Наиболее безопасные районы и города Московской и близлежащих областей

Итак, рассмотрим районы и города Московской области и некоторых близлежащих областей с точки зрения их безопасности для проживания, отсутствия криминальных элементов, включая гопников, наркоманов, алкоголиков, агрессивных приезжих.

1. Правило 101-го км:

«Вспомним про печальный, но нужный 101 км http://www.rg.ru/2007/03/16/101.html
На 101-м километре от Москвы расположены Егорьевск, Коломна, Шатура, Орехово-Зуево, Зарайск, Волоколамск, Можайск, Руза, Дубна, Талдом, Ступино…
Скорее можете сравнивать жителей Покрова (Владимирской области) и Орехово-Зуево (Московской области).
После Покрова в любой Владимирской электричке становится спокойно. Имено до Покрова выходят люди с пивом, семечками и матом.
У вас есть возможность на экспрессе проехать без остановок эти населенные пункты 101 км.
80% жителей городов 101 км ездят ежедневно на работу в Москву и практически живут в электричках.
Из Владимира в Москву на работу уезжает меньше 20% жителей и большинство старается снять или купить в Москве, чтобы не мотаться.

До Владимира 180 км и это дальше , экологичнее, и жизнь культурнее, чем в подмосковных городах-спальниках.
Подвожу итог, рекомендую города во Владимирской области, которые не далеко от областного центра города Владимира и географически ближе к Ивановской, Нижегородской и Рязанской области.
Города Владимирской области, которые ближе к Московской области не рекомендую к приобретению».

20.02.2015:
Судя по разным источникам, к лучшей явно не относится восточная часть МО (так, про электрички Горьковского направления ходят “легенды” – даже на ФОТе иногда они упоминались как самые гопнические).
За четверть века очень часто бывал в южном Подмосковье. Благополучной это часть Московской области тоже назвать сложно.
Остаются север и запад. Если бы этот вопрос был задан до 01.07.2012, то ответом бы на него, скорей всего, был Юго-Запад, где находятся всякие наукограды. Но теперь это Москва.

21.02.2015:
Одинцово – город вполне себе неплохой. Вполне себе элитные центр (Неделина, Жукова (возле администрации), Бирюзова), много новых домов на Говорова. Неплохие районы на Северной и на Садовой (севернее Молодёжной). На юге неплохи Комсомольская, Маковского. Неэлитные районы-всё Отрадное(квадрат Можайка (1-49)/Пионерская/Молодёжка(1-34)/Садовая(2-10), где много пятиэтажек), пос. БЗРИ (много старых домов), юг Верхне-Пролетарской от площади до Минки, Сосновая(от Союзной до Насосного завода).

Относительно безопасно всё Одинцово, однако в тёмное время лучше не появляться в районе БЗРИ (от Баковки и далее на запад) и на Вокзальной от поворота на Можайку до конца (полное отсутствие уличного освещения), а также во дворах возле Вокзала (много азиатов).

Контингент вполне себе приличный, есть люмпены, однако они мало заметны. Гопников практически нет (в основном в Отрадном, БЗРИ). Наркоманы есть (мало и их активно ловят!).

Голицыно и Кубинка в тёмное время суток небезопасны. Много гопников, многие из них наркоманы (история из Кубинки-8: человек видел как возле подъезда кололось 40 подростков и это в полвосьмого вечера). Рекомендуются к посещению в светлое время суток и то лучше от станции далеко не отходить.

Жаворонки и Перхушково – нормальные. В соседней Власихе спокойно.

Звенигород – днём отлично, однако в 21:00 жизнь уже замирает, а после 22:00 уже никуда не уедешь. Много девочек легкого поведения, из-за этого в узких кругах называется Городом Красных Фонарей (или Проституткой).

Руза – спокойный город. Гопничества не заметил. Дорохово – аналогично.

В Тучково гопники есть, но мало. В основном в ВМР и Силикатном.
В соседнем Можайске гопота имеется (особенно в районе 109-го км). Ночью далеко от станции не отходить, на самой станции быть бдительным. К тому же в городе имеется колония, а значит могут появляться зеки.

В Коломне, в районе Октябрьской революции, более-менее прилично. Колычёво тоже более-менее. Частный сектор возле Оки спокойный, но дороги там так себе. Гопники попадались единожды, и то приезжие (из 62RUS) – на пляже у ЗТС.

Magdol 32 говорит, что в маршрутках на Серпухов ездит очень много беспредельщиков. А также в ЭД2Т-0026 в Серпуховском районе убили ментов. «По моим личным наблюдениям, самый гоповый микрорайон в Серпухове – это Ногинка (который находится к востоку от железнодорожных путей)».

Балашиха, Реутово (север, особенно Ашхабадская и проспект Мира), Павлов-Посад (юг) – плохо. Мнение другого человека: «Живу в Реутове как раз в районе Ашхабадской/пр.Мира. Гопников и наркоманов тут очень мало, алкашей достаточно (в основном из старых домов). Хотя в районе станции бывает не местная гопота/криминал. Вот где хватает наркоманов, так это в районе Советской – худший микрорайон в Реутове.»

В соседнем Орехово-Зуево гопота есть, но, в основном, в районе Холодильника и Карболита.

Железнодорожный – “приличный неформальный город стал частью гопнического города”. Мнение другого человека: В Железнодорожном жил ранее, действительно контингент в целом приличный. Хватает любителей выпить, но они в целом мирные. Худшие микрорайоны в этом плане там – это Кучино и Автозаводская (где в свое время давали квартиры работникам ЗИЛа, в основном лимитчикам). Лучшие – центр и Павлино.

– Кашира – ничего, а вот Ступино и г.о. Домодедово – нет.
Город Домодедово в старой части неплох, однако промзона портит дело. Но в светлое время суток спокойно.
Про Ступино есть такой афоризм “Если ты родился в Ступино, считай, что ты уже умер”. Днём безопасен.

Барыбино и Белые Столбы хуже, особенно вторые из-за наличия психбольниц на 52-м км и в Добрынихе.

Жуковский и Раменское – средне. Мнения с Нерс.Ру: Жуковский.
– Город тихий, зеленый, старый – поэтому есть вся инфраструктура, и публика приличная в отличие от всяких Балаших-Мытищ. Ехать до Мск примерно минут 45 без пробок, часа полтора с пробками.

– Казанская ветка не самая лучшая. В большинстве своем рабочий класс и выходцы из стран СНГ и Азии.
Каждому свое, но я бы не рассматривал то направление.
Но вот Жуковский – достаточно тихий и спокойный город.

Люберцы и Лыткарино хуже. Города богаты алко- и наркогопниками.
Также небезопасны Воскресенск и Куровское.
Самый спокойный город – Дзержинский. Тут можно гулять даже ночью, главное не ходить в промзону.

