказал(а): ^

Хотя гараж хочется побольше. Все равно в семье в дальнейшем будет 2 машины

Никогда больше не делал бы гараж уже 5 метров в ширину. Сейчас 4 х 9 (Стеллажи, верстак по бокам), загоняешь всего то Октавию и рядом уже не походишь, не то что работать. В длину и то почти в притык т. к. машина 5 метров.

08.06.15 в 12:00 k-113

1. Не сделал бы вход в дом с обратной от гаража и подвала стороны, и вообще предусмотрел бы сквозной проход по всему дому по кратчайшему пути.
2. Не строил бы сперва дом, а потом коммуникации – сразу заложил бы кабель-каналы и короба.

08.06.15 в 15:05 mvb100470

1. Не делала бы треугольные окна на втором этаже (декорирование сложное, механизм открывания не надежный, рольставни не поставить)
2. При строительстве забора – предусмотрела бы в бетонных столбах для калитки закладные кабель каналы – для фонарей и домофона.

25.06.15 в 11:40 Binar

Жилую бытовку не буду обшивать с внутренней стороны паронепроницаемой изоляцией (как советуют, для того что бы утеплитель внутри не намокал). Спать невозможно, как в целофановом пакете, духота и влажность, открытое окно на всю ночь не сильно спасает ситуацию. Пусть лучше она вся промокнет и сгниет за пару лет чем так мучатся…

25.06.15 в 16:38 aleshok

ИринаЗверева сказал(а): ^

Не оставляла бы установку забора “на потом”

Не ставил бы капитальный забор до полной готовности коробки дома. Дважды выкапывал некоторые столбы для заезда-разворота крупной техники.

01.07.15 в 16:19 aldegid

Не стал бы тянуть с забором, при строительстве. Забор хоть и не сильное препятствие, но действует психологически, – огорожено, значит не бесхозное, – лишний раз нос не суй! Посягательств станет меньше – 100%.

31.07.15 в 18:20 stroibatorg

Не стал бы спешить с ремонтом, лучше он затянется но продумаю все и почитаю чужие ошибки.

19.08.15 в 10:29 ehidna

Никогда больше не буду делать большую самодельную теплицу. Сделал 2 штуки: 4 и 6 метровую. В высоту добавил 1 метровые стойки. В итоге 2 теплицы обошлись по себестоимости больше 50 тыров. И провозился всем этим 3 МЕСЯЦА (особенно покраска – застрелиться легче) Лучше бы купил готовые оцинкованные дуги (в 1,5 раза больше по количеству – чтоб почаще поставить) и отдельно хороший поликарбонат, а не то фуфло которое они предлагают

19.08.15 в 12:50 туманность120

Классная тема, даже весело стало. А то я наивная думала, что одна в поле кувыркалась.
1. Никогда ничего не подстраивать, не заниматься реконструкцией старых домов. Получается дороже строительства нового, сколько грязи, сколько разборки, сколько времени, лучше сразу все на помойку. и И, главное, все равно – это старый дом, хотя бы запах (очень меня это доставало).
2. С наемными рабочими только жестоко, никаких авансов, не нравиться -не платите.
Кстати моя великая 15-летняя стройка, благополучно сгорела в этом году, тоже из-за ” рукожопого” сожителя. Кстати он сказал:
– Тебе все равно-крыша не нравилась.
Вот теперь сижу у разбитого корыта, 15 лет все под хвост.

20.08.15 в 11:46 k-113

Делал теплицу – вышла практически даром. Окна от двух квартир после замены на пластиковые и некоторое количество средней паршивости бруса (была бы доска – называлась бы “горбыль”, а как такой брус называется – не знаю). Вот что я никогда больше не буду делать – страдать ежегодной камасутрой с полиэтиленовыми теплицами. Даже классический советский прямоугольный “парник” гораздо легче и дешевле один раз зашить самым дешёвым поликарбонатом и на много лет забыть об этой камасутре.
Смотрится, конечно, колхоз-колхозом… ну так это И ЕСТЬ КОЛХОЗ :)Посмотреть вложение 3327643

p. s. Постройка 2009 года, фото 2012, сейчас практически не изменилось.

Не буду делать полиэтиленовый парник, который десятки лет делали родители и соседи, и до сих пор встречаются по огородам.

22.08.15 в 19:48 provolnov

Не покупали бы участок около дороги

Не нанимали бы рабочих для строительства с сомнительной репутацией

Не стал бы строить баню, если она есть у твоих соседей.

Не посодил бы дерево так, чтобы соседи тоже пользовались его плодами

Не стал бы крыть крышу рубероидом

25.08.15 в 12:22 Сорвиголова

Не стал бы выводить канализацию под подушкой фундамента (попал на погружник фекальный и на пластиковый колодец).
Не шёл бы у строителей на поводу даже в самых мелочах (в общем всё устраивает, но хвостов всяческих устранил сам достаточно, а это пусть и небольшие, но расходы, а главное время).
Строил бы только по договору и только с фирмой (официальные документы и гарантия в будущем).

25.08.15 в 12:36 Н0вик

Никогда бы не покупал участок с уклоном, если хочешь ровный… вышло в два раза дороже с выравниванием… золотой участок

30.08.15 в 17:10 BKyler

Никогда бы не разрешил соседу строить дом на меже, как бы не уговаривали. Никогда бы не стал больше хвататься за всё сам -есть специально обученные люди. Никогда не стал бы заводить со строителями дружеских отношений до выполнения работы и окончательного расхода. Никогда не стал бы покупать стройматериалы впрок – выгоды никакой, одни проблемы с перекладыванием с места на место. Никогда впредь не стал бы иметь дела с армянами -более подлюшной нации я ещё не встречал. Никогда не стал бы устраивать газон до окончания всех работ. Никогда больше не стал бы ничего делать совместно с кем бы то ни было .

31.08.15 в 08:01 Пасюк

Никогда больше не буду даже смотреть земельные участки у пожилых людей- у них 7 пятниц на неделе:mad:
и вообще никаких участкох без всех документов даже смотреть не буду:mad:

31.08.15 в 16:41 ekonom1234

1. Не стали бы строится без проекта. В результате вход в дом оказался совсем не там, где ему должно быть.
2. Фундамент под печь надо делать сразу, вместе с фундаментом под дом. “Потом разберемся”, а потом не разберешься, проблема будет налицо.
3. Не стали бы строится из бруса. Дерево капризный и не надежный материал. Лучше на пару лет дольше строится, но из кирпича.
4. Ни за что не стали бы делать мансардную крышу! Ведь знали же, что самая надежная и простая – двускатная кровля.
5. Не стали бы ругаться с соседями из-за 30 см межи, имея в собственности 49 соток.
6. Не стали бы заводить панибратских отношений со строителями. Нервы и деньги – на ветер.
7. Не стали бы платить плотнику по частям, а только за полностью завершенный этап строительства. И вообще, набо было его гнать после первых же косяков, а не терпеть до последнего.
8. Дешевле было бы нанять фирму, а не строится самим “как думаем”. В итоге стройка в 2 раза дороже, чем любой подрядчик. Лучше оптом оплатить работу бригады специалистов, которые сделают все за короткие сроки, чем самим плюхаться с одним наемным работником. В итоге “наемник” вышел золотой.

31.08.15 в 17:54 Sanch59

Никогда бы не стал использовать сажу строительную (промышленный углерод) в качестве черного пигмента для кдадочного раствора. Сильно понижает марку раствора и пачкает кладку.
Не разрешил бы строительной фирме копать заглубленный ленточный фундамент экскаватором, только ручная копка.
Не использовал бы для горизонтальной гидроизоляции фундамента резино-битумную мастику (праймер) неизвестного производителя. Не сохла 2 недели, пришлось счищать шпателем 2 ведра по 20 кг.
Не заключал бы договор с фирмой на постройку фундамента, все равно все контролировал сам и говорил как делать, а прораб был на стройке пару раз, ему некогда, у него 15-ть объектов.

31.08.15 в 21:31 Nikolayich

1. не начинать строить что-то если ещё не знаешь, что сможешь достроить до конца (бери ношу по себе);
2. со строителями – жёсткие деловые отношения: если вы всё сделаете как надо, тогда получаете свои деньги, никаких авансов, денег взаймы и панибратства;
3. никаких пристроек, если надо больше, то сразу надо строить больше;
4. 2 этаж мансардный – хрень, если и делать 2 этаж, то полноценный, либо 1-этажный дом;
5. не брать 2 участка, если ты не бизнесмен по этому вопросу, только 1, который нужен только тебе и твоей семье;
6. не рассчитывать на землю, которая никому не принадлежит и находится рядом с твоим участком, больше говна от соседей будет, чем удовольствия от использования;
7. не хватать участок, лишь бы кто первее не успел, перед покупкой узнать всю информацию о нём;
8. не нанимать узбеков и т. п. на работу, если нет возможности присутствовать при их работе, не договариваться с ними о работе за кв. метры, только работочасы и в своём присутствии, чтобы точно знать за что платишь. Оптимал, работаешь сам, нанимаешь в помощь узбечика за 100р./час в помощь;

всего не упомнишь

02.09.15 в 13:40 tactA

Никогда бы больше не купила голый участок без сада.

02.09.15 в 17:05 ivan12345678

Больше никогда не буду в интерьере использовать люстры с пультами дистанционного управления.
Оно поначалу конечно восхитительно, но понимание масштаба ошибки приходит после того, как эта хрень ломается…

02.09.15 в 22:25 venom34

Никогда бы не стал строить дом из керамзитных блоков, тем более изготовленных частными предпринимателями, без строгого выходного контроля, наемными рабочими из ближайших стран. Тем более что экономия в моем случае не получилась. Ставить фронтоны из него выше 1,5 метров (у меня 3 метра) упали вместе с монолитными перемычками при первом же “хорошем” ветре.

03.09.15 в 09:00 Сорвиголова

Никогда не начал бы стройку без дизайн-проекта интерьера, пусть даже самодельного.

03.09.15 в 10:20 Yurich213

Не стал бы переделывать доставшуюся от родителей дачу.
Не нанимал бы рабочих из одной сопредельной страны (и из другой сопредельной – тоже)
Ни за что и никогда не разрешил бы пользоваться рабочим своими инструментами
Не стал бы строить дом до того, как сделал дренаж
Ну и вообще: нет магистрального газа – нет дома
Не вложил бы ни рубля в дом, который не мой по документам
Не посадил бы ни одного растения без дендроплана
Не стал бы ставить деревянные окна (типа, так дешевле). Это, как выясняется, дороже на их стоимость и стоимость их демонтажа при установке пластиковых. То же самое и с деревянными дверьми в наружном периметре – один хрен потом ставить металлические. То же самое с наружной лестницей из сосны: живет она 10 лет, как выяснилось.
Не стал бы слушать умников, посоветовавших мне Топас-5, а купил бы Топас-8ПР.
Не стал бы ставить распашные ворота на участок, да еще и открывающиеся наружу. Хрен к ним нормальные актуаторы найдешь, откатные дороже только на первый взгляд.
И – да, положил бы не 100мм утеплителя в стены, а 150.

03.09.15 в 11:29 Максон87

Я бы не стал больше покупать участок с готовым фундаментом.
На момент покупки мне это казалось здорово. Купить участок по цене голой земли и получить фундамент для дома и бани. Теперь мне это кажется не совсем так.
Минусы данного решения:
1. Невозможно по-другому распланировать участок.
2. Размер дома не переделаешь. Как следствие, ограничение в планировке.
3. Ну если все-таки такой вариант симпотизирует, то обратить внимание на качество фундамента. Я на тот момент был далек от стройки и особо не разглядывал. Пришлось ремонтировать. А как известно, переделывать старое – тот еще гемморой. Залить столбчатый мелкозаглубленный фундамент (как под баней) под мой каркасник мне не намного дороже обошлось бы. Зато работать было-бы приятней.

03.09.15 в 11:37 Никонорр

Я бы хорошо продумал электрику, особенно толщину кабель-каналов.
а также глубину заложения водопровода.

03.09.15 в 13:06 Таня Танкова

Никогда бы не экономила на розетках, их должно быть много и везде. Входные двери только металл. Никогда крыша из металлочерепицы, жарко и дождь гремит. И конечно никогда никаких авансов, это уже аксиома.

03.09.15 в 23:14 Mickas

К сожалению приходится возвращаться в эту тему: не стал бы покупать утеплитель “изорус лайт профит” особенно в толщине 5см. Даже если получается сэкономить на доставке. Не утеплитель, а труха с кусками расплава. При финансовой возможности не стал бы просить помочь отца а сразу нанял бы помошника из средней азии. И работа идёт быстрее и здоровье у человека в возрасте не подрывается. Родителей надо беречь! Ну а в остальном я пока молодец)

04.09.15 в 00:09 Костя7211988

masha120776 сказал(а): ^

Мои 5 копеек 🙂
Если бы позволяла площадь участка, то я бы никогда не строила 2х этажный дом – только невысокий одноэтажный и без мансарды! (знаете как страшно красить фронтоны на высоте 7 метров от земли!) А теперь еще и водосточный желоб “потёк” 😡 – придется весной покупать вышку-туру и лезть починять 🙂

Если участок большой и средств достаточно, то можно и одноэтажный. Двух и более этажные дома – это значительная экономия средств на фундаменте и площади участка. А так, Вы правы на все 200%!)

Не приступал бы к строительству или ремонту, не прочитав ForumHouse.

05.09.15 в 08:04 Pinkod74

Я никогда больше не буду верить узбекам, которые каждые полчаса повторяют, что они супер-мастера, которые сто домов построили. Да, построили, но насколько халтурно, я узнал, только когда увидел свою дачу. А ещё никогда не нужно слушать рекомендации людей, которые в стройке ни в зуб ногой, для них любой халтурщик – мастер!

06.09.15 в 01:22 Gabonika

Не стала бы слушать “дельных” советов родственников.
Не стала бы строить типовой проект (якобы так проще и проверено временем), где почти все стены несущие.
Не стала бы делать винтовую бетонную лестницу – придётся отделывать не так как хочется, а так как можется.
Не стала бы начинать строительство без наличия проекта дома и дизайн проекта отделки к нему на руках.

06.09.15 в 09:48 Jahvz

Что бы я никогда не сделал снова:
не оставлял бы бой стройматериала на стройке – все равно не пригодится,
не заказывал бы материал сразу на несколько этапов стройки – приходится перекладывать с места на место,
подшивал бы карниз сразу – минвата утепления чердака летала по всему участку,
не использовал бы отсев известняка в бетоне и стяжке – только речной мытый песок…
Хотелось бы без продолжения)

06.09.15 в 10:05 Галина_

Никогда не связалась бы с ФИРМОЙ, не проверив его работы на других объектах.

06.09.15 в 20:33 Azazelka

Перечитала всю тему, постараюсь не повторяться:
1) Стеклянная раковина в санузле, вечно в подтеках и разводах.
2) Стеклянная столешница у стола, любой предмет кладется со звуком, стакан, вилка… и если стекло прозрачное, видно, все, что под столом, не всегда комфортно.
3) Душевая кабина минимум 90х90, даже если вы не Геракл широкоплечий.
4) Продумать где будут висеть халаты в ванной комнате, потом не знаешь куда их пристроить.
5) Подвесные сантехприборы и мебель для ванны, сильно облегчают уборку.
6) Ручки в ванной, в самой чаше, приносят одни синяки. (у меня Якоб де Ла Фон).
7) Проходные выключатели очень удобны.
8) Стиральную машину при возможности ставить в отдельную хозкомнату (постирочную), а не в ванную комнату, как в квартире.
8) Ламинат – ..авно, если в доме дети и животные. Собаня буксует на поворотах и когти стучат, громче, чем по плитке. Всегда холодный, если нет подогрева.
9) Вытяжку над плитой делать шире самой плиты, чтобы головой не биться об углы шкафов.
10) В кухонном гарнитуре предусмотреть большие выдвижные ящики, Один большой – заменяет три маленьких.

06.09.15 в 22:27 AlexeySaratov

Я бы никогда не стал ремонтировать существующий дом, делать к нему пристройку, переделывать крышу итп. Лучше бы построил рядом новый… Дешевле, проще и… Новый…

07.09.15 в 10:03 ВМГ

Так. Что не стал бы делать я, из того, что сделал.

1. С наёмными работниками разговаривать о каждой мелочи, что сколько стоит. ПЕРЕД началом работ. А то потом, при расчете, начинается “мы стены в два кирпича посчитали в кубах, а в кирпич в квадратах”, “за переноску мешков с цементом надо доплатить отдельно”, и т. д.

2. Никогда бы не делал половину работы. Например, когда-то в подвале залил половину полов, с мыслью, что другую – на следующий год. Начали пользоваться, половина без пола потихоньку превращается в склад и гардеробную, и, похоже, уже никогда не зальём.

3. Каждую стройку надо начинать с устройства сортира и душа. Мы, пока не было дома, ходили в соседний лесочек, а мыться к соседям. Типа, сэкономили время. А теперь в доме все удобства, и всё равно, не помешал бы летний душ и толчок.

4. Никогда не посадил бы собаку на цепь так, чтобы она доставала царапать когтищами облицовку.

5. Не сделал бы потолок из osb по лагам (мол все равно, по холодному чердаку никто не ходит), а положил бы плиты.

6. Уклон крыши сделал бы побольше. Градусов 30. А то у меня по чердаку можно ходить только внаклонку.

7. Не покупал бы самых дешманских пластиковых окон.

8. Сделал бы СРАЗУ тамбур, а не жил год с покрытой инеем входной дверью.

07.09.15 в 10:08 ВМГ

9. Не надо торопиться подводить коммуникации, все и сразу, и за любые деньги.
Нам, как только начали строиться, предлагали подсоединиться к электричеству за 60 т. р. (со скидкой, по дружбе), и к газу за 200 (есс-но, только за подключение).
Через год, весной, приехали, а у нас вдоль участка муниципальные столбы, и 3 фазы 15 квт., за 550 рублей.
А через два года – бесплатное разрешение от администрации на врезку газа.

07.09.15 в 13:18 Baka2013

Пока опыта строительства у меня не много, построена только баня, к дому приступлю в ближайшее время, но своя коллекция ошибок уже имеется. Многие из них уже не раз здесь озвучивались:

– Не доверять свой инструмент рабочим. Мало того, что запорят, так еще ни за что не признаются в этом. И всплывет то, что рабочего инструмента нет, в самый неподходящий момент. 🙁

– не слушать родственников: “На фига тебе за это платить! Здесь работы на два часа. Я уже сто раз так делал! Сам приеду и все сделаю”. Второй год жду:)

– не доверять тестю закупку чего-либо (особенно инструмента) за мои деньги. Результат- покупается не то, что надо мне, так еще по прошествии времени забывается за чьи деньги покупалось и :”Тебе моя(!) торцевая пила больше не нужна? Я ее к себе в гараж заберу”.

– поменьше слушать свою жабу, а еще лучше не слушать вообще жабу тестя и тещи. После строительства бани осталось много неплохого материала, который решил отдать на обустройство общественной детской площадки в поселке. Визг поднялся: “Ничего никому отдавать не надо! Да я, да мы из этого и качели, и горку, и домик, и песочницу детям на участке сделаем…”
Ага! Сделали! Два года бревна гниют и захламляют участок.

– Ничего не делать “в последний момент”, в условиях жесткого цейтнота. Пример: за неделю до длительной командировки решил, что срочно надо установить в бане печь. Нашел на форуме исполнителя (консультанта форума, между прочим)- согласовали цену, закупился через него материалом, печью, дымоходами и пр. В условленный день рабочие не приехали- проблемы с авто: “Не переживай- времени хватит, завтра начнем”. На следующий день приезжает незнакомый товарищ- оказалось, что мой заказ без согласования со мной отдали другому исполнителю. Времени в обрез- разбираться некогда- работай. Работу пришлось принимать ночью- за несколько часов до вылета. Итог: заплачено до фига, сделано все криво и тяп-ляп. До сих пор на печь смотреть без слез не могу.

Из опыта соседа:
-Ни за что не допускать проживание рабочих в капитальном строении! Сосед решил, что в комфорте рабочие покажут чудеса самоотдачи, и заселил строителей, нанятых на строительство беседки и еще каких-то мелочей в новенькую баньку. Так они ее за месяц, пока он не появлялся на участке ушатали баньку по-полной.

Впереди строительство основного дома, а соответственно новая порция косяков и ошибок.

07.09.15 в 14:23 Денис 7

Никогда бы больше не ввязался в строительство пристроя к чему либо. Не слушал бы советов старших и опытных друзей и родственников по поводу – главное поставить сруб, а остальное доделаешь. Как показала практика выходит гораздо дороже и дольше, чем сделать каркасник. В нём хотя бы стены были изначально плоскими и меньше бы геморроя с отделкой было. И главное не слушать советов когого-бы то ни было, что надо быстрей въехать в недостроенный дом. Типа жить в сраче надоест и быстрей всё доделаешь. Так я когда на квартире жил дела шли повеселей, а сейчас – привыкает человек ко всему – утром встал, осмотрелся по сторонам и руки повисают. Ты начинаешь понимать, что мало того что ты год с лишним работал на стройке без воскресеньев, так в конечном итоге ты на этой стройке ещё и поселился. Когда живёшь не на стройке, вечером, перед отъездом на квартиру присядешь покурить, обдумать что сделано сегодня, что завтра предстоит. И как-то всё спокойно, логично выходило. А сейчас – посмотришь вокруг, вроде надо что-то делать, а что не знаю. Потому что делать надо всё.

07.09.15 в 15:29 Kareno

Никогда бы не начинал делать ремонт постепенно, это затягивается на года.
Всех домашних выгнать на дачу на месяц и быстро усиленно ремонтировать.

07.09.15 в 16:01 Таня Танкова

Вот правильно написали- никогда не селить рабочих в дом. Наши жили в летней кухне, так запах от курева ничем не выветрить. Наверное придется все красить. Я уж не говорю про кучи мусора. Все почистили, вымыли, но запах стоит. А если бы пустили в новенький дом, страшно представить.

07.09.15 в 20:17 Kareno

Домарощинер сказал(а): ^

Не ставил бы входную деревянную дверь. Только аллюминиевый профиль.

У нас в Сибири, всё наоборот.
Со слов друга:
“Никогда бы не поставил входную железную дверь, если нет тамбура, только из деревянного массива”

10.09.15 в 11:53 Spiderix

Никогда бы не купил коллектор на отопление и смесительный узел не проверив межосевого расстояния каждого. У Вайланта межосевое расстояние 120 мм, а на большинстве наших коллекторов – 125 мм, этот косяк потом исправлять или долго или дорого!

12.09.15 в 09:36 slava gold2

Нелепость-но лишний раз напомню, за приезжими строителями глаз да глаз
-при строительстве хозблока торчали шпильки от опалубки армопояса и НУЖНЫЕ закладные для решеток/ставень на окна, когда начали срезать шпильки, рубанули и закладные до кучи под самый корешок(

14.09.15 в 00:21 Чигса

Вынуждены напомнить порядок ведения этой темы для тех, кто его не читал и вынуждает модераторов постоянно прибегать к жесткой чистке (условие выделено в первом сообщении):

Уважаемые участники!
В рамках настоящей темы приводим только то, что сами никогда не сделали бы снова. Не обсуждаем чужие “никогда”, не спорим, не флудим. Все сообщения здесь, не попадающие в данные рамки, являются, как минимум, разговорами не по теме или флудом. Спектр разных “никогда” в теме очень широк, и если здесь их еще и обсуждать, то тема перестает быть опросом, становится неинформативна и неинтересна другим читателям.

15.09.15 в 01:23 Sve2010

Не стала бы покупать вытянутый участок, 20х100, надеялась расширить, поскольку кругом была необихоженая, никому на то время не нужная “степь”, но не удалось, на эту же землю были планы у других персон, которые поближе к местным царькам, и заброшенное спокойное место превратилось во вновь заселяемую деревню с ново-маркизо-карабасами, их чернорабочими, шакалящими на местности, и надежды на расширение и спокойное обживание с краю деревни рухнули. Теперь обустраивать 20х100 целину, да с соседями по бокам.
Приезжих из республик на выстрел бы не подпустила, они очень опасны, не только как очень плохие строители.
Неокорённые строй-пило-материалы не складировала бы близко к дому, неудобно. Лучше отдельно и под навес, или закрыть получше. И окорить. Поскольку если просчитаешься и они пролежат подольше, под корой вредители заводятся.
Кстати, о закупке строителями пило- и прочих стройматериалов – только лично, или чётко, зная, где что и почём и цена доставки. Если доверить строителям – и материалы золотые и цена доставки чуть ли не до небес вырастает.

15.09.15 в 11:11 Tyuvinov

Не покупал бы в прок!
Не начинал бы делать 2 дела одновременно (к примеру: красить дом и отмостку)
Не надеялся что все успею вовремя, планировал бы тщательней.
Не думал что на все хватит денег
В строительных магазинах покупал бы только самое необходимое, без “а пригодится”
Купил бы сразу инструмент, сэкономил бы время
Не рассчитывал бы на погоду
прежде чем что либо начать делать самому, изучил бы нюансы.

16.09.15 в 13:52 Сергей240

НЕ строил бы большой дом- пока строил, дети разъехались- а вдвоем
100-150 кв м- самое то.
НЕ строил бы подвал во весь дом- очень дорогое удовольствие, мало
полезное при эксплуатации.
НЕ надо было женится- как говорил мой сосед Василий Сергеевич после
очередной плюхи от жены “Не женись, Серега, никогда” Молодой был я,
глупый- а сейчас и дома бы не надо было:)

Упустил еще один момент- не стал бы нигде ставить батареи- только водяной теплый пол и воздушое
отопление, а сейчас у меня местами водяной теплый пол, местами воздушное отопление, местами электрический теплый пол, местами батареи.

16.09.15 в 15:20 Таня Танкова

Никогда бы не купила дачу далеко от дома, ездили к подруге- 3 часа в одну сторону это жесть.

17.09.15 в 22:35 BASTik

Вообще бы не стала покупать дачу, как поняла, практически везде ворьё и лгуны.

18.09.15 в 22:32 Tatiankalo

Никогда больше не доверю мужу что-либо без моего контроля. В деревянной бане заказали в фирме окосячку с окнами, размеры он подписал, не проверив. Теперь не знаем, что с ними делать, то ли устанавливать, то ли заказывать другие. И те же грабли, что и у многих, НЕ ПЛАТИТЕ НИ ЗА ЧТО ВПЕРЕД!

22.09.15 в 11:16 racoon76

-Не завозил бы контейнер в глубь участка что бы не украли с дороги, как склад с целью дальнейшего переоборудования, дорого и не нужен если дом для ПМЖ строю,
– Не слушал жену хватит такого подвала и пора экскаватор отпустить (т.к. уже много денег стоить будет), запарился сам копать расширять и спуск докапывать,
-Не ставил бы столбов забора до окончательного подьема рельефа (нижние пластинв почти в земле).

22.09.15 в 12:25 Tatarin696

Никогда больше не найму узбеков класть кладку (Экономят раствор, чтобы быстрее положить, а потом за ними надо затирать)…
Никогда больше не буду строить из пено- газо- бетона (слишком мягкий и не всегда отследишь процесс производства)…

27.09.15 в 05:40 Leokow

1. Не делал бы обе комнаты в мансарде с пенопластовым утеплителем. Одну, где я иногда сплю сделал бы с базальтовым утеплителем. Если на улице, например, собачья свадьба спать там плохо, шумно. В остальном, своими пенопластовыми каркасниками я доволен.
2. Не делал бы овощехранилище под домом. И для овощей плохо – тепло, и для пола плохо — лишняя сырость. У меня есть пристройка сенки (тамбур), надо было делать там. В качестве бонуса получил бы еще качественный фундамент под сенки. Это 100%-я глупость, просто сделал как у соседей, не подумал.

27.09.15 в 21:39 Dragonrider

Что бы я не стала делать – так это не стала покупать готовую железную бытовку от производителя. Когда мне её привезли и я в неё вошла… в общем, спасибо за это творение я производителям не скажу. Лучше бы я прожила на участке неделю в палатке и состряпала бы хозблок сама. И дешевле бы вышло и на порядок качественнее! И размеры сделала бы удобные МНЕ, а не производителю.

29.09.15 в 09:33 tallyta

Никогда больше не куплю каркасник на сваях, когда стиралка начинает отжимать белье, весь дом ходит ходуном. Никогда у меня не будет крыши из металлочерепицы. К шуму дождя можно привыкнуть, а вот когда по крыше топчется стая ворон, создается ощущение, что носится толпа пьяных мужиков.

29.09.15 в 12:49 s m c

Не стал бы сносить старый дом без переподключения электричества к другой хоз постройке – при разборе дома энергетики увидели и быстренько смотали и увезли провода, заново подключить к электросети бытовку обошлось вместе с проектом, материалами (в т. ч. и новый кабель СИП), платой за подключение и работой 15т.р. и счетчик с главным автоматом теперь на столбе через дорогу.
Подключил бы сразу 380В – дешевле э/э и можно будет сделать электрическое отопление, если с газом не получится.
Не стал бы делить разбор дома и вывоз его на свалку разным людям – дешевле было бы кому-нибудь одному разбирать манипулятором и сразу грузить в кузов. (Некоторые вообще умудряются отдавать старый дом самовывозом).
При покупке доски на каркасник нашел бы производителя, кто согласился бы за доп. плату продать доски в пакетах, упакованых металлической или полимерной лентой, сложенных через прокладки – сэкономило бы время и силы на складывание досок вручную и меньше было бы кривых досок при сушке на открытом воздухе.

29.09.15 в 14:34 Elenkaa

Не стала бы давать здесь советы, т. к. когда тебя ни за что “минусуют” – обидно. :nono::|: А если серьезно – не стала бы оставлять незасыпанным песком подполье под домом, там сантиметров 30-40 всего, трубы канализации проходят. Сделали продухи и теперь каждый год с мужем выясняем почему я против их закрывания в холод. 😡 Очень достало!

22.10.15 в 14:30 Shahter rus

Никогда не стал бы делать и всеми силами отговаривал других от временных решений в капитальном строении, сложнее чем “времянку для света подвесить”. Не получается сразу нормально – занять денег и нанять, сделать самому через немогу, позвать друзей, отложить. А уж если попутал бес сделать такое – никогда мучительно не пытаться их превратить в постоянные. Разломать и забыть.

22.10.15 в 21:36 капсикам

.не стала бы снимать наружную часть опалубки ленточного фундамента из плоского шифера: замучилась замазывать мелкие раковинки холодной гидроизоляцией.
фото сделано после первого слоя

Вложения:
Посмотреть вложение 3487927
26.10.15 в 23:39 D1o2c3k4

Не стану больше спорить с фразой электрика “а я вот всегда так делаю, и нормально!” – сразу ствол ему в говорилку, и на курок нажать.
Не стану больше нанимать цветных – ни в каком виде.
Никогда и ничего совместно с соседом(-ями)! Невзирая на!
Никогда не начну дело (любое) трижды не подумав и дважды не покурив.
Никогда не буду повышать голос и спорить с любимой женщиной – только молча слушать.
Не стал бы посещать строительно-садовые магазины и рынки натощак.

28.10.15 в 10:46 aldegid

Не стал бы откладывать монтаж торцевых планок на “после укладки листов металлочерепицы”. Теперь по готовой крыше с планками ползать не комильфо)

28.10.15 в 19:33 Dm0808

Никогда бы не строил больше для себя мансардный этаж, только полноценных два (три,четыре) ,либо не кроить на фундаменте и строить 20х20м в один этаж (самое обидное площадь участка позволяет не городить этажи).

31.10.15 в 00:56 Binar

При строительстве фундамента из фбс больше никогда не буду уделять много сил, времени и денег заделке швов. И уж тем более не буду использовать для швов всякие добавки.
Как не заделывай все равно трескается при усадке! И к тому же стена получается неровной, что влечет трудности при гидроизоляции и утеплении.
Лучше эти силы, время и деньги потратить на дополнительный слой гидроизоляции.

18.11.15 в 07:36 filarss

Никогда больше не пущу тетку, собирающую показания счетчика, в дом. Тока на бумажке и через забор! Язык – помело. И ездит (летает) на нем по участкам. Соседей травит друг с другом…Типа у него батарея на 2 КВт, а у тебя в розетке 180 вольт поэтому. И наоборот. А сети с 80-го года не менялись. А денех немеряно берут. Сцуки…

20.11.15 в 16:44 dubohek

Не стала бы заливать фундамент, не имея денег на стройку дома. Сажать деревья абы как (потом пересажу),итог ,черешня за 2 года под три метра в высоту..Заказывать дешевую мебель на время (не знаю теперь как отделать кухню, толи под временную, толи под будущую).Не заводить на участке двух кошечек (итог 6 особей, из них 5 женского и я мужского пола) Теперь только КОТЫ…Одно радует, мышей не видно…

20.11.15 в 16:49 Мышка-норушка

Не стала бы ждать окончания стройки, отгородила бы часть участка и посадила бы сад. Деревья растут не быстро. Что собственно и делаю на новом участке. И всем советую.

20.11.15 в 17:42 Elenkaa

Не стала бы строить с фирмой, которая построит вам “вот такой дом всего за миллион рублей!” Фото прилагается. :no::mad: Насуют самых дрянных материалов, сэкономят на всем, нет – НА ВСЁМ, на чем можно, а, главное – нельзя экономить. :mad::um:

21.11.15 в 16:14 D1m0n1

Не купил бы вот такой газовый счетчик Посмотреть вложение 3561601 скрипит и шумит так сильно, что пока в котельную дверь не закроешь спать невозможно даже в противоположной от котельной комнате, а газовик сказал что это нормально для него и такие счетчики так громко и работают.

25.11.15 в 14:15 Onozdrachoff

Никогда бы не стал строить двухэтажный дом-сруб из бревна, сразу две проблемы:
1. Как попасть на конек +6,5 м, если скат 6х3,5, а низ стропил +4,5 м.
2. Конопатка 24 венцов, особенно верхних 10 и обшивка фронтонов на тех же высотах.
Всех друзей сагитировал строить каркасники – сам влез в сруб, да еще и полутора этажный, друганы уже по году пользуются-я все строюсь.
Строить надо нечто одноэтажное, длинное с шириной не более 6-8 м и модульное; крышу тоже желательно пологую и лучше односкатную: земли у нас поболее, чем в Монако, а обслуживать, в т. ч. крышу и дымоходы будет удобнее и безопаснее. У меня перед глазами пример дядюшки, 67 лет дом двухэтажный плюс цокольный этаж с гаражом, скат основной крыши 1:1, залез скидывать снег с веранды, лавина с основной крыши скинула с 6м высоты на каменную горку. В результате три хирурга из соседних областей потратили на его ногу все китайские саморезы из соседних магазинов.
Обслуживать это придется самому и ползать на второй этаж тоже. А через 25 лет (коли Боги дадут столько) мое “тварение” будет только раздражать моих потомков, а развалить это будет великой проблемой .

28.11.15 в 18:15 filarss

Вот – подрядчики…делают, просют всяких саморезов, углов, досок и пр…
По завершении работ остается куча саморезов, обрезков на кубы…и пр…
Только смета- и конкретняй контроль. !

29.11.15 в 14:35 JoeHollenbeck

Проект (нормальный!), смета (детальная!), закуп и поставка материалов лично заранее (некие “свои” связи и “свои” цены – лапша на уши), договор с не самым дешевым подрядчиком (на бумаге, без предоплат). Если подрядчику хочется что-то еще – это его личное дело за личные деньги.

30.11.15 в 20:58 filarss

Никогда больше не куплю дачу! И строить ничего не буду!
Вот только эту дострою…
Если доживу…O

30.11.15 в 22:43 Беатриче

Промашку допустили с розетками для плиты, духовки и посудомойки (кухня икеа). Надо было их делать почти впритык к полу, чтоб оказались под днищами шкафов (на уровне ножек). Глупая ошибка, но исправимая.

Вложения:
Посмотреть вложение 3585066
01.12.15 в 11:26 Мапасан

:hello:Не взял бы участок и не стал бы строиться рядом с участком друга :no: (теперь бывшего)! Который в свое время сказал мне “Не стань навязчивым соседом!”, а САМ им стал, надавал кучу антисоветов, выносит пьяный мне мозг, хвалится своим недостроенным “домом-ангаром”, а мне говорит, что я завидую его успехам! :)]

01.12.15 в 12:10 lexanik85

Никогда больше не прибегну к помощи алкашей!..:mad: Причем любой…
Месяц назад навязался один помочь вывезти строительный мусор с участка. Тогда как раз первый снежок выпал и надо было срочно его вывозить, чтобы за зиму мешки не сгнили. Все объявления пересмотрел – ни одного варианта, зато этот пукс тут как тут. Я и согласился. Сначала все кормил меня завтраками. Потом вроде вывез часть, взял аванс и пропал. Оказывается вывез не на свалку, как договаривались, а к себе в огород (случайно увидел). При этом часть мешков, так и стоят у меня, гниют…

01.12.15 в 20:04 OlgaSohi

Не стала бы строить дом с плоской крышей

03.12.15 в 20:54 Беатриче

Никогда больше не буду штукатурить сама, физически самое тяжелое это высыпать 25-30 кг мешок штукатурки в воду и месить это все дрелью с насадкой-спина отваливается. А в остальном все вроде хорошо. То же самое и про кладку газобетонных блоков.
Никогда больше не куплю гипсовую штукатурку ротбанд (глина голимая, задолбалась ровнять, требует физ. усилий), только волма слой.

06.12.15 в 11:19 Jahvz

Не стал бы заказывать через интернет материалы с большой вероятностью повреждения при перевозке – сложно решать вопросы рекламации.
Так же не стоит заказывать через интернет материалы с запасом – возврат избытков проблематичен.
Хотя… если разница в цене значительна…

06.12.15 в 19:19 Jahvz

Не стал бы покупать продукцию Дражице.
Подробности здесь https://www.forumhouse.ru/threads/91941/page-122#post-14429067

08.12.15 в 21:06 la-kross

Я никогда не стала бы снова заливать монолитные плиты перекрытий в ноябре-декабре и греть их в тепляках. Несмотря ни на какие правильные рассуждения о том, что дом должен перезимовать нагруженный и дать усадку, иначе его не облицуешь по весне плиткой или камнем. И несмотря на то, что, вроде бы, деньги на стройку есть, и хочется довести все до конца, а то “мало ли, что после НГ будет”. И несмотря на массу других правильных рассуждений. Это все так, но ДОЛБАНЫЕ перекрытия получаются на 60 процентов дороже. Это просто катастрофа – само перекрытие 280 тыщ и стоимость его недельного интенсивного прогрева, чтобы прочность набрать – еще 170. А сколько геморроя, выбора тепловых пушек, покупки никчемных газовых (зато типа дешевых) и последующего обнаружения, что из трех свежепривезенных из инетмагазина работает только одна, две других не включились сходу и вообще никогда, магазин менять отказывается, до города их покупки 120 км, и, кстати, ближайшая газовая заправка – в 50 км от места стройки, что окончательно доставляет. Два раза в днь надо ездить с четырьмя газовыми баллонами на 50 л за 50 км, они гремят в багажнике и уродуют машину, а в голову лезут всякие нехорошие мысли об “одна кочка, подпрыгнули и взорвались”… И все равно мощности всех пушек, собранных по соседям и взятых в аренду за 1500 р в сутки (спор об обмене двух своих неработающих клинически затягивается и плавно переходит в судебную плоскость) не хватает. Поэтому, пока ты совершаешь все эти дурацкие дерганья, чертово перекрытие стоит и не почти греется. Почти – потому что +5 внутри – это не то, что нужно кривым по набору прочности, им хочется +25. Потом с горя переходим на дизельные, которые гораздо мощнее, но заводятся тоже через раз и жрут на 5000 р. соляры в день каждая. А их три. Абзац. И за ними нужно почти круглосуточно следить, ездить самим, дергать рабочих и перманентно проверять, если ли соляра, зимняя ли она, не чихает ли и не коптит ли какая из пушек (а они склонны чихать и коптить, все – по 80 тыщ стоимости, хоть и арендованные и тоже незабесплатно за 120 км привезенные). После десяти дней этого ада все размышления, что после НГ подорожает, становятся странными. Это ж насколько должно подорожать, чтобы все эти дрыганья окупились. Технически можно строить зимой, и заливаться тоже можно… но это – забавы для богатых, которым лишние три сотни тысяч рублей только на монолите – раз плюнуть.

Еще никогда не стану больше поддаваться на уговоры фирмы по установке опалубки и вязке арматуры для вертикальных стен. И наплевать, что они бубнят, что “мы всегда так делаем, и проблем вообще ноль”. Кто их там знает, что они всегда делают, и какой получается результат, а у нас опалубку на стенах цоколя высотой 2.90 расперло только в путь, стены повело волной (кто б сомневался – я сто таких картинок видела в инете перед заливкой, но прораб “фирмы” был непоколебим – у них такого не случается… случилось). И в любом пособии написано, что сначала надо выставить одну стену опалубки, а потом вязать вертикальную арматуру. Не, они делают “по-своему”, поэтому опалубку они выставляли в самом конце, а арматурный каркас стен, который получился слегка кривым и слегка во всех плоскостях – кто б сомневался, опять же, тянули домкратом, чтобы “сошлось”. Готовый цоколь после снятия опалубки все равно не демонстрирует прямоугольной геометрии… почему бы это. Хорошо хоть прочно, раз уж криво. Никогда, НИКОГДА больше не позволю за свои собственные конские деньги навязывать мне технологию, о которой заведомо известно, что она НЕПРАВИЛЬНАЯ. Ведь читала же кучу материалов, как это делают правильно, ролики смотрела и этот сайт читала полгода. И застеснялась жестко спорить с “профессионалами”, позволила им сделать по-своему. Поверила в “профессионализм”. Да руки им сразу надо было вырвать и выгнать. Больше такое – НИКОГДА.

08.12.15 в 21:17 Elenkaa

la-kross сказал(а): ^

И застеснялась жестко спорить с “профессионалами”, позволила им сделать по-своему. Поверила в “профессионализм”. Да руки им сразу надо было вырвать и выгнать. Больше такое – НИКОГДА.

:hndshk::hndshk::hndshk::hndshk::hndshk:
Нельзя строить, не разбираясь. :no::um::um::um: И слушать под зеленый чай в фарфоровых чашках сладкие бредни об их долгом, счастливом строительном пути. 😡 Тьфу. Дура доверчивая. Это я про себя. :(:um:

09.12.15 в 06:25 Мапасан

Не стал бы брать участок в аренду под строительство, только покупать. Сколько нервов и денег мне стоило отвоевать его в проходящем году, 2 суда. Нельзя верить даже Гос структурам. Подробности тут https://www.forumhouse.ru/threads/320369/

13.12.15 в 01:37 Horrower

Никогда не поверила бы на слово директору строительной фирмы, не посмотрев их объектов. В итоге- обучение персонала и его самого, консультанты, экспертизы, нанятые со стороны грамотные прорабы, и как итог расчет со всеми снятыми расходами. А потом исправление ошибок на эти снятые деньги уже силами других мастеров. И месяц этого кошмара по возведению стропильной системы под дождем- иногда и снежком и редко- с хорошей погодой в ноябре с. г.

13.12.15 в 09:17 Galkatver

Никогда не купила бы дом зимой, не увидев фундамента, который был в сугробах. Поверила на слово, что продухи есть. Результат – замена полов.

15.12.15 в 01:08 filarss

Не покупал бы дешевых кисточек. Типа по 5-20 руб. Хорошо конечно – выкрасил и выбросил, но борьба с волосами от них все удовольствие от работы портит. Линяют хуже собаки 🙂

15.12.15 в 22:00 parenek

Никогда бы не спрашивал новых соседей чисто по человечески, а не нужен ли им тот свободный участок земли между нашими участками. Лучше бы оформил сам тихо и без шума, а теперь ни участка, ни отношений с соседями.

15.12.15 в 22:43 lessnik

Не сделал БЫ в бане-дом:
-эл.теплый пол в моечном отделении (закрыл плитку досками нарадоваться не могу)
– вместо шпунтованной доски на пол, сделал БЫ покрытие из ламината.
-уменьшил габариты парной и моечной с 2.6х2.6.до 2.0х2.0.

15.12.15 в 23:25 Horrower

Хочу добавить еще свои НИКОГДА: никогда не платите вперед ни гроша, только по факту выполненных работ. Никогда не доверяйте закупку и доставку материалов интернет-магазинам и самим строителям. Даже если вам супер-некогда лучше доверьте это человеку со стороны, которому вы можете доверять, предварительно согласовав все нюансы. Обязательно принимайте бетон в миксерах сами или через доверенное лицо, чаще всего приписки-недостачи происходят именно на нем. На огромных фундаментах вы разницу в 1 -2 см и не увидите, а кубометры убегут…
При заливке своего монолита я всегда нанимала миксеры сама и присутствовала при сливе- прораб к моему строительству потерял интерес… пришлось расстаться и без сожаления. 😉

23.12.15 в 00:51 СержMoscow

Никогда не буду бить сухую (свежекупленную) вагонку, имитацию бруса и блок-хаус плотненько в сухую погоду (хоть увлажняй чем-то специально). И хотя сразу же покрыл одним слоем Сенежа Аквадекор, все-равно зараза в 2-3х местах чуть вздыбилась.

23.12.15 в 08:09 lexanik85

Никогда больше не куплю вагонку в Мурлене! Заявленный класс А на самом деле В, а зачастую и вовсе не пригоден для использования. В большинстве пачек отбраковал примерно треть. В результате пришлось докупать, так как не хватило на запланированную площадь. Более того вагонка плохо вышкурена и перед покрытием лучше еще на раз пройтись. Пазы в половине случаев имеют дефекты, но стыкуется достаточно хорошо.

23.12.15 в 12:22 Privet12345

По себе:
– не делал бы балконы – от балконов в частном доме, кроме геморроя и вреда, ничего нет;
– не покупал бы некондиционный профлист на забор, даже несмотря на заверения продаванов, что супер красками можно покрасить в любой цвет. Экономия на некондиции уходит на супер краски.
– не привлекать родственников – сделают как знают (и уверены что он и правы), разбираться и переделывать за ними дольше.
– минимум Джамшутинга на стройке.
– не разрешать им жить в доме при отделке- появляются земляки, братья, жены, которые тоже живут там.
– не оставлять материалы (песок, щебень) за забором- срабатывает менталитет- за забором значит не нужно и ничье-можно взять.
-не ходить с женой выбирать плитку/обои/ напольное покрытие/ шторы- появляются суицидные мысли:nono:

23.12.15 в 16:39 келерон

Не привлекал бы никогда рабочих из азии, нет никакого образования и специальности!

27.12.15 в 17:55 костя13071982

Мои НИКОГДА:
-пространство под домом на сваях нужно отсыпаль до постройки дома, а не после,
-обозначить место под лестницу до установки балок,
-не утеплять что-то пенопластом.
Больше не помню, но в процессе прочтения темы со многим был согласен.

27.12.15 в 18:03 lexanik85

Не поставил железную дверь в частном доме! В подъезде многоквартирного дома пожалуйста, а в частном ни за что на свете. Если даже производитель пишет, что дверь можно эксплуатировать на улице, это совсем не значит, что на ней не будет выпадать конденсат, который при сильных (и не очень) морозах будет превращаться в иней. Железяка – это зло!

Вложения:
Посмотреть вложение 3644466
28.12.15 в 23:58 filarss

Никогда не буду зимой планировать работы на лето!
Анализ запланированного/выполненного в 2015г схож с работой нашего правительства…на троечку…Типа все лето оппа в мыле, а что хотел сделать не успел…

29.12.15 в 13:16 Alex-68

Никогда не купил-бы пустой участок (целина).
Никогда не нанял-бы на отделочные работы узбеков (только копать).
Никогда не начал-бы строительство без предварительных ландшафтных работ (дренаж, выравнивание грунта, истребление кротов, гидрозаслон от соседа сверху (теперь его канализация у меня на грядках:mad:)
Никогда не стал-бы сажать деревья на участке до полного окончания строительства (но супруга заставила:()
Никогда и ни при каких условиях не следовать советам жены:no: (одобрительно покачивая головой)
Никогда и никому не отдавать свой инструмент и не работать чужим.
Никогда не начинать строительство, не представляя конечного результата (процесс будет бесконечный)

29.12.15 в 16:06 Zubr56

Никогда не надейтесь, что купленный вами профиль для забора уже хорошо загрунтован и стоит это копейки. При покупке все выглядело красиво, Цвет коричневый. За эти копейки придется все раскрутить и ободрать вместе с краской по грунтовке. При соприкосновении профиля поперечины с металлическим листом забора, туда попадает вода, все это раскисает и лист со временем ржавеет. Разобрав все между профилем и листом поставил шайбы. Теперь контакт минимальный и проветриваемый.

Тема в разделе “Строительство дома, бани, коттеджа”, создана пользователем Слава Щ., 19.12.08.
Фильтр
Сообщений на страницу:
15
50
100
Печать
Страница 5 из 6
< Назад
1
2
3
4
5
6
Вперёд >
К первому непрочитанному

31.12.15 в 20:40 telmaresha

Давно слежу за темой, хочу добавить от себя:
Делая снова ремонт в квартире, никогда заранее (купившись на низкую цену по акции) не купила бы независимую газовую духовку, а также не стала бы делать чистовую отделку стен, не уточнив у газовиков порядок установки этой самой духовки, а также газовой варочной панели. Ситуация получилась такая: стены уже готовы, и обои новые поклеены, параллельно с установкой нового кухонного гарнитура интересуемся в горгазе, сколько будет стоить установка духовки и варочной панели. Узнаём, что, по их новым требованиям, обязательно при установке такой техники нужна сварка (7000 р. в 2011 г., плюс установка кранов, шлангов… вышло бы минимум 12 т. р.), так как должен быть отдельный кран для каждого прибора.
Не говоря уже о дороговизне самих работ, портить новую чистую кухню мы не захотели.
Пока с мужем стояли в расстройстве у выхода из здания горгаза, к нам подошел их вахтер и предложил обратиться к его знакомому мастеру из этой конторы. В итоге за 2 т. р. этот мастер подсоединил оба прибора на тройник и гибкие шланги.
Но история на этом не закончилась: раз в три года газовики должны проверять в квартирах газовое оборудование, и если их не пустить, газ не дадут всему дому. Так вот, первая проверка прошла успешно для нас, на всю конструкцию закрыли глаза, а весной этого года, после новой проверки, особо правильная тетенька вынесла предписание устранить то, что имеется.
В итоге духовка простоит максимум лет семь, к следующей проверке с мужем решили поставить вместо газовой электродуховку (а хотели сэкономить – газ дешевле!). Или, может, на время проверки духовку вообще уберем.