Долгопрудный. Новая часть безопасная, часть ближняя к ж/д (Первомайская и так далее) – в тёмное время некомфортная. Разделение по Дирижабельной.

Лобня. Чем дальше от станции, тем вероятность встретить гопника больше. Красная поляна – вообще отдельная тема.

Дмитров. В центре безопасно. В микрорайоне Махалина и ДЗФС не очень.

Талдом – полно наркогопников. В соседнем Северном не лучше. В Кимрах аналогично.

Запрудня – чем ближе к платформе, тем страшнее.

Дубна – можно шляться даже ночью. Контингент позволяет.

Щербинка – мрачноватое место по составу.

До включения в Москву слышал мнения, что Щербинка была худшим из городов ближнего Подмосковья.

Ответы Нерс.Ру:

Звенигород.

Пушкино – Софрино.

– Ивантеевка – 17 км от МКАД. Ярославское шоссе – идёт реконструкция. Хорошая экология. Лесопитомник. Город небольшой, но чистый и интенсивно развивающейся.

– Пушкино еще ладно, но Ивантеевка то… Реклама уже в первом предложении, там минимум 20 км до мкада. Пробки, длинная ветка жд. Тогда уж Щелково, в паре км от Ивантеевки. Про экологию в Ивантеевке промолчу. Там парк-то уже искать надо.

– Посмотрите по Ильинскому шоссе ЖК, всякие Рижские-Ильинские “предместья-поместья-парки”, из близкого к Москве и подходящего самый адекватный вариант.
Ещё в самом Красногорске по правую сторону Волоколамского шоссе есть из чего посмотреть, но в этом варианте в час пик в город и из города пробки, и цивилизации чуть поменьше, чем в первом варианте.

Звенигород из предложенного отличный вариант, но далековато и с альтернативным транспортом очень скромно.

– Лучше Дмитрова Дубна. На машине между ними полчаса, пробок не бывает. В Дмитрове цены почти московские и суета такая же. Дубна уже совсем другой город – чистый, неторопливый, обилие зелени, чисто и зимой, и летом. Пробки все до Дмитрова, у меня дача за Дмитровом. Три часа в одну сторону – это норма.

Если никогда не были в Дубне – съездите, может понравится. Интеллигентная публика Института ядерных исследований в основном живёт (гопников там умеренно – http://dubna.net/forum/viewtopic.php?f=115&t=86859 ) Я бы купил квартиру в Дубне, на машине доезжал бы до Дмитрова и пересаживался на электричку, чтобы не стоять в пробках.

– В правильном направлении мыслит товарищ.
Я бы тоже что-то из научных городков выбирала.
Очень нравится Пущино, но тоже далековато. (Из статьи: «Раньше в Пущине, говорят, была вообще благодать – ни одного пьяницы, ни одного гопника. Сейчас по сравнению с тем, что было, их стало много… Но по сравнеиню с любым самым обычным городом России – их почти нет.»)

– ТС не хочет “ездить 2-3 часа до Москвы”, а Дмитров и тем более Дубна как раз столько времени и предполагают добираться, в том числе и “альтернативным транспортом”, и из городов а-ля 100 км от Москвы Дубна заметно дороже собратьев, а Дмитров просто дорогой.

* * *
В Павшинской пойме очень много многодетных семей (сплошной детский сад), но один садик и одна школа на весь район, многие дети ездят в школу в Москву. Инфраструктура, если говорить о магазинах терпимая, большинство пользуются Ашаном.
Если дом не у Волоколамки, то экология тоже ничего. Еще из плюсов – в каждом доме консьержки (это обязательно) и круглосуточная охрана района. Минусы, кроме детских садов и школ: бесконечная стройка.

– В Красногорском районе тяжело с проездом на автомобиле. А в Одинцово скоро будет легкое метро.

– В Одинцово сейчас самолеты летать начали.

– Касаемо рабочего класса: Ярославка в сторону Монино, Фрязево все же более представительна тем, что много научных городов.
Если говорить о самом городе (Королев),то мы купили тут квартиру как вложение средств еще 6 лет назад в монолитном доме у Лосиного Острова. Мне нравится. Тихо, спокойно, вся инфраструктура в наличии.
Даже виды из окна уже радуют:

– А есть вообще электрички, где нет преобладания рабочего класса ?
– Киевское направление.

*
– Цитирую своих клиентов, живших в Купавне: “Клоака”.
Неофициальное название Старой Купавны: “Бухавна”. Много алкашни там в свое время было, да и сейчас хватает.
Фармзавод Акрихин, говорят, иногда попахивает.
Бисерово озеро хоть и считается местной достопримечательностью, загажено в усмерть понаехавшим быдлом. Западный берег еще более менее чистый, а вот со стороны Бисеровского шоссе это просто ужас. Горы мусора высотой метра 1.5-2 и длиной метров 200.
Транспортная доступность. Жопа. Носовихинское шоссе – забудьте. Адовый переезд на станции Купавна. Вечная пробка.
Горьковка – просто АД с утра. До Балашихи можно час стоять.
Местные, в 90% случаев едут на маршрутке (куда не влезть) до ст. Купавна и там на поезде в Москву. Ибо стояние на Горьковке непредсказуемо.

Но плюсы есть:
это не Электроугли (там совсем плохо).
Нет массовой и плотной застройки.
Зелено. Дешево.

Если сравнивать с Ногинском и Электросталью, то там намного грязнее в плане экологии, а транспортная доступность – если жить рядом со станцией, то лучше.

Подольск:
– Только ночью лучше там ходить аккуратно. Если, конечно, не Валуев с ТТ в кармане.
– В Подольске всякое бывало – колеса украли с “девятки”, грабить пытались, от гопников несколько раз отмахивался.
– Знакомый рассказывал несколько лет назад, снял квартиру в Подольске, в первый вечер пошел за сигаретами в магазин – забрали все деньги, мобильник, документы.

Подольск – криминальный город. Очень много приезжих из теплых стран.
В Южном Бутово… поспокойнее будет.

Бутово: Товарищ там живет, и не смотря на то что до этого жил в Люберцах, говорит “это ужас, а не район”.
Колеса воровали 2 раза. Хотя в наше время колеса уже как бы не воруют.
Была попытка угона машины. Разворотили все и бросили.
Припарковаться можно или на газоне, как местное быдло, или в километре от дома.
Один раз отбивался от гопников. Посещение травмпункта.
Соседи в подъезде – сплошной быдляк.
Дети мочатся в подъезде.
Крики, ор, ругань круглосуточно.
Курить в переполненном лифте – норма.
Кругом срач и банки от “Ягуара” и дешевого пива.
Музыка ниже высокого уровня громкости не слушается.
Под окнами по ночам ор и хохот.
При этом, в Люберцах он жил не в самом идеальном и спокойном районе и подобного там не наблюдалось. Может конечно ему повезло, и не везде повсеместно так, к тому же глупо судить по единичному случаю, но клиенты оттуда отзывались либо “ах, какой район” либо “да вообще гетто полное, клоака”.