15.01.16 в 21:47 Padnyaend

Не смотрел бы участок перед покупкой в зимнюю пургу, а потом оказалось бы 300 метров до федеральной трассы слишком шумно.

16.01.16 в 20:54 MartynovD

Никогда бы не стал сгонять муфту сразу на лён, предварительно не попробовав “на сухую”. Кто в теме – тот тот поймёт, что последствия грозят долгоиграющим геморроем, который я и поимел в итоге.

18.01.16 в 11:27 JoeHollenbeck

Не стал бы ставить комбо циркулярку\фуганок в мастерскую фактически являющуюся частью дома.
Как бы не было все хорошо зашито, мельчайшая пыль все равно немного проникает в дом, даже если работать с пылесосом.

2 вещи – циркулярка\фуганок и рейсмус – это то что будет в дальнейшем жить и “работать” на улице под навесом.

ЗЫ А в домашней мастерской можно делать все остальное, менее пыльное – иметь такую мастерскую при доме, а не отдельно стоящую, несомненно выгодно и удобно.

19.01.16 в 09:26 Lucky1982

Сделал бы отвод конденсата из вентиляции в канализацию.

23.01.16 в 21:37 Jahvz

Не ограничился бы укладкой утеплителя только между балками:
Посмотреть вложение 3710355
Потому, что это приводит к такому результату:
Посмотреть вложение 3710351 Посмотреть вложение 3710352
Обязательно надо добавить сплошной слой утеплителя снизу балок!

25.01.16 в 09:20 Lucky1982

Стоит Заранее подумать над тем, как будет ограничиваться ход двери калитки.

26.01.16 в 17:48 Sustavs

Какая хорошая тема!)
Мы строили дом с женой в далекие 2000 е. Строили по деньгам и возможностям. Здесь бы я много чего добавил. Начну с десятка советов
Итак, про наемных рабочих: не доверяйте никаким прорабам, каждый день на участок
вы должны быть везде, в каждой дырке, в каждом замесе, закупке и тд и тп (нае..т!)
не верьте словам “доделаем, исправим потом…, только вот щас это сделаем”
не бойтесь ругаться со строителями-это их любимый менталитет. не ругаешься-значит лох
проверяйте все счета и чеки. сами съездите в магазин закупки (договоры с продавцаим по откатам работают)
если видите, что вас “обувают” идите к другим советоваться, лезьте в Инет, спрашивайте. Не ставьте себя в инженеры (если у вас нет такого образования)
не экономьте на материалах, кто жадничает, тот платит дважды.
все фотографируйте, записывайте, дневник стройки ведите. это поможет в будущем найти и проводку и трубы и доказать даты и время
НИКОГДА НЕ ВЕРЬТЕ знакомым! что этот мастер от бога. Посмотрите на его работу. Требуйте показать работу. Я сейчас спустя 9 лет расплачиваюсь из-за такого суперзнакомого мастера отоплением и кучей вливаний денег в отопление дома.
делайте закладки, кидайте кабельканалы и кабеля, кидайте трубы, потому что это дешевле, даже если похороните, чем вскрывать, поднимать, рубить и штробить…
ну если интересно, готов делиться дальше, пишите)

27.01.16 в 13:34 Jack76

Никогда больше не поставлю двухконтурный газовый котел – лучше разделить нагрев воды и отопление.
Никогда не буду верить “нормальным, дельным, знакомым” мастерам – только строго “работа – прием – оплата”.
Никогда теперь не подпишу договор с неопределенными ключевыми условиями по срокам и др. важными для меня вещам.
Никогда не буду больше строить полноценный и постоянно эксплуатируемый жилой этаж с деревянными перекрытиями – слышно внизу все, даже шаги годовалого ребенка.

Еще чего вспомню – припишу.

27.01.16 в 16:23 Mickas

Уже поздно, но всё же:
Не стал бы делать межосевое расстояние между стойками каркасного дома 600мм. ориентируясь на ширину гипсокартона 1200мм, не стал бы делать стойки из досок 50 х 100. Сейчас бы сделал: стойки 40 х 100, межосевое расстояние 610 или, что приоритетнее, 625 мм (под OSB шириной 1220 или 1250). В этом случае не надо подрезать не osb, не утеплитель, который не хотел впихиваться… А под гипс проще сделать обрешётку.
Не стал бы делать окно больше метра с одной створкой. Она вечно проседает и не хочет закрываться.

27.01.16 в 17:07 Sustavs

Никогда не буду верить “нормальным, дельным, знакомым” мастерам – только строго “работа – прием – оплата”.
Никогда теперь не подпишу договор с неопределенными ключевыми условиями по срокам и др. важными для меня вещам.
Никогда не буду больше строить полноценный и постоянно эксплуатируемый жилой этаж с деревянными перекрытиями – слышно внизу все, даже шаги годовалого ребенка.

27.01.16 в 23:46 олеко

-Не стала бы покупать сырую шпунтованную доску в надежде, что за пару лет высохнет. Итог- сабля и домик и (хоть и уложена по правилам) грибок. Пришлось выкраивать и только под покраску.
– Не стала бы перепахивать целину трактором с отвалом. Борону не нашла в этот же год. Итог-муж 20 соток перекопал вручную, т. к. проезд для техники был уже закрыт посадками и забором (До сих пор, а было это 15 лет назад, он не забыл и про доски тоже помнит-вот память! :))
– Сажать елку из леса посередине участка. Итог- вымахала огромная, а рубить жалко.
– Сажать тополь возле дома. Итог-корни над землей на полянке в диаметре метров 10-15 – косилка не проходит. И у корней поросль. Надо спиливать, но так, чтобы на дом не упало.

28.01.16 в 17:23 Alexryb1

Никогда бы не делал снова:

– не засыпал бы траншею глубиной 2 с лишком метра вынутой глиной/суглинком – только песком

– не делал бы фундамент в тот же сезон, что и канализацию – грунт должен осесть

Осенью вода напитала неосевшую глину в траншее – появилась зыбь под ногами … странное чувство болота, при наступании ногой грунт пружинит и оседает немного с появлением воды на поверхности.

Пятно небольшое, локальное – в этом месте траншея интенсивно осыпалась, поэтому получилась широкая … зыбь чувствуется на пятне 1,5 на 3 метра.

Грунт оседает по всей длинне проложенной канализационной трассы, но в этом месте особенно.

Раза 3 выравнивал просевший грунт в плоскость песком в течении лета. Осенью опять просело.

Примерно куб песка и полкуба щебенки ситуацию не спасли.

Думаю …

30.01.16 в 20:09 Jahvz

Не стал бы штукатурить жилые помещения, кроме влажных, любыми составами, кроме гипсовых!
Для себя открыл МП 75:
долгая живучесть – 90 минут,
не разъедает руки,
и главное – можно добиться качества поверхности – под покраску за ОДИН проход!
Посмотреть вложение 3730020
Это не реклама – это штукатурка! 🙂

31.01.16 в 23:28 Yulchic

Во время строительства каркасника не пренебрегла бы мелкоячеистой металлической сеткой под домом (сразу после установки фундамента!) от проникновения мышевидных грызунов – каждую осень ползут в дом стадами, грызут утеплитель, живут там и снижают теплоизоляционные свойства дома.
По всему периметру участка под забором надо было вкопать в землю на глубину около 30 см такую же мелкоячеистую сетку – от бродячих собак, котов и самое главное – от кротов! Поскольку, эффективно бороться с ними можно только отловом, то тех, которые уже есть на участке легко отловите в первое время, а остальные просто не смогут к вам перебраться. Столько нервов потрачено на этих кротов!

03.02.16 в 14:27 Pandeya

Свои копеечки:
-Никогда не буду ставить в жилье с окончательным и постоянным проживанием душевую кабину. Только строить!
-Никогда не буду больше ставить унитаз с изгибами в основании Посмотреть вложение 3741591только прямые линии Посмотреть вложение 3741592
-Никогда больше гараж в доме. Грязь, вонь и разруха.
-Никогда больше не будем нанимать строителей по знакомству. Только независимые рекомендации.
Вроде пока все, что на ум пришло.

03.02.16 в 15:34 illletjaga

Немного добавлю.
НИКОГДА не буду лениться и откладывать обмер участка на “завтра”, потому что могут быть такие обстоятельства, когда надо резко уезжать. А теперь нужны реальные размеры всего, а их нет.
НИКОГДА не буду лениться и обязательно полезу посмотрю что находится в подполе! Теперь сижу и думаю, что там.
вобщем. лениться пора прекращать срочно!

03.02.16 в 19:45 Дима155

[QUOTE”]НИКОГДА [/QUOTE]
больше не соглашусь на мансарду, проще полноценный этаж

03.02.16 в 22:05 navashino

НИКОГДА не буду покупать говнобуржуйки (пусть и термофор :aga:) 30-тыс.(2010) выкинули на печь с дымоходами ..
Лучше СРАЗУ покупать котел Универсальный. По-тем временам 30 тыс хватало на котел и бак – теплоаккумулятор, колхозной сборки:victory:.
И сделал-бы КАПИТАЛЬНЫЙ Кирпичный встроенный дымоход, каналов на 5 !

04.02.16 в 15:00 Sustavs

Следующая десятка из серии “чего бы я не когда не делал” (№№1-30)
подтема потолки и полы

не делал бы лаги на крыше, а положил бы или залил плиту (не было денег тогда)
примыкание крыши к стене (мауэрлат) не дать зашить подшивой отвес рабочим, пока под вашим контролем не вставят теплоизоляцию или минвату. Потом туда залезть практически невозможно. Мне сейчас предстоит разбирать это все. Вообще по теплоизоляции нужно писать отдельную тему.
никаких керамзитов. ППС, ЭППС и тд. Только минвата у укладывают по всем технологиям
никогда! гипсокартон на потолке. Только натяжные. В сухом доме при перепадах температур все равно стыки при всех способах заделки швов появляются трещины. Да будь они неладны
не покупал бы дешевую лепнину из пенопласта
делал бы как можно больше светильников и выходов под подключение будующих ламп и светильников
не оставлял бы без контроля заливку полов с водяным отоплением: смотрите как ваши рабочие и сколько заливают цемента
делайте фото всех укладок труб (два раза пробили “случайно рабочие”)
не делал бы без отопления никаких зон первого этажа и даже ступеней на входе. Все должно включаться и обогреваться зимой. Электрополы не клал, но жалею, что не положил в прихожих, тамбурах и прочих подсобных помещениях
не делал бы ступени без подогрева. Кабель “низкоточка” для обогрева ступеней наружу (суперская вещь!

11.02.16 в 13:20 Yankazen

Никогда больше не буду строиться без изоляции утеплителя металлической сеткой от гызунов, а также не защитив крышу от птиц. Синицы зимой залезают под обшиву в тех местах, которые планировали заделать весной. В первый отопительный сезон узнаешь много интересного=)

11.02.16 в 21:36 Vik58

@Йозеф, Я тот файл за основу взял, и сейчас накидываю в него информацию. Прямо с форума копирую часть текста, или ссылки на сторонние ресурсы, заслуживающие внимания по какой-либо теме. Правда толком всё не рассортировано, не “причёсано”, – некогда. Но более-менее по группам раскидано. Вот, если кому интересно:

Вложения:
Посмотреть вложение 3766474
12.02.16 в 14:25 VasiliyB

Отличная тема!)

– не стал бы заказывать деревянные окна у частника, не посмотрев, как и где он их делает. Оказалось, что профиль гонит не на станке, а ручным фрезером, большие зазоры между рамой и створкой, все продувается, стеклопакет тонкий, промерзает. Большие сроки изготовления. Уже 2 года прошло, а все новые косяки вылазят.

– не стал бы делать гостиную на втором этаже, никто там не сидит.

– не стал бы делать хозблок/котельную 6х4, а сразу бы сделал гараж с котельной 6х7 или больше. Сейчас нужен гараж, не знаю куда воткнуть.

– не стал бы нанимать знакомого прораба на стройку крыши

– не стал бы нанимать родителей друзей (они отделочники) на выравнивание полов, сделали криво, сказали – выровняешь подложкой под ламинат)

– не стал бы надеяться, что армяне также понимают задачу, как и вы. Объяснил, как надо сделать отмостку, вроде все понятно. Все сделали так, но не заглубили ее, а на грунте отлили толщиной 10 см. Таких примеров полно.

– ну, и классика, не стал бы начинать стройку, не спланировав участок. Потом это делать значительно труднее и дороже.

14.02.16 в 14:17 Серджио

Не стал бы строить дом без подробного проекта
Не стал бы просить рабочих подвезти пиломатериала, сам всегда отбираешь каждую доску, а рабочие берут все подрят, ленятся как бы ты хорошо к ним не относился, в итоге часть идёт на выброс, а деньги платил как за первый сорт доски.
Покупка бруса и отбор с загрузкой в машину только под личным контролем с лесопилки, ко мне приехала фура 30 кубов бруса, весь ромбом, хотя на том конце рубашку рвали что материал привезут хороший) хорошо предоплаты не было, отправил обратно.
В итоге простой рабочих, кстати предоплату лучше не оставлять, а покупать по факту отбора материала.
На местных рынках подвозил частями брус лично отбирая (7, 4 палки в Кубе 15х15), получилось немного дороже но без Гемороя.
Только полный контроль стройки с личным присутствием, что бы вам не говорили, что самые крутые мастера.
Не стал бы входить в излишне дружеские отношения с рабочими, вот например на отделку хочу других так как первые начали позволять себе лишнее хоть и построили на 4 балла, знаете как крупье в казино меняют)
Не стал бы давать авансы
Платить более 50 % по факту выполненной работы, остальное по факту полного завершения работ
Все этапы и стоимость работ фиксировать на бумаге до начала работ иначе потом недоразумения)
Сроки работ также необходимо фиксировать на бумаге, это я про частников) и не только)
Узбеки и таджики требуют отдельного внимания)
Проговорить наличие всего инструмента у рабочих, всего не значит наличие болгарки и молотка.
Неплохо бы съездить посмотреть где чего и как построили мастера.
Не стал бы строится с недооформленными документами на землю.
Не стал бы строится рядом или совместно с родственниками
Если участок не охраняется или не планируется там жить круглогодично не стал бы вкладываться в конкретно капитальное строение, а заказал бы небольшой утеплённый каркасник.

14.02.16 в 16:14 ZaKoN83

Не принимайте работу у плиточника пока он сам ее не почистит и выровняет бороздки в швах. три вечера потратил на это, увидел много косяков (когда принимал работу не видел). На полу в ванной в местах тридцати плиточный клей стал виден. Придется перезатирать.

14.02.16 в 22:56 Disa_1

Не оставлю транспортировочную защитную пленку на двери с внешней стороны. Под воздействием ультрафиолета она разрушается, в результате снять аккуратно невозможно. В нашем случае были китайские временные двери, которые рекомендуется ставить в квартирах на период ремонта. Но у нас не квартира, а участок. И временную дверь во время стройки не хотелось пачкать. Синяя полиэтиленовая пленка осталась после установки, несмотря на инструкцию, в надежде, что “так целее будет”. Время шло, открытая веранда превратилась в застекленную, внешние двери, соответственно, превратились во внутренние, и из временных перешли в статус постоянных. Но пленка, которая раньше снималась за секунды (с одной стороны успели снять), стала испытанием и для нас, и для дверей. Я пробовала все – губки, щетки, липучки, порошки, силит, фейри, масло, бензин, спирт, наждачку (наждачкой повреждалась поверхность…) потом покрасила. Кусочки пленки лохмотьями выглядывали наружу. Краску пробовала смыть, в надежде, что вместе с ней сойдет полиэтилен… Все бесполезно. Потом уже решили, что дверь придется выкинуть все равно, не особо она нужна внутри (есть простая межкомнатная) и напоследок наждачным диском по ней “прошлись”. Синие кусочки полиэтилена остались. Дверь в итоге получилась смешная и с историей, мы ее зимой вернули на место, тем более у нас там не дворец, а с ней теплее. Но урок получился запоминающийся. Попробую фотографии добавить – на темной стороне пленку сняли вовремя, ну а “светлая” – это памятная сторона медали, так сказать.

Вложения:
Посмотреть вложение 3775027
Посмотреть вложение 3775028
Посмотреть вложение 3775029
15.02.16 в 10:03 yascherko

Privet12345 сказал(а): ^

– не оставлять материалы (песок, щебень) за забором- срабатывает менталитет- за забором значит не нужно и ничье-можно взять.

Да, НИКОГДА. Даже если знают точно, чьё именно – все равно спокойненько себе за забор перекладывают 😡
Еще никогда: общий с родственниками и соседями инструмент. Когда нужен – не отдадут, “а вдруг мне понадобится”. Аналогично по возможности не давать своё соседям: сначала регулярно используют по надобности, потом “вы тут у нас лестницу брали, отдайте пожалста” :ogo:

15.02.16 в 11:10 yascherko

Еще из вроде бы очевидного, но грабли нетолерантно-женские:
* Покупать что-либо по принципу “ой, какая прелесть, нам надо такое обязательно” – с метаниями потом по участку “куда б пристроить”.
* поддаваться на мужской перфекционизм в духе “идеально это сделать невозможно, поэтому не надо делать вообще”. Почти всегда есть разумный компромисс. Пример: “на кирпичные грядки надо бетонное основание и много денег на новый кирпич, а деревянные менять слишком часто” – в результате я воюю который год с лопатищей с пыреем на неогороженных оставшихся 🙁 в то время как огороженные досками лет пять почти идеальные и копать не надо, плоскорезика хватает… в этом году закусаю мужчин и доделаю досками.

15.02.16 в 11:46 Илья и Мария

1) Никогда не стал бы устанавливать недорогой газгольдер без горловины, как только тает снег-стоит вода и переодически замерзает редукционный клапан, особенно часто при погоде когда днем плюс а ночью заморозки. Приходиться с чайником бегать поливать горячей водой, надолго дом не оставить.
2) Обязательно бы сделал дренаж вокруг газгольдера.
3) Чердачная лестница-обязательно с утепляющей второй крышкой со стороны чердака.
4) Перед строительством дома обязательно продумал бы расположение коммуникаций, особенно септик, пришлось вместо отвода в канаву делать поле рассеивания, благо площадь участка позволяет, но все равно обидно
5) Сделал бы хозпомещение площадью не менее 8 метров кв. В пять метров все не умещается: Котел настенный, водоподогреватель, пневмоцистерна от скважины, система водоочистки, два электрощитка, обвязка коллекторов системы отопления и водоснабжения. Бывают частые перебои с электричеством, а бесперебойник с аккамуляторами (хотя бы 4 шт на стойке) не разместить.
6) Никогда бы не стал в каркасном доме делать чистовую отделку стен гипроком.
7) Обязательно бы провел электричество к воротам и сделал бы их откатными с приводом (распашные покосились в первый сезон)
8) Внутренний ремонт и отделка только после дизайн-проекта и подробной сметы и только с фирмой после просмотра уже выполненных работ, с четко прописанными сроками и разбивкой по платежам. НИКОГДА бы больше не повелся на местных прорабах найденных на Бирже данного форума (хотел найти поближе к расположению дома, чтобы облегчить им жизнь, потерял около 600 тыр и три месяца, с двумя пришлось расстаться, после привлек из Питера компанию)
9) Никогда бы не стал заказывать скважину у одной очень известной в СПб компании с первых строчек поиска (когда обратились к ним-улыбки и обещания сделать весь цикл работ, не предупредили о возможных нюансах как должны были сделать специалисты по отношению к Заказчику, который пришел к ним заказать первую в своей жизни скважину, по факту-26 декабря звонок-скважина пробурена, теперь каждый день приезжайте СО СВОИМ НАСОСОМ технологическим и прокачивайте не менее трех часов! и еще мол -воды много -у вас излив постоянный-думайте сами по его отводу) Если бы сразу обговорили -был бы готов, а так-водоснабжение дома под ключ) а по факту…
10) никогда бы не стал крепить спутниковую тарелку только к имитатору бруса обшивки фронтона, в первый же сезон доска поднабрала влаги и выскочила из паз-сигнал пропал, пришлось переустанавливать уже на серьезные анкера с креплением к стойке каркаса
11) сразу бы продумал и сделал под лестницей организацию пространства с местами хранения и дверцами, а так пока свалка из пылесоса, швабр и другого хозинвентаря
12) никогда бы не стал отказываться хотя бы от временной бытовки, обязательно нужна какая-то конура куда лопаты, газонокосилку и т. д. прибрать а так все пытается лежать в техпомещении-не пройти
12 а) Обязательно при выборе проекта или при проектировании выделил бы себе кабинет, хоть метров 8, куда можно спрятаться от многочисленной родни и гостей у телека с бутылкой виски
Вроде все…

15.02.16 в 14:46 роник

Не стала бы делать беседку далеко от дома, неудобно туда всё из кухни носить, а сделала бы вместо беседки побольше веранду при доме.
Не делала бы маленький сарай. Со временем всё больше обрастаешь нужными для хозяйства вещами.
Дом изначально старалась бы делать с красивыми фасадами, а не ломать голову потом, как и чем приукрасить.

16.02.16 в 09:30 Lucky1982

Сделал бы подоконники и откосы ДО начала чистовой отделки стен, а не после.

16.02.16 в 23:06 ФедороФ

1. Никогда бы не покупал участок, где рядом есть большой пустырь или просто пыстырь – в 15 метрах от моего дома планируют возводить 8 этажей жилого дома 😉 (!)
2. Никогда бы не доверил каменьщикам делать фундамент дома
3. Никтогда бы не развязывал фундамент, а фундамент заливал бы под всеми строениями
4. никогда бы не забывал о фундаменте под крыльцо
5. никогда бы не клал цокольный этаж частично кирпичом, а делал по возможности весь (без 0,5м) ФБС блоками
6. Никогда бы не делал вообще фбс блоками и лентой, а залил бы плитной фундамент
7. Никогда бы не делал стены из разных кирпичей – делал бы из одного типа. А то часть капитальных внутренних стен – селикат, а внешний позированная керамика. Никто не знает – развалится ли у меня конструкция или нет.
8. Никогда бы не использовал поризованную керамику, а использовал селикат либо полнотелый кирпич и утеплял бы его.
9. никогда бы не строил цоколь, а лучше бы построил еще один дом рядом (:)
10. Никогда бы не строил :))
11. Не строил бы дом более 150м2… потому что строю 500м2 – это просто жесть
12. никогда бы не строил там, где нет канализации и прочих коммуникаций – это гемор
13. никогда бы не покупал участок с уклоном – этот гемор и большие затраты потом
14. никогда бы строил дом без проекта и проект бы проработал сначало полностью а потом начинал бы строить.

17.02.16 в 12:50 Беатриче

Подняла бы газовые котел и бойлер хотя б на 3-5 см от пола и еще в бойлере сверху есть трубочка (хз как правильно называется) из которой все время капает вода, надо было сделать ее отвод в канализацию а не в ведро. теперь все периодически подмокает и ржавеет

17.02.16 в 14:46 Гешундер

Первое, что пришло в голову-никогда бы перед началом стройки не стал бы заводить собаку.
Смотреть, как она скучает и страдает от недостатка твоего внимания…
Ну хотя бы нулевой цикл и коробку с крышей пройти, а дальше с ней даже веселее.(сейчас у нас их трое)

17.02.16 в 15:30 bergamot

Что бы я никогда не сделал? Я бы наоборот – сделал бы еще доп утепление в 50 мм после сайдинга для своего каркасника. А теперь уже нереально всё отодрать и доутеплить – буду мёрзнуть)

17.02.16 в 20:02 Wind25

Опыт отделки 4-х квартир и ревизии 5-ой позволяет говорить о следующем:
1) Не доверяйте интеллектуальной работы узбекам. Например, карнизы для занавесок они будут вешать на глазок. Или у вас унитаз может оказаться не в центре туалета, а с ближе к одной из сторон. Вообщем потом вам будет светить куча переделок.

2) Если есть прораб, то прораб должен быть:
а) не моложе 30-ти лет. До 30-ти лет они о разных женщинах думают, а не о работе. Как следствие: или мечтают урвать побольше, что приводит к сносу сделанного, переделке (и оплате за эту работу) и закупки новых дорогих отделочных материалов. Или случается не целевое расходование денежных средств. Так у меня случилось со вторым прорабом
б) В идеале прораб не должен: быть азартным, жить в долг, пить спиртное, быть лживым, не держать данное вам слово. А то мой первый прораб “по пьяни” проиграл в карты весь аванс и средства на закупку черновых стройматериалов. В результате наёмные строители просидели 1,5 летних месяца без дела (т. е. до следующего транша денег) и ремонт вместо 3-х месяцев затянулся на 5-ть. Покупать большие объемы только лично! Да и мелкие лучше тоже. А второй прораб постоянно врал и не держал слово.