Немчиновка – 1 км от МКАД, зеленый тихий поселок, 2 детских сада, Немчиновский лицей, поликлиника, в том числе – детская, школа раннего развития детей и куча других приятных вещей… Поселок находится на Можайском/Минском шоссе, основная жилая зона отделена от трассы зелеными насаждениями… До метро 15 минут. Я на Красные ворота с утра на машине еду 40 минут. Бахетле, Ашан, Три Кита. И странная ситуация последних двух лет- цены на недвижимость ниже, чем в Одинцово (хотя из Одинцово выбраться с утра в Москву-подвиг).

Хороший город – Зеленоград, современный и очень зеленый.
Если на работу в Москву не ездить, то очень хорошо там жить. Много зелени, вся инфраструктура, и есть где отдохнуть.
У меня нет машины, мне главное ж/д до севера Москвы, экология, социальная среда и хорошие школы детям.
Экология там на зависть, одни леса и почти ничего не дымит. После сноса 4-5-этажет построили отличные современные дома. и инфраструктура вся московская.

В Апрелевке (хороший, зеленый город, ничего против не имею) не на момент вашего рождения там, а сегодня:
-жизнь в 20 часов вечера у людей заканчивается, все сидят по своим норкам-квартирам, улицы пустынные, никто не гуляет/не ходит, город вымирает до утра; знаете ли страшновато от пустынности; впечатление беспокойное – город вымер.
Транспорт в Москву – электричка, маршрутки, автобусы. Маршрутка через каждые 20-30 мин ходит, а может и не пойти и тогда стой жди маршрутку 1 час на пустынной вечерней автобусной остановке, последняя маршрутка в сторону Москвы идет в 21 ч. А если у вас дочь 19 лет учится в Москве и не обязательно на дневном, может быть – вечернее отделение, то Вы ее каждый день встречаете и провожаете на автобусной остановке? Или Вы ей уже купили автомобиль? Это уже лучше, но в полном объеме проблему инфраструктуры/пустотелости места личный автомобиль все-равно не решает.

Далее – супермаркеты в формате мини расположены на 1 этажах современных монолитов и мон-кирп домах. Недостаток всевозможной инфраструктуры налицо. Местные продавцы говорят- а у нас и это не покупают, куда больше? До сегодняшнего дня в Апрелевке нет работы, люди вынуждены работать исключительно не в Апрелевке. ЖКХ в Апрелевке работает безобразно.

Про Московский, вообще, молчу. Транспортный коллапс обеспечен. Самолеты и вредное производство – теплицы. Работники теплиц страдают поголовно астмой и больными легкими, у многих раковые заболевания легких (видимо удобрения делают свое дело на земле и в воздухе); подорвав здоровье окончательно в Московском бегут жить в Апрелевку, как более чистую зону.

*
– Помните скандальное малоэтажное строительство, которое охватило все Подмосковье?
Дома достроены… из домов сделаны общаги с соответствующим контингентом.
– Если вы что то не замечаете – это не значит что этого нет.
В 9.20 в электричках ездит в основном офисный планктон.
Гастеры ездят в более ранее время.
Подмосковные поселки давно превратились в гастарбайтерские анклавы.

– Ну это вы загнули. Тут есть конечно таджик-строй и армяне-молдаване. Но они здесь в ограниченном количестве, свои. И гетто они здесь многотысячные не образуют, как в Москве. У нас в поселке одни и те же таджики подвизаются, год за годом. Новых не появляется почти. Многих по именам все знают. Некоторые годами работают в семьях – девушки убираются, мужчины косят, несложные строительные работы выполняют. Подозреваю, что они новых и не пустят на эту территорию. живут в деревне поблизости или прямо на объектах, если хозяева пускают. Работают на совесть. Понимают, что один серьезный косяк – и работу в этом поселке они больше не получат.
– мне уже в прошлом году показалось: пользователи метро и электричек поменялись местами!
В электричке – люди в костюмах, у каждого пятого планшетник руках. Я правда днём иногда езжу….
– Не знаю где лично вы живете…речь именно про анклавы, которые созданы в поселках Подмосковья, расположенных не далеко от МКАД, в организованных общагах в недавно построенных малоэтажных зданиях.

*
– А прописка? лечиться ходить там к бабке?
– Нет проблем, даже в СНТ. Если дом имеет все признаки жилого строения, то оформляете его как жилое (в крайнем случае через суд, обычно без проблем), и потом смело регистрируетесь. А можно сразу на землях НП ИЖС купить. Кто вам мешает?

*
– В Одинцово? А у вас, что дети спортивные надежды подают?
– Это обязательно, чтобы проживать в этом городе?
– К сожалению да! Если не подают, то велика вероятность стать наркоманом!

*
Дубна имеет преимущество в виде Тверского населения! (ЛКН значительно меньше, люди менее озлоблены, приятная простота)
Сергиев Посад (Загорск) не живет практически своей жизнью! Очень зависит от Москвы с которой ужасное сообщение по Ярославке.
Дмитров это песня! На 7 лет младше Москвы, люди очень медлено ходят (в Москве практически бег по сравнению с Дмитровом), низкие цены на все, хорошая инфраструктура, есть рабочие места и доход у населения, хорошая медицина, муниципальные учреждения доводят до ума (ОВИР стал большим и удобным)

*

«1. Выбирая направление отталкивались от хорошего, менее загруженного шоссе, поэтому сразу отпали направления по Ленинградскому, Ярославскому, Горьковскому, Рязанскому, Рублёвскому шоссе. Рассматривали Калужское, Киевское, Можайское, Минское и Симферопольское.

2. По областям: Смоленская – слишком далеко от Москвы, в Московской области не хотели брать категорически. Оставалась Тульская и Калужская области. Много проездили по Тульской области и отказались по нескольким причинам: дороги (до сих пор немцев ждут), бедность и разруха (вследствие чего люди озлоблены), нет леса и много дач.

3. Остановились на Калужской области. Изначально очень хотели в Тарусском районе, но цены там заоблачные (даже на пашни). И снова застроено как лоскутное одеяло. В лес не войти – груды мусора. В Боровском и Малоярославецком районах также очень большие цены и плотная застройка. Так как мы хотели Хутор, то искали в с/х районе. В Медынском районе земля не распродаётся под дачи, а возделывается. МосМедыньАгроПром – крупное хозяйство, основанное Лужковым, которое даёт работу всему району. Очень хорошая инфраструктура: 3 детских сада (один с бассейном), 3 школы (одна из них гимназия), больница (оснащённая Лужковым), пожарная часть, дороги, которые делаются, ремонтируются и чистятся регулярно, весь район газифицирован. И особенно приятно – школа искусств, потому что моя сестра 8 лет занимается классическим балетом и музыкой. Мы искали землю для постоянного проживания, поэтому всё сказанное выше было очень актуально.

4. Естественно были большие вопросы по земле: предлагают повсеместно дёшево пашню, которую надо пахать, а строить на ней запрещено. В этом районе особенно было тяжело найти, но нам удалось. Эта земля – пастбище (на ней была летняя дойка), до войны на ней была небольшая, но древняя деревня (находили монеты Екатерины I, Павла I и т.д.). Деревня сгорела во время Великой Отечественной Войны, её решили не восстанавливать. Место красивейшее: с двух сторон лес, каскады заросших прудов, свет, газ, телефон, в 2012 году проложили оптоволоконный интернет (федеральная программа). Влюбились в место сразу (умели же наши предки места выбирать). Конечно, нам 18 га было очень много, но выбора не было – продавали всё или ничего. Но подумав, мы рассудили, что хорошие соседи нам не помешают: вместе и легче и веселей. Мы не хотим втюхивать землю (да и осталось у нас только 4 участка из 9, не считая нашего). Мы действительно ищем соседей в нашу, уже сложившуюся, компанию. А люди у нас подобрались замечательные: все москвичи, половина из них – наши друзья, у всех достаточно большие семьи (старшее поколение + люди среднего возраста + молодёжь и конечно дети школьного и дошкольного возраста). Может конечно всё это немного не рационально, но мы делаем это не для того чтобы разбогатеть на этом, а это долгосрочная программа, рассчитанная на детей, внуков, правнуков, чтобы они не сталкивались с проблемой поиска работы ради выживания, с квартирными вопросами (которые «портят людей»). При творческом подходе, без жадности можно здесь жить не бедно и спокойно. Да и к Москве мы стали ближе на 60 км., хотя возвращаться туда уже не хочется».

***

Риелтор:
Посмотрите домик в деревне или в СНТ. Коммуналка будет дешевле МСК.
Вы еще о стоянке подумайте. Скоро во всех дворах МСК стоянка будет платной, и только на отведенных местах, а не где попало, как сейчас.
Ну и много чего в частном доме лучше и дешевле.
Сейчас во многих КП жильцы берут власть в свои руки. И не в расходах дело, а в том, что из-за высоких взносов их недвижимость становится неликвидом. Так что выбор из поселков с разумной коммуналкой есть. Но лично я за деревню и ИЖС. Хотя сам живу в поселке со своей УК, и мне повезло, у нас мало домов, и мы все друг друга сто лет знаем, так что взносы терпимые и все по делу. С ИЖС проблем нет вообще. Сейчас столько всего придумано, как сэкономить на коммуналке, что все в твоих руках.
Ну и главное, что газ и свет в ИЖС можно подвести почти даром, и тарифы раза в 2 ниже, чем в поселках и СНТ.

* *
1. Никакого “хобби” не будет, время съедят поездки в ту же Москву на работу, встречи детей поздно вечером с учебы, очереди в детские сады и прочие «прелести» области. Я не знаю ни одного человека, который бы, переехав из области в Москву к метро, согласился бы вернуться обратно кроме как в режиме дачи-выходного дня. Мой личный антирекорд в подмосковном городе – 6 км от метро до дома за… два часа в пробках. После чего я плюнул и переехал в Москву, теперь хожу к метро пешком и очень этому радуюсь.
При выборе между 60 м2 в Москве и 100 м2 в области, Москва предпочтительнее для всех, кроме пенсионеров. В том числе потому что такой режим жизни дает больше возможностей купить потом и 100 м2 в Москве же, не убиваясь на дорогу. У меня, в отличие от Вас, есть дом с участком. Счастливо поживать там я смогу позволить себе только лет через 20, в режиме рантье и со взрослыми детьми, которые уже окончат ВУЗы. С режимом работы, который требуется в серьезном бизнесе, “счастливое поживание” в загородном доме – самый верный путь быстро сдохнуть от переутомления.
2. Я знаю определенное количество людей, которым реально “на всё хватает”. Некоторые из них действительно живут в Подмосковье, но никто не живет в эконом-муравейниках, все в собственных коттеджах. И все они в центре Москвы держат квартиру для того, чтобы после тяжелого дня в бизнесе можно было остаться переночевать.
3. «Мнение семьи москвичей, сбежавших в далекое Замкадье»:
– Либо центр Москвы, либо куда подальше в свой дом. никаких компромиссов. Жутковатые спальники Москвы – на фиг, до института детей. Квартиры в Замкадье – вообще непонятно зачем.
У нас есть квартиры в Москве – в том числе в хорошем районе (но не центр). Сами уже пять лет живем в доме под Истрой. Изначально планировалось жить за городом до школы старшего ребенка и потом возвращаться в Москву.

За этот год были изучены московские школы в районе прописки. Ближайшая, в которую возить не надо – ни в какое сравнение не идет с истринским лицеем – с преподавателями из МАИ и традициями. А еще практически полным отсутствием кавказско- азиатских детей в их рыночном варианте – чего не скажешь о школе в родных Хорошево-Мневниках. В хорошую школу в Москве в большинстве случаев надо возить, очень немногим, живущим в спальниках, везет с хорошей школой. Возить, соответственно, в центр и по пробкам или на метро. Жена сказала, что лучше за 15 минут до Истры без пробок довезет ребенка.

Дорога в Москву на работу, конечно, выматывает. Но комфорт жены и детей (а им здесь намного лучше) – важнее.

Еще плюс – возможность периодического проживания в доме родителей жены. Огромная помощь. Чтобы мы делали в квартире, даже большой трешке вшестером – не знаю. А тут Дом в поселке эконом-класса 290 м. обошелся в 11 млн. с землей, центральными коммуникациями, отделкой. Земля с подрядом покупалась в 2005. Сейчас думаю цены ненамного выросли, если вообще выросли.
За 8 млн. можно построить хороший дом метров 180 в каком-нибудь красивом районе Подмосковья. Рядом с городом, где пока еще не азиатское гетто, как в большинстве спальников москвы.
У нас в поселке все – москвичи. Из 10 семей на нашей улице 6 живут постоянно. В трех семьях мелкие дети. Во всех живущих семьях есть хоть один человек, который каждый день пилит на работу в Москву. Все от этого страдают, но никто в Москву обратно не собирается. Добираются по-разному. Летом многие в понедельник-пятницу на электричках.
Он же:
По опыту шестилетней жизни за городом.
Перечислю только то, с чем столкнулись мы.