3) НЕ НУЖЕН ПРОРАБ. Если вы хоть немного понимаете в процессе отделки и (или) у вас есть время чтобы во всё вникнуть, то ВАМ ПРОРАБ НЕ НУЖЕН. Т. к. очень редкие (и дорогие) прорабы полностью контролируют процесс. Прораб – это как правило посредник между вами и исполнителями. Его функция, содрать с вас максимум денег и минимум денег заплатить исполнителям или не заплатить исполнителям вовсе (в этом случае вам придётся платить им самому). У многих прорабов даже нет своей бригады. Все их суперпрофессионалы могут быть запросто найдены на авито. Чем ниже ваше понимание процесса, тем ниже квалификация этих исполнителей. А значит исполнители у вас будут дешевле (для прораба, но не для вас) и косяков у вас будет немерено. У меня было 3 разных прораба. Лучшим прорабом была тетка лет 50-ти из Западной Украины, которая вообще ни во что не лезла, но которая держала в железном кулаке целую толпу мужиков, не давала им пить и делила между всеми деньги. У ней была СВОЯ давнишняя устоявшаяся бригада земляков. У одной тётки яйца оказались больше чем суммарно у десяти мужиков!
Даже такое бывает.

4) Если же вы не располагаете временем и не можете (по разным причинам) вникнуть в процесс, то прораб для вас – это НЕОБХОДИМОЕ ЗЛО, то: Старайтесь не показывать прорабу своего не знания. Лучше многозначительно отмолчитесь и “угу-кните”. Если человек будет не порядочный и он поймёт, что вы вообще не “в теме”, то у вас будут: кривые и треснутые стены, плитка будет лежать как в торговых центрах, протекать сантехника, будут перебитые провода и неработающие теплые полы. При чём, тот же самый прораб, въедливому знакомому за меньшие деньги (но больший контроль) всё сделает близко к идеалу. Вы думаете, что за переделку вы не заплатите и он вам компенсирует стоимость стройматериалов? Как бы не так. Проще угря схватить масляными руками, чем из прораба выбить справедливую компенсацию.

5) Хорошая и честная оплата не гарантирует качества и воровства. Если вы думаете, что большие деньги решают всё и если вы будете щедро платить и вам все качественно сделают, то прочитайте ещё раз внимательно третий и четвёртый пункты.

6) ДОВЕРЯЙТЕ СВОЕЙ ИНТУИЦИИ! Даже у такого дуболомного мужлана как я она, оказывается, существует!
Если не нравится человек по ощущениям, т. е. просто не нравится и всё тут (внутренние ощущения), то не берите его на работу ни в коем случае. Это касается и работников и прорабов. Если это человек прораба, то ТРЕБУЙТЕ ЕГО НЕМЕДЛЕННО заменить. Один из примеров: я поступил по иному и теперь у меня у тещи вечная проблема с полотенцесушителем. Раз в год я трачу один день на переделку. Оно вам надо?

7) ЕСЛИ УВИДЕЛИ ПЬЯНЫХ НА СВОЕМ ОБЪЕКТЕ, ТО СРАЗУ НА ДВЕРЬ. Если увидели, что у вас на вашем объекте строители пьют, то сразу немедленно выгоняйте. НЕ НАДО ИХ ЖАЛЕТЬ. Пожалейте себя и своих родных. Пьют, значит с похмелья (на больную голову) не качественно сделают. Пьют, значит скоро у вас исчезнет инструмент или стройматериалы. Некачественная работа, работа по принципу как проще, а не как надо, медленная работа, порча инструмента и стройматериалов. Вот не полный перечень проблем с такими людьми. Тут могут быть исключения, но только один раз и для ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОФЕССИОНАЛА. Опять же – здесь тоже доверяйте внутренним ощущениям. В третьем ремонте у меня однажды попался на пьянке очень толковый мужик, но он пообещал не пить и моя интуиция “дала добро”. На тот момент я стал доверять своей интуиции.

8) На особо сложные работы лучше нанимать людей отдельно. Например электрик должен быть только электриком, а не мастером на все руки. Тоже самое касается и сантехника. Даже обои качественно поклеить может далеко не каждый! Декоративную штукатурку лучше сделает тот, кто только ей и занимается. Паркетную доску или паркетный массив хорошо положит только узкоспециализированный человек. Это касается и плитки. К услугам специалистов широкого профиля надо прибегать, только если у вас не хватает средств и ЗАРАНЕЕ ГОТОВЫ МИРИТСЯ С БУДУЩИМИ “КОСЯКАМИ”.

9) НЕДОДЕЛАННАЯ РАБОТА = НЕ СДЕЛАННАЯ РАБОТА. Вы же не купите в салоне автомобиль без рулевого колеса, дверей, капота и сидений. В стройке, если вы допустите слабину, то капот, двери, сиденья и рулевое колесо вам придётся делать самим, даже если вы не знаете с какой стороны держать отвёртку. Вам будут говорить, что: тут работы на пол дня, что придёт другой человек (друг, брат, сват) и быстро (и бесплатно) всё доделает. А нам надо ехать (дай денег)!, у нас мама заболела (быстро дай денег!), у брата свадьба (дай денег, кому сказал?!), дом надо ремонтировать (дай денег!) и т. д.(ещё 1001 причина)

10) ОПЛАТА ТОЛЬКО ПОСЛЕ СДЕЛАННОЙ РАБОТЫ. Что я только не слышал, чтобы раньше получить аванс, очередной транш денег или окончательный расчёт. Особенно в этом мастера узбеки. У них куча родственников умирает в больнице. Или мама не может заснуть не услышав голоса любимого сына, а на телефоне конечно же нет денег. А телефонные счета с 3-мя нулями каждые 2-3 дня предполагается оплачивать вам. Работа не сделана, а деньги-то нужны, будут вымогать разными способами. Поведётесь на это один раз, будете платить до конца! А при окончательном расчёте они про все эти внеурочные платежи быстро постараются забыть (и вам не дать о них вспомнить).
СДЕЛАЛ РАБОТУ – ПОЛУЧИЛ ДЕНЬГИ И НИ КАК ПО ДРУГОМУ. Не поддавайтесь на провокации. Вы не обязаны содержать всех многочисленных родственников и самого велоковозрастного дитятю!

Запомните главное.
а) В стройке НИКОМУ НЕЛЬЗЯ ДОВЕРЯТЬ! Наш первый президент был прорабом! :).
б) В ремонте одна ошибка влечёт за собою две других, а две ошибки влекут за собой четыре и т. д.
в) Не показывайте этим людям слабость. Сразу ставьте себя жёстко и никакой дружбы!
г) В этой стране прежде чем куда-то лезть, надо хотя 30% процесса понимать самому. Это касается всего, от покупки машины с рук, до сборки мебели руками профессионалов из очень уважаемой фирмы.

P. S. сейчас строю дом. По нему тоже напишу, как доделаю. Но вельможных свиней уже сейчас хочется порешить.

17.02.16 в 20:21 vegetarianez

Никогда бы больше не стал заниматься реставрацией с частичной переделкой дачного домика образца советских времен или от компании *отчий постройки конца 90х начала 00х:)]

18.02.16 в 10:22 Arturo30

Мои “никогда не сделал снова” для тех, кто впервые начинает стройку, ничего не понимая в этом (как я) на начальном этапе.
По сути самое главное: Никогда бы не велся на свое желание, азарт, кураж быстрее что-то сделать, а научился бы терпеть, остыть и все обдумать.
А именно мои ошибки:
1. Не заливал бы фундамент без окончательного проекта, пусть хоть самодельного, но проекта, а не просто планировки. Осенью залил фундамент (чего делать по Сажину не желательно) по примерной планировке. Потом зимой наткнулся на форум, теперь живу здесь. Почитав форум, понял, что мой “проект” полная лажа, да и не проект вовсе. Благодаря форуму, за зиму составил более или менее приличный проект, но пришлось ограничиваться размерами фундамента (а это очень жестоко). Но вроде проект получился неплохой, мне нравится, и есть еще месяц на его доработку.
2. Никогда бы не жмотился сделать исследование грунта. Если жаба душит, сделать исследование вашего грунта, хоть рассчитайте фундамент по Сажину (малюсенькая, но информативная книга). Понял, что такое исследование грунта окупается мгновенно (когда зальешь деньги в землю без надобности), а если зальешь меньше, чем надо, то вообще страшно, если об этом знаешь. Еще не сделал отмостку, гидроизоляцию, утепление фундамента, отсыпку и тп. Жаль не встретил форум и Сажина раньше(
3. Никогда бы не заливал фундамент под размеры жб плиты перекрытия, особенно не зная, что они бывают практически любой разумной длины и ширины. Я залил фундамент (и соответственно делал планировку) разделив дом на две части: 3м и 6м (дурак, думал плиты других размеров не найду).

И самое главное:
4. Не начал бы строить не изучив ФорумХаус.

Теперь все буду стараться делать с благословения гуру:pioner:
Спасибо форуму и всем профи и просто отзывчивым людям.
Давно не писал в своей теме, все больше читаю, спрашиваю на профильных темах. Но в ближайшее время начну отчитываться в теме своей. Следите, помогайте)
Всем терпения и хорошей погоды на стройке:victory:

18.02.16 в 14:02 040373

Никогда, не в коем случае не укладывала бы глянцевую светлую плитку на пол. Это ад! Приходиться мыть чуть ли не каждый день, одна капелька чистой воды растаптывается по всей плитке как будто прошло стадо гиппопотамов. Извините наболело!

Посмотреть вложение 3785185

18.02.16 в 18:37 navashino

Никогда-бы не стал ставить сначала деревянные окна, а затем спустя несколько лет пластиковые !
Двойная работа – двойные расходы.
У нас сейчас за окна с двойными рамами, ПОД ОСТЕКЛЕНИЕ и Покраску, столяры просят 5-6 тысяч (окно 1500*1500) .. фурнитура там 2 пластмассовых ручки)
Недавно взяли с завода пластиковые (рехау делайт) по 5 тысяч в-среднем за изделие тоже 1500*1500.
5 тыс. против почти 9тыс. за деревяшку !
По-поводу Экологии:
Глупо гнаться за экологичностью окон, когда пол застелен фенольной ДСП и Ядовитым линолеумом и паркетом, когда в бытовой технике на проводах греется изоляция, когда мебель не из дерева, а из ЛДСтП или МДФ, когда мы моем голову Шампунем, вредное воздействие которого превышает в десятки раз испарения от ПВХ профиля. 🙂

19.02.16 в 08:16 oxsana2002

Никогда бы на начали делать фундамент пока не сделали скважину под воду, теплая скважина в суровом климате -меньше проблем зимой

20.02.16 в 16:09 Sonic57

Я не буду-
1. Ходить по участку на котором идет строительство в сланцах. Ржавый саморез торчащей из доски, залез в пятку на 4 см. Выпал из жизни почти на месяц. И еше пол года беспокоила пятка. А всего то, нес поддон на место убрать.
2. Пилить болгаркой без очков. Привет окулист.
3. Пускать детей на строй площадку. У меня не было ничего, я еще только делал забор из профлиста. так мое чадо умудрилось найти лист, и об угол разрезать щеку. Здравствуй детский травмотолог.
4. Бурить мотобуром в одиночку. малейший камень, опять травма.
5. Заливать бетон поздней осенью, и без того сильно разбавленный бетон, не успел схватиться и промерз. 20 кубов нв свалку.
6. Делать деревянные перекрытия между 1 и 2 этажом в доме из газоблоков. Мнимая экономия. Балки, утеплитель, пленка, доска, фанера, обработка дерева, пароизоляция, черновой подшив. Все равно трясется. Проще положить плиты, по цене примерно одинаково.
7. Сразу после покупки равнять участок трактором. Весной по участку не проехать было 2 года.
8. Бурить сваи диаметром от 250мм мотобуром, только машиной.
9. Разрешать строителям пользоваться всей территорией участка. Огородить сигнальной лентой место их дислокации.
10. Складировать мусор в кучу. Купить сразу мешки и потихоньку вывозить на машине, после каждого посещения.
Что сделал правильно.
1. После покупки участка нарисовал 4 плана осоения. Всей семьей выбрали один из них.
2. Делал все по проекту, хотя он был с косяками.
3. На стройке был каждый день по 2 раза. Обязательное условие.
4. Утеплил канализационные трубы идущие к септику. Закопал на 40 см, проблем нет вообще.
5. Во время монтажа электрики по дому, сразу вывел провода на, Автоматику ворот, подсветку фасадного забора, подсветку дорожек, видеодомофон от калитки, видеонаблюдение, провода от тарелок интернета и телевзора. Все закопано в одной траншее с вводным кабелем в дом. Все делать ОБЯЗАТЕЛЬНО В КАПСУЛЕ. У меня это ПНД труба.

21.02.16 в 07:55 Tracker

1. Никогда бы не построили одноэтажную пристройку со стороны ската мансардной ломаной крыши, покрытой металлочерепицей. А если бы все же решились, то установили бы снегозадержатели. При оттепели массив снега сползает с мансарды и падает на крышу пристройки. Звук внутри дома, как лавина сошла, а удар такой, что весь дом содрагается, хотя высота падения снега всего 1,3метра. Металлочерепица на пристройке уже вся промята (а она от Grand Line толщиной 0,5мм. Уклон крыши пристройки 22 градуса).
2. На этапе строительства не ленитесь подробно фотографировать каждый этап, каждый узел со всех ракурсов, особенно скрытых частей. Чем больше фото, тем лучше. Они пригодятся при дальнейших работах, а также будущем ремонте или реконструкции.

23.02.16 в 14:23 Disa_1

Еще вспомнила. Про кирпичи. Не оставлю их в межсезонье со словами “завтра приберу аккуратно”. Дело было сухой морозной осенью, когда завершили небольшой объем внутренних работ, а остатки кирпича покидали через оконный проем на улицу. Уложить их в стопочку не составило бы большого труда, но световой день короткий, холодно, и тд. Решила, что завтра сделаю.
Ночью выпал снег, да сразу много. Красота… И самым правильным занятием с утра было бы лепить снеговика. Но пришлось убирать вчерашние кирпичи, чтобы не валялись на проходе (и чтобы ногу не подвернуть случайно зимой, тьфу-тьфу). А они превратились в тяжёлые скользкие непонятной формы комки, частично вмерзшие в лужу, частично облепленные снегом, прилипшие друг к другу, холодные и мокрые. В итоге – то, что я сделала бы одна за 10-15 минут, пришлось делать вдвоем, часа полтора, (если не больше), выковыривая ломом отдельные экземпляры, очищая каждый кусок кирпича от мокрого снега и льда… Больше так не буду делать 🙂

01.03.16 в 13:19 Сепулька

1. Никогда не приступайте к строительству чего-либо не имея готового проекта! Проект, в принципе, не сложно нарисовать в скетчапе. После- очень удобно и быстро можно строить, имея готовые размеры.
2. Продумать, до строительства, какие будут идти кабеля, линии связи, канализация, подвод воды.
3. И в целом иметь в голове план готового объекта.
Посмотреть вложение 3818753 Посмотреть вложение 3818754 Посмотреть вложение 3818755 Посмотреть вложение 3818757

02.03.16 в 01:05 Gertun

*Никогда больше не пойду на поводу у родителей – стоит глухой забор по периметру, но одни из соседей настояли чтобы между ними рабицу сделали…честно – достали…, а недавно вообще предлагали сетку снять, чтобы в гости ходить… нет и нет. Это моё частное пространство, захочу – приглашу.
*Никогда не экономил бы при выборе строительной компании – дёшево и хорошо не бывает, только если сами не сделаете – и то накосячите.(Мне со 2-м домом в этом случае повезло, строился в известной компании по строительству СИП домов. сделали идеально.) а с первым домом столько косяков – в будущем демонтируем
*Никогда не экономьте на безопасности…проводка медь не менее 2.5кв.мм. лучше больше, и расчитывайте розеток с запасом, ещё в квартире понял – лишними не бывают. Бывает нехватает.
*Многие пишут – гараж в доме плохо…А у меня гараж занимает весь первый этаж дома (+ котельная и с/у), а 2-ой этаж жилой, перекрытие – СИП панели, сделана отличная принудительная вентиляция, включамая автоматом – не сколько не пожалел, что так сделал.
*Никогда бы не делал столбчатый фундамент
*Никогда не доверил бы закупку стройматериалов кому либо – и выбор материалов, и место закупки должен выбирать застройщик, ничего сложного в этом нет.
*Никогда больше не строил бы дом из бревна или бруса – столько проблем с ними…
*Никогда не нанял бы на стройку знакомых, с их вредными советами и вопросами, и других неквалифицированных рабочих, разве что копка траншей.
*Никогда не давать работать своим инструментом – в квартире делал ремонт – таджики, работали хорошо и качественно, просил с инструментом аккуратно – новый шуруповерт с одной стороны потыкан весь как отверткой (случайно не возможно) и оторваны резиновые накладки, подобная ситуация и с перфоратором. А на даче такой же работничек умудрился сломать хорошую лопату при копке траншеи.
*Никогда бы не оставлял электрические обогреватели подозрительных фирм без присмотра – ОПАСНО

02.03.16 в 03:01 Gertun

Забыл написать:
*Никогда не положил бы плитку где бы то нибыло особенно в ванной с большим количеством белого или (как любят многие) бежевого – в квартире сделал яркие цвета, глаз радует.
*Никогда не затер бы плитку обычной затиркой на основе цемента (достаточно быстро приходит в непотребный вид)
*Никогда не стал бы закрывать батареи декоративными панелями или прятать в стенах (уж лучше сразу выбрать другой тип отопления, например батареи плинтусные или водяной тёплый пол)
*Никогда не сделал бы паркетную доску или пробковый пол – что только люди не стелят под видом мнимой экологичности…особенно пробка – буквально впитывает в себя грязь, моется сложно (ну а что на ней ведь не видно особо), и. т. д. Лучше уложить качественный ламинат 33-34 класса
*В туалете и коридоре поставил датчик движения – очень удобно, в туалете из за гигиеничности, в коридоре для удобства
*Никогда бы не ставил душевую кабину без подиума, если из-за высокой трубы канализации требуется возвышенность – изначально ставил на удленённые шпильки – кабинка расшаталась за несколько месяцев, вся смола под подоном потрескалась (хорошо кабинка временная была, не очень дорогая)
*Никогда не сделал бы натяжные потолки…одно название
*Если у вас гипсокартонные стены – заложите за гипсокартоном фанеру 12мм. – никогда не будет проблем что либо повесить
*Выбирая бойлер, следует обращать внимание на такую вещь, чтобы после отключения эл-ва он возвращался в исходные настройки, некоторые сбрасываются на заводские.
*Деревянные поверхности лучше сразу обработать хорошим антисептиком. очень уж быстро дерево на улице теряет товарный вид

04.03.16 в 10:16 Lucky1982

Ни в коем случае нельзя начинать внутреннюю отделку гипсокартоном до полной просушки здания после пуска системы отопления!

04.03.16 в 14:37 Wind25

Lucky1982 сказал(а): ^

Ни в коем случае нельзя начинать внутреннюю отделку гипсокартоном до полной просушки здания после пуска системы отопления!

Вообще гипсокартон – это зло. К сожалению без него иногда тоже не обойтись. Лучше использовать ГВЛ. Это тот же гипсокартон, только ПРОЧНЫЙ. А 2 листа, скреплённые между собой саморезами, творят чудеса. Межкомнатные стены в частном доме (да и вообще) делать из ТЯЖЁЛОГО материала. Например, я использовал в качестве материала межкомнатных стен – полнотелые гипсовые влагостойкие плиты. У тяжёлого материала только один недостаток – хорошо передаёт вибрационные звуки (например перфоратор). Все остальное звуки он гасит.

07.03.16 в 21:18 ГАЛКА

Не стала бы делать гидроизоляцию пенетроном фундаментных блоков подвального этажа, если нет отмостки – ну очень дорого, потому что блоки выпирает пучением, и помещение желательно не вымораживать. А ещё лучше не делать подвал из фундаментных блоков.

07.03.16 в 23:58 ЧерныйЛошадь

Никогда бы не стали делать слишком маленькие продухи в ленточном фундаменте, а сам фундамент – слишком низким.

По поводу маленьких продухов аргументация была фантастическая у прораба, типа “чтобы Микимаусу было сложнее внутрь залезать”. Даже не понимаю, в каком состоянии мы были, что с этим согласились :faq:

Под полом получилась повышенная влажность, стали гнить доски черного пола. Пришлось:
– вызывать людей с алмазной резкой, увеличивать старые продухи и добавлять новые. Это дорого и стремно
– разбирать полы, очищать и сушить доски черного пола (хоть они и были изначально покрыты антисептиком)
– на всякий случай еще обрабатывать фундамент пенетроном, насколько было возможно (дорого и неудобно на этом этапе)
– делать хороший дренаж

08.03.16 в 11:19 Lutsenko

Я бы никогда не стал удалять наледь и снег с плитного фундамента реагентом:um:
Все обошлось, но осадок остался:)

08.03.16 в 11:31 Татьянатоб

Никогда бы не стала покупать участок, который надо поднимать/отсыпать и вбухивать ещё поллимона на глину, чернозём и песок.
Никогда бы не стала строить мансарду с мыслью, что потом когда-нибудь её обустроим, просто холодный чердак.
Никогда бы не стала строить дом больше 150м.кв.
Никогда бы не стала строить 2-хэтажный дом.
Никогда бы не стала покупать участок рядом с пустырём. Даже если там по плану что-то безобидное, типа дом/магазин/школа/садик/парк, спустя годы этот участок возьмут те, кто сможет построить там 16-25-40 этажку.

10.03.16 в 23:39 BKyler

Ничего не стал бы откладывать на потом, до лучших времён .Раньше завидовал тому, кто мог отдыхать, а теперь тому, кто может работать. 🙁

11.03.16 в 07:42 Binar

Не стал бы решать поставленные задачи “любой ценой” будь то время, деньги или здоровье. Не стоит оно того. Как сказал мой работник, “в детстве таскал мешки с цементом на 9 этаж, думал сильный, а оказалось дурак”.

11.03.16 в 15:25 tomcat26

Даже не подумал бы что-то начинать строить без полностью готового проекта. Еще раз – ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВОГО”. Причем чтобы были готовы части проекта по отоплению, электрике, вентиляции и т. д. Т. е. проект, с которым больше ничего не потребуется обсуждать, только строить и все.
Не доверял бы вообще никому – ни архитектору, ни прорабу, ни знакомым. Какие бы рекомендации спецам кто не давал. Они их рекомендуют сегодня, а завтра скажут что тут вот обнаружились все-таки косяки. Только самостоятельное глубокое и полное изучение темы. Все что вы не понимаете и даете делать без вашего контроля – все оплатите втридорога и проклянете за то, что сделали не правильно. Все подвергать сомнению, везде задать вопрос почему и зачем.
Не думал бы что архитектору, прорабу и строителям хочется сделать свою работу хорошо, чтобы потом не стыдно было. 90% занятых в строительном бизнесе делают работу “на отвали”, гонят сроки, обманывают и ИМ ПЛЕВАТЬ как вы дальше будете жить в этом своем доме.
Не дал бы общаться напрямую строителям и архитектору в мое отсутствие. Они там договариваются о чем то, архитектор дорабатывает проект. А потом говорит что “эти изменения вы согласовали”. Изменения в проект в руки строителей должны попадать только через вас.
Не стал бы доверять архитектору, и не думал бы, что он думает о вашем удобстве, проверил бы за ним все 10 раз. Тогда не окажется что увеличившуюся толщину стен он молча вписал внутрь помещения. Мне эта экономия места на участке абсолютно не нужна, зато зал теперь на 40 см потерял в ширине.
Никакой спешки, никакого быстрей быстрей. Да и бог с ним что позже въедете в дом. Зато въедете в тот дом, который полностью устраивает. Бригадир давит на мозг, что бригада как раз освободилась и надо скорее начинать? Это его проблемы а не ваши. Не дождался и ушел? Скатертью дорога, есть куча других. Другие все заняты? Подождите пока освободятся, незачем спешить. Здесь чуть поторопился – залетел на сотню тысяч легко!
Ни за что бы не уехал в отпуск во время стройки. Только ежедневное присутствие, или консервация и остановка пока вас нет. Бригадир ноет что бригада дескать нарасхват и он с вами время теряет? Тогда расстаемся или не отлучаемся ни на день пока они работают. Либо за простой платим, но только пусть не лепят ничего без вас.
Не стал бы доверять снабжение бригадиру – только сам все закупал бы.
Без точной сметы с полной раскладкой по стоимости не начал бы стоить. Только так и больше никак.
Прочитал бы Форумхаус от корки до корки, пересмотрел бы весь Ютюб с обучающими видео, и только потом проект и стройка.
Не думал бы что сидеть и разбираться в стройке это скучно, и что “доверюсь ка я профессионалам”. Если сел и разобрался в теме, потом получаешь огромное удовольствие от полного контроля над процессом, от осознания что каждая копеечка идет в дело и не разбазаривается, и от того, как “профессионалы” показывают отсутствие знаний а ты их поправляешь.
Не надо брать первого же спеца по рекомендации. Должно быть несколько вариантов на выбор ВСЕГДА. Конкуренция – залог правильного выбора. Плюс к этому обязательно смотрите их предыдущие творения и хорошо бы еще с владельцами переговорить.
Не начал бы проектирование не посетив как можно больше квартир и домов. И не уяснив себе представление о расстоянии и площади комнат. Т. е. 3 метра ширина комнаты это нормально или узко? 20 квадратов для кухни много или нет?
Никаких бассейнов в цоколе. Слава тебе господи, пронесло 🙂

13.03.16 в 13:52 solomon13

1. Штукатурки: Постараюсь не использовать штукатурки типа “Короед” и прочие фактуры, так как красоты хватает до первого порыва ветра с пылью! После него пришлось закрашивать (сглаживать) силиконовой краской.
2. Цемент: только качественный цемент на фундамент!