Место – Новорижское шоссе. Ближайший город – Истра. Чуть дальше – Звенигород. Но в Звенигород мы не ездим практически.
Семья: двое взрослых и двое детей. Плюс 4 дня в неделю бабушка и дедушка.

Проблема 1.
Если хотите нормальной жизни – каждый взрослый должен быть за рулем. Взрослый без машин становится заложником расписания тех, кто с машиной, или затворником. У нас не на колесах только бабушка.

Проблема 2.
Даже при омашинивании всех взрослых – развезти даже двоих детей по всем их делам – большая проблема, если не ограничиваться только школой-садом. Если честно, нужен водитель. Или водителем для детей должен стать неработающий член семьи – и это займет все время этого взрослого, полноценная работа. У нас дочка с четырех лет занимается музыкой и танцами, сейчас еще и школа. У сына школа и разные кружки – везде возить, почти везде в разное время.
Нам повезло, и у нас есть дедушка с машиной. Ну и остальные по мере возможности куда-то подвозят. Если дедушка заболевает или у него свои дела – проблемы. Был водитель в течение двух лет – жизнь была куда веселее, сейчас не можем себе позволить. Кстати, нянь и постоянных домработниц никогда не было – нам важнее был водитель, учитывая наличие неработающего старшего поколения в качестве няней )).

Проблема 3.
Нет в области такого разнообразия кружков для детей, как в городе. Будете выбирать из того, что есть. В Истре, например, из спортивных секций – футбол, плаванье, спортивная гимнастика только для мальчиков, художественная гимнастика – только коммерческая школа, единоборства, вроде лыжи беговые есть, вольная борьба, может еще пару секций. Все. Ну и уровень всего этого – кружковый. Из всего перечисленного – только спортивная гимнастика – филиал школы олимпийского резерва. И хорошая музыкальная школа.

Проблема 4.
Где учиться в средней школе. Мы однозначно вернемся в Москву к средней школе, и будем использовать дом как дачу.

Проблема 5
Произвол управляющих компаний в коттеджных поселках. У нас в районе много инкомовских поселков. Я знаю по крайней мере два, в которых жители судятся с управляющей компанией. Основной мотив – поднимают и поднимают бесконтрольно цены – и не отчитываются.

У нас некоммерческое партнерство – тут свои проблемы (потому как колхоз по сути). Но все-таки больше шансов договориться и контролировать. Так что рекомендую поселок с такой формой управления искать. Мы платим взносов при таком же наборе услуг в два раза в среднем меньше, чем в поселках с УК.

Проблема 6
Бесконтрольная застройка всего вокруг. Там, где вчера была красивая полянка с тропинкой, ведущей в живописный лесок – хлоп, и сегодня уже забор и строительство. Нас пока спас кризис – поле на фоне леса, куда у меня выходит часть окон, два года назад начали размечать. Потом заглохло.

Знакомые покупали дом на краю леса 10 лет назад. К настоящему моменту часть леса повырубили. Тоже истринский район.

Короче, даже если прямо возле вашего дома ничего построить нельзя – всегда существует опасность, что живописные окрестности, на которые вы рассчитываете как на дополнительное бесплатное приложение к участку – могут неожиданно превратиться в очередную строительную площадку.
Медицина – это отдельная история.
Могу описать опять-таки ситуацию в Истре, поэтому прошу не делать общих выводов обо всей ситуации в области.

Мы дважды в серьезных ситуациях (сотряс у маленького ребенка и перелом у бабушки) доверились истринской медицине (бесплатной). В обоих случаях все кончилось поездкой в Москву. Больница в Истре – адская, во всяком случае, 4 года назад так было. Меня с полуторогодовалым ребенком с сотрясением положили во взрослое переполненное отделение, из обследований за 12 часов сделали только рентген, исключив перелом. Никаких энцефалограмм, ни консультации невролога (детского невролога просто не было – сказали что пошлют заявку и через день он, возможно, приедет). Разумеется, мы уехали в Москву под расписку.

С бабушкой история была этой зимой – в местной травме не увидели второй перелом. Через неделю обратились с неутихающими болями в платную клинику – там поставили правильный диагноз. Каким-то чудом этот второй незагипсованный перелом начал сам срастаться правильно – а то пришлось бы оперировать.

Да, еще к соседу с инсультом осенью скорая ехала почти час (мы в 15-20 минутах езды от Истры). Правда, машина приехала хорошая, бригада была квалифицированная. Про машину важно, потому что за дочкой 4 года назад приехала какая-то буханка из черно-белого кино. Помните, такие серые прямоугольные машины с красным крестом, годов 60-ых, наверное.

Есть очень приличная платная клиника – узкими специалистами мы пользуемся только в ней. По уровню оснащения, сервису – типа “Семейного доктора” в Москве. Врачей всех нужных уже знаем, врачи хорошие. Цены ниже московских. Анализы быстро делают, все специалисты, все виды обследований есть.

Детей (на случай получения справок для школы-сада) перевели из московской поликлиники в местную сельскую амбулаторию. Кстати, очень довольны местным педиатром. У амбулатории есть машина с водителем – приезжают всегда на вызовы. Врач квалифицированный. От этой маленькой сельской амбулатории – вообще самые лучшие впечатления. Диспансеризация перед школой – за один день, приезжают врачи из Истры, анализы все берут – никаких очередей и тасканий по нескольку дней в поликлинику. Короче, советую не пренебрегать такими заведениями – обычная сельская амбулатория может оказаться очень хорошей и с человечным отношением. (Могу еще отдельно про сельскую начальную школу рассказать, которой мы очень боялись – оказалось, зря).

Основной вывод – искать своих врачей (ну это как и везде). В случаях серьезных – только в нормальную больницу в Москву.

Если нужно именно выбирать – либо квартира, либо коттедж – стоит десять раз подумать. Мое мнение – коттедж только в дополнение к квартире, если говорить о Москве.
Потом если захотите обратно в город – продать коттедж даже в самом прекрасном месте сложно. При продаже, скорее всего, вложенное не вернете.
И еще один момент – дом продавать реально ЖАЛКО. Это вам не квартира. Дом -это серьезный якорь. Нам вот по уму через пару лет надо продавать будет дом – для дачи он слишком велик, а учить детей мы все же хотим в хороших московских школах после началки.

Кстати ,даже если забить на московские школы, то дети-старшеклассники в 95% случаев жить за городом не захотят – даже в 5 км от города (опыт кучи знакомых, которые подростков с трудом в коттеджи даже на выхи затаскивают).

Но это все про более-менее стандартную ситуацию. У вас вполне могут быть другие приоритеты и у детей другие стремления-желания. Или вообще детей нет и не планируется.

С мелкими же детьми – только за город.