13.03.16 в 20:59 Влад777

Хочу поделиться своим косяком!
Когда ставил приточную трубу в погреб (сотую трубу от канализации), то дырку в стене куда входит труба замазал цементным раствором. В итоге – холодный воздух, поступающий по трубе, охлаждает большой кусок стены и на нём постоянно конденсируется влага, стена мокнет!
Сейчас бы просто всю дыру запенил и голова не болела бы!

15.03.16 в 23:03 Jahvz

Не стал бы начинать строить, не убедившись, что человек рядом до конца разделяет Ваши жизненные ценности.
Иначе жизнь в новом доме лишь усугубит неразрешенные недомолвки. 🙁

16.03.16 в 17:33 la-kross

Стройка идет вперед, и появляются новые “никогда”. Мое главное никогда этого сезона – НИКОГДА не наняла бы снова на стройку подрядчиком фирму. Пользы от нахлебников в фирме – просто и тупо ноль, мало того, они откусывают от сметы работ минимум 30-40 процентов в свою пользу якобы потому, что, во-первых, осуществляют технадзор на стройке, а во-вторых – дают гарантии на построенное и оформляют утвержденные сметы (с которыми чисто теоретически можно пойтить в налоговую за налоговым вычетом, что полезно). Как первое, так и второе на поверку оказывается фуфлом и брехней.
Так называемый технадзор проявляется в том, что “прорабы” в фирме меняются как перчатки, и каждый очередной приходит рассматривать нашу стройку с первозданным любопытством. Он в очередной раз требует полную копию всех чертежей для изучения, получает 100 листов А3 и испаряется с ними в никуда навсегда. Хозяин фирмы при таких прорабах делает вид, что сам пытается вникать в стройку, но затрудняется ответить, сколько этажей в нашем доме, является ли второй этаж полноценным или мансардным, и какие у нас там перекрытия. Все его участие в стройке сводится к регулярному выбиванию авансов на очередные этапы, после этого он пропадает на месяц. Единственный технадзор на стройке – это мы, застройщики, я да муж. Мы ездим на стройку каждый день как на работу (иногда два раза – утром и вечером), мы заказываем материалы и ищем тяжелую технику, у нас в телефонах есть контакты всех местных экскаваторщиков, манипуляторов и кранов. Мы зовем их на работу и иногда делимся нашими контактами с так называемым хозяином фирмы :),

А по второму пункту сметы, несмотря на заранее подписанные варианты по каждому этапу все время норовят стать резиновыми, нам постоянно пытаются впихнуть какой-то абсурд или простенько пересчитать объемы в свою пользу. Причем это происходит на каждом этапе – а идет уже четвертый. Каждый раз хозяин фирмы пытается прокрутить один и тот же незатейливый сценарий – по методу поручика Ржевского, что ли? Каждый раз получает по мордасам, как тот поручик, уходит и на следующем этапе ситуация повторется. Это безумно выматывает и забирает массу сил и нервов, просто уже хочется прибить этого гада. Что касается “гарантий”, так нашему хозяину фирмы недавно открылось, что пару подписанных договоров на первые два этапа мы хотим показать в налоговой, потому что нам нужен налоговый вычет. А нафига еще фирма с печатями и документами? После этого он уже полтора месяца обрабатывает нас с предложениями “переписать договора” с фирмы на него как на частное лицо и выдать нам кучу чеков неизвестного происхождения, чтобы их показать в налоговой, а про него не упоминать ни словом.

Мораль – фирма – это тупой паразит, который ворует 40 процентов вашей сметы на работы, ничерта не делает и интересуется только вышибанием бабла. Нет, сорри – она еще нашла нам (со второго раза) бригаду, к которой у нас нет ни малейших претензий и которой мы очень довольны. На стройке работаем мы и бригада. Фирма тут – лишняя.

17.03.16 в 18:43 grdv

Не слушал бы настояния жены – делаешь, как ей хочется (хотя самому не нравится), еще не успел доделать, ей уже не нравится.
Не нанимал бы прорабов
Не устраивал легкой жизни джамшутам

17.03.16 в 21:37 Blehman

Никогда не посадил бы никаких деревьев на участке вообще, а возле дома в особенности. Приезжал знакомый страховщик и вежливо так поинтересовался насчет включения дополнительных рисков при падении “ёлочек” на крышу в полис. Ну, а просто в хаотичном порядке высаженные прежними хозяевами по участку по списку:
1. Рябина
2. Береза – 5шт
3. Сосна – 2шт
4.Ёлки – 18шт!
5. Каштан – 2шт
6. Клен
7. Сирень – 6шт.
И рубить жалко и толку ноль, опять же смешанный лес в 30 метрах на задах участка. Не стал бы и участок засаживать по периметру плодовыми кустарниками, а отвел бы заднюю выгороженную часть под “сад”. По сути солидная часть территории “съедена” крыжовником, смородиной и, провалиться ему, шиповником.
Не стал бы отсыпать траншею после закопки бугром глины – она не оседает никогда! После рытья траншеи под газ оставил высотой около 70-80см., по аналогии, с (пардон) кладбищем, там с завидной регулярностью уже семь лет подсыпаю и всё уходит куда-то) Глина же за два! года никакого уменьшения, пришлось потом самому срывать и вывозить, а это кубов 15-16, как с добрым утром 🙁

17.03.16 в 22:12 Blehman

Не стал бы делать единственный въезд сбоку по длинной стороне участка. Между нами и соседями ничейный участок, в нашей местности его почему то называют “пожарный проезд”. Таких мест во всей деревне всего два и ни одного пожарного же водоема на них нет 🙂 Второй же выезд организовал бы по кратчайшему пути от забора к дороге – там и есть всего 12 метров. Сейчас в снегопады приходится “дорожку” этак 3м. х 60м. лопаткой расчищать, чтобы только во двор заехать. Вместо ни о чемных хаотично рассаженных деревьев вместительный хозблок построил бы для всякоразной техники типа газонокосилка, триммер, мотоблок, мотоцикл, стеллажи с инструментами. Сегодня всё это стоит в гараже и машина в него просто не помещается 🙁
Не стал бы слушать жену и максимально сблизил бы кухню и санузел. Имеется в виду подачу воды и её отведение. Сейчас крайние точки разнесены аж на 8! метров, неудобство огромное. Горячая вода из бойлера в с/у минуты по полторы-две до мойки в кухне “добирается”, канализационную трубу с кухни прочистить от засорения жиром – та ещё процедура.
Никогда не стал бы жлобиться при выборе материалов для наружной канализации – только “рыжая” ПВХ труба классом не ниже N. И уж точно не использовал бы серую ППР трубу для внутрянки, её на глубине залегания 2м. сплющивает, вплоть до полной непроходимости. Ну, и канализационный колодец делал бы проливным, иначе последовательно собранную конструкцию просто не разобрать без разрушений.

20.03.16 в 15:38 Павелрома

Никогда не буду строить мансардный этаж – только полноценный второй.
Никогда не буду нанимать наших рабочих – пьянство и головная боль.
Никогда не буду делать что то на участке без дизайн-проекта – слишком дорого обходятся переделки.

20.03.16 в 15:50 Olga200611

Сначала бы занесли мебель на второй этаж, а потом бы ставили балясины и перила на лестнице:no:

21.03.16 в 17:20 Марина_Новикова

Никогда бы не занималась фундаментом с дураками – кто ничего не смыслит, считать не умеет и подчиняться не любит. Никогда бы не разрешила подвыпившему опытному строителю делать разметку и выводить уровень фундамента. Результат – фундамент – трапеция, короткие стены разные по длине, а диагонали – ровные. Каждый размер проверяла бы несколько раз в процессе стройки. В результате уровень фундамента веранды, выведенный самой на глаз, по ярко-жёлтой верёвочке, оказался легче, чётче и на две тысячи дешевле. Перед заливкой проводила бы жёсткий инструктаж для всех сразу рабочих. Не было бы сорванных ограничителей ширины (поперечных планок), так как им неудобно лопатой разгонять бетон из миксера. От этого в нескольких (2-3) местах ф-т оказался шире вверху на пару см. Никогда бы не меняла расположение фундамента печи по совету “опытного” строителя. Надо было делать, как ранее было задумано. И вообще, искать исполнителя надо из тех, кто умеет настоять аргументированно на правильном варианте. И стараться держаться своего проекта, задумок при любом “профессиональном” прессинге. Не смотреть на деликатность формулировок. И надо искать бригаду неустанно, несмотря на очередь из уже согласившихся бригад. И никогда бы не соглашалась сразу на цену ввиду инфляции и курса доллара – зарплата-то у меня осталась прежняя. Разброс цен по строительству в 2-3,5 раза. Как и по профессионализму в работе.

22.03.16 в 09:17 solomon13

В следующий раз в приказном порядке заставлю строителей использовать для нанесения клея кладки газоблока только ЭТОТ ИНСТРУМЕНТ Посмотреть вложение 3878930 иначе остаются пустоты и они здорово промерзают!

24.03.16 в 17:08 Blehman

Никогда больше не поверю даже в самые правильные бумажки, пусть и с официальными печатями. Конечно, больше такого подвига, как приобретение дома, нам с женой не потянуть, но всё же… А как всё казалось “волшебным” – архитектурный план, проект, планировочное задание, технический паспорт, кадастровый межевание, ну, всё было на мази. А “косяки” полезли позднее – в “бревенчатом” (по проекту) доме полностью упакованном сайдингом, этих самых бревен не оказалось вовсе. Т. е. обыкновенный каркасный дом, просто с толстыми по виду стенами. Более того, выяснилась беда с опорной лагой и с полом первого этажа. Из-за отсутствия пароизоляции и наличия продухов, сгнил и обвалился весь черновой пол вместе с базальтовой теплоизоляцией. Т. е. влагу из дома через щели в полу выдавливало прямо в теплоизоляцию, там она (влага) конденсировалсь за счет поступления теплого воздуха из дома и холодного воздуха с улицы и… Результат – все доски почернели, сгнили и, обвалившись, оказались погребены под трухой из досок и ошметков теплоизоляции. В итоге непредвиденные расходы потянули в сумме около 500тыр. (прощай гараж :(). А нет бы снять хоть одну из пластин сайдинга, да поковыряй стену, да загляни в продухи, хоть какая польза от них была бы, эээххх. Теперь на все дома отделанные сайдингом инстинктивно смотрю с предубеждением, а продухи ликвидировал, как класс и подвал вентилируется за счет вытяжки в каминную трубу.

24.03.16 в 21:43 Гешундер

@Blehman, Это конечно жесть! Очень печальная и поучительная история.
Добавлю…При покупке б/у автомобиля мы первым делом загоняем его на СТО (или знакомому механику).Дом перед покупкой так же нуждается в технической экспертизе.

25.03.16 в 03:08 Iljushka

И мои “НЕ” 🙂
1. Планировка и отсыпка участка ДО начала строительства! (после окончания стройки, умудрился Буханку на мосты посадить (!) во дворе… и тройку – пару раз своего универсала)

2. Хотя бы минимальный дренаж участка (см. пункт первый:))

3. Не перепахивать участок трактором… мы уже купили перепаханный, руки бы тому оторвать, кто это сделал… Косьба травы напоминает квест, получи камнем в лицо, когда натыкаешься на бугор. Во всех впадинках стоит вода, участок, как после бомбежки.

4. Не используйте черные саморезы снаружи здания. Потеки от них на дереве очень хорошо видны.

5. Проходные выключатели – :super:

6. ТАМБУР! Дверь покрыта шубой инея, все это, при оттаивании стекает вниз, боюсь теперь туда лезть, смотреть, что там произошло вследствии этого… Да и холодом от двери тянет конкретно…
Причем дверь не из дешевых, типа спец. для частных домов, с утепленной коробкой – ВСЕ ЭТО ФИГНЯ:mad:. Тамбур и только тамбур, как минимум. Буду делать отапливаемую веранду.

7. НЕ ДАВАТЬ инструменты рабочим! Тут и говорить нечего. У нормальных – свои (ИМХО).

8. Нанимать гостей из южных республик предельно осторожно. (Знакомый нанял строить ему баню, сам человек не бедный, так они его убили прям у него во дворе, хотели ограбить, машину угнать не смогли, там очень хитрая сигналка стояла…) ЛЮДИ, БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!

9. Не покупать готовые бытовки! А если все таки покупаете, предельно внимательно осматривать! Качество ужаснейшее.

10. Забор строить первым делом! А не как у меня, прям шоу Дом -3 какое то. 😡 А денег на него пока нет.

11. НИКАКОЙ ХОДЬБЫ В ТАПОЧКАХ на стройке!

12. Продухи делать в фундаменте обязательно!

13. УКРЕПИТЬ ОПАЛУБКУ! Иначе рискуете получить в лучшем случае неровный фундамент.

14. При бурении отверстий под сваи – заливать сразу, а не на след. день, у меня за сутки все осыпались…

Еще сижу вспоминаю) :hello:

26.03.16 в 21:25 Rosay

При разбивке фундамента полагаться на “опытных” мастеров, а действовать по присказке “7 раз отмерь – один раз отрежь”… а потом еще раз перепроверь (раскос на 11 метрах 25 см.)
Жестко пресекать любые попытки рабочих “освежить голову” до конца рабочего дня, даже бутылочкой пива (при приемке работы вечером выяснил что на разных углах строения не совпадает количество рядов кирпича, но слава богу хоть общие высоты сошлись)
При словах рабочих “вот так давай сделаем – будет лучше” в первую очередь подумать “это им облегчает работу?” если ответ “да”, то нужно утроить бдительность.
Не цеплял бы железные фонари по всему фасаду, а заменил бы на удобные и легкие светодиодные прожекторы

28.03.16 в 15:51 Lucky1982

Не стал бы откладывать создание приямка в подвале на потом – сделал бы его сразу!

30.03.16 в 21:01 Базалай

1) не строил бы 2 этажа, ибо отделка карнизов и фронтонов, отделка, или штукатурка второго этажа, без специальных (не самодельных, вроде конверта, с ними трудоемко и опасно.) лесов, невозможна…а так же дальнейшее обслуживание дома, на высоте, не айс, нужно заиметь в собственность леса
2) не строил бы 2 этажа.
и 3), не строил бы 2 этажа
4) не копал бы траншею под фундамент в рукопашную, думал вырою сам, ровнее чем трактор. Да получилось ровно, более аккуратно, но сил заняло это много, и время, месяц копал.
понравилась тут одна фраза “молодым таскал мешки с цементом на 9 этаж, думал сильный, оказалось дурак”…Это про всех молодых наверное
5) не заливал бы армопояс осенью, пришлось ломать и по новой, трата времени, трата сил, и денег
Люди не работайте с бетоном в холод, иной раз такое попадалово. кто на фундамент попадет, и не знает как его потом усилить. и тому подобное
6) не строил бы 2 этажа

31.03.16 в 07:36 Nipel007

Вот не думал, что так в запой прочитаю все “не”:) и подумав вспомнил свои. поехали:
-не начал бы строить баню из “бревна” в 1.5 этажа (гостивой домик) в надежде быстро скидаю и перееду. что б жить и строить основной большой дом. теперь все кто видят мое строение приезжают смотрят хотят… всеми способами отговариваю… почему? потому что… дорого (пропитки, конопатка, шлифовка)… долго (надо дать просохнуть, усадка, все приходится делать не зависимо от стен в обсады…)… 3 год еще усадка… и там еще работы конца и края нет.
– не стал бы строить погреб в гараже в углу фундамента… пришлось утеплять изнутри.
– жалею что не заложил сразу пару труб под провода из дома на улицу. пригодятся всегда.
– не связываюсь больше с “узбеками”
– хочешь что то сделать, начти в этом разбираться так, чтоб любого псевдо строителя мог заткнуть своими аргументами как надо делать
– хочешь сделать хорошо – сделай сам. на глупую не квалифицированную работу найми помощника. но сильно не доверяй им. пришлось выкупать инструмент из ломбарда
-с самое главное не начинайте строить сразу и все. если б начал стразу строить дом. уже бы построил и доделывал ремонт. а то денег ушло много а от дома только стены без крыши. зато не доделанная баня-дом, недоделанный забор. есть гараж 10х8 удобно но это -500 т. р. из бюджета + время и 3 строительных сезона…

31.03.16 в 08:19 балдеж

Никогда не построю больше дом без спальни на 1-м этаже.

01.04.16 в 09:54 Nipel007

Эх забыл добавить. не никогда больше не буду использовать композитную арматуру. ее необходимо натягивать. а это сделать не реально при заливки фундаментов или плит.

01.04.16 в 13:21 torpedon88

:no:Никкогда бы:
сам не стал вывозить глину за пределы участка после копки колодца (решил 1.5.т.р. сэкономить- упух)
не пытался впихивать в салон машины не впихивуемое царапая салон:mad:, а сразу купил багажник на крышу- окупился несколько раз)
не пытался выкосить леской заросли высокой травы, малины, крапивы (сколько десятков метров было потрачено:ogo:), а сразу бы купил нож для триммера

01.04.16 в 14:01 Sanch59

Не делал бы межэтажное перекрытие второго этажа на холодный чердак по деревянным балкам, мороки много, а по цене так же как и облегченными плитами ПНО. Септики копал бы зимой, в мороз, а не в марте по раскисшей почве. 12 куб. м. глины раскисло на дороге перед участком, хоть и подкладывали полиэтиленовую пленку. Уделали этой глиной все, соседи недовольны и догога вся в глине. Не экономил бы на высоте цоколя, сейчас получилось, что продухи надо переносить выше тк соседи подняли уровень земли на соседних участках и мне придется. Перед бурением скважины на воду взял бы геологические карты местности (что сделал в процессе развода меня буровиками) сэкономил бы нервы и время. Получился перебур 10 метров. Хорошо хоть было чем аргументировать, чтобы уменьшить плату. Не оказывал бы услуг по “зимнему” трудоустройству родственников узбекской бригады. Благодарности от них не дождешься. Цены ломят те же. Пришлось всех уволить и выгнать.

01.04.16 в 20:44 Petyalg

– не стали бы покупать насосную станцию в дом, не сравнив уровень “шумности” с другими моделями в одинаковых условиях (на выставках в огромных залах шум воспринимается по-другому).

– не стали бы пытаться в одноэтажном доме соорудить систему отопления самотеком, а сразу бы купили насосик.

– не стали бы даже временно ставить котел в доме! Сажа и дым разлетаются по дому.

– не стали бы делать маленькую веранду 2на3 метра, а сразу во всю ширину дома и чем длиньше, тем лучше) Чтобы и гамак повесить, и стульчики-столики поставить для отдыха.

– не стали бы никогда покупать березу или горбыль для отопления! А сразу бы перешли на евродрова.

– не стали бы ставить внутренние каркасные стенки уже после полной укладки чистового пола! Доски разошлись, их бы перекрутить – а уже никак!

– не стали бы оставлять пол из листвяка как есть, а сразу бы покрыли водным лаком! Пачкается и темнеет, оттирать порошком муторно, постоянные занозы в ноги!

– не стали бы в бане делать выход печки в комнату отдыха. Подбрасывать дрова удобнее в коридоре. Тогда в комнате чисто на полу, на стене, на потолке… нет дыма и сажи.

– не стали бы пытаться установить бак с водой для теплообменника в самой парной бани – воздух становится слишком влажным и тяжелым, вода закипает и ужасающе шумит. А сразу бы провели через стену и повесили с обратной стороны)

– никогда бы не оставили незаконченную стройку из бруса под открытым небом на долгий срок. Стены уходят, половые лаги перекручивает – нужно все переделывать!

– никогда бы не стали делать по-быстрому забор из горбыля, заботясь только об одной декоративной стороне… и забывая про вторую. Лучше медленно, но красиво с обоих сторон!

02.04.16 в 18:18 Lora

Никогда бы не сделала дом высоким, высокие потолки…3 метра. до крыши и чердака добраться- проблема.
Не делала бы теплый инфракрасный пол под линолеум…он, зараза, не пропускает тепло.
Не слушала бы советы “спецов, что плитку можно укладывать на толстый слой клея в процессе выравнивания стены..нельзя!
Не разместила бы кухню и котел отопления по разным сторонам дома…эх…
Не доверяла бы строителям расчет стройматериалов-что-то приходилось докупать несколько раз…доска например, а металлочерепица осталось лишней в таком количестве, что можно поставить крышу над всем участком, да еще и к соседям залезть…:aga:
Да много еще всяких “не”:no:
Но даже со всеми многочисленными “никогда” и “не” снова взялась бы за строительство своего дома:)]

03.04.16 в 14:32 navashino

Итак, в-какой там раз пишу ?(могу повторяться :)])
1. Никогда-бы не делал ту работу, которую можно поручить технике ! Это копка траншей, котлованов, перекрытия, бетон.
2. Уломал-бы газмяс на эстакаду около моего дома, для проезда вышеупомянутой техники а так труба 3 метра высотой 🙂 лучше заплатить за трубу, чем мучаться !
3. НЕ Делал-бы пристрои в 1 этаж высотой около дома в 3этажа ! – Смотрится некрасиво и решать это нужно на стадии проектирования.
4. Меньше дерева ! Дерево горит, плесневеет, гниет и его любят насекомые, конечно многие со-мной не согласятся и начнут опять про антисептики, но беда в -том, что на стройплощадке дерево качественно не пропитать, а заводское антисептирование это для элитных домов и сметы соответствующие.
5. И самое-важное ! НЕ строился-бы БЕЗ ПРОЕКТА ! с десятком рисунков, лучше собственноручно составить все рабочие чертежи, если” жаба душит” на покупной проект, со-всеми расчетами и размерами (допусками и сечениями материалов)
А если не можете и не знаете, то лучше купить, тем-более цена на типовые проекты 35-50 тысяч, а это 1-2 % от стоимости дома и сумма эта сопоставима с расходами на доставку стройматериалов :).

04.04.16 в 15:06 Sanch59

Последние косяки: при высоком уровне грунтовых вод нельзя внутри технического цоколя выбирать плодородный грунт, а если это сделать то нужно сделать обратную засыпку глиной с послойной трамбовкой, чтобы увовень грунта внутри тенического цоколя был выше общего уровня земли на участке, а сам цоколь поднять на необходимую высоту красным керамическим кирпичом (или другим влагостойким строительным материалом или бетоном). Я так не сделал, хотя монолитный заглубленный фундамент строила фирма по договору с прорабом и не подсказали. Вот что получилось Посмотреть вложение 3917915

04.04.16 в 17:07 Ankon

Не принимать на веру расчет буровиков получившейся глубины скважины. Практикуют занятную арифметику расчета по количеству и суммарной длине используемых ими буров. У меня вместо оплаченных 33 метров глубины скважины, рассчитанных ими «по бурам», в итоге получилось 28 метров, «по факту» измеренной веревкой с опущенным отвесом до дна. И эта разница в 5 метров мне стоила лишних 10 тыс. руб! :hello:

04.04.16 в 17:47 Blehman

Никогда в будущем не понадеялся бы на свою “замечательную память” 🙁 Всё только в журнал строительных и хозяйственных работ:
“Прокопал траншею глубиной 1,5 метра на удалении от правой границы участка ХХХ метров, от левой границы ХХХ метров”.
“закопал септик на площади 18кв./м на удалениии”…
“Проложил тепломагистраль/газопровод с указанием координат на плане участка и укладкой сигнальной ленты на глубине”…

05.04.16 в 23:14 Myzhur

Никогда больше не куплю (и в дар не приму) холодильник Liebherr.
Га…но полное. Задолбался ремонтировать.

05.04.16 в 23:40 DreiW

Никогда больше не куплю ничего холодильного кроме либхера, у нас по жизни эта марка была, а теще почему-то купили другой – задолбался от нее выслушивать претензии.
@Myzhur, может отдадите нам свой? Все-равно поломанный и я от дарения не зарекался 🙂

06.04.16 в 09:35 ВнукДеда

Никогда не буду спорить с админом (в этой теме)! 🙂
Уж даже не знаю, что ему не понравилось, но пост про “не использовать рубероид в качестве укрывного материала” был удален. :hello:

06.04.16 в 11:34 Дакс

Из собственных наблюдений над “опытами” соседей:
НИКОГДА не подпускать “Таджикстрой” к электричеству сложнее “резетки”: при попытке подойти к щитам учёта и/или распределения элэнергии ближе 3 метров стрелять на поражение, кидать в него ЛЮБЫМ тяжелым предметом, короче сразу – “шоб до прикосновения убило”…
Уж не знаю что соседский “чучмек” решил что там включить или сделать в щитке учёта (и Аллах тоже не знает).
ИТОГ: весь посёлок на 2 (два) часа без электричества (хорошо хоть летом произошло), пластиковый щиток обгорел и под замену, счётчика нет физически (поплавились вводные клеммы – 3 фазы это не просто игрушки) у “электрика” ожёг обеих рук, морды лица (хорошо хоть жив); у соседей гемор с остальными по поводу “… какой :close: свет отрубил?” и с ФМС по поводу “Ты откель тут взялся? А покаж документы!”

06.04.16 в 11:38 Privet12345

Дакс сказал(а): ^

НИКОГДА не подпускать “Таджикстрой” к электричеству сложнее “резетки”:

С этим тоже острожно надо быть- у меня “временный” мыл загаженную штукатурокй переноску полностью с ведре, и сразу в розетку потом. Жаль что автоматы вырубились сразу, не потрясло его чуток.

06.04.16 в 16:03 Lora

Всем привет! :hello: Еще пара ложек дёгтя у меня нарисовалась…
– Не начала бы стройку пока не поставлен забор, даже если соседи, на первый взгляд, ну очень добрые и отзывчивые.
– Не строила бы больше двухэтажный каркасник (хотя есть и свои огромные плюсы- тепло и сухо зимой, и дольше держится прохлада летом…это в нашем южно-влажном климате). Первый этаж однозначно из более прочного и долговечного материала, то бишь камня. А вот второй этаж уже можно и по каркасной технологии. Даже крепеж наружного блока кондиционера представляет сейчас огромную проблему.
– Никогда бы не использовала рулонный утеплитель (даже самый лучший и дорогой), особенно в деревянных перекрытиях между цоколем и этажами, т. к. не соответствует заявленным характеристикам- тепло не держит, шумоизоляция никакая. Даже падающая на втором этаже из рук годовалого ребенка погремушка приводит к непреднамеренному испугу…что-то грохнуло! Плитный базальтовый утеплитель оказался гораздо качественнее.
– Из вышеуказанного пункта следует еще один- не делала бы деревянные перекрытия между этажами…Все-таки лучше залить плиту, дабы не доводить до преждевременного паралича бабушку.
– При устройстве пола не делала бы шаг между лагами более 40 см…строители решили, что 60 см – в самый раз, им видите ли удобнее плиту утеплителя укладывать. Им то было легко и удобно, а вот ходить сейчас не совсем комфортненько…”играет” пол-то.
– Не забыла бы сделать теплый пол в душе и санузле. Летом в жару, конечно, приятно охлаждаться на прохладных плитках, а вот зимой…ноженьки -то против примерзания к полу. Хоть и есть батареи, но они обогревают само помещение, а пол остается холодным.
– Не делала бы большую комнату отдыха по типу гостиной на втором этаже..ну лень туда всем подниматься, а посему весь народ предпочитает занимать места на диване огромной кухни по принципу “кто первый, того и тапки..”. А “тапки” обычно достаются самому сильному и наглому, и тут даже и не поспоришь.
– Не обшивала бы стены внутри плитами OSB, если впоследствии на них планируется наклейка обоев или укладка плитки. Проще и быстрее работать с ГКЛ, и результат не хуже.
Вот, пожалуй, и всё..остальное по мелочи можно перечислять еще час…только читать надоест.
Всем настоящим и будущим строителям удачи и как можно меньше промахов и ошибок, а значит переделок, дополнительных затрат и нервотрёпок!:victory:

06.04.16 в 17:40 ситро

Lora, спасибо за позитив!
Но позвольте возразить.
Lora сказал(а): ^

не строила бы больше двухэтажный каркасник (хотя есть и свои огромные плюсы- тепло и сухо зимой, и дольше держится прохлада летом…это в нашем южно-влажном климате). Первый этаж однозначно из более прочного и долговечного материала, то бишь камня. А вот второй этаж уже можно и по каркасной технологии. Даже крепеж наружного блока кондиционера представляет сейчас огромную проблему.

Не может такая мелочь, как крепление на каркасную стену кондиционера влиять на выбор материала стен. А если кондей на втором этаже понадобиться, то и второй этаж камнем? :aga:
И Вам удачи!

06.04.16 в 19:16 Lora

ситро сказал(а): ^

Lora, спасибо за позитив!
Но позвольте возразить.

Не может такая мелочь, как крепление на каркасную стену кондиционера влиять на выбор материала стен. А если кондей на втором этаже понадобиться, то и второй этаж камнем? :aga:
И Вам удачи!

ситро,вы правы! Это я так, пример привела. Надо было изначально на каркасе предусматривать закладные, но кто ж знал. А теперь, когда каркас обшит сайдингом, вообще не найти стоек, на которые можно было бы закрепиться. А просто наугад блок от сплита не прицепишь, тяжелый. Боюсь в одно прекрасное утро проснусь, а перед глазами- “окно” в мир соседских огородов..а внизу блок с каркасной стеной:)]

06.04.16 в 19:25 Lora

Nipel007 сказал(а): ^

Эх забыл добавить. не никогда больше не буду использовать композитную арматуру. ее необходимо натягивать. а это сделать не реально при заливки фундаментов или плит.

Это в точку!
Никогда больше не использовать композитную арматуру! У нас опорная стена высотой более 4 метров лопнула с этой самой арматурой…обвязку делали со всеми расчетами..:um:

06.04.16 в 23:31 ChelFromChe

Lora сказал(а): ^

ситро,вы правы! Это я так, пример привела. Надо было изначально на каркасе предусматривать закладные, но кто ж знал. А теперь, когда каркас обшит сайдингом, вообще не найти стоек, на которые можно было бы закрепиться. А просто наугад блок от сплита не прицепишь, тяжелый. Боюсь в одно прекрасное утро проснусь, а перед глазами- “окно” в мир соседских огородов..а внизу блок с каркасной стеной:)]

@Lora, возьму смелость посоветовать вам просто забыть о креплении внешнего блока кондиционера на каркас. Каркас сам по себе очень хорошо передаёт вибрацию- ударный шум. Вы будете этот кондиционер “слышать” везде в доме. По той же причине по которой шугаетесь упавших погремушек. Попробуйте разместить наружный блок кондиционера на каком нибудь рядом стоящем сооружении (хоз.блок, баня, гараж) или сделайте для него отдельный, рядом стоящий постамент. Сваю завентите например или из уголков сварите конструкцию и в небольшой блок залейте цементом в землю.

07.04.16 в 14:56 _Владимир_

1. Никогда бы не пренебрегал фотоконтролем каждой технологической операции, особенно в тех местах, куда потом не подлезть. Пригодится, поверьте.
2. Не слушал бы тех, кто говорит, что камин не нужен. Я построил печь-шведку + камин (фундамент под них продумать заранее), все в одну трубу 200мм. Сердце дома ! Поспрашивайте местных и найдите деда-умельца. Обязательно духовку для сушки урожая, грибов и варочную плиту (сталь 10 мм). Вещь!
3. Не облицовывал бы печь и камин дорогими изразцами. Лак-цапон в 2 слоя (до 100 градусов держит) огнеупорный, получится цвет мокрого кирпича, вид дивный! (со стороны топки не мазал).
4. Не строил бы дом с мансардой. Жил 7 лет, строил дом с нуля. Дошел по лестнице до Луны. Если еще и замысловатые ступени, то при наличии овчарки, например, будете ее вдвоем затаскивать наверх, потому что ей тоже надо к вам туда, а по таким ступеням она боится. Обратно также.
5. Не экономил бы на триммере. Если соток 5, рекомендую Альпину итальянскую, 1.1. кВт, молотит у меня 11 год, только пару раз сменил пластмассовую муфту (копейки). Не брал бы электро-тример :шнур таскать не удобно. Если более 5- 10 соток, то взял бы хорошую бензо (7-8 выкосов в сезон все таки, дешовый триммер тарахтит, производительность низкая= вынос мозга, в том числе соседям).
6. Не делал бы ворота менее 4 метров, заглубить столбы не менее 1.5 метра (иначе начнет качать, появится щель).
7. Не поскупился бы на технические ворота + еще на одну калитку в глубине участка.
8. Не покупал бы бойлер более 30 литров (2 ТЭНа) и не вешал бы его ваще (спрятал бы на кухне под столешницу, например, чуть приподняв над полом т. к. под бойлером трубки). Проверено. ” Термотекс” Россия. На 3-х человек вполне.
9. Не экономил бы на количестве розеток. Брал бы эл. провода в двойной изоляции, витую медь, хорошую изоленту, не забывал бы про старую дедушкину скрутку, поверьте, профи ее применяют и рекомендуют. Поставил бы диф. автоматы и не заморачивался бы с заземлением.
10. Не экономил бы на решетках на окна (когда грабили дачи, там где были решетки, то туда не полезли), единственно надо подумать о возможности вылезти при пожаре и ваще, для этого рекомендую открыв. изнутри решетку на петлях и ключик от замка чтоб не далеко).
11. Не пренебрегал бы подробным дневником стройки.
12. Не доверял бы местным умельцам, не переговорив с соседями.
13. Не пренебрегал бы учесть, какие фундаменты у домов в деревне (если дом там), можно сэкономить и не строить крепость.
14. Не тянул бы время, а СРАЗУ после зашивки стены деревянной вагонкой обрабатывал базисным антисептиком. Древесина под ним с годами как новенькая, если потереть наждаком. Подумал бы, связываться ли вообще с деревом при обшивке, очень (!) много гемора.
15. Не пренебрегал бы оцинкованными саморезами при зашивке дома.
16. Никогда, ребята, если есть выбор, не выбирайте товарищества: воскресники, субботники, межусобицы, собрания, взносы бесконечные, указания, председатели, союз писателей и т. д. У меня дом в деревне. Один раз пришли проверить счетчик летом и ВСЕ ! Сейчас и они не придут, т. к. счетчики теперь при строительстве сразу на улице.
17. Не делал бы перепашку тракторами, поддерживаю.
18. Не вешал бы скворечники вблизи дома (машина за пару дней уделана благодарными скворцами, круговорот де..а в природе).
19. Нет балкону.
20. Не расстраивался бы, если дом дальше 40 км. от МКАД. Для миллионного города, например. В этом радиусе не рекомендуется сбор лекарственных растений.
21. Если строитесь в деревне, не надо быть рубахой парнем. Вы для них-чужак, их может интересовать ваш кошелек, не более. Если не хотите с ними грызть семечки на завалинке, а приехать и отдохнуть в выходные после города, то совет: приедьте в выходной в кожаном плаще в костюме с галстуком и белой рубашке, походите с важным видом. ВСЕ, потом с Вами на Вы и шепотом, решат, что вы прокурор. Проверено.
22. Ребята, везде только профессионалы, причем каждый в своем деле, не доверяйте универсалам-накосячат обязательно, будете переделывать.
С уважением.

07.04.16 в 15:13 Дакс

(пока вот вспомнил :aga:)

НИКОГДА в своё отсутствие на стройке не разрешу соседям брать свой, и ещё нужный, стройматериал взаймы “… не хватило чуть-чуть арматуры. Дай пару-тройку прутов, я деньги за неё и за доставку отдам. А то простаивать нехотим…”
Ну разрешил – упёрли весь остаток: ПОЛ ТОННЫ… Деньги то он конечно вернул, и за доставку тоже.
Из-за того чтобы он не простаивал – простоял сам три дня :mad:.
Сейчас уже конечно смешно и самому, а тогда хотелось стрелять и вешать :|:

07.04.16 в 15:23 СергейИ

А у меня сосед тоже строится. Придет и часа два начинает расспрашивать про то, что у меня уже сделано, а ему только предстоит. Так вот придет и часа два расспрашивает как например подключить гидроаккумулятор и насос. Я ему честно рассказываю, схемы рисую, а он потом зовет “специалистов” и они ему делают естественно по своему. Спрашивается зачем он мое время отнимал? Раньше как-то не обращал внимание, а сейчас если он приходит за советом я ему сразу говорю:”Саня, давай лучше пива попьем”.

07.04.16 в 23:02 Myzhur

DreiW сказал(а): ^

Никогда больше не куплю ничего холодильного кроме либхера, у нас по жизни эта марка была, а теще почему-то купили другой – задолбался от нее выслушивать претензии.
@Myzhur, может отдадите нам свой? Все-равно поломанный и я от дарения не зарекался 🙂

Завтра очередной мастер придёт – вынесет вердикт. Если ремонту больше чем новый аристон – забирай.

07.04.16 в 23:03 Сепулька

СергейИ сказал(а): ^

А у меня сосед тоже строится. Придет и часа два начинает расспрашивать про то, что у меня уже сделано, а ему только предстоит. Так вот придет и часа два расспрашивает как например подключить гидроаккумулятор и насос. Я ему честно рассказываю, схемы рисую, а он потом зовет “специалистов” и они ему делают естественно по своему. Спрашивается зачем он мое время отнимал? Раньше как-то не обращал внимание, а сейчас если он приходит за советом я ему сразу говорю:”Саня, давай лучше пива попьем”.

Во-во, знакомая тема. Когда ко мне приходит сосед и выносит мозг своими вопросами, я занимаюсь своими делами, на него просто не обращаю внимания! Проверено-ему становиться неинтересно и он уходит! :no:

07.04.16 в 23:44 BKyler

Гнать таких соседей, сами ничего не знают и другим мозги засирают. А ещё хуже, если повадится инструмент просить. НИКОГДА И НИКОМУ -даже старого молотка. Если и не потеряют, то сломают наверняка. Не говоря уже о электро и бензоинструментах. В руках аборигенов- это кусок железа .

Тема в разделе “Строительство дома, бани, коттеджа”, создана пользователем Слава Щ., 19.12.08.

08.04.16 в 00:01 СергейИ

BKyler сказал(а): ^

Гнать таких соседей

Ну гнать-то может и не стоит. Но корректировать свое поведение приходится. Самое интересное, что такие соседи искренне считают, что они поступают в порядке вещей. И ничего не обычного в этом не видят.

08.04.16 в 03:38 Andreic

_Владимир_ сказал(а): ^

…
2. Не слушал бы тех, кто говорит, что камин не нужен. Я построил печь-шведку + камин (фундамент под них продумать заранее), все в одну трубу 200мм. Сердце дома ! Поспрашивайте местных и найдите деда-умельца. Обязательно духовку для сушки урожая, грибов и варочную плиту (сталь 10 мм). Вещь!
19. Нет балкону.
20. Не расстраивался бы, если дом дальше 40 км. от МКАД…

п. 2 – Согласен. Наличие камина в доме просто обязательно.
п. 19 – Не согласен, балкон также должен быть. Наверно не у всех есть возможность красивого вида с балкона, потому нередко от него отказываются.
п. 20 – Не согласен, выстроил дом в ~ 9000 км от МКАД. Все прекрасно.

08.04.16 в 09:42 _Владимир_

Andreic сказал(а): ^

п. 2 –
п. 20 – Не согласен, выстроил дом в ~ 9000 км от МКАД. Все прекрасно.

Информация о 40 км. зоне вокруг миллионника -из Национальной академии наук.

08.04.16 в 10:38 _Владимир_

Никогда бы больше не строился на участке среди деревни, недавно отказался от участия в аукционе на такой участок, какими бы там не были пейзаж, асфальт, всесезонный трубопровод, партизанский лес и приятная цена…Совсем другое дело, если взять участок с самого края, где соседи: лес+лес+дорога, да дом нежилой (опыт соседа по деревне).Когда мы выбирали, все было как желалось: тихо, сосед блаженный, пейзаж души. Как только накрыли крышу, в деревенских проснулась дремлющая веками жаба. У тихони соседа, в избе с царя Гороха, собралась родня (штук 15 насчитал), понаехавшая со всех концов и выпустила манифест-Стройке быть! Поэтому советую врубить интуицию, закончить курсы разведчиков, что угодно, но разузнать как можно больше, прикинуть, можно ли где-нибудь на участке соседей что-либо построить (кроме святыни- огорода). Если найдете это место, то вероятнее всего там очень скоро будет возводиться “терем” из перевезенного старого дома, обязательно повыше вашего хоть на полметра. Этот терем и закроет часть пейзажа. Каждую Сб. вечером будут танцы по поводу окончания рабочего дня, музон будет из машины родственника-таксиста с колхозанским шансоном, а помогать к ним будет приезжать друг на жигулях и вы прослушаете весь репертуар Ю. Шатунова на советской кассете. Баню они будут строить напротив ваших ворот, чтобы закрыться от вас. Баня тоже будет перевезенная, старая. Утро начиналось так -Я тебе говору, шо тут будя парЫлка ! Нет, матьперемать, парЫлка будя тута! И так каждый год, пока весь этот дерибас не накроет очередной снег. Как только разбросанные бревна появятся из под снега, все по новой. Сосед через дорогу отгрохал еще выше домище и сидел в пустом домище гордый первый парень на деревне, сосед справа- баню…Когда увидели у нас триммер, то спрятали дедову косу и купили тоже, но голимый китай. Найдется маньяк-косец в родне и будет тарахтеть без обеда (бутеры в кармане).И на десерт. Ихняя избалованная такса весь день будет вызывать под вашим забором вашу собаку на честный бой, а соседям пофиг, так что учиться придется метко кидать поленья.
Мы этот дом продали.
С уважением.

08.04.16 в 11:50 MartynovD

СергейИ сказал(а): ^

Ну гнать-то может и не стоит. Но корректировать свое поведение приходится. Самое интересное, что такие соседи искренне считают, что они поступают в порядке вещей. И ничего не обычного в этом не видят.

Согласен. Я просто говорю: “Давай я сначала поработаю, а потом по базарим”. Уходит. Правда на следующий день снова приходит и всё повторяется, но “два часа” не отнимает.

08.04.16 в 14:25 _Владимир_

Еще пару никогда из собственного опыта:
– не покупать плодовые деревья и кустарники на рынках и на дорогах (мой сад-2008 почти весь вымер от болячек, на “белом наливе” висели красные яблочки все в парше…). Посадил новый сад-2011-2013, но брал саженцы в фермерском хозяйстве по рекомендации академии наук. Когда тонюсенькая яблонька трехлетка выдала 24 яблока размером с хороший апельсин каждое, то появилась вера в человечество. Сорт”Брянское”. Фермер поведал, что к нему едет много перекупщиков, это они стоят на рынках с двойной накруткой+еще сами начинают заниматься выращиванием саженцев не понимая толком что к чему;
– не тянул бы с забором (поддержу), когда подвел плиточника к дому, то услышал- Сразу видно, что в доме есть хозяин ! Без забора через участок появляются тропы Хошимина летом, а зимой следы даже от аэросаней, плюс зайцы. Если есть собака, то будет носиться только по своему участку и не топтать грядки соседям, не задираться с их собаками. С забором ощущения уюта и защищенности.

08.04.16 в 18:52 Дмитрий7771980

Запомните все одно истину: “Чем выше забор, тем лучше соседи”. И это самое главное, что надо знать о строительстве)

Фостра сказал(а): ^

…Да и нефик к прошлому возвращаться, что сделано, то сделано. У каждого своя судьба. Бум смотреть вперед:) ИМХО.

Мудро! Я согласна полностью. А так, может, кому-то полезно будет. Поучиться на чужих ошибках.

Я вот еще какую ошибку сделала. Давным-давно на ивдэшном форуме прочитала, что спиленные кусты можно сложить в дренажную канаву. Ну так и поступили при расчистке участка. Надо было уложить между кочками под засыпку, а так мы только этой осенью окончательно канаву от этого мусора расчистили. Зато дров до фига! Мой хозяйственный зять крупные деревья не позволил укладывать на землю и сжигать, а попилил на дрова.
Муж до сих пор гнобит:(

11:44 Фостра

…

S777 сказал(а): ^

Не нанимать вообще рабочих.

Так вряд ли получится.Запомнить раз и навсегда:Строитель-это не друг, товарищ, брат, это ваша проблема на все время стройки.Изначально не смотреть им в глаза и не искать там человечность, заткнуть уши берушами, самим составить договор, прописать все до гвоздя (пусть это будет 15 листов), все штрафные санкции (не менее 3%)…И молча подписать, даже если Вам говорят, что так строят тока дураки, а вот они -спецы…!! На стройке стервенеть сразу, ходить с лупой, залазить везде, на отвлеченные темы ( скока у них детей, жен, и какие они бэдые ваще не разговаривать) Сразу тыкнуть носом где мусорное ведро или пакеты для мусора.За бычок возле дер. дома штрафовать!:[

11:49 S777

…

Стяжку надо ложить с зазором между стенами в 1-2 см——–это очень важно для звукоизоляции от соседей,на первом этаже и для крайних несущих стен для теплоизоляции.

22:41 Aleksej2000

…

trazina сказал(а): ^

Ф я бы никогда не купила участок там, где нет возможности (за деньги естественно) подключаться к газу и свету

А это зря так утверждаетее. Представьте ситуацию (у меня так было): Участок большой, на нем то, о чем именно мечтали. Красивее мест нет в округе. Сказка участок. НО электра за километр с лишним.(газа у нас вообще нет нигде). И из-за этого его никто не покупал. И у меня была возможность купить в другом месте, с комуникациями. Но нет той красоты и того, о чем мечтал. Я купил без всего участок. и меня совсем не беспокоит отсутствие цивилизационых удобств. Я там отдыхаю душой и телом. А зачем строить там дом, где не нравится округа, только из-за комуникаций
А из-за тоого, что не было електры, цена сильно отличалась. Очень!
И искал я участок больше года, столько участков обьездил, что огого. По комуникациям море выбора, а вот по красоте, по окружению – либо цена дороже дома, либо очень далеко .

01:27 skissa

…

Sanja2008 сказал(а): ^

“Я бы никогда “- а фиг его знает – я бы всегда. Купили горелый участок -ломал,убирал, строю… Никогда не говори ни когда

Горелый, это там где дом сгорел? Только недавно узнала, что по восточной философии новый дом надо ставить на месте сгоревшего. Наверное, по принципу “дважды в одну воронку не падает”.

20:59 EVE

…

Hel сказал(а): ^

А я бы взяла соток 6-8, не больше.

аналогично. И есчо с хорошим (круглогодичным) подъездом к участку.

23:13 Слава Щ.

…

Hel сказал(а): ^

А я бы взяла соток 6-8, не больше.

А что так?

wladres сказал(а): ^

Попробуйте в стену насквозь вставить трубу, затем эта труба соединяется шлангом (пожарным рукавом) с выхлопной трубой автомобиля. Автомобиль можно заводить не открывая ворот, все выхлопные газы выходят наружу.

А я еще планирую поставить мягкий улавливающий колпак – заезжаешь задом в гараж – упираешься в колпак напротив выхлопной, а он подаваясь назад замыкает контакты вытяжного вентилятора – включается вытяжка, выключается она, когда закрываешь ворота.

Домарощинер сказал(а): ^

Я бы не стал делать стяжку в гараже, а замостил бы брусчаткой;

И чем брусчатка лучше? Дешевле?

23:36 Слава Щ.

…

masha120776 сказал(а): ^

Мои 5 копеек 🙂
Если бы позволяла площадь участка, то я бы никогда не строила 2х этажный дом – только невысокий одноэтажный и без мансарды! (знаете как страшно красить фронтоны на высоте 7 метров от земли?! ) А теперь еще и водосточный желоб “потёк” 😡 – придется весной покупать вышку-туру и лезть починять 🙂

Ну и как часто Вы этот желоб красите?
Товарищ построил одноэтажный дом, метров триста, теперь не доволен:
– Места даже на 15-ти сотках занимает много,
– Дом не разделён на зоны – проблематично уложить детей, когда рядом пьянка,
– Газа уходит в полтора раза больше, нежели на примерно такой же двухэтажный дом,
– Наматывает по дому туда-сюда гораздо больше – кухня, кладовка, ванная и т. д. в разных местах, а в двухэтажном – утром со спальни слез и только вечером туда опять.

PS. Да еще и фундамента с крышей в два раза больше…

18:39 My Way

…

Слава Щ. сказал(а): ^

Обоснуйте.

Видимо, инфраструктура. Улицы пошире, цивилизации побольше, магазины поближе.

Я бы никогда не стала делать плетеный забор между участками – всё равно пришлось переделывать, собачки с нашей и с противоположных сторон доломали, чтоб между собой разобраться :(.

А еще не стали бы проектировать такую узкую террасу-балкон у дома – стол уже для посиделок не поставишь. Самое большее, что можно сделать – выставить маленький столик и пару-тройку стульев, чай-кофе попить. Большой компанией приходится уже перемещаться на террасу бани.

12:19 masha120776

…

Слава Щ. сказал(а): ^

Ну и как часто Вы этот желоб красите?

PS. Да еще и фундамента с крышей в два раза больше…

Я желоб не крашу 🙂 – он водосточный 🙂 И теперь из его середины течет вода (на стыке двух желобов) 🙁 Подозреваю, что работы – на 10 минут 🙂 – прокладку подправить и герметиком залить, а, пардон, геморроя :[ – с лестницы это сделать невозможно, нужно ехать покупать вышку-туру, собирать-разбирать-хранить-охранять чтоб не сперли :[
А красила я фронтоны и стены, с лесов. По моим оптимистичным прогнозам следующая покраска будет лет через 7, ну максимум – 10… Опять ставить ту же вышку-туру…
А если бы домик был одноэтажный, то стремяночку поставил – и порядок
Но у меня выбора не было – сильно узкий участок (и еще куча всего :))

Маленькое дополнение по поводу одноэтажного дома большой площади. Я где-то читала, что если время прохода из одной точки дома в другую занимает больше 10-15 секунд, то это означает “неправильный” проект 🙁

08.01.09 в 23:14 kaminfan

…

Домарощинер сказал(а): ^

1/ Прилегающий к дому гараж (и другие пристройки), даже не отапливаемый, утепляет дом.
2/ Очень удобно, особенно зимой, да и в межсезонье.