Да, еще момент, связанный с добиранием в Москву. Сегодня пришлось ехать к 10 утра. До моста через Москва-реку после Красногорска – 25 минут от дома. Оставшиеся несколько км до МКАД – 40 минут. Это, кстати, к вопросу о том, стоит ли переплачивать за лишние 10 км близости к МКАД. На Новой Риге – после Красногорска 10 км – это ровно 5 минут езды.

Днем в Москву ездить нормально – мои стандартные маршруты (север, северо-запад, центр) все укладываются в 40-60 минут.
Но утром беда. Вечером, кстати, стало свободно на НР совсем. Даже странно. Часто езжу в 7-8 часов, вроде бы это самый трафик.
Охрана – Есть охрана, плюс камеры висят, через которые улицы просматриваются.
Многие устанавливают доп. датчики и еще отдельно сигнализацию с кнопкой и договор с охранными предприятиями (не поселковым).

У нас ничего дополнительно не стоит. Но у нас почти всегда кто-то дома есть.

Мое мнение – все внутрипоселковые охраны – фикция. Так, шлагбаум открывать-закрывать. У друзей ограбили дом в очень дорогом поселке с военизированной охраной, четырехметровым забором с колючкой, камерами и патрулируемым периметром поселка.

У нас в поселке тоже было одно ограбление – обнесли дом, ближайший к КПП.
Водопровод – сбоев ни разу не было в канализационных системах и водопроводе. Я даже не знаю, с какой компанией у нас договор на обслуживание водопроводных и канализационных сетей и очистных сооружений. У нас есть управляющий поселком (нанятый человек). Он все координирует. Вызывает электриков и тп. Электричество иногда отключают. Но после памятного ледяного дождя 10-ого года отключений больше, чем на полтора-два часа, не припомню.
К вопросу о разнице в ценах между УК и НП.
Мы за дом 300 метров на участке 15 соток платим взносов 5000 руб. (от размера дома величина взносов не зависит, зависит от количества участков – у некоторых по два). В соседних инкомовских поселках такого же класса, как наш – в среднем 12-15 тысяч взносы в УК.
В стоимость входит охрана, вывоз мусора, таджики (ухаживающие за территорией), чистка дорог, зряплата управляющего и бухгалтера, электрики (на аутсорсе). Форма управления КП – некоммерческое партнерство.
О плюсах не буду – их тоже много. Но вы спрашивали про проблемы.
*
– Личный опыт по теме. Живу в сельской местности седьмой год. Эволюционный путь: квартира в Москве – таунхаус в поселке – дом в этом же поселке. В доме живу второй год, и это, на мой взгляд, безусловно лучше чем в квартире и в таунхаусе.
Переезд из Москвы был изначально обусловлен рождением детей с перспективой возвращения в Москву к моменту наступления школьного возраста. Но после переезда в деревню оказалось, что ехать обратно в Москву не хочется.
Важнейшим фактором оказалась возможность жить в деревне, но очень близко к Москве. Это обеспечило наличие на выбор десятка московских детских садов в пределах 10 минут езды на авто без пробок и четырех московских же школ в пределах тех же 10 минут езды. Дети также занимаются в разных кружках в школе или в непосредственной близости от нее. Доставкой их туда и обратно занимается супруга – по факту трудится у детей шофером и репетитором. Трудно себе представляю, что изменило бы в этом плане проживание в Москве, ибо самостоятельные прогулки детей от школы до дома без сопровождения не реальны ни сейчас, ни в ближайшие 5 лет точно. На более дальнюю перспективу есть общественный транспорт, на котором от деревни до метро ехать 20-30 минут.
Дорога до центра Москвы на авто занимает примерно 40 минут не в час пик. В час пик получается где-то 1,5 часа, но если нужно утром быть в центре, то предпочитаю оставлять авто у метро и далее передвигаться под землей, что обеспечивает гарантированное время в пути от двери дома до двери офиса в центре в пределах 1 часа.
В поселке примерно 100 коттеждей, около 500 таунхаусов, несколько многоквартирных домов разного размера. Управление поселком осуществляет ТСЖ, поэтому эксплуатационные услуги для коттеджей и таунхаусов последние пять лет стОят 32 руб. за 1 кв.м. и в ближайшее время не подорожают.
Электроснабжение имеет многократное резервирование через разные подстанции и блэкаут вероятен скорее в случае ядерной войны. Знаменитый ледяной дождь мы пережили в совершенно спокойном режиме. Бывают отключения на несколько секунд при переключении линий внутри поселка. Вода от Мосводоканала, что обеспечивает ее отличное качество и исключает потребность в системах индивидуальной водоподготовки. Интернет доступен от разных провайдеров по разным технологиям от 3 Мбит/с до 90 Мбит/с. Возможны кратковременные перерывы в их работе (пару раз в год на пару часов).
Расходы на содержание дома в моем случае примерно таковы:
– коммунальные услуги (по счетчикам) и содержание общего имущества – примерно 30* тыс. руб. в месяц в среднем по году (в пересчете на кв.м. это в разы дешевле, чем в квартире)
– телефон – примерно 300 руб. в месяц
– интернет – 1290 руб. в месяц
– уборка – 2,5 тыс. руб. за выход
– налоги – на дом пока не приходили, за таун плачу около 25 тыс. в год, если придет на дом получится около 100 тыс. в год. После введения исчисления налога от кадастровой стоимости налог должен снизиться примерно в 20 раз и потом ежегодно расти до предельных 20 тыс. руб. согласно текущей кадастровой стоимости. Земельный налог примерно 2,5 тыс. руб. в год за 12 соток.
– стрижка газона – 1 тыс. руб. раз в две-три недели в сезон
– пультовая охрана – примерно 2 тыс. руб. в месяц
– тех обслуживание котла (опционально) – 7-15 тыс. руб. в год. в зависимости от подрядчика.

* Услуги УК – 32 руб. за 1 кв.м. в месяц. Соответственно, за 200 кв.м. таунхаус я плачу чуть более 6 тыс. руб., за дом – немногим более 15 тыс. руб., т.к. площадь дома больше.
Также в 30 тыс. входит:
– электричество примерно 1000 кВт/ч в месяц по 2,93 руб. за 1 кВт/ч
– водоснабжение+водоотведение примерно 20 куб. в месяц по 29,16 руб. и 24,73 руб. за 1 куб.м. соответственно
– газоснабжение по 4 684 руб. за 1000 куб.м. при том, что расход газа колеблется от 2700 куб.м. в самый холодный месяц до 300 куб.м. в самый теплый.
И еще 260 руб. месяц за автобус, который нанимает ТСЖ для доставки жителей до ближайшей остановки общественного транспорта (около 1,5 км), курсирующий по расписанию примерно каждые полчаса, а все жители соответственно, платят ТСЖ за этот сервис 260 руб. в месяц с помещения.