И ещё : выкладывайте плитку в гараже с уклоном в середину чтобы лужи от таящего снега с днища и арок машины не растекались по всему гаражу. А ещё лучше и трап по середине поставить.

13.01.09 в 04:13 Слава Щ.

…

Домарощинер сказал(а): ^

Не выкладывайте плитку в гараже воообще и стяжку не делайте. Положите мощение. Будет чисто и сухо.

А если гараж в цоколе, можно мостить?

13.01.09 в 09:04 asked

…

SDim сказал(а): ^

если бы строился сейчас, то лучше бы вложил бы еще 300-400 тыс. на утепление и забыл бы про подводку газа

Слежу за Вашей стройкой с лета, поэтому вопрос – неужели не хватает Вашего утепления? Где “узкие” места?

13.01.09 в 09:47 Селебрина

…

Экс-горожанка сказал(а): ^

перестаешь замечать в момент въезда – живешь себе и занимаешься обычными делами. Вот). .

Сейчас моя золовка подписалась бы здесь золотом…:) Как же долго ей пришлось всем, кто посещал её квартиру с идеальным ремонтом рассказывать, что все углы выведены под 90 градусов. Сил-то и денег было вложено немеренно, а оценить никто не оценил. А те углы стыдливо прятались за мебелью, шторами, прочими предметами…:|:

13.01.09 в 11:51 Павел Б.

…

А что если утеплить – то газ не нужен

Я бы советовал и сам бы так и делал не особо доверять справочной информации из книг по строительству . Больше бы орентировался на ГОСТы, СНиПы, методические указания и т.п. Пример как я лохонулся. В книге Яковлева “Новые методы строительства. Технология ТИСЭ.” дана табличка по несущей способности грунтов. Не вздумайте строить опираясь на эти данные . Например, для мелкого песка в этой таблице несущая способность аж в 8 кг/см.кв. , когда в СНиПе и в для влажного 3, а для маловлажного и сухого 4 кг/см. кв. pravi-la .
Не правда ли впечатляет, встретил бы я этого Яковлева :[

13.01.09 в 11:56 Домарощинер

…

Слава Щ. сказал(а): ^

А если гараж в цоколе, можно мостить?

Не знаю

13.01.09 в 12:04 Домарощинер

…

Селебрина сказал(а): ^

Сейчас моя золовка подписалась бы здесь золотом…:) Как же долго ей пришлось всем, кто посещал её квартиру с идеальным ремонтом рассказывать, что все углы выведены под 90 градусов. Сил-то и денег было вложено немеренно, а оценить никто не оценил. А те углы стыдливо прятались за мебелью, шторами, прочими предметами…:)]

Ну да! Гости все приходят с лазерными уровнями и начинают сразу углы мерять! 🙂

Экс-горожанка сказал(а): ^

Я бы никогда не создавала в голове “идеальный проект” и не бросала бы потом все силы и ресурсы на его выполнение до последней буквы. И не жалела бы потом, заселившись в идеальный ремонт, о том, что съедена уйма времени и денег – а качество жизни СОВСЕМ не связано с тем, унитаз у тебя от Villeroy&Boch или же из магазина OBI. И – не воплощала бы НИ ОДНОГО сооружения или строительного решения, если в нем нет следующих показателей: удобства, необходимости, целесообразности. Голая декоративность (типа слоеных гипокартоновых убожеств, которые лепят наши архитекторы почем зря везде) не только не нужна, но и потом становится как бы памятником собственной глупости и нерасчетливости. Вот.
К чему все это: сделала первый в своей жизни ремонт квартиры “по гамбургскому счету”. Вышел супер-мега проект – когда пришлось продавать из-за того, что влезла в долги – все покупатели пищали! Но! Следующие ремонты-стройки – квартиру и дом – делали уже с включением мозгов – удобство и красота не хуже, а денег в РАЗЫ меньше. При этом, что у тебя наклеено на стенах (если это конечно не малиновые петухи с золотом) перестаешь замечать в момент въезда – живешь себе и занимаешься обычными делами. Вот). Сорри за повторы – это от эмоций, тема и вправду нужная.

Подпишусь обеими руками!

13.01.09 в 12:19 Селебрина

…

Домарощинер сказал(а): ^

Ну да! Гости все приходят с лазерными уровнями и начинают сразу углы мерять! 🙂

Вы меня немного не так поняли. Не доказывать, а принудительно рассказывать. :pioner: В том то и дело, что не меряют, хады какие! Всё ближе к столу наровят:nono: А за вложенные средства хочется морального удовольствия, похвалы, восхищения. :|: Не вкладывалась бы в идеальные углы, спала бы спокойно! :hello:

13.01.09 в 12:24 kaminfan

…

Домарощинер сказал(а): ^

Не выкладывайте плитку в гараже воообще и стяжку не делайте. Положите мощение. Будет чисто и сухо.

Извините, что вы имеете в виду под словом “мостить”. Мостить камнями как красную площадь ? Всё равно будут лужи от отвалившегося в днища снега. Или что то другое ?

13.01.09 в 12:37 Слава Щ.

…

SDim сказал(а): ^

если бы строился сейчас, то лучше бы вложил бы еще 300-400 тыс. на утепление и забыл бы про подводку газа

А что, разве можно так утеплить что бы не топить вообще?

kaminfan сказал(а): ^

Извините, что вы имеете в виду под словом “мостить”. Мостить камнями как красную площадь ? Всё равно будут лужи от отвалившегося в днища снега. Или что то другое ?

Я так понял мостить брусчаткой, не так важно какой, камни, бетон или еще чего. Она укладывается с просыпкой щебневым отсевом, без раствора, через которую вода должна уходить в землю.

Видел такое в отдельно стоящем гараже, а вот можно ли укладывать брусчатку в гараже который в цоколе? Мож кто подскажет?

13.01.09 в 13:09 Домарощинер

…

kaminfan сказал(а): ^

Извините, что вы имеете в виду под словом “мостить”. Мостить камнями как красную площадь ? Всё равно будут лужи от отвалившегося в днища снега. Или что то другое ?

Мощение – термин из ландшафтного дизайна, означает брусчатку. Извините, от жены набрался! 🙂
Брусчатка укладывается на подушку из утрамбованного гравия и песка. В жвы затирается песок же. Любая влага уходит в этот песок – и всё! У нас тут все входную зону так делают и подъезд к гаражу.
Нет не всё, конечно. На улице на таком покрытии зимой бывает очень скользко, ну а вот в гараже – очень хорошо.

24.01.09 в 22:51 kaminfan

…

Домарощинер сказал(а): ^

Трапы с решеточками – это хорошо, конечно. А как интересно будет работать дренажная система зимой?

Дренажная система дома зимой пустая, бездействует . У меня под полом подвала, гаража тоже дренажные трубки есть с выходом в наружную дренажную систему. Придётся в гараже из трапов врезать трубу в этот дренаж гаража .
Дренажные трубки выходят в месте гаражной двери в наружный трап. В этом трапе посередине есть контрольный колодец/прочистка.

15.03.09 в 23:41 KuKuRus

…

Здравствуйте!
– У брусового дома с рублеными фронтонами стропильная система должна быть плавающего типа!! а не закреплена жестко.
– если есть сомнения при производстве работ – сразу СТОП!. лучше потерять немного денег на простое, чем на переделке.

03.06.09 в 15:51 Artem 2007

Zaiga сказал(а): ^

Надо переделывать всю систему отопления а она в стяжке и стенах.

Проблема не в стяжке, и стенах, а в разморозке.
Прятать трубы в стяжку и стены ПРАВИЛЬНОЕ решение.

06.06.09 в 10:23 Леся и Рома

Скрудж68 сказал(а): ^

Пока рабочие занимаются расширением отверстий под сваи (контора не предоставила нормального оборудования), хочу поделиться своими соображениями и ошибками, которые я сделал при строительстве дома

Вы правы.Нужно сразу определить, что вы требовательный и злой заказчик,посему платить просто так не будете, можно попробовать воспользоваться задержкой оплаты,естественно аргументировав на недоделки и см. договор.
А еще нужно быть сильным мира сего ,чтоб вас не трогали какие-то там дыры в бютжете из-за ” дорогово проекта ” или “они не так строят”.Представте, что в средние века вся жизнь у человека была борьбой – так что вы не можете побороться за свой дом каких-то 2 года.

29.12.09 в 13:12 Бульба

…

Участок с низиной.Весной стоит вода, надо возить землю.Читаю на форуме, надо ложить сначала геотекстиль, потому что песок уходит-понятия не имею,что это такое.

29.12.09 в 13:31 pdp

Prorab_2009: “Разравнял бы землю трактором до начала строительства”.
Дык во время строительства же все размесят? (грузовиками итд). Или не так?

02.01.10 в 18:31 Слава Щ.

Что бы я никогда не сделал снова

Prorab_2009 сказал(а): ^

– Строил бы межкомнатные перегородки после окончания строительства дома
– Разравнял бы землю трактором до начала строительства

Мотивируйте.

22.01.10 в 10:26 eaea57

Капитан Поль сказал(а): ^

А почему? Поясни.

Все дрова под снегом! А снега по уши! Много не натаскаешь!

Капитан Поль сказал(а): ^

Если колоть ,то зимой и не важно сухие или сырые. Колются ,как стеклянные.
Легко.

Да если они уже напилены колоть то легко, Я имел ввиду саму заготовку до напилки.

23.01.10 в 19:37 Малиновая 18

Балкон не нужен, я тоже так считаю, надо поближе к травке, на землю стремиться.
Мы живём два года, много детей и ,как следствие, песка, грязной обуви, всяких ценных палок, камушков, перьев и т.п. Всё это в дом. Мыть прихожую надо почти ежедневно, вот хочу отдельную кладовку приспособить под помывочную, чтобы там была раковина с пробкой для “грязи”, а то моем в ванной – неудобно. Как я раньше не додумалась до этого, хорошо ещё, что у меня возможность для этого есть.
И ещё – прихожая (тамбур) должна быть отапливаемой и большой. У знакомых “холодная” -используется только летом, зимой все раздеваются в доме.:)

11.02.10 в 19:20 tat2041

redfox сказал(а): ^

У меня еще никогда такого эффекта от краски не было! Мужа подтрясовыло даже, как будто лихорадка. Часа через три и литра молока отпустило!

Распространенное мнение, что при отравлении красками и растворителями и пр. надо пить молоко есть глубокое заблуждение, надо пить сок, желательно яблочный, пектин выводит отраву из организма. А молоко создает только пленку в желудке и пищеводе, его надо пить до покраски.

05.03.10 в 00:53 evgeny_

сделал монолитный мелкозаглубленный фундамент. Очень не хотелось портить дом люками в подполье. Зимой в сильные морозы замерзла вода в подводе из скважины. В оттепель отмерзла, но пришлось всю зиму оставлять капать кран. Буду думать, как на след. год исправлять всё это. И электрику разводку было бы чуть удобнее делать по подполу. Сейчас делал бы фундамент только на сваях, все проблемы бы легко решались. Впрочем и буду делать, этот дом строил родителям.

В остальном вроде всё нормально, хотя, надо сразу было при проекте более тщательно виртуально расставлять мебель. Кое-где немного не критично ошибся с размерами комнат и коридоров, с расположением дверей.

вот домик:

forumhouse.ru/forum203/thread57242.html

06.03.10 в 16:34 Сатурн-МК

Бонус сказал(а): ^

Ну праильно, будем учиться у итальянцев.а как же? Типа севернее нас, технологии отработаны веками
Меня всегда смущают такого рода скидки. Выставить коммерсанта полным дебилом…О чем-то вы не явно договариваете.

Дорогой Бонус.
1. Учиться нужно у всех. У итальянцев можно научиться ОЧЕНЬ многому. Шить обувь, шить одежду. Строить тоже можно учиться. И т.д. и т.п.
У моих знакомых итальянцев, живущих на вершине горы рядом с Сан Марино, я увидел как используется ТЕПЛО, производимое бесполезным устройством под названием КАМИН. Кроме того, что у них сделаны полости вокруг камина, которые производят горячий воздух, у них еще и трубы отопительной системы проложены внутри свода камина. Т.е. когда вы топите камин, тепло улетающее в трубу, еще успевает догревать теплоноситель в системе отопления дома.
2. Я свой тепловентилятор купил не на распродаже и не по рекламе. Я нашел в Москве человека, которому он в данный момент был НЕ НУЖЕН. Фирма закрывала свой офис-склад (в начале кризиса) и переезжала в маленькое помещение.
3. Если у Вас есть камин, советую сделать такое устройство самому. Труба глушителя + гофра для глушителей + небольшой вентилятор. Вам не нужно дармовое тепло от Камина ? У Вас нет камина ? Тогда ЭТО не для Вас.

07.03.10 в 11:03 Родик

…

Alois сказал(а): ^

Подскажите где скачать образец такого договора, где прописано все до мелочи. :|: Ну, или хотя бы свой вариант. Буду очень признателен.

Не гарантирую, что представленный договор совершенен, но как болванка может сгодиться. Практически на все этапы дороже 100 т. р. составляю подобные опусы. Очень помогает, слова словами, а подпись поставленная под чем либо здорово отрезвляет (и в прямом смысле тоже).

Вложения:

Посмотреть вложение 214599

21.03.10 в 09:23 Vladkog

Теплый гараж ни когда если это не авто мастерская температура для гаража в зимний период не более +5 .Для по ремонтироваться(замена масла, фильтра, замена резины) более серьезный ремонт только для профи и будет Вам счастье.

Бонус сказал(а): ^

пишет : Ну правильно, будем учиться у итальянцев…
Будем! У многих вижу буржуйки пристроенным обдувом вокруг тубы (гаражные мастерские)

18.01.11 в 13:22 OlMART

Чем плохо помещение над гаражом? а если гараж встроенный?

В связи с разностью высоты жилых помещений 1 этажа и перекрытия гаража
появилась дополнительная лестница с перепадом высоты около 1,5 метров.
Для дома общей площадью 100-120 метров это лишняя потеря площади.
Самый рациональный вариант в случае компоновки дома с перепадом в половину этажа – размещение входа в помещение над гаражом с промежуточной (поворотной) площадки основной лестницы на 2 этаж, но это нужно изначально предусматривать в проекте.
Так как в моем случае гараж пристраивался – пришлось делать вход со 2 этажа, что не совсем удобно.

29.01.11 в 20:29 TigraOSP

z96z сказал(а): ^

никогда не стал бы покупать НИЧЕГО БУ. обноски они и в африке обноски. Пусть это обойдется дороже но новое.
никогда не стал бы брать кридит. Взял кредит Все ты раб. да еще и подставляешь (пути господни не исповедимы)и детей и родственников и сторонних поручителей.

Взял ипотеку, готов с Вами спорить. Да, тяжеловато, но я плачу за своё, а не за съём. Далее, о подставе, поручители нужны только до момента оформления в собственность на Вас, то есть 1,5 дня (если у Вас, конечно не живые деньги, в смысле не на недвижимость), далее, застраховал трудоспособность и жизнь, риски сняты. Бремя, согласен, но осознанное.
Прошу прощения за офф топ, но очень уж задело.:hello:

29.01.11 в 21:00 TigraOSP

Также, если будет возможность купить “за недорого” токарный станок (по дереву или металлу) Советского производства, даже думать не буду, возьму. И пусть китайский красный и красивый. Так что б/у не всегда плохо. Это как про битые авто, но есть поговорка :”имеются плохо или хорошо сделанные авто, не более”.
Вот как то так.:hello:

10.03.11 в 12:24 polmail

serpan-mos сказал(а): ^

Сорри.. Почему деревянный дом в опале?:)

Потому что природа дала, природа и забирает, так или иначе. Огромный опыт отношений с деревянными домами позволяет так думать. Пора бы с этим заканчивать.

29.04.11 в 13:26 Friday.

Wyatt сказал(а):

3?
4?
7. Посмотрел, не желтеет (1,5 года). Может потому что бежевая или швы обработаны Кесто?

Натяжные потолки делали вынуждено (все провода тянули по потолку), чтобы не штробить и решились на натяжные. Там, где площадь небольшая или между коробами из гипсокартона – еще ничего смотрится. Но в комнате от 17 м2 – при сильном сквозняке или ветре потолок то втягивается, то колышется, а поскольку он глянцевый и в нем все отражается, то создается ощущение, что ты на корабле и вокруг качка :aga:

Двери венге: красиво бесспорно, НО становиться параноиком, живущим с тряпкой в руках, затирающим бесконечные “пальчики” за мужем/дитем и царапки 3-х котов…об этом надо было думать раньше:(

Затирка действительно была белой, теперь желтоватая, что такое Кесто не знаю, в помещениях с цветной затиркой – все в порядке. А может мы такие свинтусы просто? 😉

21.06.11 в 10:27 mongol 69

Прикинуть все +и- при покупке участка зимой… Купили два уч. мну и знакомые в разных местах.зимой.
1) Когда приехал смотреть , чищеная дорога, ребятишки с санками (3 чел.), прохожий, короче тиш да гладь…настало лето, дорогу опять чистят с завидной регулярностью, но и авто – как по проспекту, деревня проездная, дальше (через 4 км) еще несколько (причем блатных, все на авто) + пионер лагеря… в общем, весело- не заскучаеш!! Сильно не парюсь – Вкорячу заборчик повыше..
2) у Знакомых еще хлеще.., едут смотреть участок переезжают речушку по льду (15 м.)..летом,говорят, типа брод во щиколодку, не очкуйте- любая авто проедет. Ну те купили уч., настало лето, лед сошел и действительно красота, на ранчо через брод – супер., пошли дожди – вода поднялась на…2 метра..и пипец…жди пока спадет (от 2-х до 4-дней), реально видел там как ниву и уаз буханку просто подняло над водой как попловок и уносило по течению на 10 метров от брода (спасали трактором и тросами), короче если сильный дождь все ставят авто вдоль реки и идут через дерев. мостик к своим домам (500м). Бли случаи- люди в пятницу переезжали, а в воскресенье уже не выехать, бросали авто в деревне уезжали в город с более разумными соседями:hello:
ух … написал, так написал.. Но факт!:hello:

07.08.11 в 10:06 eric

Слава Щ. сказал(а): ^

С улицы часто приходишь в мокрой обуви, зимой или в дождливую погоду.
Вы бы видели сейчас этот мой паркет возле входной двери, он весь черный от влаги, надо было бы за метр от двери перейти на плитку.

Или перед входом в квартиру крепите к полу в общественном коридоре коврик, тот, который позволяет счищать с обуви грязь. Не помню точно как называет материал, у меня стоит уже лет пять, очень доволен.

03.11.11 в 05:01 Ruslan777

Спасибо всем за советы, а особенно автору за идею :hello:
Я дилетант в строительстве, но насчет гаража добавлю. Тут уже писали, что не стоит гараж делать встроенный в дом.
Абсолютно согласен! Мало того постарайтесь его на одном уровне с забором делать(можно даже, чтобы его ворота были продолжением забора) и расположить близко к дому. Тогда зимой вам придется чистить снег только перед дверьми гаража, а не махать лопатой в спешке на работу матерясь, что вы его в такой глубине расположили )
PS: низ дверей гаража советую сделать выше “обычного” уровня земли. Во-первых какая-та часть угарного газа будет уходить через эту щель. Во-вторых с обратной стороны дверей при таянии-замерзании будет образовываться наледь и меньше будет проблем с открыванием ворот гаража ).

10.12.11 в 07:57 скептик

ПС: Кстати, тоже не понял чем плохи каркасные стены из доски 50х150. Просвятите,.а то предстоит в скором!!
Автор пишет про не несущие перегородки.
А наружние стены за милую душу.
У меня 50* 200мм + 2раза по 50мм.

07.05.12 в 12:34 saintgraal

Классическая ошибка – делать двери в ванную и санузлы открывающимися внутрь)

07.05.12 в 13:12 SDim

saintgraal сказал(а): ^

Классическая ошибка – делать двери в ванную и санузлы открывающимися внутрь)

Все зависит от планировки, во многих случаях внутрь гораздо удобнее, чем наружу.

07.05.12 в 14:17 Wyatt

saintgraal сказал(а): ^

Классическая ошибка – делать двери в ванную и санузлы открывающимися внутрь)

Классическая ошибка – давать однозначные заключения.
Посмотреть вложение 763161 Посмотреть вложение 763166

Даже более скажу – при проектировании всегда стремлюсь делать двери с/у открывающимися внутрь.

07.05.12 в 20:05 Wyatt

Tatusja сказал(а): ^

Wyatt, а что за покрытие на стенах на первой фото? Сильно извиняюсь за оффтоп.

Штукатурка.
Не стал бы делать дверные коробки из металла покрытого лаком (фото 2) – сколы замаскировать очень проблематично.

10.05.12 в 11:47 Wyatt

vic_ag64 сказал(а): ^

Вот только очень большая часть советов из тем “как надо” гораздо лучше подошли бы в эту тему. :super: Первое, что переделал, получив ордер в “Хрущевку” – повернул двери в санузлах и кухне. А как же основная заповедь пожарников – все двери должны открываться на выход:aga:?Типа вы – профессиональный проектировщик? Как-то не удивило. Нарушение правил – норма. А если по Вашему проекту сгорит человек? Хотя о чем я?

Не жгите бумагу в туалете, делайте нормальную вентиляцию, тогда и не сгорите. А то, понимаешь, в погоне за цифрами теплосбережения о комфорте забываете. Я не профессиональный проектировщик, просто здравомыслящий (надеюсь) человек и речь веду не о хрущебах, естественно. Дверь санузла, открывающаяся наружу кроме опасности травм для проходящих мимо, часто имеет нелепый вид в открытом виде, мешает проходу, сокращает жизненное пространство. Исключение – когда она в углу и открывается к стене.

vic_ag64 сказал(а): ^

Да нет. Я о горе-проектировщиках. Такое ощущение, что на данном форуме собрались исключительно Григории Остеры.

Сознайтесь, прочитали мой отзыв на ваше эссе по теплым полам ? 😉

10.05.12 в 22:52 Tatusja

Dozen сказал(а): ^

насчет ТБ вопрос спорный – если выбегать – то это одно, а если необходимо предусмотреть как быстрее помочь человеку в ванной без сознания – то дверь, открывающуюся внутрь, выбить быстрее 🙂

Быстрее открыть замок снаружи :)]. У меня в ванной и туалете двусторонние замки, снаружи при ЧП открываются одним поворотом отвертки или ножа. А дверь, мне кажется, должна все-таки открываться наружу, потому что, сознание можно потерять и под дверью, в этом случае попытка открыть дверь внутрь может закончиться фиаско, ну, или добавим человеку к потере сознания еще пару ушибов или переломов.

13.05.12 в 21:56 djdjsacha

saintgraal сказал(а): ^

Что-что, а в кухню я вообще дверей не делал, а сделал широкий проем на 1.5 метра под самый потолок

Если в своем доме, нет двери на кухню и, и, и тут приходит газовик, плита есть, где дверь и понеслось!

16.05.12 в 17:39 Vasili.S60

Капитан Поль сказал(а): ^

Почему не стал бы строить в 2 этажа?

Считаю, что в одном уровне жить более комфортно, чем в 2-3.
Хотя у
domsr

могут быть и другие аргументы.

16.05.12 в 21:36 Wyatt

Есть куча причин, по которым делаю три этажа в данный момент.
1. Вид на 360 град до горизонта, хочешь – леса и холмы, хочешь – индустриальный пейзаж, хочешь – местная архитектура, все ниже меня.
Посмотреть вложение 774424Посмотреть вложение 774425
Там где солнышко -Питер, видна ИКЕЯ и почти вся северная окраина города.
2. Возможность поставить бильярд, теннис, открытую террасу, тех помещение для очистки дождевых вод с крыши и вент. установку
Посмотреть вложение 774440 -100м2 свободы, разве не повод поднятся на третий этаж? Тем более, что лестницы проектирую сам и делаю удобными.
3. Экономия места. Если строить в садоводстве – это одно, а если в Питере или рядом? У меня рядом с первым домом сотка от 1 млн стоит, жаба душит в один этаж строить.
4. Пропустим – мой секрет.
5. Архитектура. Гораздо легче построить не серую унылость, когда можно уйти от двух измерений.
Есть еще соображения, но этих достаточно.

24.05.12 в 20:30 Almaty

Olegdonbass сказал(а): ^

Балкон- вообще выброшенные деньги и силы

На даче была мансарда с открытым балконом. Как только ее отец не перекрывал.
Бетонная стяжка, плитка, рубероид, ничего не помогало, всегда все текло.