Что входит в 32 руб? Информация раскрывается следующим образом: общим собранием членов ТСЖ утверждается плановая смета доходов и расходов, общие собрания в заочной форме проводятся ежегодно. На них же утверждается отчет за истекший год, предлагаемые к утверждению сметы и отчеты размещаются на сайте ТСЖ и выдаются в каждому члену ТСЖ в виде брошюры. Все довольно подробно.
Хозяйство на самом деле весьма большое – поселок строился в чистом поле на границе с исторической деревней, где ранее было только эл-во по несколько кВт на дом и газ. Воду пришлось тянуть из Митино, канализацию – в Новогорск, электричество из Куркино и Путилково. При этом пришлой построить 6 трансформаторных подстанций, многие километры внешних и внутренних сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, почти 10 км уличного освещения и дорог. Муниципалы от принятия построенного себе в собственность категорически отказались, поэтому все построенное приходится содержать силами ТСЖ за счет жителей. Это, наверное, самое лучшее, т.к. никто не заинтересован в надежной работе сетей больше, чем сами их пользователи. Да и стоит это содержание не так дорого.
Кроме содержания и ремонта инженерных сетей, в 32 руб. входит также вывоз мусора, включая ежедневный сбор его от каждого таунхауса/коттеджа, уборка территории, вывоз снега, охрана въездов/входов, периметра и территории, содержание штата ТСЖ, содержание аварийной службы, содержание детских и спортивных площадок, уличное освещение, налоги, уплачиваемые ТСЖ.
Общий бюджет ТСЖ в прошлом году был около 60 млн. руб., на текущие расходы, включая оплату за ресурсы, ушло примерно 45 млн., еще примерно 15 млн. осталось и остается каждый год на капитальные вложения: строительство детских площадок, замена металлического забора на каменный, озеленение. строительство парковок для жителей многоквартирных домов и гостей поселка. За истекшие 3 года около 30 млн. руб. было потрачено только на асфальтирование территории, поскольку застройщик в свое время не доделал верхний слой асфальта и обанкротился.
Поскольку у нас все-таки не УК, а ТСЖ, то прибыли у него быть не может, а все излишки идут на указанные выше капитальные вложения.

Как тут уже отмечали, дом требует регулярного ремонта в разных местах, что тоже нужно планировать в бюджете.
Хотя поселок у нас организованный, но газ пришлось подключать самостоятельно, что от момента получения техусловий до пуска газа заняло 1,5 года и обошлось в 539 тыс. руб., в т.ч. примерно 10 метров пластиковой трубы, примерно 5 метров металлической трубы, один счетчик, а остальное – бумаги.
Отделка дома с нуля и до въезда в моем случае заняла 3 года и много-много млн. руб.
Уровень цен на дома в поселке: без отделки от 25 млн. руб., с отделкой – от 50 млн. руб.
Из минусов отмечу, что в пределах 10 мин от нас находятся станции скорой помощи Москвы и Химок, но у нас Красногорский район, поэтому они к нам не ездят, из нашего райцентра скорая едет 50 минут, если без пробок, и как минимум столько же, если нужно в больницу. Правда, власти активно продвигают строительство прямо в деревне офиса врача общей практики по губернаторской программе, возможно уже в этом году доведут дело до конца. Если кто-то очень скорой помощью очень обеспокоен, то может заключить соответствующий договор с находящейся недалеко большой федеральной больницей, которая может прислать полностью экипированную бригаду через 15 минут после вызова.
– Куркинское ш. – Новокуркинское ш. – МКАД или Куркинское ш. – Молодёжная ул., Свободы ул…
– Так и есть. После того, как пару лет назад открыли развязку Новокуркинское ш./МКАД, дорога до/от МКАД по Куркинскому ш. в любое время суток составляет около 10 мин. В окрестностях ситуация еще сильнее улучшилась после того, как в конце прошлого года открыли первый участок будущей трассы на Питер – теперь пробок на нашем участке Ленинградки и МКАД практически нет.
Пробки остались теперь только внутри МКАД: вот если поехать по Ленинградке в центр прямо сейчас, то до дорога до м. Новослободская займет где-то 1,5 часа. Если поехать в районе полудня – около 40 минут. Если выезжать обратно примерно в 21.00, то дорога займет те же 40 минут.
Вот сегодня специально замерил время:
– выехал из гаража в 11.49 и через 46 минут поставил машину на стоянку в районе ул. Краснопролетарской. Из них дорога до МКАД 10 мин., от МКАД до 3 кольца 20 мин., включая 2 подряд ДТП на путепроводе после м. Войковская.
– отъехал в 15.07 от указанного места стоянки и через 33 мин. подъехал к гаражу. Из них дорога до 3 кольца заняла 13 мин., от 3 кольца до МКАД 7 мин.

*
– Не знаю ни одной пары с детьми, сумевшей в загородном доме дать детям добротное образование. Может быть, со временем все изменится – но на данный исторический момент – либо частные школы с малоподъемными ценами ( а детей может быть много ), либо – возвращение домой, в Москву и поездки за город только в выходные дни либо в каникулы.
*

http://www.novieveshki.ru/
И грустная правда про них: http://www.newkp.ru/forums/teme324-.htm – см. там 2011-03-06 13:30:14

*
Если денег много и дом в КП с вменяемой УК – проблем по содержанию дома не будет.
Если дом построен в деревне – надо будет все коммуникации поддерживать самостоятельно. И это совсем непривычное и занудливое дело.
Детям нужна школа. Если дом в стародачном месте, как правило, уже там есть хорошие, но дорогие учебные заведения. И в последнее время они теряют своих учеников. Качество обучения не соответствует уровню получаемых знаний.
Медицинская помощь тоже может быть большой проблемой.

*
Что касается мышей .
Если по сезону весной -осенью озаботится профилактикой , разложить отравы , то никого не будет.
Обычно из моей практики , серые приходят под холода октябрь -ноябрь , когда им жить некомфортно в поле , и они приходят в тепло к человеку .
Или где есть съестное )))
У меня залезли в пособку , где лежали семена газонной травы ((((
Мама дороХая, я плакал , что они наворочали , 10 кг пошли прахом .
Раскидали их в округе 10 метров .

Так шта ничего нельзя оставлять .
А живут в холода они везде в доме .Даже в пироге кровли .
Видел норы и на кровле мансардного 3 этажа, как туда попадают , Х.З.)))
Приходилось травить и там .
Поэтому про пеноплекс и грызунов ничего не слышал , а про мин.вату насмотрелся .
Но .
Только регулярная дератизация гарантирует Ваш спокойный сон .