19.06.12 в 23:33 Vitalson

Stafa сказал
aparat2 сказал (а): ^
Не делал бы ветку тёплого пола длинее 60 метров для трубы 16мм.
Обоснуйте

Обосную я вам за него…
Он или ему уложили теплый пол змейкой т. ее в одном конце комнаты начало в другом конец трубы лежит. пока вода пробегает по трубе она остывает и получается разница в температуре полов в разных краях комнаты… если укладывать как по науке то улиткой к центру комнаты, получается что идет шаг подачи шаг обратки. в результате равномерный прогрев всего пола… При такой укладке трубу можно ложить до 100 метров цельным куском… но нужно считать гидравлику и подбирать нужную мощность насоса… Так же возможно ему насос слабый поставили… В правильном теплом поле разница между подачей и обраткой не более 2 градусов…

stafa сказал
aparat2 сказал (а): ^
Не делал бы ветку тёплого пола длинее 60 метров для трубы 16мм.
Обоснуйте

Обосную я вам за него…
Он или ему уложили теплый пол змейкой т. ее в одном конце комнаты начало в другом конец трубы лежит. пока вода пробегает по трубе она остывает и получается разница в температуре полов в разных краях комнаты… если укладывать как по науке то улиткой к центру комнаты, получается что идет шаг подачи шаг обратки. в результате равномерный прогрев всего пола… При такой укладке трубу можно ложить до 100 метров цельным куском… но нужно считать гидравлику и подбирать нужную мощность насоса… Так же возможно ему насос слабый поставили… В правильном теплом поле разница между подачей и обраткой не более 2 градусов…

20.06.12 в 22:08 Vitalson

Nyolka сказала:
-не делала бы теплый пол на кухне, зависящий от основного отопления.(когда холодно и отопление включено по мах., хожу по кухне быстро, ноги горят) спасаюсь, лишь отключив насос пола)

Если вам не правильно сделали или как в вашем случае вообще не сделали узел теплого пола то не надо давать такие рекомендации… контур теплого пола ДОЛЖЕН ЖИТЬ ОТДЕЛЬНОЙ ЖИЗНЬЮ ОТ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ЭТО АКСИОМА! В контуре ТП ставится отдельный циркуляционный насос, узел подмешивания подогретой (специально не пишу горячей чтобы не спутали с системой ГВС) воды и коллекторы… Температура теплоносителя теплого пола не должна превышать 45 градусов. Расчеты гидравлики должен производить специалист. стыков трубы в теплом полу не допускается особенно если из экономии вы положили в полы трубы из металлопластика…
Nyolka на самом деле ваша ситуация поправима обратитесь в правильную контору по монтажу систем отопления и вам помогут. Ведь на самом деле это так прекрасно выйти из ванной и стоять на теплом полу… на котором пролитая вода быстро испаряется (не забываем про вытяжную вентиляцию)… Надевая утром теплую обувь опять быть довольным… Не забывайте что теплый пол ИМХО это самое дорогое но и самое качественное отопление поскольку воздух прогревается равномерно по всей площади комнаты…

PS 3 года занимался монтажем котлов, колонок, систем отопления и водоснабжения… 😉

16.08.12 в 02:19 Слава Щ.

Справочник сказал(а): ^

Из опыта работы (я пожарный инспектор):
а) Строить дом из кирпича по технологии несъемной опалубки…

Это как?

16.08.12 в 10:10 Справочник

Строить дом из кирпича по технологии несъемной опалубки…

Ошибся в названии технологии. Технология несъемной опалубки с облицовкой из кирпича. У нас в округе такие дома продают как кирпичные, а покупающие даже не вникают в суть.

несгораемый дом.

Таких не бывает. Горит все, даже вода 🙂 А вот снизить вероятность пожара к практически нулевой отметке можно.
Блин, чуйствую что надо заводить тему про пожары в домах, и о том как их избежать.

16.08.12 в 16:53 Dremlin

Кстати да, про пропитку дерева читал у Мазаики: у него сделали ванну для вымачивания бруса в антисептике, просто поставив рядом пару брусьев и застелив их ПЭ пленкой. После этого знай заливай туда время от времени свежий антисептик, т. к. раствор истощается, и клади брус на пропитку. То же самое и с небольшими деталями можно делать.

16.08.12 в 16:57 ksg77

Dremlin сказал(а): ^

Кстати да, про пропитку дерева читал у Мазаики: у него сделали ванну для вымачивания бруса в антисептике, просто поставив рядом пару брусьев и застелив их ПЭ пленкой. После этого знай заливай туда время от времени свежий антисептик, т. к. раствор истощается, и клади брус на пропитку. То же самое и с небольшими деталями можно делать.

ДВЕ траншеи в земле укрытые полиэтиленом. Одна с пропиткой вторая, чтобы отстаивалось. Менять местами

17.08.12 в 12:46 Слава Щ.

Голуб сказал(а): ^

При строительстве дома из ОЦБ или бруса (не зимой), придумал бы ванну с временным-септиком и пусть работяги перед установкой туда каждую деталь макают, потом бегать по лесам с кисточкой не надо.

У себя при антисептировании дерева на крышу, выкопал длинную канаву в земле по длине стропил, застелил ее пленкой, наливал предварительно нагретый антисептик и вымачивал стропила .

17.08.12 в 15:11 Справочник

Завел тему о пожбезопасности, вот ссылка: http://www.forumhouse.ru/threads/171104/

21.08.12 в 19:37 Wyatt

Edisson72 сказал(а): ^

Выбрал землю в коттеджном поселке, а не в деревне, на тот момент цена была одинаковая, зато теперь моя земля стоит в ТРИ раза дороже и соседи за бутылкой не бегают)

Хотел купить жилье в коттеджном поселке под Питером. Решил покопать интернет и желание пропало категорически. Было это 3 года назад, поэтому помню не все:
1. Постоянные конфликты с администрацией по цене на электричество, уже тогда брали по 7 или 8 р, после разборок стали брать 6. Несогласным отключают, в т. ч. и с грудными детьми в семье.
2. Охрана стоит не малых денег, но основная функция – не пущать строптивых. Любая машина из не внесенных в списки только по предварительному согласованию.
3. Постройка даже гаража своими силами встречает четко отработанное противодействие.
4. Услуги трех гастербайтеров по уборке территории стоят немерянно.
5. Любые претензии к администрации наказываются всяческими способами, вплоть до физического воздействия охраны.
Местный суд лоялен администрации.

21.08.12 в 20:21 Schudaniv

Глухой и сплошной забор сделали бы сразу, за сеткой рабицей жили несколько лет на своём участке как “звери в зоопарке” :)][/quote]
А нам даже глухой 2-х метровый забор не помогает, соседи в пьяном экстазе перепрыгивают и через него, для того чтобы нам в глаза сказать все, что они о нас думают. Или просто висят на заборе и орут благим матом. Хотим на следующей неделе натягивать колючую проволоку (кто там что говорил про вышки и дедов морозов:)]).
Я бы перед покупкой дома в деревне сходила в сельсовет и поговорила с участковым, и это кроме того, чтобы обойти всех соседей на квартал.

21.08.12 в 21:47 Rjavii

Edisson72 сказал(а): ^

Можно и я кину свои пять копеек.
Что я сделал правильно, с высоты прошедших лет:
Выбрал землю в коттеджном поселке, а не в деревне, на тот момент цена была одинаковая, зато теперь моя земля стоит в ТРИ раза дороже и соседи за бутылкой не бегают).

наши реалии совершенно другие – я сознательно выбирал участок зимой, после снегопадов. Критерий – чтоб на следующий день я смог проехать на пузотерке. Коттеджные поселки не чистят за счет администрации, у нас четкое деление – есть деревня, дороги начинают чистить когда снег еще идет, асфальт какой-никакой но есть и коттеджный поселок – асфальт клочками, дороги чистят на 2-3-4 день после снегопада, зато местное ТСЖ собирает по 10 тыров в месяц “на содержание и обслуживание территорий общего пользования”.

22.08.12 в 22:45 mongol 69

Edisson72 сказал(а): ^

У моего знакомого случай произошел, строит он себе дом в деревне, привез доски на стропила и поехал в город. Но забыл что то и вернулся, так его соседи в его воротах в рукавицах стояли. Приехал бы через пару часов, ничего бы не было…

+1. У мну 60 досок из 100 с чем-то – испарились…после доставки..и концы в воду
По теме: Половые доски сухие струганые шпунтованные продают в основном – 6м, реже 3м, и говорят встречаются и 4м (ни разу лично не видел..чё за зверь). А у мну комнаты 3,60м, 3,70м, 2,75м, 5,80м, 2,10м. Короче по хорошему, надо бы было делать комнаты-кухни-прихожие приблизительно (лучше в меньшую сторону) кратными реально продаваемому стройматериалу, обрезков (из которых замудохаешся чё-то мастерить) и финансовых вливаний меньше..:hello:.
ПС: Примерно: Из 50т.р стоимости доски… 14т.р – стоимость обрезков (если обрезки некуда не влезают и из них ничего не делать)

29.08.12 в 19:47 Edisson72

Бессмысленное зарывание огромных денег в землю.
Полностью согласен, во первых это дорого, если все делать по уму. Во вторых котельная под домом, ИМХО, сидеть на пороховой бочке. В третих бассейн в цоколе, сауна, билиард или спортзал тоже спорные варианты размещения. Гораздо проще и дешевле в отдельном строении.

21.11.13 в 13:19 Almaty

misha1313 сказал(а): ^

Из общее строя
При бетонированию фундамента миксером, предусмотреть дополнительную опалубку дорожек ли въезда на территорию, для “утилизации” лишнего пол куба бетона…

Так же думал и делал.
В завершении стройки вывез все сделанные плиты.
Завез пгс потом отсева и уложил брусчатку для вьезда машин и для дорожек.

16.01.14 в 03:21 Домарощинер

Edisson72 сказал(а): ^

Бессмысленное зарывание огромных денег в землю.
Полностью согласен, во первых это дорого, если все делать по уму. Во вторых котельная под домом, ИМХО, сидеть на пороховой бочке. В третих бассейн в цоколе, сауна, билиард или спортзал тоже спорные варианты размещения. Гораздо проще и дешевле в отдельном строении.

Я бы вообще крепко подумал, прежде, чем устраивал сауну или бильярд в своем доме. Настоящего любителя парилки сауна всё равно не устроит, и он будет ездить в баню. То же и с бильярдом. А насколько вы любите это дело, и на какой день вам надоест в одиночестве “катать шары”? Не проще ли и дешевле, с друзьями по настроению сходить в бильярдную пару раз в месяц? И детей поздно вечером не разбудишь, и убирать потом утром ничего не надо, кстати.

14.09.14 в 07:43 Annasolov82

Perekтвrestenko сказал(а): ^

Можно поподробнее, с описанием причины

Щели, брус крутит, лучше фронтоны каркасными делать.

14.09.14 в 08:02 Виктор С

Annasolov82 сказал(а): ^

Щели, брус крутит, лучше фронтоны каркасными делать.

Плюс полные непонятки – что делать с крышей в процессе усадки фронтонов…

17.09.14 в 15:58 ZaKoN83

По близости дома к забору-
Дом – это место где должно быть спокойнее, тише, просторнее… и все такое хоть на чуть-чуть чем в квартире и если у вас на улице у забора асфальт или оживленная улица, то дом подальше вглубь участка. Ведь шум- это стресс для организма. И окна спальни на первом этаже сначала хотел что бы выходили на сторону улицы и даже несколько планировок так начертил, а потом пришла мысля -“а зачем спать и слышать как по улице едут машины и мотоциклы по ночам?” и перисовал окна в сад.
А картошку и грядки в голодные годы всегда можно посадить где угодно- им до лампочки перед домом или за ним, лишь бы солнце светило и не в тени.

18.09.14 в 19:13 Gaser

170192 сказал(а): ^

На мой взгляд опять же, то же весьма спорно – что такое проект для не умеющих его читать, или умеющих читать, но не умеющих делать, пустая бумажка, на которую хозяин-дурачок выкинул 10% сметной стоимости

Опасную вещь пропагандируете, хозяйка!
1. Если нанимается исполнитель, не умеющий читать проект – ему нужно показать и зафиксировать понятное ему нечто. которое для него и будет проектом и по которому с него будет спрашиваться результат.
2. Если нанимается исполнитель, не умеющий читать в принципе – рисуем ему картинки с палочками и кружочками. Это тоже будет проект.
3. Если нанимается исполнитель, не умеющий делать – его нужно обучать. Хотя тут возникает вопрос про не умеющего нанимать нанимателя…
4. Если хозяин-дурачок выкинул 10% сметной стоимости за проект и проект ему не нравится – виноват имхо хозяин – надо грамотное ТЗ на проектирование давать.
5. Если хозяин заплатил за проект и не стал по нему строить то – имхо – Вы правы в характеристике хозяина.

А проект (в любом виде – хоть на милиметровке, хоть на куске мешка цементного – но читабельный и понятный обеим сторонам – Заку и Исполнителю) есть неотъемлемая составляющая любого правильного и прогнозируемого по результату строительства (как и Договор с приложениями в виде смет, ППР, Актов скрытых работ и тд).

Перефразирую – с проектом умный Зак и нормальный исполнитель построят что-то хорошее.
С проектом умный Зак и плохой исполнитель могут что-то построить – прогнозируемое.
А без проекта и умный любой вкосячить может, а любой Зак без проекта при кривом исполнителе может получить только одно – жидкое и пахучее:(:mad:

15.10.14 в 09:45 Бина0206

Кирилл 1974 сказал(а): ^

Я бы никогда не делал деревянное перекрытие, а лучше именно ЖБ плитами перекрыл. Но уже поздно – слышно всё с улицы через крышу (1этажный), ну в основном лай собак по ночам – спать невозможно. Придется бетонную стяжку делать как нибудь.

вы со свои вопросом к спецам на форуме обратитесь лучше. Мне кажется у вас что то не так с пирогом перекрытия (может утеплитель с зазорами, или еще что). В первый раз слышу о необходимости заливать стяжку на чердачном перекрытии в одноэтажном доме. Не разумно как-то… А вообще для себя я выбрала именно ЖБ перекрытия, и ни чуть не жалею, и всем советую. А вот перекрытие 2го этажа деревянное, но я не жду таких проблем как у вас, не д. б. такого…

01.12.14 в 06:05 Виктор С

тарас вбг сказал(а): ^

4. Не делал бы каналы под комуникации во внешних стенах. Только во внутренних перегородках.

А поподробнее можно?

01.12.14 в 09:22 тарас вбг

Виктор С сказал(а): ^

А поподробнее можно?

Я сделал две штробы, под вентиляцию и канализацию, во внешних стенах, тем самым уменьшив толщину стены в этих местах с 400 до 250, что сами понимаете не есть хорошо..После понял, что можно было сделать каналы в перегородках из гипрока.

01.12.14 в 11:18 AndrewY

тарас вбг сказал(а): ^

1. Не заливал бы ленточный фундамент под газоблоки 400 мм. такой же ширины. Достаточно 2/3 от ширины блока, т. е. где-то 270 мм..Лишние расходы и работа.

Достаточно, в том случае, если в основании пятка на 40-50-60-70 см, в зависимости от типа грунта и нагрузок.

01.12.14 в 11:24 Gaser

тарас вбг сказал(а): ^

1. Не заливал бы ленточный фундамент под газоблоки 400 мм. такой же ширины. Достаточно 2/3 от ширины блока, т. е. где-то 270 мм..Лишние расходы и работа.

Ширина фундамента ленточного (если правильно делать) – определяется расчетом для конкретного дома на конкретном участке с конкретными грунтовыми условиями. И 270мм очень редко лента под ГСБ дом рассчитаться может, разве что на скальнике… А если задуматься в сторону правильного армирования – то не там экономить могли пытаться. Так что в Вашем случае не перерасход был, а скорее всего запас прочности правильный!
Да, про пятку уже написали…

01.12.14 в 13:10 тарас вбг

Gaser сказал(а): ^

И 270мм очень редко лента под ГСБ дом рассчитаться может, разве что на скальнике…

Да, у меня как раз скала гранитная под всем домом, поэтому я явно переборщил с фундаментом. А так конечно прежде всего расчет, потом решение.
Но есть еще одна причина почему жалею что сделал одинаковую толщину ленты и стен-теперь пенополистирол для утепления фундамента будет выпирать дальше стен, придется ставить отливы над ним жестяные, да и не красиво это. Если стены 400, а фундамент сделать пусть 350, эту проблему решаем и по прочности 99% ничего не теряем.

01.12.14 в 13:21 Gaser

тарас вбг сказал(а): ^

Но есть еще одна причина почему жалею что сделал одинаковую толщину ленты и стен-теперь пенополистирол для утепления фундамента будет выпирать дальше стен, придется ставить отливы над ним жестяные, да и не красиво это.

Согласный, проект в части КР все решает!

01.12.14 в 14:10 тарас вбг

Gaser сказал(а): ^

Согласный, проект в части КР все решает!

Дело в том что проект-то как раз есть, но в нем как и во 90%всех проектов во первых перезаклад по материалам не слабый, во вторых небольшие КР не продуманы. В частности те о которых писал выше.

01.12.14 в 15:41 СлаваОрлов

тарас вбг сказал(а): ^

Дело в том что проект-то как раз есть, но в нем как и во 90%всех проектов во первых перезаклад по материалам не слабый.

Вообще то спецификации в проектах должны содержать лишь объемы, метры, длины того, что надо сделать. Объем материала, подлежащего закупке, расчитывается исполнителем.

01.12.14 в 18:59 RoMZzeSS

@тарас вбг, на радиацию участок проверьте, нранит порой фанит…

01.12.14 в 22:23 Vitalson

@RoMZzeSS, все верно – занимался монтажем отопления и старался всегда расчет делать после выполнения – с авансом стимул работать пропадает и в голове крутится не сумма общая которую ты заработаешь а всего лишь та часть которую тебе доплатить должны…

01.12.14 в 22:58 RoMZzeSS

@Кризис08, угу, насмотрелся я таких самостроев “родственных”. Понасоветуете… Одни пенопластом стены изнутри утепляют, вторые в пол блока строят без утеплителя, третьи фундамент глубиной пол метра под дом льют (это только личные соседские примеры). Профессиональных строителей нужно привлекать на те работы, в которых без элементарного опыта можно накосячить так, что потом не переделаешь. Работы, где требуются расчеты или элементарно набитая рука. Монолитные участки, фундаменты с подвалами, вентиляция, дымоходы, электрика, стропильные системы. Главное при выборе проф. бригады не лениться посмотреть фото работ (у нормальных всегда есть портфолио), посмотреть объекты в живую, поговорить с собственниками, людьми, кто уже их нанимал, перед наемом хотя бы поверхностно изучить узлы и задать по ним вопросы на подобии “как будете вот это делать?”, слушать ответ. Это помогает из 10 “профессионалов” отсеить 9, которые псевдо. И учесть нужно, что профи мало не зарабатывает, его порой даже на 1000р “уронить” сложно, а если уж и “уронил”- ходи и гадай где он там тебе эту экономию “закопал” в доме, какой фитинг “сопливый” вставил. Ну и контроль, контроль, контроль. Даже у профи часто глаз на столько замылен, что ошибки бывают частенько. Не раз своих ловил на элементарщине, хотя десятки домов строили. И каменщики и кровельщики и вентиляционщики. Вот как то так. А родня это хорошо там, где не нужна особая четкость, расчет или опыт. И не стоит забыаать, что когда то и им понадобится помощь ответная)

01.12.14 в 23:19 Кризис08

@RoMZzeSS, Если вы решили строить то как тут уже говорили, сначала вы должны стать проф. строителем, по крайней мере прорабом. Иначе разведут обязательно. Говорю что не нужно нанимать строителей, имея ввиду бригаду некую универсальную которые в основном и бродят по нашим просторам. в 90% это не обремененные знаниями и опытом люди. Большую часть общестроительных работ вполне можно сделать самому нанимая только подсобников (родственников), предварительно изучив вопрос досконально.(инет вам в помощь)
При технологически сложных работах и специальных работах, если самому по какой либо причине не осилить, только профи брать, желательно одного, естественно, что недешево это будет, но, хорошо дешево не получится.

01.12.14 в 23:36 полевской

Kern сказал(а): ^

– не делала бы гараж вместе с домом

Наверно неоднократно обсуждалось, но все же, в чем вы видите минусы сего решения?

02.12.14 в 07:21 D1m0n1

полевской сказал(а): ^

– не делала бы гараж вместе с домом
Наверно неоднократно обсуждалось, но все же, в чем вы видите минусы сего решения?

Все пишут про запах автомобильный в доме (выхлоп и т. д.), у меня пристроен к дому с северной стороны, и из него можно пройти и в цокольный этаж и через тамбур в кухню-котельную, и никаких запахов не проходит – просто в неотапливаемом гараже хорошая вытяжка, и все стены заштукатурены цементнопесчаным раствором

02.12.14 в 11:38 Ёля

Мне наверно повезло с рабочими. В нашей глуши строительных фирм нет, так что мои рабочие самоучки, но с богатым опытом. Много чего по округе понастроили. И себе в том числе. Когда договаривались об оплате, то они САМИ предложили поэтапную оплату. Т. е. расплата по факту проделанной работы. У них был печальный опыт, когда одна дама их нагрела на 80 тыс. И мне такой способ оплаты очень удобен. Если что не так, переделывают без разговоров. Сначала договариваемся о цене, я иногда торгуюсь 🙂 В результате они мне даже в долг делают что-то. Мол, отдашь, когда сможешь. И работают быстро, и непьющие. (Расхвалила-то как. ТТТ, не сглазить бы)

02.12.14 в 12:57 Volkodlak

lefa1 сказал(а): ^

-Не стал бы строить из крупноформатных блоков (пено, газо, керамзито и пр. блоки).

@lefa1, поясните пожалуйста чем плохи крупноформатные блоки? Я так понимаю, речь именно про формат, а не материал?

02.12.14 в 13:16 Talesya

@lefa1, а из чего ж тогда строить то, если все блоки отмели? Из дерева что ли?

02.12.14 в 13:21 lefa1

Talesya сказал(а): ^

а из чего ж тогда строить то, если все блоки отмели? Из дерева что ли?

Кирпич, дерево

02.12.14 в 13:23 lefa1

Volkodlak сказал(а): ^

а вот состав как раз у всех приведенных вами очень разный, так что странно сгребать все в одну кучу.

Для меня их объединяет одно огромное количество пустоты внутри.

02.12.14 в 13:27 Volkodlak

Это разные материалы, у всех свои достоинства и недостатки. В том числе у кирпича с деревом. Все надо применять по уму и по делу. Ваш совет из разряда: “Я попал себе по пальцу молотком! Вывод -все молотки плохие! не покупайте молотки! ”
Даете мягко говоря, спорные утверждения и я бы не советовал к ним прислушиваться.

02.12.14 в 13:34 ЛлехаШ

Talesya сказал(а): ^

@lefa1, а из чего ж тогда строить то, если все блоки отмели? Из дерева что ли?

Есть деньги – сруб из бревен диаметром не меньше 50см. Нет денег – каркас. Есть много денег – замок на лазурном берегу. Все остальное хуже.

02.12.14 в 13:44 lefa1

Volkodlak сказал(а): ^

Ваш совет из разряда: “Я попал себе по пальцу молотком! Вывод -все молотки плохие! не покупайте молотки! ”

Я не утверждаю, что плохо, но повторять бы не стал, см. заголовок темы. Почему: лично мой опыт строительства из крупноформата более менее удачен, но нет ощущения от дома “каменной стены”, есть какая-то бутафория и нет ощущения экономии как в каркасном домострое, хлипко зато дешево.

02.12.14 в 16:57 bismooz

Домарощинер сказал(а): ^

…

Я бы не стал:
– делать стяжку в гараже, а замостил бы брусчаткой;
– не стал бы делать балкон.

@Домарощинер, почему стяжка хухе бручатки?

02.12.14 в 20:25 Кризис08

lefa1 сказал(а): ^

Я не утверждаю, что плохо, но повторять бы не стал, см. заголовок темы. Почему: лично мой опыт строительства из крупноформата более менее удачен, но нет ощущения от дома “каменной стены”, есть какая-то бутафория и нет ощущения экономии как в каркасном домострое, хлипко зато дешево.

Согласен, меня бог как говорится отвел, хотел газоблоки, так и не смог себя убедить, что хорошо будет (хлипкие они) ,кбб- не намного лучше, дерево под пмж не рассматриваю, кирпич долго очень,
в итоге решил лить нормальный монолитный бетон в опалубке Велокс. Несущая конструкция – должна исполнять основную свою обязанность – быть реально несущей.

02.12.14 в 21:12 Дакс

Ялика сказал(а): ^

Никогда больше не поверю продавцу “лес рядом и до водохранилищя прям рукой подать” в реалиях оказалось лес здесь редкость и ближайший от нас 7км до воды 2 км:( не критично- но неприятно…

Это Вы ещё не видели какая буча происходит после того как выяснится что магистральный газ – только в фигвам (народная индейская изба (с) пёс Шарик) …
Хотя участок продавался как “газ – в 10 метрах от забора” 🙁 А дом то уже почти готов.

02.12.14 в 23:01 RoMZzeSS

@lefa1, Хз, строю из керамзитоблоков, полностью доволен. Крепкие, кувалдой не разбить, ровные, под мокрый фасад самое оно и теплые довольно таки. То что якобы анкер не вкрутить- фигня полная. Не вижу минусов, вообще. Конечно кирпич лучше, только он и дороже вдвое и работа дороже вдвое и времени на него больше нужно втрое и каменщики должны быть охохо какие меткие, иначе криво будет. Кстати и в газоблочных люди живут не обламываясь. Но это ваше мнение, безусловно Вы имеете на это право. Лично я не понимаю домов-термосов, дома из несьемной опалубки, ну ваще ни как не понимаю как можно в них жить)

 

Теперь посмотрите: Экологически чистая молочка и домашняя выпечка. А также: Долгожители вина не пьют. И Безопасные для проживания районы и города Московской и близлежащих областей. И обязательно почитайте: Полезные советы и идеи - здесь все статьи по теме.