А за собак тоже не айс .
Где корм . там серая живность (((
Но собак жалко , когда их бездумно бросают хозяева на родителей . соседей и вообще .
Поэтому я никогда не заведу собаку или кошку .
*
Завели кота – мышей нет
Мать вчера говорила, что в деревне раньше отец ее под дом тряпки с кошачьим запахом бросал, мыши тоже исчезали.
*
Мы в одной теплой стране жили в одноэтажном, но очень просторном особняке. Никогда ни мышей, ни крыс не было ни на участке, ни в доме только потому, что жила у нас хозяйская собака породы джек-рассел- терьер. Мелкая, активная и дотошливая псинка, очаровательная в своей уверенности, что весь мир должен жить по ее правилам. Ни разу не видела, как она ловит крыс и мышей, она никогда нам не приносила трофеи из деликатности. Мне думается, что можно держать собачатину этой породы вместо кошки.
*
Я не выясняла, у меня это загородный дом, собрались и поехали в Москву. Но факт остается фактом, для местных мы дачники вне зависимости от статуса земли и постоянства проживания. Объект для дойки и не более того. Достаточный признак хорошая машина и большой коттедж современной постройки. У соседа даже куры и свиньи есть, но он тоже “дачник”. Аварийная бригада, чистка снега, ремонт дороги тп нам не положены, их избиратели не мы, а пенсионеры из соседних бараков. истра.рф откроешь, там одни ветераны, хотя настоящих ветеранов несколько человек на весь район осталось. А пустить трактор по улице и отвалом закопать въезд в частный дом вообще милое дело. Приезжаешь в 9 вечера с работы, а тут вторая смена. Лопату в зубы и вперед.
*
Про соседей не скажите, бывает такой сосед будет – что начнете скучать по квартире)
Обслуживание дома дороже, чем квартиры, постоянно что то делать надо, то одно, то другое.
Мне дом нравится больше, и готов нести доп. расходы. Вот сейчас скважину нормальную делать надо, переделывать септик, воротина упала, пора делать нормальные ворота откатные, забор подремонтировать, участок поднять, сделать реконструкцию первого этажа – около 1 млн надо готовить.
*
Монтаж и программирование сигнализации GSM обычно делают монтажники охранных сигнализаций , но не все .
Придётся поискать .
Но оно того стоит .
Спокойствие дороже .
Даже находясь за многие тысячи км от дома-квартиры всегда знаешь , что там твориться .
Особо продвинутые ставят также камеры , сейчас везде у моб.операторов есть 3 G и 4 G
Но стоит предварительно узнать, кто работает устойчиво в данной местности .
Затем покупать СИМКУ.

Друг завёл паралельно по согласованию с сторожем ДНТ и на его телефон .
Всегда при поступлении сигнала сторож выходит на данный дом с проверкой .
Естественно ему доплачивает , сущие копейки .
Если ранее за зиму дом “выставляли” злодеи от 3-5 раз (((.
То последние 2 года НИ разу . Дважды предотвращал кражи сторож .
На стадии разбития окна . Датчик движения срабатывал и сигнал поступал сторожу и хозяину дома.
*
Самое сложное в загородке -ЭТО ДЕТИ(((
Много минусов переписано за этих маленьких непосед .

Увезти в город -это полбеды .
А кто их привезёт , если он учиться до 14-15 часов ?
И где он будет находиться , когда будет ждать работающих родителей до 18-20 часов?
И счастлив ребенок за городом лет до 10 , затем это уже испытание кружками -секциями -друзьями наконец .

Все мои друзья , причём не бедные ,наелись сполна этим непростым сегментом быта (((
Сейчас моя одинокая соседка натурально воюет со своей внезапно выросшей дочерью .
11 лет -все её интересы и подруги в городе .
Вот и мотается мать по несколько раз на дню за дочей . И грустит , что продала свою городскую квартиру .
Поиграла она 3 года в помещицу , и ей этого хватило , как и дочери .
Одно дело жить по выходным и на праздниках , абсолютно другое дело- постоянно .
По детям стоит пятьсот раз подумать , что и как ?!
Он фактически беспомощен за городом .
В городе хоть есть общественный транспорт .

*
Зато сколько в загородке плюсов!

Подъезжаем к дому и голова не болит где запарковать.
Машину можно не запирать.
голова не болит что ночью кто-то поцарапает, или пионеры сопрут патефон\литье\все сразу.
МЕТРАЖ! Ограничен сугубо вашей фантазией, финансами и желанием.
Любая планировка, невозможная в квартире.

Минусы:
Зачастую отсутствие инфраструктуры как таковой. Там, где живя в квартире ребенка в школу будете воДить-здесь его будете воЗить. И благо, если ближайшие школы\сады в пределах 5-10 км.

Никто не застрахован от соседей-дачников-мудаков. Которые будут обязательно жечь вонючий мусор в бочках, громко слушать музыку (на участке), резать баранов под громкие вопли, или их малолетние отпрыски устраивать ночные опенэйры.
Но в квартире с соседями бывает хуже в 1000 раз.

В весенне-осенний период грязь. В некоторых локациях – жесткий офф-роад.

Требует постоянного внимания и работы. Если квартиру можно запереть и не жить 2-3 года, то за домом обязательно нужно регулярно присматривать.
В случае простоя загородку сложнее сдать чем квартиру. Да и более жалко.
Так же и с продажей. Квартиру можно продать за пару дней. Дом-даже по демпинговой цене может продаваться полгода.
В некоторых локациях воров много. В любом случае высокий забор по периметру обязателен! И желательно из кирпича\блоков.
Даже в самых удачных локациях не факт что будет нормальный интернет.
Но, в любом случае плюсы превышают минусы.
*
Наверное все зависит от места.
У нас в Пушкино, Клязьма: до школы 10 минут пешком (начальная школа на 4 класса- 50 человек всего). Старшая в школе часов до 15-18 (кружки, продленки, спектакли, английский и т.д. и т.п. Только спорта вменяемого нет ) Правда со следующего года пойдет в среднюю, туда на маршрутке 4-5 остановок .
Садик детский: 15-20 минут пешком.
Элекстричество днем отключают (жена рассказывала) на час максимум иногда.
Пару лет назад 31 декабря в 11 ночи выключилось. Я думал придется куковать до 6 января. Ничего подобного – в 01.00 01.01.2014 г включили.
Вода централизованая, только все равно фильтр надо ставить, потому как из скважины без очистки.

Обслуживание дома – хз, что это такое. Ну снег почистить, фильтры водяные раз в три месяца поменять и все.

Плата меньше чем за квартиру в Москве раза в 4.

Теперь посмотрите: Какое молоко лучше покупать: пастеризованное, стерилизованное или сырое?. А также Секреты строительства частного дома. А также обязательно почитайте: Полезные советы и идеи - здесь все статьи по теме.

Секреты нездоровья - сайт Dobroweb.Ru

Помогите друзьям:

пошлите им ссылку

на этот сайт - DobroWeb.ru

Опубликовано под рубрикой Полезные советы и идеи

Отправка комментария: